invetigacion

1. Integrantes:
• JUANY VILLA RUIZ.
• OMAIRA MORÓN GÓMEZ.
• HEYNER ROJANO ATENCIO.
• SELENA PALENCIA CORONADO.
• ESGLEINYS ACOSTA DOMINGUEZ.
DOCENTE:
RODRIGO CIENFUEGOS
CORPORACIÓN UNIVERSITARIA REFORMADA.

2. EL IMPACTO QUE HA GENERADO EL
COVID-19 EN LAS INMOBILIARIAS EN
EL CENTRO DE LA CIUDAD DE
BARRANQUILLA.
AÑO 2020.

3. Planteamiento del problema.
01
Descripción del problema.
Hace dos años, el mundo atravesó por una de las crisis
globales de mayor impacto en las últimas décadas, en
donde el futuro se ha transformado en un desafío
incierto, y todos los sectores manejan escenarios de
incertidumbre. Todo esto debido al COVID-19, una
enfermedad causada por un virus y etiquetado en la
prensa como "coronavirus"; este ha traído medidas
sanitarias, económicas y políticas que dependerá en
parte de cómo reaccione el público ante el virus.

4. En Colombia, se ha tomó la medida de aislamiento preventivo
obligatorio, expuesta en el Decreto 457 de 2020. Sin embargo, la
salud no es lo único que está tocando a la ciudadanía en estos
momentos de aislamiento y cuarentena, al igual que todos los sectores
en el país, el sector inmobiliario también se vio afectado por esta
crisis y el nivel de incertidumbre en su economía se encuentra en una
situación difícil de pronosticar por todo este acontecimiento.
* Prohibidos los desalojos durante la emergencia y dos meses después.
Las siguientes medidas propuestas han sido:
* Congelación de cánones de arrendamiento, no se podrá incrementar el costo del
arriendo, así estén contemplados en los contratos previamente firmados.
* Acuerdos sin penalidad, aunque los contratos tengan estipulados penalidades
por incumplimiento de pago, están quedas eliminadas durante este periodo.

5. FORMULACIÓN DEL PROBLEMA.
¿Cómo el Covid-19 ha generado perdidas en los
ingresos de las inmobiliarias en el centro de la
ciudad de Barranquilla en el año 2020?
Con la llegada de este virus la situación financiera a nivel
mundial ha venido mostrando índices desfavorables para la
economía de los países de manera general; y el sector
inmobiliario en el centro de la ciudad de Barranquilla no sería la
excepción, siendo este una parte muy importante en el
crecimiento y desarrollo empresarial, y el genere también de
empleo e ingresos en sus actividades operaciones.

6. OBJETIVOS.
ESPECIFICOS:
1. Identificar cómo funcionan las
empresas inmobiliarias en la
ciudad de Barranquilla.
2. Describir los principales cambios
políticos, económicos y sociales
generados por el COVID -19 en
Colombia.
3. Proponer estrategias para
mejorar la situación de las
empresas inmobiliarias de la
ciudad de Barranquilla.
GENERAL.
Analizar el impacto que ha
generado el Covid-19 en las
inmobiliarias en el centro de la
ciudad de Barranquilla.

7. Los motivos que llevan a investigar acerca cual
ha sido el impacto que ha generado el Covid-19,
en las inmobiliarias en el centro de la ciudad de
Barranquilla, se centra en la difícil situación
financiera que está atravesando hoy en día este
sector económico con respecto a los ingresos
que esté devengaba habitualmente por
su labor de arrendatario, frente a las
deducciones que ha generado este virus con el
cierre del mercado en sus actividades
comerciales. Tema que ha afectado actualmente
a la humanidad a nivel mundial.
JUSTIFICACIÓN.
La importancia de este estudio radica en la
búsqueda a soluciones hacia la problemática
económica presentada a consecuencia de este
fenómeno sobre las entidades prestadoras de
este servicio; y así con esto lograr un equilibrio
solvente en medio de este tiempo de crisis tanto
del arrendatario como del arrendador como
punto de ayuda en ambas partes afectadas.

8. MARCOS DE
REFERENCIA.

9. Marco de antecedentes.
ARTÍCULOS CIENTIFICOS.
 Efectos en el empleo en las micro y
pequeñas empresas generados por
la emergencia del covid-19: caso
Colombia.
 Impacto de la pandemia sobre el
sector inmobiliario.
 El impacto del covid-19 en los
arrendamientos de
establecimientos comerciales:
evaluación de la posición del
arrendatario y alternativas legales
de solución.
Marco teórico.
• Arrendatario.
• Crisis
económica.
• Inmobiliaria.
• Pymes.
• Pandemia.
Marco legal.
 No habrá desalojos.
 Se aplaza el aumento del
canon de arrendamiento.
 Fondo de Imprevistos.
 Pago de administración.
 Prórroga y renovación de
contratos.
2020
Marco conceptual.
 Colaterales.
 Coyuntura.
 Desaceleración.
 Indicios.

10. Marco metodologíco.
• Enfoque de investigación.
El enfoque es Cuantitativo.
• Paradigma.
El paradigma es Positivista.
• Diseño de la investigación.
Investigación no experimental
• Alcance.
Alcance Descriptivo

11. POBLACIÓN.
POBLACIÓN
En la ciudad de Barranquilla se encuentran 88 inmobiliarias, y algunas de
ellas son:

12. Muestra
Al calcular el tamaño de la muestra, se obtuvo una muestra propuesta de 72
La muestra utilizada para realizar la encuesta fue de un 10%

13. ENCUESTAS.

15. Tal como esta investigación lo ha
demostrado, el sector inmobiliario no
es ajeno a los efectos de esta crisis
ocasionada por el covid-19 el cual ha
traído un fuerte impacto en la
economía; donde el futuro se ha
transformado en un desafío incierto, en
el cual se manejan escenarios de
incertidumbre, esquemas de
distanciamiento sociales planteados
por el gobierno. Esta actual pandemia
ha traído modificaciones en las formas
en que las personas viven, trabajan, y
consumen bienes y servicios.
CONCLUSIÓN.

16. CREDITS:
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GRACIAS
PROYECTO DE INVESTIGACIÓN.
CONTADURIA.
7° SEMESTRE.