Este documento describe los diferentes tipos de contratos de obra, incluyendo contratos por suma alzada, por serie de precios unitarios, por obra y por administración. También discute las partes que conforman un contrato de obra, como el comitente y el contratista, y los pasos típicos de un proceso de licitación como la convocatoria, oferta económica y adjudicación. Por último, analiza las ventajas y desventajas de los contratos de suma global y por administración.

1. REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITECNICO SANTIAGO MARIÑO
EXTENCION SAN CRISTOBAL – EDA TACHIRA.
ESCUELA DE INGENIERIA
Contratos de obra
Alumno: Yofran Javier Sánchez Gutiérrez
C.I:27.991.298
ing. Civil

2. Contrato de obras: es aquel que se compromete a ejecuta determinados
trabajos en la obra y barca la realización de los trabajos enumerados en el
Anexo o la realización de obra que satisfaga las necesidades descritas por la
parte contratante Tales obras consistirán en el resultado de un conjunto de
trabajos de construcción o de ingeniería civil, destinado a cumplir por sí mismo
una función económica o técnica, que tenga por objeto un bien inmueble
Partes que conforman el contrato de obras: las principales partes q
conforman el contrato de una obra es un comitente o dueño de la obra y otra
contratista, operario, obrero y artesano. En realidad los términos más
aceptados son comitente y contratista. El contratista que se obliga a hacer una
obra determinada; y El comitente, generalmente el dueño de la cosa adquirida
o el beneficiario del servicio, por el cual paga una determinada cantidad de
dinero, en calidad de retribución. A su vez el precio se denomina
compensación, honorario o retribución.
Tipos de contrato de obras:
 Contrato por Suma Alzada.
 Contrato a serie de Precios Unitarios.
 Contrato por Obra.
 Contrato por Administración.
Al igual ay algunas cláusulas:
Fecha e Identificación de las partes nombres completo profesión, cédula de
identidad e identificación del tipo de contrato a ejecutar.
Motivo del Contrato, se escribe cual es el objeto de este contrato, y su
ubicación geográfica.
Montos comprometidos (en Pesos o UF) , donde se adjunta un Presupuesto
Detallado o desglosado por un Valor Total (Costos directos más Costos
Indirectos de obra), incluyendo los impuestos (IVA), adjuntando sus
respectivos Análisis de Precio Unitarios de cada partida.
El anticipo y el documento en garantía, donde se menciona el anticipo
indicado en porcentaje a entregar por el mandante en este acto estipulado en
pesos o UF y se hace mención también del documento en garantía que
entrega la Constructora que por lo general es un vale vista o cheque bancario
por el mismo monto del anticipo, es decir un simple traspaso de
documentación.
Documentos que son partes de este contrato, Bases Administrativas, Bases
Especiales, Planos de Arquitectura incluyendo los de detalles y otros, Planos
de Ingeniería, Planos de Instalaciones Sanitarias, Obras de especialidades

3. (ejem. Calefacción), adjuntando Especificaciones Técnicas ya sea de
Arquitectura y otros, indicando el orden precedente de importancia de estos. Se
debe además indicar que los trabajos se harán de acuerdo a la normativa
(indicando Normas N° recurrente y artículos) de construcción vigente y regida
este compromiso bajo la Ordenanza General de Construcción y Urbanización.
Profesional de Obra, aquí se indica el nombre del profesional de obra con al
menos 5 años de experiencia dependiendo de la envergadura de la obra, sus
obligaciones y su permanencia en la obra.
Ventajas y desventajas de los contratos de obras:

4. Suma global: suma global es un acuerdo por una suma fija acordada entre el
constructor y el cliente. El contratista se compromete a completar el trabajo por
un precio fijo y el dueño del proyecto se compromete a pagar al constructor
este precio global. El precio refleja el coste de la construcción, la compra de
materiales y la utilidad o ganancia del constructor. En este tipo de contrato las
ventajas son que el propietario adquiere un riesgo mínimo, el costo se anticipa
y el constructor puede obtener más beneficios si necesita menos mano de obra
y materiales para completar el proyecto. En este caso la desventaja radica en
que el constructor conlleva el riesgo si subestima el costo del proyecto y este
se eleva. Además, los cambios e inconvenientes en el alcance de un proyecto
pueden ser costosos y en muchos de los casos las quejas de los dueños o
clientes radican en la baja calidad de los materiales para ahorrar costes.
Por administración: este tipo de contrato el constructor ejecuta la obra y
adquiere los materiales necesarios para la ejecución de los trabajos (bajo
previo consentimiento del propietario) y el mismo se encarga de pagar el coste
de los materiales así como de la mano de obra, mientras que al constructor se
le otorga una remuneración previamente acordada. Bajo este tipo de contrato el
propietario tiene un mayor control de la obra, ya que el directamente está al
pendiente de todos los gastos mientras que el constructor recibe una utilidad
fija pero libre de riesgos.
Por precio unitario:

5. Proceso de licitación: es un proceso administrativo que consiste en una
invitación a contratar un servicio de acuerdos a bases previamente
determinadas con la finalidad de obtener la oferta más beneficiosa para la
administración.
Pasos que contemplan un proceso de licitación:
1. Convocatoria de licitación: que comprenden
 Publicidad de la licitación
 Información sobre el proyecto
1. Oferta económica
2. Adjudicación
Tipos de licitaciones: cuando una entidad ya sea pública o privada desea
realizar un trabajo de contratación de otra empresa se utiliza un proceso
denominada licitación o concurso
La empresa que licita la contratación de productos o servicios pone a
disposición del público o en general y componen normas de calidad que los
proveedores deben cumplir para obtener la licitación
Licitación abierta: cualquier proveedor que cumpla con la característica puede
participar.
Licitación cerrada: este tipo de licitación solo va dirigida a un grupo de
proveedores que la empresa considera calificados para cumplir.