Centro recreativo para adultos barmio maria florencia

FADAU UM [ PFI 2014 ]Centro Recreativo Para Adultos
Proyecto Final Integrador/ Cátedra: Borrachia + Barroso + Pini / Año: 2016
Barmio María Florencia / 4001-0951
Centro Recreativo Para Adultos
Haedo- Buenos Aires- Argentina.

FADAU UM [ PFI 2014 ]
PROYECTO FINAL INTEGRADOR/ UM
/ FADAU
Intervención: Haedo- Buenos Aires
Cátedra:
Arq. Borrachia, Oscar
+
Arq. Barroso, Jorge
+
Arq. Pini, Fernando
Alumna:
Barmio María Florencia
Matrícula:
4001-0951

Índice
01- Tema y actores
02- Sitio- características del lugar
03- Programa de necesidades
04- Compromiso social
05- Implantación
06- Estructura Funcional
07- Estructura Morfológica
08- Diseño de la Materialidad
09- Sustentabilidad
10- Compromiso con el entorno
11-Innovación
.

Con el avance de la medicina y la mejora en la calidad de vida, se esta produciendo un aumento progresivo
del grupo de personas mayores en nuestra sociedad, la esperanza de vida se ha prolongado. Según la
OMS entre 2000 y 2050 la población mundial con mas de 60 años se duplicará, y será mas del 25% de la
población.
Debemos lograr un envejecimiento activo, que puedan desarrollar su capacidad de aprender y crear, que
estimulen su motricidad y sus habilidades cognitivas, pero que sobre todas las cosas no se sientan como
una carga para sus familiar y la sociedad.
Para poder concretar estos objetivos nace el CENTRO RECREATIVO PARA ADULTOS.
01- Tema y actores

Este Centro Recreativo para Adultos es un lugar donde los usuarios van a realizar diferentes actividades,
procurando que se sientan parte activa de la sociedad.
Durante las horas en las qué permanecen ahí, asisten a talleres y cursos, fisioterapia o rehabilitación y
terapias dirigidas a la mejora de su motricidad o agilidad mental.
El principal objetivo de este centro es reinsertarlos en la sociedad como agentes productores de bienes y
servicios, evitando de esta manera que se sientan excluidos del sistema de intercambio.
Se trata de crear los recursos necesarios para que puedan aprender a desplegar sus capacidades,
creativas y productivas, para que sus tareas sean valoradas y remuneradas, pudiendo así participar de
forma plena en la vida social.
01- Tema y actores

Morón es uno de los partidos del
conurbano bonaerense con mayor
índice de envejecimiento.
Haedo, localidad perteneciente al
partido de Morón, cuenta con un 16,5%
de ancianos en su población.
01- Tema y actores
Población de Haedo 41509 hab
Manzanas 454
Porcentaje de adultos mayores 16,5%
La pirámide demográfica muestra una población
envejecida, semejándose a una pirámide regresiva.
Esto también se refleja en el bajo numero de niños
menores de 14 años y el alto numero de adultos
mayores de 65 años.
Es por este motivo que es necesario atender a este
sector de la población en crecimiento y con pocos
lugares a su disposición.

El lugar a intervenir, Haedo, se encuentra en el conurbano bonaerense,
pertenece al partido de Morón.
Es una ciudad que nace en 1886 con la inauguración del Ferrocarril
Roca. Años después se abren los talleres ferroviarios, aumenta la
población y esto le dio su fama de ferroviaria.
02- Sitio – Características del lugar
Ferrocarril Sarmiento
Ferrocarril Roca
Avenida Rivadavia (conexión este-oeste)
Conexión Norte-Sur
Túnel de Haedo
Estación Ferrocarril

