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PROCESOS CONSTRUCTIVOS I
TPM-101
TRABAJOS PRELIMINARES
TEMA 1
TRABAJOS PRELIMINARES
� Son todos los trabajos necesarios e imprescindibles a ejecutar previo al inicio de la
construcción. Pueden ser establecidos como los siguientes:
� Visita al sitio
� Limpieza y Preparación del terreno
� Cerramiento Perimetral
� Obrador
VISITA AL SITIO
VISITA AL SITIO
� La visita al sitio tiene por finalidad:
� Conocer la situación plani-altimétrica del terreno a intervenir.
� Ubicar terreno en GPS.
� Determinar la presencia de construcciones existentes a demoler.
� Determinar la existencia y el acceso de servicios públicos (Luz, agua y alcantarillado sanitario).
� Determinar la existencia de arboles para extracción.
� Determinar la presencia de obstáculos frente al predio, tales como postes y arboles con el fin de
traslado o remoción.
VISITA AL SITIO
� La visita al sitio tiene por finalidad:
� Determinar los accesos al predio.
� Conocer altura de cable de tensión eléctrica .
� Determinar el flujo de transporte publico en el área circundante.
� Determinar el perfil de calle y existencia de pavimento.
� Estimar a prori la cota de la edificación a construir .
� Estimar a prior los volúmenes de suelo a cortar o rellenar.
VISITA AL SITIO
� La visita al sitio tiene por finalidad:
� Determinar la ubicación de los centros de aprovisionamiento de materiales de construcción a
utilizar.
� En ausencia de estudio de suelo, determinar profundidad de napa freática.
� Conocer la existencia y características de edificaciones en el entorno próximo al terreno.
� Conocer la actividad preponderante en la zona circundante y próxima al terreno.
� Determinar restricciones reglamentarias para el aprovisionamiento de materiales.
� Determinar restricciones reglamentarias de los horarios de trabajo.
LIMPIEZA Y PREPARACION DEL
TERRENO
LIMPIEZA
� La limpieza comprenderá lo siguiente:
� Demolición de construcción existente si las hubiera.
� Retiro de arboles desde su raíces.
� Transporte de escombros y residuos orgánicos fuera del terreno
� Remoción de la capa vegetal y retiro.
LIMPIEZA
PREPARACION DEL TERRENO
� La preparación del terreno comprenderá lo siguiente:
� Nivelación del Terreno
� Corte y retiro de material excedentario por encima del nivel a construir.
� Relleno y Compactación con material seleccionado.
CERRAMIENTO PERIMETRAL
CERRAMIENTO PROVISIONAL
� El cerramiento perimetral es una delimitación física del área a intervenir, a través de una barrera
de materiales diversos. Puede realizarse de manera definitiva o provisional (Retirado al final de la
obra)
� El cerramiento perimetral sirve para:
� Garantizar la seguridad interna.
� Controlar y Restringir el acceso de personas a la obra.
� Controlar entrada y salida de personal autorizado.
� Control entrada y salida de materiales.
� Bloquear visualmente la obra y la calle.
CERRAMIENTO PERIMETRAL
OBRADOR
“La filosofía básica es Manipuleo 0, Pérdida 0 e inventario 0”
OBRADOR
� Se entiende por OBRADOR a toda construcción e instalación de carácter provisorio (no
precario) y necesario que se desarrollan en una obra, para servir de apoyo al desarrollo de las
diferentes tareas inherentes a la construcción de la obra. Su magnitud y complejidad depende
del sistema de producción adoptado (tecnológico).La envergadura de la obra, planificación
prevista de la obra y los aspectos relacionados con el lugar de implantación.
OBRADOR
� El obrador se constituye el centro neurálgico de la actividad de la obra.
� Se concentra la DIRECCIÓN - CONDUCCIÓN - ABASTECIMIENTO y CONTROL de la obra.
� Su diseño y organización es fundamental para el normal desarrollo de los trabajos en el plazo
previsto y consecuentemente economía de obra.
OBRADOR
� La planificación de una obra, exige la organización del OBRADOR en:
� Área de trabajo, equipos y máquinas
� Área de Emplazamiento del Personal (Oficinas, vestuarios, Alojamientos, etc.)
� Área Emplazamiento de materiales (Área de Acopio)
� Áreas al aire libre (Agregados, Ripio, Arena, Acero, Ladrillos, etc.)
� Áreas bajo techo (Cemento, Yeso, Cal, Cañerías de PVC, etc.)
