Este documento presenta una introducción a las consideraciones generales de un proyecto constructivo, incluyendo el reconocimiento del campo, disponibilidad de recursos, limpieza del terreno, tratamiento de servicios existentes, transporte de maquinaria y equipo, demoliciones, verificación de la capacidad portante del suelo, obras provisionales, cuidado de propiedades vecinas y elementos auxiliares. Explica cada una de estas etapas preliminares antes de comenzar la ejecución de la obra.

1. Capitulo 1

2. INDICE GENERAL
CONSIDERACIONES GENERALES
RECONOCIMIENTO DE CAMPO
DISPONIBILIDAD DE RECURSOS
LIMPIEZA DEL TERRENO
TRATAMIENTO DE SERVICIOS EXISTENTES
TRANSPORTE DE MAQUINARIA Y EQUIPO
DEMOLICIONES

3. INDICE GENERAL
VERIFICACION DE LA CAPACIDAD PORTANTE DEL
SUELO
OBRAS PROVISIONALES
CUIDADO Y PRESERVACION DE PROPIEDADES VECINAS
ELEMENTOS AUXILIARES
TRAZO Y REPLANTEO

4. CONSIDERACIONES GENERALES
Son los primeros pasos antes de la ejecucion de la obra,
no conforman parte del proyecto constructivo final.
Los plazos de obra son diferentes unos de otros, jamás
son iguales, tienen partidas de nacimiento diferentes.
Si se pretendiera prescindir de estas partidas, esto
influira negativamente en la Obra, como por ejemplo los
tiempos de ejecucion, la seguridad y la organización del
proyecto constructivo.

5. RECONOCIMIENTO DE CAMPO
Antes de dar inicio al proyecto se debe realizar una
observacion directa y detallada a la zona donde se
ubica la obra.
¿QUÉ DEBEMOS OBSERVAR?
o Las características del terreno
o Servicios cercanos
o Accesos de transporte
o El entorno vecindario

6. Trabajadores por especialidades
Fuentes de abastecimientos de materiales y
equipos.
Disponibilidad de centros alimentarios.
Disponibilidad de alojamientos.
Disponibilidad de transporte y accesos hacia la
Obra.
DISPONIBILIDAD DE RECURSOS

7. Consiste en la eliminacion de escombros y vegetacion.
Puede hacerse a mano si el are es pequeña, usando
picos, palas carretillas, machetes y un volquete para
el acarreo del desmonte.
Si el area a limpiar es grande, debe utilizarse
maquinaria, como cargador frontal, volquetes,
motosierras, etc.
LIMPIEZA DEL TERRENO

8. TRATAMIENTO DE SERVICIOS
EXISTENTES
En la etapa de Planeamiento se debe considerar la
modificación de servicios en la zona de trabajo.
Estos servicios pueden ser:
o Agua y desague
o Cables de energia electrica.
o Cables de Telefono
o Otros Cables
o Presencia de acequias
o Desvio de transporte automotor
En cada caso se debe hacer un estudio detallado afin de
mantener el servicio operativo.

9. TRANSPORTE DE EQUIPOS Y
HERRAMIENTAS
De acuerdo al cronograma de Obra se debe
considerar el transporte de maquinarias, equipos y
herramientas necesarias durante la ejecucion de obra.
En los costos debe tomarse en cuenta el flete de ida y
vuelta y la variable de seguridad de los mismos.

10. DEMOLICIONES
Esto se valua durante la visita a Obra, para incluirse
en el Presupuesto del Proyecto.
Se debe asumir que existen elementos enterrados,
cuya naturaleza es desconocida para nosotros.
Si se va ejecutar de manera directa, utilizar:
Combas, cinceles, perforadoras neumaticas,
cargador frontal, volquetes, etc.

11. DEMOLICIONES
Si se va a subcontratar a una empresa
especializada, debe ser explicito e implícito los
términos del contrato.
Se debe establecer un Plan de Seguridad y un
Plan del proceso de Demolición.
Debe obtenerse el permiso municipal y firmar un
acta de responsabilidad y compromiso de
subsanar daños contra terceros.

12. DEMOLICIONES

13. VERIFICACION DE LA CAPACIDAD
PORTANTE DEL SUELO
No en todas las Obras, se realizan los estudios de suelos. En
ocasiones se suele indicar la resistencia mecanica del suelo
junto con la referencia “ Verificar en Obra”.
Es de suma importancia que el contratista exija los estudios de
suelos correspondientes y verifique su capaciadad portante.
Se debe tener presente que por ley es responsable de la obra
durante 5 años (garantia).

14. OBRAS PROVISIONALES
Proporcionan la infraestructura mínima para el
desarrollo del proyecto
Una vez concluida la Obra, estas se desmontan
y trasladan al Almacén general.
Estas instalaciones permiten establecer el
Centro de Control de la obra.
Su distribución y circulación debe ser
apropiado e indicado en un plano.