Superficie del lote: 1227,67 m2
Zona: RMA
Fos: 0.6 Fos permitido: 736,60 m2
Fot: 1.4 Fot permitido: 1718,74m2
Fos utilizado: 557 m2
Premios para aumentar el FOT
• Menor uso del Fos
• Ancho de parcela superior a 10 mts
Fot aumenta un 12,5%
Se incrementa el FOT un 12,5%.
Nuevo Fot: 1,575
FOT: 1933,58 m2
Fot utilizado: 1906m2
02- Sitio – Características del lugar
Faustino Nicolás Cesio
Cazadores
LasBases
Constituci
ón
CESIO
CAZADORES
LAS
BASES
CONSTITUCION
ESMERALDA
MURIAS

Subsuelo
Planta Baja
Primer Piso
Segundo
Piso
Sala de maquinas 70 m2
Núcleos verticales 31 m2
Hall-informes 89 m2
Espera 50 m2
Archivo 15 m2
Consultorio 18 m2
Box de enfermería 36 m2
Gimnasio-rehabilitación 88 m2
S.U.M 168 m2
Sanitarios 27 m2
Sanitarios personal 17 m2
Semicubiertos 64 m2
Cocina- Comedor 257 m2
Estar- Espera 73 m2
Aula- Taller 72 m2
Biblioteca 35 m2
Depósito 9 m2
Sanitarios 27 m2
Descanso, Sala de juegos- TV 257m2
Of. director- secretaria 27 m2
Sala de reuniones 25 m2 Aula-
Taller 36 m2
Sala informática 36 m2
Atelier 88 m2
Sanitarios 27 m2
Lavandería 9 m2
Núcleos verticales 31 m2
Circulaciones 206 m2
1906 m2

Actividades propuestas
Taller de teatro/ expresión corporal
Favorecen la memoria- motricidad-
creatividad
S.U.M.- Patios
Juegos de mesa
Estimulan la capacidad cognitiva– memoria-
concentración
Sala de juegos - Comedor
Taller literario
Fomenta la concentración- previene el
Alzheimer
Sala de juegos- Estar- Patios
Cursos de idiomas- informática
Mejorar el desarrollo del cerebro-
independencia- integración
Aulas- Talleres
Danza- actividades físicas
Ayuda a la memoria- mejora el equilibrio y la
coordinación- previene demencias
S.U.M.- Patios- sala de jugos
Arte- manualidades
Mejora la motricidad- ayuda la concentración
Aulas- Talleres- Atelier- Patios
Música- instrumentos
Ayuda a la concentración y la relajación
S.U.M.- Patios
Huertas- Producción de alimentos
Estimulan las funciones cognitivas-
relajación
Huertas en azotea- cocina

04 – Compromiso social
Luego del análisis realizado en Haedo, surge la necesidad de dar respuesta a un
sector vulnerable de la sociedad. Se pudo ver que Haedo tiene una población
envejecida y no cuenta con lugares que brinden contención y ayuda a esta franja
etaria.
Este Centro recreativo para Adultos, CReA, pretende dar respuesta a alguna de
estas problemáticas:
• Potenciar la integración de este grupo a la sociedad como agentes productores
de bienes.
• Generar espacios de calidad que propicien el encuentro.
• Brindar servicios que tiendan a mejorar la calidad de vida de los individuos.
• Potenciar la creatividad y el desarrollo intelectual, permitiéndoles así sentirse
integrados a la sociedad.

05 - Implantación
Faustino Nicolás Cesio
Constitución
LasBases

Subsuelo
1- Sala de máquinas
2- Núcleo vertical
06 – Estructura Funcional

Planta Baja
1- Hall- Recepción
2- S.U.M.
3- Sala de espera
4- Archivo
5- Consultorio
6- Box de enfermería
7- gimnasio- rehabilitación
8- Expansión gimnasio
9- Sanitarios
10- Sanitarios personal- vestuario
11- Expansión

1- Hall- Recepción
2- S.U.M.
3- Sala de espera
4- Archivo
5- Consultorio
6- Box de enfermería
7- gimnasio- rehabilitación
8- Expansión gimnasio
9- Sanitarios
10- Sanitarios personal- vestuario
11- Expansión
Planta Baja

