El documento resume cuatro secciones principales: 1) normas civiles, procesales civiles y registrales publicadas en el último mes; 2) jurisprudencia civil, procesal civil y registral del mes; 3) modificaciones a normas civiles, procesales civiles y registrales en el último mes; 4) principales normas civiles, procesales civiles y registrales del mes. Además, incluye cuatro comentarios sobre la nueva ley de desalojo y un índice general de la publicación.

2. ACTUALIDAD LEGAL Y JURISPRUDENCIAL
Resumen legislativo y jurisprudencial del mes
I. Reseña de las principales normas civiles, procesales civiles y registrales
publicadas en el último mes...................................................................... 16
II. Resumen de la jurisprudencia civil, procesal civil y registral del mes............. 20
III. Resumen de modificaciones de las principales normas civiles, procesales
civiles y registrales producidas en el último mes......................................... 21
IV. Resumen de las principales normas civiles, procesales civiles y registrales
del mes...................................................................................................... 22
El nuevo proceso de desalojo:
Ley N° 30201
COMENTARIO 1: Héctor E. Lama More: Nuevas reglas para el desalojo con
condena a futuro................................................................ 26
COMENTARIO 2: Juan G. Chávez Marmanillo: La nueva vía procedimental
para el desalojo................................................................. 32
COMENTARIO 3: Julio E. Pozo Sánchez: Breves apuntes sobre el nuevo
“desalojo express” para los inquilinos bajo la cláusula de
allanamiento futuro.
............................................................ 38
COMENTARIO 4: César E. Ramos Padilla: La eliminación del procedimiento
concursal por mandato judicial en la ley N.º 30201............ 46
ÍNDICE GENERAL
Volumen 1 - Julio / 2014
ESPECIAL DEL MES
3
Actualidad Civil
Volumen 1 | Julio 2014

3. Índice general
4
Actualidad
Civil
Instituto Pacífico Volumen 1 | Julio 2014
ACTO JURÍDICO
Doctrina práctica
Reynaldo Mario Tantaleán Odar: Los problemas casatorios de la operatividad
de la nulidad de acto jurídico............................................................................. 54
Comentario de jurisprudencia
Luis Daniel Fernández Bocanegra: La ineficacia generada por el falso representante
y el eterno retorno de los justiciables a los laberintos judiciales (Comentario de la
Casación N.º 1135-2013-Lima)......................................................................... 68
Nos preguntan y contestamos
CONSULTA: ¿Cómo pruebo que un contrato es simulado?................................. 84
Reseña de jurisprudencia
Ineficacia de acto jurídico (Casación N.º 4933-2012-Lima [El Peruano, 30 de
mayo de 2014]).................................................................................................... 86
DERECHO DE FAMILIA
Doctrina práctica
J. María Elena Guerra Cerrón: Problema jurídico o social: La transferencia de
acciones adquiridas con dinero de la sociedad conyugal..................................... 94
Comentario de jurisprudencia
Juan Carlos Del Águila Llanos: ¡Hoy toca reconocerlo! ¡Mañana, impugnarlo!
Análisis de la procedencia de la impugnación del reconocimiento por parte del
que lo realizó. (Comentario de la Resolución Suprema en Consulta N.º 132-2010-
La Libertad)....................................................................................................... 116
Nos preguntan y contestamos
CONSULTA: ¿Qué procedimientos y trámites se deben realizar para adoptar al hijo
o a la hija del cónyuge?.
..................................................................................... 126
CIVIL

4. Índice general
5
Actualidad Civil
Volumen 1 | Julio 2014
Reseña de jurisprudencia
Flexibilidad de las normas de tenencia y custodia (Casación N.º 1961-2012-Lima
[30 de mayo de 2014])......................................................................................... 128
SUCESIONES
Doctrina práctica
Benjamín Aguilar Llanos: Unión de hecho y el derecho de herencia................. 136
Comentario de jurisprudencia
Silvia Morales Silva: La propiedad indivisa derivada de la sucesión testada
¿Constituye título suficiente para reclamar su reivindicación? (Comentario de la
Casación N.° 1181-2013-Ayacucho)................................................................. 150
Nos preguntan y contestamos
CONSULTA: ¿La hija del primo puede tener vocación sucesoria vía representación
colateral?........................................................................................................... 161
Reseña de jurisprudencia
Petición de herencia (Casación N.º 614-2013-Huánuco [30 de mayo de 2014]). 163
DERECHOS REALES
Doctrina práctica
Martín Mejorada C.: Limitaciones a los derechos inscritos y la propiedad de los
“aires”.............................................................................................................. 168
Comentario de jurisprudencia
Héctor Enrique Lama More: El precario y las edificaciones por él levantadas
(Comentario de la Casación N.º 00502-2010-Madre de Dios).......................... 176
Nos preguntan y contestamos
CONSULTA: ¿Cuál es la vía más eficaz para formalizar la propiedad del inmueble
ante el inminente viaje al extranjero del vendedor?.
............................................ 190
Reseña de jurisprudencia
Título posesorio (Casación N.º 1537-2013-Junín [El Peruano, 30 de mayo de
2014])....................................................................................................................................... 192

