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ACTIVIDADES PRELIMINARES
PROCESO CONSTRUCTIVO

ACTIVIDADES PRELIMINARES
GENERALIDADES:
Comprende la ejecución de todos los trabajos
preliminares e instalaciones provisionales necesarios para
el inicio de las obras por parte del Contratista, tales como:
• Descapote y limpieza del terreno.
• Organización del lugar de trabajo y construcción de instalaciones provisionales.
• Localización y replanteo.
• Demoliciones
• Retiro de elementos en edificaciones.
• Excavaciones y llenos.
• Medidas de protección especial para los equipos existentes en las áreas de
trabajo o zonas adyacentes.

DESCAPOTE Y LIMPIEZA
DEL TERRENO

DESCAPOTE Y LIMPIEZA DEL TERRENO
OBJETIVO
• Disponer el terreno en forma tal que quede libre de todo material vegetal y de
basuras, rellenos mal ejecutados, etc.
ANOTACIONES
• Retirar la vegetación que cubre el área que ocuparán las edificaciones
proyectadas, en vías, parqueaderos y zonas duras.
• Remover basuras acumuladas, rellenos mal hechos, etc.
• Para el descapote, se debe tener el estudio de suelos y todo lo necesario para
ejecutar las actividades siguientes en forma continua.
• Determinar, de acuerdo con el examen del suelo, el espesor de la capa de tierra a
retirar para evitar sobrexcavaciones.
HERRAMIENTAS Y EQUIPOS
• Machetes, palas, picos, barras, coches, serruchos, retroexcavadoras, cargadores,
volquetas, etc.

SECUENCIA DE ACTIVIDADES
Proceso Constructivo.
Prerrequisitos:
• Asignar descapote a las áreas requeridas.
• Inventariar árboles y designar tareas de trasladados, podados o transplantes.
• Identificar las instalaciones superficiales o profundas que deban ser protegidas, o trasladadas .
• Tala de árboles, arbustos y maleza levantamiento del capote o grama aprovechable.
• Retiro de la capa vegetal o tierra negra y raíces.
• Cargue y botada de materiales sobrantes.
SEGURIDAD INDUSTRIAL
• Debe exigirse el uso de botas de cuero o caucho, casco, guantes y gafas protectoras.
• Buena señalización, que asegure tomar medidas de precaución por la obra en construcción,
salida y entrada de volquetas y equipos, etc.

MANEJO Y CONTROL AMBIENTAL
• Si existen fuentes de aguas, se definirá que medidas se requieren para
protegerlas e impedir que sean obstruídas, represadas o contaminadas.
• Para evitar el deterioro de las vías y alcantarillados de aguas lluvias, se deben
atender las normas sobre aseo de volquetas, transporte y disposición de
tierras y escombros.
• Definir el sitio donde se botarán los materiales resultantes del descapote y
otros movimientos de tierra y obtener la autorización correspondiente.
RESPONSABILIDADES
• Son responsables: El Proyectista, el residente, la comisión de topografía, el
maestro encargado, los operarios de maquinaria, los obreros, el interventor.

ORGANIZACIÓN DEL LUGAR DEORGANIZACIÓN DEL LUGAR DE
TRABAJO Y CONSTRUCCIÓN DETRABAJO Y CONSTRUCCIÓN DE
INSTALACIONES PROVISIONALES.INSTALACIONES PROVISIONALES.

ORGANIZACIÓN DEL LUGAR DE TRABAJO Y CONSTRUCCIÓN
DE INSTALACIONES PROVISIONALES.
OBJETIVO
• Comprende la planeación y ejecución de las obras e instalaciones requeridas
para el cumplimiento de todas las actividades propias de la construcción:
Dirección
Supervisión y control
Almacenamiento de materiales
Herramientas y equipos
Preparación de mezclas
Figuración de hierro
Fabricación de muebles y formaletas
Alojamiento de trabajadores y visitantes
Circulación de vehículos y personas
Señalización
Obras de protección.
• Una buena organización, redundará en economía de tiempo, de fatiga, de mano
de obra, de materiales, y facilidad de supervisión y control de obra.