Planta Primer Piso
1- Hall-
2- Comedor-Cocina
3- Sala de espera
4/5- Aula- Taller
6- Biblioteca
7- Deposito
8- Sanitarios personal
9- Sanitarios
10- Expansión
4 5

1- Hall-
2- Comedor-Cocina
3- Sala de espera
4/5- Aula- Taller
6- Biblioteca
7- Deposito
9- Sanitarios
10- Expansión
Planta Primer Piso

Planta Segundo Piso
1- Hall-
2- Oficina director- secretaria
3- Sala de reuniones
4- Aula- taller
5- Sala de computación
6- Atelier
7- Lavandería
9- Sanitarios
10- Sala de juegos- TV-Descanso
12- Expansiones

1- Hall-
2- Oficina director- secretaria
3- Sala de reuniones
4- Aula- taller
5- Sala de computación
6- Atelier
7- Lavandería
9- Sanitarios
10- Sala de juegos- TV- Descanso
12- Expansiones
Planta Segundo Piso

Planta Azotea
1- Hall-
2- Huerta-Producción
3- Sanitario
4- Deposito

Planta techos

Corte A-A

Corte B-B

Corte C-C

N
N
N
Se genera el acceso por
calle mas accesible,
retirando el edificio de la
línea municipal.
Se resuelve en tiras para
que todos los ambientes
cuenten con iluminación
natural. A la vez se logran
circulaciones claras.
La morfología de las
plantas favorece la
ventilación cruzada
en todo el volumen.
07 – Estructura morfológica
N N
Espacios verdes en
el edificio mejorando
la calidad del aire,
reduciendo la huella
de carbono.

Vistas Constitución
07 – Estructura Morfológica

Vistas Cesio

08- Diseño de la materialidad
• Las vigas y las columnas se
realizaron con perfiles de acero
I.P.B. Se logran grandes luces en
menores tamaños
• Hormigón armado en
tabiques estructurales.
• Las losas se resolvieron
de Hormigón pretensado
Shap 60, se logran
grandes luces en
menores espesores.
• Los tabiques se resolvieron
en Steel frame, los interiores
con ambas caras en placa
de yeso y los exteriores con
placa cementicia.
Placa de yeso
Tomado de juntas
Perfil solera 70mm
Perfil montante 69mm
Banda material elástico
Aislante termo acústico
Tornillo
Sellador.
• Las carpinterías se eligieron
con DVH, lo que mejora
considerablemente el
confort térmico.

• Ascensor hidráulico
Se colocaron ascensores hidráulicos
ya que estos no necesitan de sala de
máquina en azotea, lo que optimiza los
espacios. Consume menos energía ya
que desciende por gravedad. Lo cual
asegura que en caso de falta de
suministro eléctrico se pueda
descender para evacuar a los
pasajeros.
Tienen menor mantenimiento, el fluido
no se consume
• Montacargas eléctrico.
Para comunicar las cocinas se instaló
un montacargas eléctrico, ya que
permite subir hasta 300kg, posee un
motor reductor de 1cv y se alimenta
con corriente monofásica 220v.
No requiere sala de máquinas ya que
el motor se coloca sobre la cabina.

Detalles constructivos
• Encuentro columna-viga-cierre vertical exterior • Cierre vertical interior

• Encuentro base-columna-cierre vertical
• Montacargas electrico.
• Encuentro base-subsuelo-cierre vertical

• Cierre horizontal azotea
• Detalle huerta

Estructura resistente
Para resolver la estructura resistente se optó por
la utilización de losas huecas pretensadas
SHAP 60. Esto permite resolver grandes luces
con menores espesores que en losas de
hormigón armado.
Las vigas y las columnas se realizaron con perfiles de acero
I.P.B. Dichos perfiles poseen las alas anchas lo que permite
mayor superficie de apoyo para las losas huecas y se
disminuye considerablemente la altura de las vigas.

