Este documento resume diferentes tipologías de vivienda y su relación con la parcelación del suelo urbano. Describe casas aisladas, pareadas, patio, en hilera, superpuestas, mixtas, edificios entre medianeras y pequeños inmuebles colectivos. Explica cómo factores como el tamaño de la parcela y la densidad influyen en el tipo de vivienda, y destaca la importancia de la relación entre la edificación y el espacio público.

1. LA ORDENACIÓN: PARCELAS, DENSIDADES YLA ORDENACIÓN: PARCELAS, DENSIDADES Y
TIPOLOGÍAS
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2. LAS CIUDADES TIENEN VARIOS TIPOS DE EDIFICACIÓN
MEZCLADOS
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3. VERSALLES: Palacios aristocráticos
Casas en hilera de los comerciantes
Casas de artesanos
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4. VERSALLES:
Evolución de laEvolución de la
manzana
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5. CHICAGO: Barrio Humboldt Park, casas unifamiliares en hilera, en la avenida
edificios comerciales y administrativos.
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6. LA PARCELACIÓN: ordenación y división del suelo
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7. LA PARCELACIÓN: ordenación y división del suelo
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8. CASA AISLADA
con 12 m. resulta casi obligatorio adosarse a uno de los linderos, con nueve
metros se impone, con 6m y 180 m2 es difícil escapar a la construcción de
viviendas en hilera
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9. CASA AISLADA
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10. CASA AISLADA
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11. CASA AISLADA
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12. CASAS PAREADAS
Disposición simple y económica, con patios o jardines laterales, puede
constituirse en un patio común para las dos casas. Disminuye los pasosp p y p
vehiculares en la acera
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13. CASA PATIO
Tipo de casa de tradición mediterránea, adaptable al clima y al modo de
vida de sus habitantes
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14. CASA PATIOCASA PATIO
Admiten la medianería, requieren tramas anchas y su centro está
ocupado por el patio. El requerimiento de luz natural determina la relación
h ltancho-alto.
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15. CASA PATIO
Para diseñar habitaciones en los cuatro costados se requiere un patio de
12m de ancho como mínimo, o 9m para habitaciones en los tres lados.
Dimensiones inferiores desvirtúa el principio organizador del conjunto de
la casa.
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16. CASAS EN HILERACASAS EN HILERA
una forma de vivienda economizadora de espacio y energía. Se usó desde
la Edad Media “construcciones de caridad”, luego ha sido sistematizada
i i d i l i i d bcomo vivienda social y vivienda obrera
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17. CASAS EN HILERA
Los parqueaderos individuales son cuestionables en este tipo deLos parqueaderos individuales son cuestionables en este tipo de
implantación, la resolución no puede dejarse al azar, el parqueadero
frente a la fachada (confusión simbólica de lo urbano), dificultades en el
t l d b i b i t ióacceso peatonal que debe proporcionar abrigo y protección.
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18. CASAS EN HILERACASAS EN HILERA
Dimensiones comprendidas entre 139 y 300 m2, con un frente a la calle de
4,5 y 9 m. Escasa autonomía de la edificación respecto a la parcela.
Efecto de continuidad de la fachadaEfecto de continuidad de la fachada.
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19. CASAS EN HILERACASAS EN HILERA
Relación con el espacio público, dos posibilidades: alineación y
retranqueo (ciudad jardín)
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20. CASAS SUPERPUESTAS Y CASAS MIXTAS
viviendas sobre otras:casas superpuestas
mezcla viviendas y comercio: casas mixtasmezcla viviendas y comercio: casas mixtas
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21. CASAS SUPERPUESTAS: Duplica la densidad, vivienda planta baja tiene
íacceso a un jardín, la alta tiene su terraza.
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22. EDIFICIO ENTRE MEDIANERÍAS
Alberga más de una vivienda, no existe una apropiación individual del
suelosuelo
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23. EDIFICIO ENTRE MEDIANERÍASEDIFICIO ENTRE MEDIANERÍAS
Fachada debe poner en relación varias escalas: individual y global del
edificio. El mantenimiento del edificio depende del grado de organizacón
d l ide los vecinos
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24. EDIFICIO ENTRE MEDIANERÍAS
áAlberga más de una vivienda
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25. EDIFICIO ENTRE MEDIANERÍAS
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26. EDIFICIO ENTRE MEDIANERÍAS
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27. RESIDENCIAS Y PEQUEÑOS INMUEBLES COLECTIVOS
óAntigua tradición urbana
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28. RESIDENCIAS Y PEQUEÑOS INMUEBLES COLECTIVOS
CCombina la naturaleza con una vecindad restringida
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