Un contrato es un acuerdo legal entre dos o más partes que establece los términos y obligaciones de un proyecto o transacción. Los documentos que forman parte de un contrato de obras incluyen el contrato, documentación técnica, oferta, lista de precios unitarios y pólizas de seguro. Existen tres tipos principales de contratos de obras: contratos de precios unitarios, de suma alzada y de proyecto y construcción. Los procesos de licitación para seleccionar al contratista pueden ser licitaciones abiert

1. Republica Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular Para la Educación
Instituto Universitario “Santiago Mariño” – Extensión Barinas
Barinas, Edo Barinas
CONTRATOS
DE
OBRAS
Asignatura: administración de obras Alumnos:
José Godoy m
C.I:28.566.741
Barinas julio del 2020

2. Qué es un contrato:
Un contrato es un acuerdo legal, oral o escrito, manifestado en común entre dos o
más personas con capacidad jurídica (partes del contrato), que se vinculan en
virtud del mismo, regulando sus relaciones a una determinada finalidad o cosa, y a
cuyo cumplimiento pueden compelerse de manera recíproca, si el contrato
es bilateral, o compelerse una parte a la otra, si el contrato es unilateral. Es el
contrato, en suma, un acuerdo de voluntades que puede
generar derechos, obligaciones y otro tipo de situaciones jurídicas relativas; es
decir, que solo vinculan a las partes contratantes y, eventualmente, a sus
causahabientes. Pero, además del acuerdo de voluntades, algunos contratos
exigen, para su perfección, otros hechos o actos de alcance jurídico, tales como
efectuar una determinada entrega (contratos reales), o exigen ser formalizados en
documento especial (contratos formales), de modo que, en esos casos especiales,
no basta con la sola voluntad. El contrato es definido en el Código Civil
venezolano C.C. (Art. 1133) como “Una convención entre dos o más personas
para constituir, reglar, transmitir, modificar o extinguir entre ellas un vínculo
jurídico”.
Podemos agregar que un contrato ayuda también a dicha convención a llegar al
mejor convenio posible para ambas y todas las partes involucradas en la
realización del mismo. Los contratos son parte fundamental de nuestra sociedad
ya que los involucrados gozan de seguridad jurídica y del cumplimiento obligatorio
de ambas partes.
Documentos que forman parte de un contrato de obras :
Los documentos contractuales firmados por las partes y que forman parte integral
del contrato y son importantes destacar la comitente o duelo de la obra y el
contratista, operario, obrero artesano y compensación o retribución organizado en
las siguientes partes:
a) Contrato.
b) Documentación técnica que contiene la descripción de los servicios, La
especificaciones técnicas, planos y cómputos métricos incluyendo las listas
de cantidades preparada por la contratante.
c) La oferta y la lista de precios unitarios
d) Resolución de adjudicación
e) Dictamen del comité de evaluación
f) Póliza de seguro de mantenimiento de ofertas
g) Póliza de garantía de fiel cumplimiento de contrato
h) Póliza de anticipo

3. Los documentos que forman parte de un contrato deberán considerarse
mutuamente explicativo.
i) título: parte que permite identificar el tipo de contrato.
j) Cuerpo sustantivo: este depende del tipo de contrato que puede ser
personas físicas o jurídicas donde debe identificar la fecha del contrato.
k) Exposición: esta parte debe reflejar los hechos y antecedentes relevantes,
las clausulas referente al contrato.
l) Cuerpo normativo: estas contiene todas las clausulas normativas objetos
del contrato.
m) Cierre: se indica el modo de cómo se va realizar el acuerdo o contrato.
Tipos de contratos:
Existen tres principales modalidades de contratos utilizados en el mundo de las
obras civiles esta son:
Contratos de precios unitarios:
El Contrato se basa en el precio de una serie de unidades de obra, de tal manera
que no se asegura el volumen de cada unidad, ni siquiera la ejecución de todas
las unidades del Contrato. El Contratista debe realizar los cálculos de costo de
cada unidad independientemente y evaluar aproximadamente el valor global de las
obras, para repartir gastos proporcionales al volumen de la obra.
Contrato de suma alzada:
En este tipo de Contrato, el Contratista se compromete a entregar una
construcción completamente terminada y en estado de funcionamiento, a cambio
de una cantidad fija, repartida en plazos pactados previamente, de acuerdo con el
avance de la obra. La oferta del Contratista se basa en un estudio del proyecto
suministrado por el Contratante, es decir el Contratante es el que se encarga de
realizar el proyecto, y realiza una licitación para encontrar a la empresa
constructora o Contratista que más le convenga para sus intereses.
De proyecto y construcción:
En este tipo de Contrato, el Contratista se hace cargo tanto del proyecto, como la
construcción de las obras y se realiza la ejecución de los trabajos descritos en un
proyecto, que el mismo equipo o alguien por cuenta del Contratista ha redactado.
El Contratante otorga la adjudicación a aquella oferta que le resulte más
conveniente para satisfacer los objetivos perseguidos con la construcción de la
obra.
Procesos de licitaciones para la selección de contratista:

4. Un proceso de licitación es cuando una empresa u organización ya sea público o
privado llama a una competencia se pudiera decir abierta o cerrada, según los
requerimientos de las obras o servicio y escogen a la empresa que cumpla con los
requisitos solicitados por el organismo o inversor, que tengan algún tipo de rango
esto quiere decir que hayan tenido obras de cierta envergadura o manejado
alguna cantidad de dinero antes. Que tenga certificaciones dependiendo de la
obra. Al cumplir con los requisitos el inversionista envía una especie de contrato
donde explica todo referente a la obra y esa contratista saca sus cómputos por
partida y cada partida tiene un costo , en ellas incluye el ingeniero , arquitecto ,
mano de obra etc. Al final la sumatoria de las partidas da el monto a licitar y la
contratista con más baja licitación y que cumpla con todo lo solicitado es
seleccionada pero no todo el tiempo es así.
Licitación abierta: Cualquier proveedor que cumpla con las características puede
participar.
Licitación cerrada: Este tipo de licitación va dirigida a solo un grupo de
proveedores que la empresa considera calificados para cumplir.