Parámetros generales que deben tenerse en cuenta:
Localización, topografía del terreno, tamaño de la obra.
Sistema de construcción
Secuencia según programación, plazos.
Cantidad de personal
Volumen de materiales y equipo
MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPOS.
• Materiales
Elementos prefabricados para casetas.
Materiales para fundaciones, muros, techos, pisos, cerraduras, etc.
Transformadores, tableros de control, redes eléctricas, luminarias, postes, aisladores.
Tuberías para acueducto y desagües.
Materiales para vías y patios de trabajo: cercos.
• Herramientas y Equipos
Lienza. flexómetros, niveles, equipo de topografía, palas, picos, palustres, llanas, reglas,
martillos, destornilladores, alicates, tenazas, machetes, serruchos, etc.
Retroexcavadoras, cargadoras, volquetas, grúas, concretadoras.
Sitios de almacenamiento para cemento, coches, materiales de playa, madera, etc.

CONDICIONES GENERALES
ANOTACIONES
• La edificaciones provisionales deberán ser de ejecución rápida, simples,
preferiblemente con materiales livianos, recuperables, que ofrezcan seguridad y
protección y que se conserven en buen estado mientras dura la obra.
• En el caso de terrenos cenagosos o de poca consistencia, es necesario tomar
precauciones para garantizar la circulación, protección de taludes, etc.
• El acceso de personas extrañas a la obra debe ser restringido mediante cerramientos
y una adecuada señalización.
• En obras de regular o gran tamaño, será necesario prever una caseta para el expendio
y preparación de alimentos para los trabajadores, cuya instalación y administración
pueda ser delegada por contrato.

REQUISITOS Y TOLERANCIAS
Características requeridas
• Facilidad y seguridad en los sistemas de acceso y maniobra para vehículos y
maquinaria requeridos.
• Facilidad para la supervisión y control de las obras.
• Previsión del mínimo recorrido en el transporte interno de materiales.
• Distribución racional de las áreas de almacenamiento y procesamiento de materiales.
• Aprovechamiento de las instalaciones existentes.

SECUENCIA ACTIVIDADES
Proceso constructivo
Prerrequisitos
• Antes de iniciar la construcción de las instalaciónes provisionales, se efectuarán el
descapote y la limpieza, el terraceo cuando sea necesario, mediante cortes y rellenos, las
obras de protección necesarias y la señalización adecuada.
Es importante elaborar un plan de organización de la obra que contemple las diferentes
áreas de trabajo, el almacenamiento de materiales, las circulaciones dentro de la obra,
etc.
• Se debe obtener la licencia de entidades municipales para la instalación de servicios,
construcción, ocupación y rotura de vías.
Ejecución
• Construcción de casetas para: Oficinas de Dirección de Obra, interventoría y almacén,
servicios sanitarios, lavaderos y desvestideros para trabajadores.
Construcción de desagües para aguas negras, lluvias y drenajes.

EJECUCIÒN

Debe exigirse el uso de botas, cascos al
personal, además guantes y gafas
protectoras a quienes van a manipular el
acero.
Construcción del cerramiento y obras de
protección.
Señalización de las diferentes zonas de
trabajo y circulación interna y externa
para prevenir accidentes, por acceso y
salida de volquetas y equipos.
Las instalaciones eléctricas deben
quedar debidamente protegidas para
evitar accidentes y deben ser calculadas
para atender la demanda de todos los
equipos previstos.
Si la obra está situada en zonas de
circulación peatonal, se construirán
pasarelas cubiertas de protección en los
andenes. Estas deberán ser sólidas y
debidamente señalizadas.

LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO
OBJETIVO
• Con la localización y el replanteo se pretende tener trazada sobre el terreno la obra que se
va a levantar, en la forma prevista por los arquitectos e ingenieros proyectistas y de
acuerdo con las normas municipales; establecer los distintos niveles de piso acabado
interiores y exteriores, alcantarillado, vías, taludes, cerramiento, etc., para iniciar la obra y
referirla a las vías y obras existentes o previstas, mediante amarres verticales y
horizontales aprobados por la autoridad municipal competente.
Materiales
Estacas de madera, puntillas de
hierro y acero, alambre galvanizado,
concreto, hilo.
Herramientas y Equipos
Martillos, machetes, palas, picos, cinceles,
plomadas y equipo completo de topografía.
MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPOS

ANOTACIONES

• Características requeridas.
La localización requiere exactitud en todas las medidas, y una adecuada señalización para
marcar sobre el terreno las obras que se van a emprender: Descapote, cortes, explanaciones,
excavaciones para vías de acceso, parqueaderos, cimentaciones, etc.
SECUENCIA DE ACTIVIDADES
Proceso constructivo.
Pre-requisitos.
Para iniciar la localización y replanteo de las obras, deberán estar definidos y aprobados los puntos de
referencia o amarre, tanto vertical como horizontal necesarios, así como los límites del terreno a ocupar.
Se requieren planos detallados de localización y ejes de cimentación, con clara ubicación de los niveles
de piso, rasantes de vías, parqueaderos y puntos de referencia.
Se requiere el estudio de suelos y recomendaciones sobre cimentaciones.
Es necesario hacer confrontación de las medidas que aparecen en los planos arquitectónicos,
estructurales, de alcantarillados, acueductos, y análisis y corrección de las discrepancias que se
observen.

EJECUCIÓN
1.Se hace una localización general que permita constatar si existe alguna discrepancia importante
entre los planos y el terreno, y que cumplan estrictamente las indicaciones sobre retiros dadas por
los organismos municipales.
2.Se procede a demarcar las áreas que deben ser descapotadas y los cortes o rellenos requeridos
para obtener las subrasantes de pisos interiores y exteriores, mediante estacas.
3.Se procede a efectuar los movimientos de tierra necesarios, cortes o rellenos, y sobre éstos se
demarcan los ejes de los muros o columnas.
4.Se demarcan con estacas y puntillas los puntos de intersección de ejes de muros y de columnas.
5.Se colocan los hiladeros de madera a una distancia que permita realizar las excavaciones y
conservarse estables hasta tanto que se realice el vaciado de las fundaciones y se demarque la
primera hilada de mampostería.
6.Templando hilos paralelos entre los hiladeros, se demarcarán sobre el terreno las brechas para
cimentaciones.

• Se deben atender todas las recomendaciones sobre cimentaciones.
• Si la profundidad de la brecha, o las condiciones del terreno exigen, debe
protegerse la excavación mediante entibado sólido que garantice la seguridad
del personal.
• Debe señalizarse la zona de trabajo mediante cinta respectiva.
• Prever la evacuación del agua en el caso de que ésta se presente.
• El personal debe hacer uso de las botas y cascos y si hay bombas, guantes los
operadores de bombas.
RESPONSABILIDADES
• Son responsables: El proyectista, el residente, el maestro encargado, la
comisión de topografía, los obreros, el interventor.

DEMOLICIONES
GENERALIDADES:
Se refiere esta actividad a la demolición y retiro de material requeridos para la
construcción de la obra. La demolición se limitará a las dimensiones mínimas
necesarias para la ejecución de la obra.
• Las demoliciones se ejecutarán de acuerdo con las normas de seguridad de las
EE.PP.M., tomando las precauciones necesarias para evitar accidentes de los
trabajadores o terceras personas, y daños a las obras que se construyen o a
propiedades vecinas. Además cumplir en su totalidad con el capítulo 13 referente
al impacto comunitario y con la normatividad establecida por del Ministerio del
Medio Ambiente o la entidad competente sobre la disposición final de los
escombros.
• Tipos de demoliciones:
• Demolición de cordones y cunetas.
• Demolición de andenes.
• Demolición de cámaras de inspección y tuberías de concreto empotradas.
• Demolición de sumideros.
• Demoliciones en edificaciones.
• Retiro de elementos en edificaciones.

DEMOLICIONES
• No se consideran demoliciones aquellas que se originen por efecto
directo de la excavación utilizando el mismo equipo o como
consecuencia de los derrumbes generados por descuido en la
ejecución de una actividad.

