El documento presenta un resumen del proyecto de construcción de 31 apartamentos denominado "Loma Linda Suites" en El Hatillo, Miranda. Se detallan las características del proyecto, los avances realizados en diciembre de 2009 y enero de 2010 que incluyeron encofrado, armado y vaciado de estructura, y colocación de plomería y electricidad. También se presentan las actividades programadas para febrero que continuarán con la estructura y la instalación de servicios básicos.
1. MEMORIA FOTOGRAFICA
Diciembre de 2009-Enero 2010
Obra con crédito al constructor
Tasa de mercado
PROYECTO
Conjunto Residencial Loma Linda Suites
Construcción de 31 apartamentos
Urbanización Loma Linda
Municipio El Hatillo. Estado Miranda
Promotor: INVERSIONES PROVENCO, C.A
Ing. Reinaldo Padrón
C.I.V. 20017
2. OBRA: Construcción de 31 apartamentos
Conjunto residencial “Loma Linda Suites”
Municipio El Hatillo. Estado Miranda
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1.-INTRODUCION
La presente memoria fotográfica además de indicar una breve descripción del proyecto, pretende
demostrar el avance físico de la obra con crédito al constructor otorgado por MICASA ENITADAD
DE AHORRO Y PRESTAMO Loma Linda Suites ubicada en el municipio El Hatillo en la urbanización
Loma Linda. En él se presentan todos los datos relativos al proyecto y los avances programados
para el mes indicado
2.- DATOS GENERALES DE LA OBRA Y EL CREDITO
Prestatario : INVERSIONES PROVENCO C.A
Acta Constitutiva :Reg Mercantil 1 RO de la
Circ Judicial del Edo Miranda Tomo 718AQTO
No 059 de fecha 8/11/2002
Razón Social: INVERSIONES PROVENCO C.A
Domicilio: Caracas
RIF: J-30968756-5
Monto del crédito: Bs. 10.000.000
Origen de los Recursos: Propios
Nombre del Proyecto:
Conjunto Residencial "Loma Linda Suites"
Destino: Construcción de 31 apartamentos
Tipo de Construcción: Sistema tradicional
aporticado de vigas y columnas con
fundaciones profundas de tipo pilotes rotados
y vaciados en sitio
Numero de Viviendas: 31
Ubicación del proyecto: Urbanización Loma
Linda, municipio El Hatillo, Estado Miranda.
Plazo Construcción 21 Meses
Fecha de Inicio de Obra 15/09/2009
Fecha de Terminación 15/05/2011
Empresa Constructora INVERSIONES PROVENCO C.A
Profesional Responsable de la Construcción Ing. Manuel Cadenas
3.- DESCRIPCION DEL PROYECTO
Características del Conjunto
El Proyecto Loma Linda Suites, es un desarrollo habitacional que se destaca por tener
volumétricamente una sola torre en arco que consta de dos edificios separados por una junta de
dilatación, a saber: Edificio 1 y Edificio 2., conformado por una planta de estacionamiento, una
planta baja, dos plantas tipo, una planta Penth House y una planta Terraza Penth House sumando
un total de (6) niveles en conjunto para un desarrollo de (31) unidades de vivienda, con (71)
puestos de estacionamiento, áreas exteriores sociales; parque infantil, sala de fiesta, patios de
recreación, conserjería, paisajismo, etc.,
3. OBRA: Construcción de 31 apartamentos
Conjunto residencial “Loma Linda Suites”
Municipio El Hatillo. Estado Miranda
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La parcela del desarrollo tiene un área de 3.010,97 m2
y un área vendible de 3.661,69 m2
. Las áreas
de los (31) apartamentos varían dependiendo de su ubicación, en la siguiente tabla se presentan
las áreas respectivas.