Su predimensionado es muy simple, se debe calcular su momento flector
máximo y este debe ser menor que el momento flector admisible.
Para calcular dicho momento flector se debe tener en cuenta la sobrecarga
total y la luz libre entre apoyos
• Calculo sobre planta baja y primer piso (L=5,30 mts)
Peso propio: ------------------------- 270 Kg/m2
Contrapiso liviano: ------0.05 x 800kg/m3= 40kg/m2
Carpeta niveladora: ---0.02 x 1900 kg/m3= 38kg/m2
Piso:----------------0.02 x 1100kg/m3= 22 kg/m2
Peso propio total=------------------g = 310kg/m2
Sobrecarga total=-------------------p = 300kg/m2
Mmax=(310kg/m2+300kg/m2)x(5,30m+0.10m)
8
Mmax=2223,50 kgm/m ≤ 2484 kgm/mMadm.
Losa shap 60-16-1
Estructura resistente
• Calculo en Gimnasio (L=6,8 mts)
Peso propio: -------------------------- 210 Kg/m2
Contrapiso liviano: ------0.05 x 800kg/m3= 40kg/m2
Carpeta niveladora: ---0.02 x 1900 kg/m3= 38kg/m2
Piso:-----------------0.02 x 1100kg/m3= 22 kg/m2
Peso propio total=--------------------g = 310kg/m2
Sobrecarga total =--------------------p = 300kg/m2
Mmax=(310kg/m2+300kg/m2)x(6,800m+0.10m)
8
Mmax=3630,26 kgm/m ≤ 4418 kgm/mMadm.
Losa shap 60-16-3

Fundaciones Subsuelo

Subsuelo

Sobre planta baja

Sobre primer piso

Sobre segundo piso

Azotea

Cálculo vigas

Verificación a la flecha

Cálculo columnas en planta baja

Cálculo zapatas

Cálculo reserva total diaria
Cantidad de artefactos Consumo Consumo
unitario total
19 inodoros 250 lts 4750 lts
4 mingitorios 150 lts 600 lts
24 lavatorios 100 lts 2400 lts
3 Piletas de cocina 100 lts 300 lts
1 pileta lavadero 100 lts 100 lts
Reserva total diaria 8150 lts
Considerando para el tanque de bombeo 1/3 de la reserva
total diaria (2716lts) se adoptan 2 tanques affinity de
acero inoxidable de 1500 litros cada uno.
Para el tanque de reserva (5450 lts) se adoptan 2 tanques
affinity de 3000 litros cada uno.
Termotanque
Para abastecer 3 piletas de cocina, se calculo un
consumo de 20 litros por artefacto.
20litros x 3piletas= 60 litros
Adopto un termotanque a gas de
60litros marcas Rheem.
Instalación sanitaria

Subsuelo

Planta baja

1° Piso

2° Piso

Azotea Huerta

Azotea

Corte

Instalación eléctrica
Subsuelo

Planta baja

1° Piso

2° Piso

08- Diseño de la
materialidad
Instalación Contra incendio
Subsuelo
El código municipal de la ciudad de
buenos aires, establece que en edificios
de hasta 27 mts de altura no es
necesario contar con tanque de
almacenamiento de incendios, con lo
cual se dispone de cañería seca.
Además se colocaron detectores de
humo cada 60 m2.
Se colocaron matafuegos en todas las
plantas, 1 cada 200m2.
El número de bocas de incendio, se
calcula a partir del perímetro de la
planta: BI :perímetro/45.
Su distancia no será mayor a 30 metros.

Planta baja

1° Piso

2° Piso

Instalación Aire
Acondicionado
Planta baja
Para resolver la instalación de aire
acondicionado se optó por un sistema
VRV(volumen de refrigeración
variable)
Las ventajas de los sistemas VRV
son:
- La temperatura se puede controlar
de manera independiente en cada
una de las zonas a climatizar, lo que
permite una total independencia
climática.
- Reducción del consumo energético,
ya que se adaptan a las necesidades
concretas que tienen las
instalaciones en cada momento.
- La instalación es más sencilla
puesto que necesita menos
conductos y los condensadores
tienen un menor peso y tamaño
- El compresor tiene menos desgaste
al funcionar suavemente (mayor vida
útil)