EXCAVACIONES YEXCAVACIONES Y
LLENOSLLENOS

EXCAVACIONES Y LLENOS
• Cortes, explanaciones y excavaciones
• Rellenos estructurales
• Construcción de drenajes para la protección de los muros de
contención
• Construcción de drenajes en campos deportivos
• Construcción de cunetas o cañuelas
• Construcción de sumideros
• Construcción de subdrenajes
• Recintados

OBJETIVO
• Conseguir los niveles exigidos para la edificación, las vías y los parqueaderos, lo mismo
que para las brechas de cimientos y desagües.
DEFINICIÓN
• Los movimientos de tierra son necesarios para obtener el nivel más bajo de la edificación,
de las vías y parqueaderos, así como de las brechas para cimentaciones y desagües. Estas
excavaciones pueden ser realizadas a mano o con ayuda de maquinaria de diversas
especificaciones según el volumen de tierra, la profundidad y el ancho de las
excavaciones y la naturaleza del suelo.
MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPOS
Materiales.
Tablas, tablones, puntales, largueros para entibados, explosivos.
Herramientas y equipos.
Palas, picos, barras, taladros, cinceles, martillos, manilas, excavadoras de cuchara,
excavadoras de manejo, retroexcavadoras, buldozeres, bombas, volquetas y coches.
• Es fundamental seguir cuidadosamente las instrucciones y recomendaciones del estudio
de suelos suministrados por los especialistas.
• Terminada la excavación para cimientos y desagües, debe protegerse la superficie de
apoyo con una capa de concreto pobre de 5 a 7 cm. de espesor.
EXCAVACIONES Y LLENOSEXCAVACIONES Y LLENOS
Cortes, explanaciones y excavaciones.Cortes, explanaciones y excavaciones.

• Las excavaciones deben ser cuidadosamente planificadas para obtener el nivel o
subrasante requeridos para apoyar las bases de pisos, pavimentos, cimentaciones o
desagües, evitando las sobreexcavaciones que implicarían sobrecostos y deterioro de las
condiciones naturales del suelo. Esta labor requiere la intervención del ingeniero de
suelos, de topógrafos, y una estricta supervisión y control.
SECUENCIA ACTIVIDADES
Proceso constructivo
Prerrequisitos
• Análisis de estudio de suelos y de las recomendaciones sobre cimientos.
• Deben estar concluidos el replanteo y la nivelación de la obra, estableciendo mediante
estacas la profundidad de los cortes y excavaciones.
• Las zanjas para cimientos se demarcarán previamente con ayuda de hiladeros.
Ejecución
Las excavaciones y cortes de inician normalmente en la parte más alta del terreno.
Si el terreno es firme, es posible colocar tablones separados debidamente apuntalados
para evitar derrumbes; pero si es deleznable y con alto contenido de agua se deberán
construir trablestacas ensambladas, hincadas al terreno y apuntaladas.

• Debe exigirse el uso de botas, cascos, guantes y gafas protectoras en el caso de utilizar
taladros y cinceles.
• Las excavaciones se iniciarán una vez efectuadas las limpiezas y descapote del terreno,
la señalización para prevenir accidentes, el traslado o protección de las redes e
instalaciones existentes.
• A medida que avanza la explanación o excavación, se deben colocar los elementos de
protección necesarias para impedir el derrumbe de paredes y taludes.
• En zanjas profundas y estrechas habrá que disponer de 60 cm. de ancho libres como
mínimo para permitir el paso de los operarios, y hacer la excavación escalonada para
facilitar la paleada de la tierra sobre plataformas intermedias.
• Para evitar la erosión de los taludes se les aplicará una colada de cemento para que
forme una película o se cubrirán con un manto de polietileno hasta que sean
engramados o se efectúen los rellenos previstos.
• Debe estar previsto el destino de la tierra resultante y obtener los permisos
correspondientes para su transporte y disposición final.
• En ocasiones es necesario hacer descender el nivel de aguas freáticas, para lo cual se
construirá un número conveniente de pozos que puedan drenarse por medio de filtros
tubulares o bombas aspirantes.

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