Apto
Área
Techada
Área
Terraza
Área Total Apto
Área
Techada
Área
Terraza
Área Total
PB-A 91,87 196,05 287,92 P1-H 91,87 0,00 91,87
PB-B 66,03 41,00 107,03 P2-A 91,87 0,00 91,87
PB-C 76,70 56,50 133,20 P2-B 66,03 0,00 66,03
PB-D 105,55 102,90 208,45 P2-C 76,70 0,00 76,70
PB-E 105,55 102,90 208,45 P2-D 105,55 0,00 105,55
PB-F 76,70 56,50 133,20 P2-E 105,55 0,00 105,55
PB-G 66,03 41,00 107,03 P2-F 76,70 0,00 76,70
PB-H 91,87 83,18 175,05 P2-G 66,03 0,00 66,03
P1-A 91,87 0,00 91,87 P2-H 91,87 0,00 91,87
P1-B 66,03 0,00 66,03 PH-A 147,30 72,20 219,50
P1-C 76,70 0,00 76,70 PH-C 70,70 40,36 111,06
P1-D 105,55 0,00 105,55 PH-D 99,82 40,74 140,56
P1-E 105,55 0,00 105,55 PH-E 99,82 40,74 140,56
P1-F 76,70 0,00 76,70 PH-F 70,70 40,36 111,06
P1-G 66,03 0,00 66,03 PH-G 61,41 33,14 94,55
PH-H 86,95 36,52 123,47
Características Estructurales
La estructura de la vivienda es de concreto armado, con un sistema de pórticos formado por
columnas y vigas, las losas de entrepiso, nervadas, armadas en una sola dirección de espesor de 30
cm. El techo es una losa nervada inclinada.
La calidad de los materiales utilizada en el análisis y diseño, está indicada en los planos y son los
siguientes:
f´c .(resistencia del concreto a los 28 días)............= 250 Kg/cm²
4. OBRA: Construcción de 31 apartamentos
Conjunto residencial “Loma Linda Suites”
Municipio El Hatillo. Estado Miranda
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fy...(resistencia del acero de refuerzo)..................= 4.200 Kg/cm²
vc .(resistencia del concreto al corte)....................= 7.9 Kg/cm²
Materiales y Acabados
Las paredes serán en bloque de arcilla frisadas y pintadas, los pisos tendrán un acabado de friso
liso o rustico dependiendo del caso, los baños en cerámica blanca nacional tanto en piso como
paredes, los techos tendrán acabado de friso liso y pintado, las puertas principales y de servicio
serán de lamina de hierro entamborada mientras que las puertas en las habitaciones y baños
tendrán marcos metálicos con puertas entamboradas de madera. En las partes exteriores a los
apartamentos la vivienda presenta pisos de mármol travertino en hall de ascensores, grama en
áreas verdes, panelas de arcilla vitrificadas en caminerías, tablita colombiana color arcilla matizado
en todas las fachadas y tejas de arcilla color negro en techos no visitables.
-ACTIVIDADES EJECUTADAS EN EL MES DE DICIEMBRE 2009 – 2da
Semana Enero 2010
Estructura
• Encofrado, armado y vaciado de vigas de carga y losa nervada del nivel de planta baja y
nivel piso 1
• Armado de columnas del nivel de Piso 1 hasta planta del nivel de piso 2
• Encofrado, armado y vaciado de columnas (C-1,C-2,B-1,B-2,A-5) del nivel de P1-P2
• Encofrado, Armado y vaciado de Muro del pórtico 15 hasta el nivel de piso 1
Plomería
• Colocación de arañas en recintos sanitarios, cocinas y lavanderos de los apartamentos de
planta baja y piso 1
• Colocación de drenajes de aguas negras en las terrazas de los apartamentos del nivel de
planta baja y piso 1
• Colocación de Drenajes en pasillo de acceso al edificio en el nivel planta baja y jardinerías
Electricidad
• Colocación por losa de piso de nivel planta baja y piso 1 de tubería para acometida
eléctrica de apartamentos de ese nivel en cuanto a señales y potencia general.
• Colocación por losa de piso de nivel planta baja de tubería para acometida eléctrica
(iluminación) de pasillo de acceso al edf 1 hasta tranquilla tipo EDC E119B
5.-ACTIVIDADES PROGRAMADAS PARA FEBRERO
Estructura
• Encofrado y vaciado de columnas restantes en el nivel de piso 1 hasta piso 2
• Encofrado, armado y vaciado de vigas de carga y losa nervada del nivel de Piso 2.
• Armado de columnas del nivel de Piso 2 hasta Piso PH.