5. Índice general
6
Actualidad
Civil
Instituto Pacífico Volumen 1 | Julio 2014
OBLIGACIONES
Doctrina práctica
Aníbal Torres Vásquez: La cesión de derechos..................................................... 200
Nos preguntan y contestamos
CONSULTA: ¿Qué es la compensación financiera? ¿En qué casos opera? ......... 216
Reseña de jurisprudencia
Pago con subrogación (Casación N.º 859-2012-Huánuco [30 de mayo de 2014]) 218
PROCESO / POSTULATORIO
Doctrina práctica
Omar Sumaria Benavente: Manifestaciones de las formas de solución de
conflictos como expresión de la “cultura” y la relación con el desarrollo de la
“autoridad”....................................................................................................... 230
F. Martín Pinedo Aubián: Intervención de los sujetos en el proceso judicial y
en el procedimiento conciliatorio...................................................................... 246
Nos preguntan y contestamos
CONSULTA: ¿La madre de un menor puede iniciar procesos judiciales de
recuperación de los bienes de su menor hijo?................................................... 269
Reseña de jurisprudencia
La intervención del cónyuge de la demandante es facultativa.
......................... 270
PROCESAL CIVIL

6. Índice general
7
Actualidad Civil
Volumen 1 | Julio 2014
PROBATORIA
Doctrina práctica
Glauco Gumerato Ramos: Repensando la prueba de oficio.
.............................. 276
Silvia Morales Silva: La valoración de los documentos ofrecidos por el
demandado en el proceso de desalojo (Comentario de la Casación N.º 4181-2011
Madre de Dios)................................................................................................. 292
Nos preguntan y contestamos
CONSULTA: ¿La actuación y valoración de la prueba científica debe primar sobre
otros medios probatorios?.................................................................................. 304
Reseña de jurisprudencia
El valor probatorio de un documento en la prueba de oficio
(Cas. N.º 5605-2011-Lambayeque [30 de mayo de 2014])......................................... 305
CAUTELAR
Doctrina práctica
Rolando Martel Chang: El procedimiento cautelar y los presupuestos procesales
para su ejecución............................................................................................... 312
Nos preguntan y contestamos
CONSULTA: ¿Cuál sería la medida provisoria para garantizar un crédito dinerario
reconocido por el deudor?................................................................................. 325
Reseña de jurisprudencia
Las medidas cautelares no pueden ser utilizadas para colocar la ejecución
de una sentencia (STC Exp. N.° 00978-2012 PA/TC [24 de enero de 2014]).
...... 327

7. Índice general
8
Actualidad
Civil
Instituto Pacífico Volumen 1 | Julio 2014
EJECUCIÓN / IMPUGNATORIO
Comentario de jurisprudencia
Sergio N. Casassa Casanova: La ejecución forzada en el Código Procesal Civil
(Comentario de las STC Exp. N.º 5258-2011-PA/TC y Exp. N.º 5037-2011-AA/TC). 336
Nos preguntan y contestamos
CONSULTA: En los casos que se promuevan procesos de ejecución de título
ejecutivo y ejecución de título de ejecución, ¿es correcto afirmar que la
competencia la tiene el Juez de Paz Letrado?.
...................................................... 362
Reseña de jurisprudencia
El recurso de casación no es un recurso de nulidad (Cas. N.º 4980-2012-
Apurímac [30 de mayo de 2014])..................................................................................... 363
REGISTRAL
Doctrina práctica
Carlos Aguirre De Jesús: Inscripción de actos contenidos en escrituras imperfectas
que se presentan al registro................................................................................. 372
Comentario de jurisprudencia
Javier Anaya Castillo: Formalidad de los laudos arbitrales para su inscripción
en los Registros Públicos (Comentario de la Resolución N.º 170- 2014-SUNARP-TR-L) 386
Nos preguntan y contestamos
CONSULTA: ¿Cuándo se presenta la Suspensión indebida de una anotación de
demanda?......................................................................................................... 409
Reseña de jurisprudencia
Calificación registral de actos procedimentales en arbitraje
(Resolución N.º 844-2014-SUNARP-TR-L).
...................................................................... 412
REGISTRAL / INMOBILIARIA