Instalación Aire
Acondicionado
1° Piso

Instalación Aire
Acondicionado
2° Piso

•Ventanas con Doble vidriado hermético
09- Sustentabilidad
• Cubiertas verdes
• Parasoles Móviles
•Iluminación y ventilación natural
• Recolección de agua de
lluvia

09- Sustentabilidad
•Ventanas con Doble vidriado hermético
Como la mayor parte de la envolvente del
edificio es vidria, se eligieron aberturas con
doble vidriado hermético.
Ventajas del DVH
• Comparado con un simple vidriado, permite reducir las
pérdidas de calor un 50%, menos costos de calefacción
y refrigeración
• En invierno la temperatura del vidrio interior se halla
por encima de la temperatura del punto de rocío del aire,
evitándose la posibilidad de que el vidrio se empañe por
condensación de humedad.
• Anula el efecto “muro frío” aumentando el confort junto
a la ventana
• Mejora el aislamiento acústico entre un 40 % y un 70%
• Con vidrios especiales brinda control solar

09- Sustentabilidad
• Recolección de agua de lluvia
La recolección de agua de lluvia es
una técnica milenaria, a lo largo de
todas las épocas y culturas se
desarrollaron métodos para recoger y
utilizar el recurso pluvial.
Ventajas:
• Ahorro de consumo de agua de la
red
• Disponer de agua en períodos de
corte
• Mínimo mantenimiento del sistema
• Se vierte menos agua a los
sistemas de recolección de la
ciudad.
• Iluminación y ventilación
natural
Debido a la disposición de las plantas
todos los ambientes cuentan con
iluminación y ventilación natural. La
incorporación de patios y vegetación filtra
y mejora la calidad del aire.
Los arboles son de hoja caduca lo que
permite ingreso de sol en invierno y
protección en verano.

09- Sustentabilidad
• Cubiertas verdes
Dadas las necesidades del proyecto de contar
con espacio destinados a huertas, de decidió
instalar dichas huertas en la azotea formando
cubiertas verdes.
Ventajas:
• Aislante térmico natural
• Actúa como barrera acústica
• Reduce la huella de carbono del edificio
• Filtra contaminantes del agua de lluvia a la
vez que la retienen y ahorran escurrimientos
a la ciudad.
• Absorben partículas de polvo y gases
contaminantes presentes en el aire.
• Parasoles
Se optó por un sistema de parasoles
móviles de chapa, para proteger las
fachadas de la radiación solar.
El las fachadas este y oeste se colocaron
de forma vertical, mientras que en la
fachada norte se dispusieron de forma
horizontal.
Además para que dichas fachadas sean
mas eficientes los parasoles cuentan con
un mecanismo que les permite abrir
cambiando el Angulo de inclinación
según se requiera en cada sector.

10- Compromiso con el entorno
El proyecto se implanta en una
manzana donde todas las edificaciones
se toman de la línea municipal, por lo
tanto se trató de respetar esto.
El acceso se ubico en la calle mas
accesible, ya que las restantes de la
manzana son mano única. Evitando de
esta manera llevar caudal de transito a
las arterias mas tranquilas.
Se respetó la altura de los lotes linderos
y se utilizaron materiales que ayudan a
conformar la identidad ferroviaria de
Haedo.

11- Innovación
Haedo presenta un gran índice de población adulta, y no cuenta con lugares destinados a satisfacer sus
problemáticas, muchas veces originadas por sentirse una carga para sus familias.
Por eso CReA está pensado como un centro integral que brinda ayuda a este sector de la población, mejorando
su calidad de vida, permitiéndoles adquirir nuevos conocimientos, generando espacios de producción de bienes,
y sobre todo espacios de encuentro donde fortalezcan los lasos sociales.

Imágenes

Replanteo Subsuelo

Replanteo Planta baja

Replanteo Primer piso

Replanteo Segundo piso

Replanteo Azotea

Láminas TIL

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