Este documento resume las principales oportunidades de inversión en Perú. Identifica los sectores más atractivos como la minería, energía, alimentación y turismo. También destaca las oportunidades en construcción e inmobiliario debido al déficit habitacional y mayor acceso al crédito. Finalmente, describe programas gubernamentales como Techo Propio y Mivivienda para promover el desarrollo de viviendas sociales.

1. Oportunidades Comerciales y de
Inversión en la República del Perú
www.grupoarrivelo.com
Organizado por:

2. ÍNDICE
2
1. Grupo Arrivelo
2. Objetivo: República del Perú
3. Sectores con oportunidades
4. Cartera de Proyectos

3. ¿Quiénes somos?
3
Inversiones e
iniciativas
privadas
Project
Management
Inmobiliarioisi
Gestión de
aparcamientos
regulados
Representación
Comercial
Consultoría
1. GRUPO ARRIVELO

4. Red de oficinas
La Coruña
Madrid
Lima
San Petersburgo
OFICINA CENTRAL: Avenida del Parque 291 San Isidro – Lima – Perú Tel: +511 201 3900
Felipe IV, nº9
28014 - Madrid– España
Tel: +34 914 119 411
Plaza de Galicia, 2-3, 1ºE
15004 - La Coruña – España.
Tel: +34 981 637 900
Nevskiy, pr44 planta 3
Saint Petersburg - Russia
Tel: +8 921 184 1122
4
SEDES:
DELEGACIONES PERU: Arequipa Trujillo Piura Chiclayo Tacna
1. GRUPO ARRIVELO

5. 5
2. OBJETIVO: REPÚBLICA DEL PERÚ

6. 6
¿Porqué Perú?
 30 millones de habitantes .
 Ocupa un territorio de 1,28 millones de
km2
(2,5 veces España).
 Ubicación privilegiada, cinco fronteras,
lo que permite fácil acceso a otros
mercados.
 Destaca por sus recursos naturales,
mineros y energéticos.
“La internacionalización no es una opción, sino una
necesidad.”
2. OBJETIVO: REPÚBLICA DEL PERÚ

7. 7
 El país dispone de un marco legal estable y atractivo para la
inversión.
 Perspectivas económicas favorables para los próximos años.
 Anuncios de ejecución de proyectos de inversión por parte del
Gobierno.
 Elevadas expectativas de consumo interno.
 No hay obstáculos para la repatriación de beneficios.
 En muchos sectores, aún está todo por hacerse.
 Tratado de Libre comercio con la Unión Europea.
 Convenio para evitar la doble imposición (en trámite).
¿Porqué Perú?
2. OBJETIVO: REPÚBLICA DEL PERÚ

8. Estabilidad macroeconómica
8
 En 2013 el PIB alcanzó un valor superior a los US$ 200.000 millones.
 La economía peruana acumula 15 años consecutivos de crecimiento
(promedio 6,7%).
 Puesto 42 entre 185 países en cuanto a su facilidad para hacer negocios
(Indice Doing Business) en el 2014; el primero de América Latina.
Fuente: Proinversion (* datos estimados)
2. OBJETIVO: REPÚBLICA DEL PERÚ
 En cuanto a protección
de las inversiones es el
2º país latinoamericano,
después de Colombia.

9. Perspectivas económicas
9
 Según datos del FMI Perú liderará el crecimiento económico de América
del Sur en el 2014.
 Se proyecta que para el período 2013 - 2015, el PIB peruano mantenga
niveles de crecimiento del orden del 6%.
 La inflación se situará en torno al 2%, la menor de la región.
Fuente: Proinversion
 Perspectivas económicas
favorables basadas
principalmente en anuncios de
ejecución de proyectos de
inversión y elevadas
expectativas de consumo
interno.
2. OBJETIVO: REPÚBLICA DEL PERÚ

10. 3. SECTORES
 Los sectores más atractivos para la inversión en el País son los
siguientes:
 Construcción (2ª parte)
 Infraestructuras (2ª parte)
 Minería
 Energía
 Alimentación
 Turismo
10

11. Minería
 Gran potencial en minerales no-metálicos (Minerales Industriales): mármol
travertino, diatomita , bentonita y boratos.
 Es el tercer productor mundial de plata, cobre y zinc.
 En latinoamérica es el primer productor de oro, zinc y estaño y segundo de
plata, mercurio, plomo y cobre.
11
 Se encuentra en una situación de
privilegio en el ranking mundial de
explotación de molibdeno, mercurio,
selenio, cadmio, hierro y roca fosfórica.
3. SECTORES