Plomería
• Colocación de arañas en recintos sanitarios, cocinas y lavanderos de los apartamentos de
Piso 2
• Colocación de drenajes de aguas negras en las terrazas de los apartamentos del nivel de
Piso 2
• Colocación de Drenajes en pasillo de acceso al edificio en el nivel Piso 2 y jardinerías
5. OBRA: Construcción de 31 apartamentos
Conjunto residencial “Loma Linda Suites”
Municipio El Hatillo. Estado Miranda
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Electricidad
• Colocación por losa de piso de nivel piso 2 de tubería para acometida eléctrica de
apartamentos de ese nivel en cuanto a señales y potencia general.
7. VACIADO DE LOSA PB
VISTA DE FOSO DE ASCENSOR Y DE ESCALERA
EDF1 PB
ENSAYO DE CAMPO CONO DE ABRAHAM
ASENTAMIENTO DE 5”
MEZCLADORA DE CONCRETO EN
FUNCIONAMIENTO
VACIADO COLUMNA C-1 PB-P1
8. ENCOFRADO Y ARMADO DE LOSA DE PISO 1
ENCOFRADOD E VIGAS DE CARGA NIVEL P1
TUBERIA DE AGUAS BLANCAS
APARTAMENTOS DE NIVEL P1
PRUEBA DE GAS APARTAMENTOS PISO 1
VACIADO DE LOSA DE NIVEL DE PISO 1
VISTA GENERAL DE TUBERIAS DE GAS Y A.B
P1 FINALIZADO EL VACIADO
9. VACIADO LOS NIVEL PISO 1
ENCOFRADO DE COLUMNAS DE NIVEL P1-P2
CULMINACION DE VACIADO LOSA NIVEL P1
MARCOS Y PUERTAS METALICAS EN OBRA
VACIADO DE COLUMNA D11 NIVEL P1-P2
VISTA GENERAL PISO 1, FINALIZADO EL
VACIADO
10. ILUMINICACION S1 EMBUTIDA EN LOSA PB
RECINTO SANITARIO APT PB
PUNTOS DE ILUMINACION Y DRENAJE DE
TERRAZAS DE APTOS PB
RECINTO SANITARIO APTO PB-G, PB-F
RED DE DISTRIBUCION DE AGUAS BLANCAS
PARA APRTAMENTOS DE EDF 1
COLECTOR DE AGUAS DE LLUVIA NIVEL PB
11. PRUEBA DE PRESION DE AGUA APTO PB-H
ZOOM DE PRUEBA APTO PB-H
PRUEBA DE PRESION DE AGUA APTO PB-G
PRUEBA DE PRESION DE AGUA APTO PB-F
PRUEBA DE PRESION DE AGUA APTO PB-E
VACIADO DE LOSA DE PLANTA BAJA
12. PRUEBA DE PRESION DE GAS APTOS EDF1
PRUEBA DE PRESION DE GAS APTOS EDF1
VISTA GENERAL DE LOSA PLANTA BAJA
VISTA GENERAL DE LA OBRA
VISTA GENERAL LOSA VACIADA PB EDF 1
APUNTALAMIENTO DE LOSA PLANTA BAJA
13. VACIADO DE LOSA PB EDF 1
ENCOFRADO Y ARAMADO DE LOSA PB EDF 2
PRUEBA DE GAS APARTAMENTOS PB-
A/B/C/D
LOSA PLANTA BAJA EDF 2
LOSA PLANTA BAJA EN 13-15
RECINTO SANITARIO DE APTO PB-A CON
BAÑO AUXILIAR
18. COMPUTOS INSTALACIONES SANITARIAS Y ELECTRICAS
PARTIDA
N°
DESCRIPCION UNID. CANT.