� Áreas con control de entrega – Bodega (Clavos, Alambre, Equipos, etc.)
� Instalaciones de servicios (Agua, energía eléctrica y alcantarillado sanitario)
OBRADOR

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  • 3. TRABAJOS PRELIMINARES � Son todos los trabajos necesarios e imprescindibles a ejecutar previo al inicio de la construcción. Pueden ser establecidos como los siguientes: � Visita al sitio � Limpieza y Preparación del terreno � Cerramiento Perimetral � Obrador
  • 5. VISITA AL SITIO � La visita al sitio tiene por finalidad: � Conocer la situación plani-altimétrica del terreno a intervenir. � Ubicar terreno en GPS. � Determinar la presencia de construcciones existentes a demoler. � Determinar la existencia y el acceso de servicios públicos (Luz, agua y alcantarillado sanitario). � Determinar la existencia de arboles para extracción. � Determinar la presencia de obstáculos frente al predio, tales como postes y arboles con el fin de traslado o remoción.
  • 6. VISITA AL SITIO � La visita al sitio tiene por finalidad: � Determinar los accesos al predio. � Conocer altura de cable de tensión eléctrica . � Determinar el flujo de transporte publico en el área circundante. � Determinar el perfil de calle y existencia de pavimento. � Estimar a prori la cota de la edificación a construir . � Estimar a prior los volúmenes de suelo a cortar o rellenar.
  • 7. VISITA AL SITIO � La visita al sitio tiene por finalidad: � Determinar la ubicación de los centros de aprovisionamiento de materiales de construcción a utilizar. � En ausencia de estudio de suelo, determinar profundidad de napa freática. � Conocer la existencia y características de edificaciones en el entorno próximo al terreno. � Conocer la actividad preponderante en la zona circundante y próxima al terreno. � Determinar restricciones reglamentarias para el aprovisionamiento de materiales. � Determinar restricciones reglamentarias de los horarios de trabajo.
  • 9. LIMPIEZA � La limpieza comprenderá lo siguiente: � Demolición de construcción existente si las hubiera. � Retiro de arboles desde su raíces. � Transporte de escombros y residuos orgánicos fuera del terreno � Remoción de la capa vegetal y retiro.
  • 11. PREPARACION DEL TERRENO � La preparación del terreno comprenderá lo siguiente: � Nivelación del Terreno � Corte y retiro de material excedentario por encima del nivel a construir. � Relleno y Compactación con material seleccionado.
  • 13. CERRAMIENTO PROVISIONAL � El cerramiento perimetral es una delimitación física del área a intervenir, a través de una barrera de materiales diversos. Puede realizarse de manera definitiva o provisional (Retirado al final de la obra) � El cerramiento perimetral sirve para: � Garantizar la seguridad interna. � Controlar y Restringir el acceso de personas a la obra. � Controlar entrada y salida de personal autorizado. � Control entrada y salida de materiales. � Bloquear visualmente la obra y la calle.
  • 15. OBRADOR “La filosofía básica es Manipuleo 0, Pérdida 0 e inventario 0”
  • 16. OBRADOR � Se entiende por OBRADOR a toda construcción e instalación de carácter provisorio (no precario) y necesario que se desarrollan en una obra, para servir de apoyo al desarrollo de las diferentes tareas inherentes a la construcción de la obra. Su magnitud y complejidad depende del sistema de producción adoptado (tecnológico).La envergadura de la obra, planificación prevista de la obra y los aspectos relacionados con el lugar de implantación.
  • 17. OBRADOR � El obrador se constituye el centro neurálgico de la actividad de la obra. � Se concentra la DIRECCIÓN - CONDUCCIÓN - ABASTECIMIENTO y CONTROL de la obra. � Su diseño y organización es fundamental para el normal desarrollo de los trabajos en el plazo previsto y consecuentemente economía de obra.
  • 18. OBRADOR � La planificación de una obra, exige la organización del OBRADOR en: � Área de trabajo, equipos y máquinas � Área de Emplazamiento del Personal (Oficinas, vestuarios, Alojamientos, etc.) � Área Emplazamiento de materiales (Área de Acopio) � Áreas al aire libre (Agregados, Ripio, Arena, Acero, Ladrillos, etc.) � Áreas bajo techo (Cemento, Yeso, Cal, Cañerías de PVC, etc.) � Áreas con control de entrega – Bodega (Clavos, Alambre, Equipos, etc.) � Instalaciones de servicios (Agua, energía eléctrica y alcantarillado sanitario)