12. 12
 Las exportaciones del sector a diciembre de 2013 alcanzaron los
US$22,510 millones, lo que representa alrededor del 54,6% del total de las
exportaciones del país.
 Según datos del Ministerio de Energía y Minas se estima que en los años
2014 y 2015 las exportaciones mineras sean de US$ 23,066 y US$ 27,000
millones.
Ministro de Energía y Minas: “En el centro de Perú
podemos tener 100 años más de minería”. (Diario el País 23/06/2013)
3. SECTORES
Minería

13.  Los datos oficiales de las inversiones realizadas en el sector en el año 2013, a
fecha de noviembre, han superado los US$8,500 millones.
 Las inversiones proyectadas para los próximos años superan los US$ 53.000
millones e incluyen exploración, explotación y ampliaciones mineras.
 Destacan inversiones importantes en Cuzco, Cajamarca, Moquegua, Tacna, Ica.
13
Fuente: Ministerio de Energía y Minas
3. SECTORES
Minería

14. Energía
14
 Perú cuenta con dos fuentes de generación de energía: energía hidroeléctrica y
gas natural.
 Existe un potencial de 70.000 MW hidráulicos técnicamente aprovechables.
 Ofrece enorme potencial eólico y solar, principalmente en sus zonas costeras.
 Objetivo del Ministerio: lograr un coeficiente de electrificación por encima del
95% (2015-2016)
3. SECTORES
 En el año 2013, el Gobierno anunció una
cartera de proyectos hasta el 2016 de US$
23.900 millones.

15. 15
 Grandes oportunidades de inversión:
 Proyectos de ampliación de potencias.
 Construcción de nuevas centrales.
 Proyectos de distribución para la mejora y ampliación de la cobertura
eléctrica en zonas rurales.
 Perspectivas del sector prometedoras motivadas por el desarrollo de grandes
proyectos que permitirán la diversificación de la matriz energética y harán
posible la exportación de energía.
3. SECTORES
Energía
Viceministro de Energía: “El 2016 necesitaremos el doble
de energía que usamos hoy”. (Diario El Comercio 13/01/2013)

16. Alimentación
16
El aumento de la capacidad adquisitiva de los
peruanos ha incidido significativamente en el consumo
de alimentos.
Incremento del consumo de producto español:
El país acoge a un gran número de emigrantes.
Imagen de productos de calidad.
3. SECTORES
En el 2013 las importaciones de bebida se incrementaron en un 18,3%
respecto al año anterior.
Importante crecimiento en el consumo de vino per cápita pasando en el
2002 de 0,74 litros a el 1,5 litros en la actualidad.

17. Alimentación
17
3. SECTORES
DIGESA: “Dirección General de Salud Ambiental” es el organismo que otorga
el Certificado de Registro Sanitario de Alimentos y Bebidas Industrializados.
SENASA: “Servicio Nacional de Seguridad Agraria” promueve y controla la
producción orgánica y la inocuidad de los alimentos de producción y
procesamiento primario. (P. ej. Los establecimientos que producen quesos
deben habilitarse ante el SENASA).

18. 18
3. SECTORES
Alimentación
 Su ubicación en el hemisferio sur permite colocar productos en contra
estación.
 La situación geográfica y climática provoca una excelente rentabilidad por
hectárea.
 Gran biodiversidad que permite el desarrollo de diversos cultivos agrícolas que
constituyen nichos para potenciales inversiones.
 El país posee condiciones geográficas y climáticas muy favorables para la
pesca y la acuicultura.
 Oportunidades de inversión: sustitución de flota, cadena de frío,
procesamiento, logística, acuicultura.

19. Turismo
 Reconocido internacionalmente por sus impresionantes monumentos
arqueológicos, su gran biodiversidad y exquisita gastronomía.
 Once lugares están clasificados por la UNESCO como patrimonios culturales y
naturales de la humanidad.
 La ciudadela de Machu Picchu fue elegida una de “Las Siete Maravillas del
Mundo Moderno”.
19
3. SECTORES

20.  Se está mejorando la conectividad del mercado aéreo peruano: incremento de
frecuencias, mayores conexiones, etc.
 Oportunidades de inversión:
 desarrollo de nuevos atractivos locales.
 inclusión de nuevos servicios en destinos existentes.
 ampliando las opciones de viajes por helicópteros.
 servicios personalizados de gran lujo.
 participación en actividades ancestrales o místicas.
 El número de turistas ha pasado de 1,5 millones de personas en el año 2005 a
2,8 millones en el 2012, lo que supuso una generación de divisas por US$3.229
millones.
20
3. SECTORES
Turismo

21. 21
3. SECTORES
2ª PARTE
EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
E INMOBILIARIO EN EL PERU