Part. Descripción Unid. Cant % Cant Valuada
14.00 INSTALACIONES SANITARIAS
AGUAS BLANCAS 15.01 Salidas para luces de techo pto 56.00 30.00% 16.80
14.09 Tuberías de distribución de agua caliente de Ø 3/4" de
C-PVC Presion PAVCO
m. 32.20
15.02
Salidas para aplique de paredes en ambientes interiores
pto
35.00
30.00% 10.50
14.11 Tuberías de distribución de Ø 1" de PVC Presion
PAVCO
m. 28.80
15.06
Salida para interruptores sencillos
und
30.00
30.00% 9.00
14.16 Tuberías de distribución de Ø 1 1/2" de PVC PRESION
PAVCO
m. 73.80
15.09
Salida para tomacorriente simple polarizada 120 V, 20 Amp.
und
22.00
30.00% 6.60
AGUAS NEGRAS 15.10 Salida para tomacorriente doble polarizada 120 V, 20 Amp. en ambientes interioresund 146.00 30.00% 43.80
15.11 Salida para tomacorriente doble polarizada 120 V, 20 Amp. en ambientes exterioresund 12.00 30.00% 3.60
14.55 Salidas embutidas para AN Ø 2" PVC Pto 166.00 15.12 Salida para tomacorriente doble polarizada 120 V, 30 Amp. und 8.00 30.00% 2.40
14.57 Salidas embutidas para AN Ø 3" PVC Pto 20.00 15.13 Salida para tomacorriente bifasico 220 V, 50 Amp. tripolar und 8.00 30.00% 2.40
14.59 Salidas embutidas para AN Ø 4" PVC Pto 31.00 15.14 Salida para pulsador de timbre und 8.00 30.00% 2.40
14.60 Salidas enterradas (estacionamiento sótano) para AN
Ø 4" PVC
Pto 28.00
15.15
Salida para timbre
und 8.00 30.00% 2.40
14.61 Salidas para ventilación Ø 2" PVC Pto 2.00 15.30 Subtablero (T-PB-A) para 18 circuitos und 1.00 30.00% 0.30
14.66 Tubería enterrada de Ø 4" PVC para descarga de AN m. 228.40
15.31
Subtablero (T-PB-B, C, F y G) para 18 circuitos
und 4.00 30.00% 1.20
15.32 Subtablero (T-PB-D y E) para 18 circuitos und 2.00 30.00% 0.60
AGUAS DE LLUVIA 15.33 Subtablero (T-PB-H) para 18 circuitos und 1.00 30.00% 0.30
15.60 Salidas para luces de emergencia en paredes pto 2.00 30.00% 0.60
14.88* Salidas embutidas para ALL y jardineras Ø 2" PVC Pto 36.00
15.62
Salidas para luces de señal ascensor
pto 2.00 30.00% 0.60
14.91 Salidas embutidas para ALL y jardineras Ø 3" PVC Pto 4.00
15.65
Salidas para llamadas de ascensor
pto 2.00 30.00% 0.60
14.101 Tubería enterrada de Ø 4" PVC para descarga de ALL m. 21.00
15.71
Salidas para motor reja de estacionamiento
und 1.00 30.00% 0.30
Computos de Electricidad nivel Sotano1 Y Planta Baja
Cantidades Ejecutadas en Instalaciones sanitarias Losa Planta
Baja entre 1-15
15.71 und 1.00 30.00% 0.30
14.102 Tubería enterrada de Ø 2" PVC para descarga de ALL m. 48.00
15.72
Salidas para control de reja de estacionamiento
und 1.00 30.00% 0.30
14.103 Tubería enterrada de Ø 3" PVC para descarga de ALL m. 55.60
15.82
Tuberías de Ø 4" PVC Conduit PAVCO para
acometida principal desde tanquilla EDC a módulos de
interruptores y tablero general (T-SG01)
ml 60.00 100.00% 60.00
15.83
Curvas Ø 4" EMT para uniones de módulos de
medición e interruptores pza 4.00 100.00% 4.00
GAS
15.148 Salida para teléfonos und 24.00 30.00% 7.20
15.149
Tuberías de Ø 3/4" PVC Conduit PAVCO para
teléfonos de apartamentos ml 156.60 100.00% 156.60
15.01 Tuberías de distribución embutida de Ø 1/2" de
ACERO NEGRO ASTM-A53
m. 104.00
15.158
Salida para TV incluyendo cajetín de 4 x 4 x 3/4"
und 24.00 30.00% 7.20
15.159
Tuberías de Ø 3/4" PVC Conduit PAVCO para TV de
apartamentos ml 136.00 100.00% 136.00