Este documento describe diferentes tipos de contratos, incluyendo contratos de préstamo, compra-venta, retroventa, arrendamiento y suministro. Explica los elementos clave de cada contrato como las obligaciones de las partes, los bienes involucrados, los plazos y las condiciones.

1. - Es un contrato con prestaciones recíprocas: es cuando un banco te da un préstamo y a
cambio tu le das intereses.
- Es bilateral: porque participan dos personas (vendedor – comprador).
- Es típico: porque tiene regulación legal y esta sujeto a las normas.
- Es principal: es un contrato y no se hace otro, osea es único.
- El objeto (vendedor) la cosa (comprador) el precio es la contraprestación monetaria
- La validez es la capacidad de las dos partes que tiene una de vender y otra de comprar, de
los términos que se cite en el contrato. El contrato genera derechos y obligaciones, tanto
para el comprador como el vendedor (adquirir lo que me va comprar el comprador)
- La obligación del vendedor cumplir con la obligación
- La obligación del comprador, pagar el precio del bien, recibir el inmueble comprado en
buen estado, pagar el porcentaje que se pacta en el contrato, pagar el interés en caso de
mora o de compra y venta en el precio de aplazado.
- Contrato sobre muestra: se demuestra mediante la muestra lo que queremos comprar, si
es lo que neces
-
itamos y/o buscamos.
- Contrato de compra y venta sobre medidas: funciona sobre compra y venta de inmuebles,
comprar un bien que sabes las medidas
- AD. CORPUS: es por ejemplo si yo voy a comprar un terreno para edificar una casa y se
cree que mide entre 3000 o 4000 metros cuadrados, el comprador compra el terreno,
pero no sabe si existe o no existe esa medida, si verifica el comprador y no tiene la medida
entonces si no existe la cantidad que se presume que debe ser:” la persona que compra
sobre medidas no sabiendo la cantidad, se debe de tener como donación a la otra parte,
osea que no debe reclamar al vendedor, ni el vendedor debe reclamar a si sea mas no
debe reclamar a que se le pague mas”.
- Contrato de retroventa: cuando por ejemplo alguien tiene una propiedad y por X motivos
tiene una dificultad quiere vender tu casa pero quiero poner una clausula, con una
condición, yo la vendo por necesidad pero la casa la necesito, pero cuando yo quiera
recuperar la casa, yo quiero que esa persona me lo venda a mi, entonces se pone un
termino: comprar el bien de aquí a dos años. Será el bien devuelto en tal tiempo a su
dueño, pero si ese tiempo pasa el contrato queda en nada sin efecto.
- Contrato de compra venta (derecho de retracto): cuando una persona tiene un bien y lo
arrendado por un año, y es apersona tiene el bien, pero que pasa si en ese año yo lo
vendo. Al enterarse la dueña de que se vendió el bien tiene que averiguarse cuando pago
el nuevo dueño por ese bien, entonces esa persona ir al banco y pagar lo que pago el
nuevo dueño y pedir media proceso judicial por ser la primera persona, por tener el
primer derecho y mas importante de reclamar por su bien.
- Diferencia y semejanza entre contrato de compra y venta con permuta, con mutuo, con
arrendamiento
- Permuta es un cambio, yo te doy este bien de acá y tú me das otro bien de halla algo a
cambio

2. - Mutuo: es la entrega de un dinero, prestar y devolver con un interés. Yo te puedo dar dos
toneladas de manzana y tu tienes que devolver las 2 toneladas de manzana en el tiempo
que se determina pero de la misma calidad.
- Arrendamiento: yo tengo un bien que quiera arrendarlo a x persona que me va pagar
cierta cantidad por tanto tiempo.
- Contrato de arrendamiento: es un contrato por el cual una de las partes llamado
arrendador se obliga a transferir temporalmente el uso y el goze de un mueble o inmueble
a otra persona llamada arrendador que a su ves se ayuda a pagar por ese goze que es un
precio determinado.
- Los elemento del arrendamiento: el objeto(mueble que se va alquilar), los
sujetos(arrendador y arrendatario) y el precio (merced conductiva).
- Las reglas generales son: todo lo que se pone en el contrato debe respetarse, ejm si yo
arriendo una casa pero no quiero que modifique que no haga nada sin previo aviso a mi
persona, entonces la arrendatario tiene que hacer caso
- Características: Es individual, es onerosa, es conmutativa, es principal, es recíproca, es de
tracto sucesivo (determinado o indeterminado), es consensual (porque existe acuerdo de
ambas partes).
- Obligación del arrendador es entregar el bien en buen estado , mantener el arrendatario
por el plazo del bien, salvo que se incumpla el pago, se debe cumplir con el contrato.
- El arrendatario: Pagar puntualmente el alquiler, los servicios públicos, la luz, el agua, etc,
dar aviso al arrendador cuando quieren usurpar(alguien quiere meterse al inmueble que
no le pertenece) el bien, permitir que ingresa el arrendador cuantas veces sea necesario
que tenga que entrar a verificar su bien.
- EL CONTRATO DE SUMINISTRO ES UN CONTRATO DE PRESTACIONES RECIPROCAS DE
TRACTO SUCESIVO DE EJECUCION PERIODICA CONTINUADA QUE CONDUCE A LA
TRASLACION DE DOMINIO DEL OBJETO DE LA PRESTACION SI ES CONSUMIBLE.
- Ejemplo: el fabricante de productos alimenticios envasados (el suministrado) requiere la
materia prima que les proporcionara el agricultor (suministrante) en un periodo de 6
mese que dura la cosecha