22. Construcción
 La actividad de la construcción creció 15,2 %, con lo que se constituyó en el
sector de mayor expansión en 2012. En el año 2013 el sector siguió creciendo
pero a un ritmo menor.
 El sector creció en promedio 1,5 veces el PIB en los últimos 10 años.
22
Fuente: Estudios Económicos Scotiabank
 En 2013 los despachos de cemento
crecieron un 7,15% motivado por la
construcción de obras y viviendas.
 El sector seguirá creciendo gracias a
la demanda habitacional
insatisfecha.
3. SECTORES

23.  Los precios de las viviendas en las principales zonas metropolitanas han
registrado un rápido incremento en los últimos años.
 La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) proyecta un crecimiento,
en el caso del sector edificaciones, del 8,7% para este año, muy por encima del
6,8 que se estimaba para el 2013.
23
Fuente: Plusvalia
 Actualmente existe
demanda de:
 Centros comerciales
 Oficinas
 Hoteles
 Segundas residencias
3. SECTORES
Construcción

24. 24
 Factores que favorecen el dinamismo del sector inmobiliario:
 elevado déficit habitacional (1,9 millones).
 mayor capacidad adquisitiva de la población.
 mayor acceso al crédito.
 Programas del Gobierno “Techo Propio” y “Mivivienda” a través de los
cuales se continuará construyendo nuevas viviendas en todo el país.
 Gran oportunidad de inversión en el desarrollo de actividades anexas a la
construcción.
 La falta de oferta en alquiler de oficinas provoca que los precios se
incrementen (en la actualidad el promedio asciende a US$23).
3. SECTORES
Construcción

25. 25
3. SECTORES
 Objetivo: que los peruanos puedan acceder a una
vivienda digna.
 Participantes: el promotor inmobiliario y el
constructor.
 ¿En que consiste?: Las familias recibirán un apoyo como premio a su esfuerzo y ahorro
para adquirir una vivienda, lo que permitirá que el promotor y constructor puedan
desarrollar el proyecto de vivienda.
 Estimaciones del Ministerio: 12,500 conjuntos habitacionales durante 2014.
 Tasa de interés: el Gerente General de el Fondo MIVIVIENDA, indicó: “tenemos un
pacto no escrito con los bancos para que nuestros créditos no se vean afectados por
las tasas de interés del mercado”.
Fondo MIVIVIENDA

26. 26
3. SECTORES
Fondo MIVIVIENDA
 Programas y productos:
A. Programa de Techo Propio: orientado a las personas de menores recursos. Modalidades:
A. Adquisición de vivienda nueva.
B. Construcción en sitio propio – Postulación colectiva
C. Construcción en sitio propio – Postulación individual
D. Mejoramiento de vivienda.
E. Nuevo Crédito MIVIVIENDA: orientado a facilitar la adquisición de vivienda a personas
de medianos recursos.
F. MICONSTRUCCIÓN: orientado a facilitar ampliaciones y pequeñas construcciones con
características particulares.
G. MIS MATERIALES: enfocado a facilitar la compra de materiales para mejoras de
hogares bajo determinados requisitos. Actualmente se encuentra en proceso de
implementación.

27. 27
3. SECTORES
A. Programa de Techo Propio (PTP)
 Objetivo: permitir el acceso a una vivienda de Interés Social (VIS) que cuente con servicios de
electricidad, agua potable y desagüe y condiciones adecuadas de habitabilidad.
 ¿En que consiste?: ayuda económica que otorga el Estado a las familias por una sola vez.
 Beneficios que tiene el constructor/promotor al participar en el Programa Techo Propio son:
 Liquidez para la ejecución del proyecto: el constructor puede contar con el 100% de la
inversión total del proyecto antes de iniciar las obras.
 Proyectos con economía de escala: el constructor puede desarrollar megaproyectos
inmobiliarios o grandes proyectos con el consecuente beneficio en costos.
 Proyectos con riesgo comercial mínimo: demanda efectiva insatisfecha a lo largo de
todo el territorio nacional. El déficit habitacional nacional está en torno a los 2 millones
de viviendas.
 Para solicitar el desembolso del Bono Familiar Habitacional (BFH), el promotor tiene que
contar con una garantía emitida por una entidad del sistema financiero o de seguros
que respalde el desembolso correspondiente al Grupo Familiar Habitacional.

28. 28
3. SECTORES
B. Nuevo Crédito MIVIVIENDA
 Objetivo: financiar la compra o construcción de una vivienda.
 ¿En qué consiste?: es un préstamo hipotecario.
 Beneficio: premio al buen pagador, un descuento de S/12,500 ó S/5,000 como premio a la
puntualidad en el pago de las cuotas mensuales.
 Ventajas para los constructores:
 Pre financia la construcción para bien futuro.
 Permite el acceso al crédito a mayor número de personas por la flexibilidad del mismo.
 Incrementa las ventas, efectivizando la demanda.
 Mejora la imagen de confianza para el público objetivo.
 Promueve formalización a los constructores.
 Promueve la bancarización.