8. Índice general
9
Actualidad Civil
Volumen 1 | Julio 2014
INMOBILIARIA
Doctrina práctica
Luis Eduardo Aliaga Blanco: Breves notas y apuntes sobre los principales
contratos inmobiliarios en la legislación peruana................................................ 426
Comentario de jurisprudencia
Jorge Luis Ascencios Dávila: La necesaria personalidad jurídica de las juntas
de propietarios (Comentario de la Resolución N.º 1704-2013-SUNARP-TR-L). 436
Nos preguntan y contestamos
CONSULTA: ¿Qué medidas legales se deben tomar ante el incumplimiento de las
condiciones de entrega de un producto inmobiliario?.
......................................... 456
Reseña de jurisprudencia
Idoneidad de cláusula abusiva (Resolución N.º 0216-2014/SPC-INDECOPI)............. 458
Disposición de un bien social por uno de los cónyuges
1ª CASACIÓN: Cas. N.º 602-2002-Arequipa (Falta de voluntad de uno de los
cónyuges para gravar un bien deviene en nulidad insalvable pese
a la confirmación posterior del acto)......................................... 465
2ª CASACIÓN: Cas. N.º 1687-2003-Loreto (Nulidad del acto de disposición
de un bien social cuando no intervienen ambos cónyuges)..... 468
3ª CASACIÓN: Cas. N.º 2896-2001-Lima (El adquirente que conocía que el bien
social fue dispuesto por uno de los cónyuges no se encuentra
amparado)......................................................................... 472
4ª CASACIÓN: Cas. N.º 372-2005-Arequipa (Las edificaciones realizadas sobre
los bienes sociales para disponer o gravarlas se tienen que
realizar por ambos cónyuges).................................................. 474
5ª CASACIÓN: Cas. N.º 111-2006-Lambayeque (La falta de legitimidad para
contratar, por la falta de voluntad de uno de los cónyuges en
la disposición o gravamen de un bien social)........................... 477
JURISPRUDENCIA fundamental

9. Índice general
10
Actualidad
Civil
Instituto Pacífico Volumen 1 | Julio 2014
6ª CASACIÓN: Cas. N.º 907-2008-Arequipa (La falta de intervención de uno
de los cónyuges en la celebración de un acto jurídico constituye
la ineficacia del acto jurídico)................................................... 481
7ª CASACIÓN: Cas. N.º 3437-2010-Lima (La falta representación de uno de
los cónyuges en la disposición de los derechos de propiedad
sobre los bienes sociales)........................................................ 484
8ª CASACIÓN: Cas. N.º 2893-2013-Lima (La ineficacia del acto jurídico celebrado
por uno de los cónyuges en la disposición de un bien social).... 488

10. PRESENTACIÓN
Actualidad Civil es una publicación especializada en materia civil, procesal civil, registral
y temas afines, desarrollada por los más destacados especialistas nacionales e interna-
cionales en estos campos. Los Jueces, Fiscales y Abogados encontrarán en esta revista un
alto valor dogmático y práctico como características predominantes en sus contenidos.
Actualidad Civil parte de la base de una profunda investigación de mercado que
nos permitió hallar una serie de necesidades de información insatisfechas, e inclusive no
atendidas, entre los profesionales especializados en el campo civil.
La misión de Actualidad Civil es proporcionar una herramienta que contribuya con
eficiencia y eficacia en el proceso de interpretación y aplicación de las normas civiles,
abordando las teorías consolidadas, a nivel nacional e internacional, que hayan servido
como fundamento de los pronunciamientos jurisprudenciales y de las iniciativas legisla-
tivas en nuestro país.
Una labor de este tipo solo puede ser emprendida por una organización con una larga y
exitosa trayectoria de 17 años de experiencia profesional en el mundo de la información
especializada como es INSTITUTO PACÍFICO, que actualmente cuenta con tres revistas
como son Actualidad Empresarial, Actualidad Gubernamental y Actualidad Penal, las cuales
son líderes en el campo contable, financiero, gubernamental y jurídico penal, con un
importante catálogo de publicaciones en estas áreas.
Actualidad Civil se compromete con sus clientes a realizar permanentemente inno-
vaciones en sus productos, para tales efectos contamos con un grupo de directores y un
staff de especialistas de primer nivel que en conjunto conforman el mejor soporte para
su labor profesional.
Bienvenidos
INSTITUTO PACÍFICO S.A.C.