El Sr. Carlos Vielman vendió una casa de su propiedad a Eugenio Derbez por Q1,000,000 en efectivo sin informar que la casa era también propiedad de su hermana Sara Vielman. Sara Vielman no está de acuerdo con la venta debido a que la casa es parte de una herencia familiar. Carlos Vielman ya gastó gran parte del dinero recibido por la venta en pagar una deuda personal. Existe un desacuerdo entre Carlos y Sara Vielman sobre la propiedad y venta de la casa.

1. Rodrigo Tello García
A1-20047306
PLIEGO DE POSICIONES:
CASO:
El Sr. Carlos Vielman, le vendió una casa ubicada en km. 10 carretera a El Salvador, en
el Condominio los Manantiales, casa # 38 a un valor de Q 1,000,000.00 al Sr. Eugenio
Derbez, sin embargo el Sr. Derbez le hizo el pago en efectivo sin antes haberse
asesorado con un abogado para conocer el estado del inmueble y no se percato que el
Sr. Carlos Vielman es co-propietario con su hermana la Sra. Sara Vielman y dicha
señora no esta de acuerdo en querer vender la casa por ser motivo de una herencia de
sus padres, por lo que hay un desacuerdo entre ambos hermanos y el mayor problema
es que el Sr. Carlos Vielman quien recibió el dinero, ya realizo pagos a un deudor por
mas de Q 800,000.00 y ya no cuenta con el total del dinero para poder reintegrarlo.
Realice un pliego de posiciones para poder resolver en el caso que se ventila en el
juzgado: _______________________________ en contra del Sr. Carlos Vielman
PREGUNTAS:
1. ¿Diga si es cierto que conoce usted al Sr. Eugenio Derbez?
2. ¿Diga si es cierto que usted confirmo al Sr. Derbez que es propietario de la casa
ubicada km. 10 carretera a El Salvador, en el Condominio los Manantiales, casa
# 38?
3. ¿Diga si es cierto que usted reconoce que recibió un Q 1,000,000.00 por parte
del Sr. Derbez?
4. ¿Diga si es cierto que usted reconoce que omitió indicar que es co-propietario
con su hermana la Sra. Sara Vielman sobre la casa ubicada km. 10 carretera a El
Salvador, en el Condominio los Manantiales, casa # 38?
5. ¿Diga si es cierto que reconoce usted que estaba actuando bajo delito al hacer
una negociación sin antes haber convenido con su hermana sobre el bien que
ustedes poseen en co-propiedad?
6. ¿Diga si es cierto y reconoce que manipulo al Sr. Derbez para inquirirle el pago
inmediato?
7. ¿Diga el Sr. Vielman porque le consta lo declarado?
8. ¿Diga el Sr. Vielman que de razón de su actuar?
9. ¿Diga el Sr. Vielman el porque recibió el dinero?
10. ¿Diga el Sr. Vielman que usted tiene el documento legal que lo acredita como
propietario del inmueble que vendió al Sr. Derbez?
11. ¿Diga el Sr. Vielman si recibió el dinero en el Banco Uno, ubicado en la zona 9,
el dia 28 de agosto del 2017, siendo las 15 horas?
12. ¿Diga si es cierto que si son hermanos el Sr. Vielman y la Sra. Sara Vielman?
13. ¿Diga si es cierto que ambos son co-propietarios del bien inmueble que
vendieron al Sr. Derbez?

2. Rodrigo Tello García
A1-20047306
14. ¿Diga si es cierto que ambos co-propietarios se pusieron de acuerdo en vender
el bien inmueble al Sr. Derbez en un millón de quetzales?
15. ¿Diga si es cierto que celebraron un contrato de compra-venta con el Sr. Derbez
estando presentes ambos co-propietarios?
16. ¿Diga si es cierto que el bien inmueble esta valorado en un millón de quetzales?
17. ¿Diga si es cierto que el Sr. Derbez le deposito un millón de quetzales a su
cuenta personal # 4-678098-7 a nombre del Sr. Carlos Vielman del banco Uno.
18. ¿Diga si es cierto que usted le entrego una constancia de pago por la venta del
bien inmueble al Sr. Derbez?
19. ¿Diga si es cierto que entrego una certificación del registro de propiedad al Sr.
Derbez?
20. ¿Diga si es cierto que usted tiene las facultades para poder vender el bien
inmueble ubicada km. 10 carretera a El Salvador, en el Condominio los
Manantiales, casa # 38?