29. 29
3. SECTORES
C. MICONSTRUCCIÓN
 Objetivo: permite al propietario de un terreno la posibilidad de construir, ampliar o mejorar
su vivienda.
 ¿En qué consiste?: es un crédito hipotecario en nuevos soles, tasa fija y plazo hasta 12 años.
 Beneficio: premio al buen pagador, un descuento de S/12,500 ó S/5,000 como premio a la
puntualidad en el pago de las cuotas mensuales.
 Ventajas para los constructores son:
 Pre financia la construcción para bien futuro.
 Permite el acceso al crédito a mayor número de personas por la flexibilidad del mismo.
 Existe una cantidad de clientes potenciales, sobre todo aquellos que han sido
beneficiados con el producto Techo Propio y/o Crédito MIVIVIENDA, quienes necesitan
ampliar, remodelar y/o mejorar sus viviendas.
 Mejora la imagen de confianza para el público objetivo.
 Promueve formalización a los constructores.
 Promueve la bancarización.

30. Infraestructuras
 Grandes inversiones en infraestructura, tanto por medios públicos como por la
promoción de la inversión privada.
 Proyectos realizados en los últimos años:
 Construcción, rehabilitación y mejora de la red vial.
 Mejora de la red de metro de Lima.
 Programa nacional de puentes
 Rehabilitación y mejora de caminos departamentales y vecinales.
 Instalaciones de servicios de telecomunicaciones en lugares aislados y de difícil
acceso.
 Pavimentación de la carretera longitudinal de la sierra.
 Modernización de aeropuertos.
30
3. SECTORES

31.  Programa de inversiones (2013-2016) del Ministerio de Transportes y
Comunicaciones por más de US$19.000 millones.
 Entre octubre y diciembre de 2013 se adjudicaron concesiones por US$ 7.685
millones.
31
Proyecto US$ Millones
Longitudinal de la sierra tramo 2 552
Linea 2 Metro de Lima 4.500
Abastecimiento GLP Lima 260
Abastecimiento nacional LNG 250
Linea de transmisión Moyobamba 434
Aeropuerto Chinchero 556
Puerto San Martín 101
Red dorsal fibra óptica 315
Chavimochic III etapa 606
Saneamiento distritos del sur de Lima 100
Telecabinas Kuélap 11
 Previsión de proyectos para la instalación, operación y mantenimiento de aproximadamente
13.400 km de fibra óptica.
3. SECTORES
Infraestructuras
 Las autoridades priorizan el
desarrollo de infraestructura
multimodal de transportes para
convertir al país en el “hub”
logístico de la costa del Pacífico
Sudamericano.

32. 4. CARTERA DE PROYECTOS
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 La cartera de proyectos por iniciativa estatal para el año 2015 (Datos ProInversion) son los que se
indican a continuación:
Sector Proyecto por iniciativa estatal 2015
Inversión
estimada (US$
Millones)
Longitudinal de la sierra tramo 4 340
Longitudinal de la sierra tramos 5 Por definir
Centro de Convenciones de Lima Por definir
Gran Acuario Nacional y obras complementarias Por definir
Abastecimiento nacional LNG 250
Sistema de abastecimiento de GLP para Lima y Callao 250
Distribución de gas natural 300
Linea de transmisión Azángaro (Puno) 68,9
Suministro energía nuevas centrales hidroeléctricas 2.700
1º etapa subestación Carapongo 39,6
Central térmica de Quillabamba (Cusco) 180
Venta acciones empresa Cayalti --
Venta acciones FONANE subasta pública
Puertos Hidrovia Amazónica 69,4
Obras cabecera y conducción Lima 400
Obras regulación Rio Chillón 70
Plataformas logísticas Zona de actividades logísticas y antepuerto del Puerto del Callao Por definir
Teleféricos Teleférico de Choquequirao 43
Minería Proyecto Huayday Ambara 8
Instalación banda ancha en la Región de Ayacucho 54,9
Instalación banda ancha en la Región de Apurímac 42,3
Instalación banda ancha en la Región Huancavelica 46,8
Conectividad Integral en banda ancha para la zona norte del país- Región
Lambayeque 19
TOTAL 4.881,90
Carreteras
Hidrocarburos
Telecomunicaciones
Inmuebles
Saneamiento
Mercado capitales
Electricidad

33. 33
“La internacionalización no es una opción,
sino una necesidad.”

34. 34
Oficinas Grupo Arrivelo en Peru
Av. Del Parque 291
San Isidro, Lima (PERU)
Tfno. +511 201 3900
GRACIAS POR SU ATENCIÓN