15. OBRAS PROVISIONALES
En el diseño y ubicación debe considerarse lo
siguiente:
Las Áreas disponibles.
Las Zonas de seguridad
La Ubicación de los suministros
Las oficinas de logística y planificación de la
Obra.

16. OBRAS PROVISIONALES
DEFINICION
Comprende todas las construcciones e instalaciones que
con carácter temporal son ejecutadas, para el servicio del
personal administrativo y obrero, para el almacenamiento y
cuidado de los materiales durante la ejecución de las obras.
Se pueden usar materiales recuperables en todo o en parte
ya que estas construcciones e instalaciones deben ser
demolidas y/o desarmadas al final de la obra. Depende de
la magnitud de la importancia de la Obra.

17. OBRAS PROVISIONALES
Las Obras provisionales mas comunes en una
edificación son:
• Cerco Provisional: Mantienen la obra aislada y cerrada, y
de paso evitar el acceso de personas extrañas, robos,
accidentes, etc. Puede emplearse, paneles de triplay,
alambre de puas o cercos provisionales de concreto.
• Oficinas Administrativas: Estas pueden ser de madera,
eternit, o metálico (conteiner). Accesible para recibir visitas.
Dentro de esta se encuentra la oficina del Ing. Residente,
asistentes, supervicion, oficina tecnica.

18. OBRAS PROVISIONALES
Ingresos: Es recomendable que exista un solo ingreso,
debe contemplar una sección para vehículos y otra para
peatones.
Portería: Ubicada en el ingreso a la obra, cuyas funciones
son controlar el acceso del personal, el suministro de
materiales, el flujo de vehículos y maquinaria.
Vestuarios y servicios higiénicos: Área de aseo e higiene
del personal, según norma.
Comedores: Zona de alimentación del personal.
Posta Medica: Depende de la cantidad de trabajadores y
ubicación de la obra.

19. OBRAS PROVISIONALES
Guardianía: Ambientes para alojar al personal de
vigilancia.
Almacenes: Para materiales como cemento, para el acero
o fierro. Pueden haber otros almacenes como almacenes de
los subcontratistas.
Talleres de carpinteros, pozas de agua y de curado de
probetas, letreros y avisos.

20. OBRAS PROVISIONALES
Las Instalaciones provisionales comprenden las redes de
agua, desagüe, energía eléctrica y comunicaciones.
Entonces se debe considerar.
• Instalaciones eléctricas provisionales.
• Instalación de agua para la obra, se puede obtener de la
red publica u obtener de otras fuentes.
• Instalación de agua potable.
• Instalación de aire comprimido ( en grandes obras)
• Si fuera necesario caminos de acceso y circulación.

21. OBRAS PROVISIONALES
Cerco
Perimetrico

22. OBRAS PROVISIONALES
Cartel

23. Comedor
OBRAS PROVISIONALES

24. OBRAS
PROVISIONALES
Plano de Obras
Provisionales

25. OBRAS PROVISIONALES
Oficinas
Provisionales

26. OBRAS PROVISIONALES
Banco de
Carpinteria

27. OBRAS PROVISIONALES
Servicios
Higienicos

28. OBRAS PROVISIONALES
Almacen de
Paneles de
Encofrado

29. OBRAS PROVISIONALES
Almacenamiento
de
Cemento

30. OBRAS PROVISIONALES
Agregados en
cancha

31. PRESERVACION DE PROPIEDADES
Se debe preveer la seguridad de las viviendas vecinas,
a fin de evitar afectar su infraestructura.
Los casos mas comunes de afectación, se dan cuando
las excavaciones se dan por debajo del nivel de
cimentación vecina.
En estos casos es necesario el apuntalamiento del suelo
vecino o la construcción de Calzaduras.

32. PRESERVACION DE PROPIEDADES
Calzaduras

33. ELEMENTOS AUXILIARES
Entibaciones: Destinados a la contencion de taludes o
paredes.
Rampas y plataformas: Superficies inclinadas u
horizontales, que permiten el acceso entre niveles
Andamios: Se contruyen con el objeto de facilitar al obrero
con el lugar de trabajo. Estos pueden ser de :
Madera,
Colgantes
Metalico

34. ELEMENTOS AUXILIARES
Apuntalamiento
Y
Andamios
Metalicos

35. o Apuntes de Procedimientos Constructivos, Pontificia
Universidad Católica del Perú, 2005.
o Principios de Ingeniería de Cimentaciones, Braja M. Das,
2000.
o Fundamentos de Ingeniería Geotécnica, Braja M. Das, 1998.
o Diseño de Estructuras de Concreto Armado, Teodoro F.
Harmsen, PUCP, 2000.
o Formulación de Proyectos de Inversión, UNESCO, 1988
BIBLIOGRAFIA