Contratos, documentos que forman parte de un contrato de obra, tipos de contratos de obras, procesos de licitaciones para selección de un contratista.

1. República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Popular para la Educación Universitaria
Instituto Universitario Politécnico “Santiago Mariño”
Extensión: Caracas
Ingeniería Civil – Escuela 42
Catedra: Administración e inspección de obras.
Angela Prado
27.187.94
Junio 2020

3. En este pequeño trabajo del curso se estudian las líneas generales del contrato de
obra delimitando sus principales características y poniendo de relieve sus principales notas
distintivas con otros tipos contractuales.
Además, para tener una primera imagen bien cimentada de este tipo de contrato,
debemos conocer su reglamentación, qué normativa lo configura y desarrolla, para conocer
claramente sus principales características y formas de funcionar; para ello hacemos
referencia a diversas sentencias en las que se refleja la opinión de los tribunales acerca de
sus principales aspectos.
Por último, se tienen que conocer las modalidades habituales del contrato de obra que
podemos encontrar en la práctica, pues la específica configuración del contrato en cada
caso hace que existan determinadas obligaciones y derechos diferentes según sus
aspectos particulares.

4. El contrato de obra se puede definir como aquel en cuya virtud una persona
(contratista), se obliga a ejecutar una obra en beneficio de otra (comitente), que
habrá de pagar por ella un precio cierto.
La nota distintiva de este contrato radica en que lo prometido por el deudor no es
el trabajo o el servicio en sí mismo considerado, sino el resultado del trabajo: la
obra. Queda sometido, pues, el contratista al desempeño de una obligación de
resultado.
Por lo demás, es un contrato puramente consensual, oneroso, sinalagmático, de
carácter conmutativo y de forma libre.
Los términos más aceptados son:
• : Que se obliga a hacer una obra determinada.
• Generalmente el dueño de la obra adquirida o el beneficiario
del servicio, por el cual paga una determinada cantidad de dinero, en calidad
de retribución. A su vez el precio se denomina compensación, honorario o
retribución.
.
•
En estos contratos, se pacta una suma global como remuneración al contratista,
en la cual quedan incluidos todos los costos en los que éste debe incurrir para la
ejecución de la obra, lo mismo que sus honorarios y utilidades. La suma pactada
como valor del contrato es fija, lo cual significa que no puede modificarse, salvo que
llegaren a darse las circunstancias que justifiquen la celebración de un nuevo
acuerdo de voluntades o contrato adicional que modifique el precio pactado. Se
anota además que, en caso de pagarse ajuste de precios, estos constituyen solo
una actualización, más no un cambio de precios.
Tiene el contrato a precio global la ventaja de estipular de manera muy precisa los
términos de la contratación, pues se sabe claramente cuál es el valor exacto que
debe pagarse por la ejecución de la obra.

5. •
En este contrato el contratista se convierte en administrador de los recursos del
cliente, a nombre de quien contrata todos los trabajos de la obra, el arquitecto o
constructor no asume ningún tipo de riesgo debido a incrementos de precios, ni por
el cumplimiento de obligaciones laborales o fiscales, cobra por honorarios por la
Prestación de Servicios Profesionales por la Administración de la Obra.
Este contrato por Administración se basa en la fijación de unos precios de mano
de obra y materiales por parte del Constructor y con arreglo a ellos se facturan al
Contratante los trabajos realizados encargados por la propiedad.
•
En este tipo de contrato el Contratista ha presentado una oferta al Contratante, en
un formulario denominado Plan de Oferta, que generalmente es entregado por el
cliente y que contiene el listado de las partidas, las cantidades de obra a ejecutar
en cada una, el precio unitario de las mismas y el valor total de cada partida. La
oferta se compone de la sumatoria de las cantidades de las partidas.
Esta modalidad de contrato es la más ventaja para ambas partes, en el sentido
que, el Contratante no paga más allá de lo que se ha construido y el Contratista
recibe el justo pago por su trabajo.
Es un proceso administrativo que consiste en una invitación a contratar un servicio
de acuerdo a bases previamente determinadas con la finalidad de obtener la oferta
mas beneficiosa para la administración.
En este proceso formal las partes contratantes invitan a los interesados a que,
sujetándose a las bases fijadas en el pliego de condiciones, formulen propuestas de
las cuales se seleccionara y aceptara adjudicación la más ventajosa, con lo cual
quedara perfeccionado el contrato. Durante el proceso licitatorio se siguen
determinados requisitos legales que hacen validez del acto y estos requisitos
legales que hacen validez del acto y estos requisitos legales tienden a asegurar la
mayor transparencia, legalidad y legitimidad del mismo, asegurando la más libre
correncia y la igualdad entre los oferentes.

6. • Decisión del ente, organismo o entidad de contratar el bien, servicio o
suministro.
• Determinación de los requisitos del servicio y estimación del precio.
Elaboración de los pliegos prescripciones técnicas y administrativas.
• Anuncio previo.
• Publicación del anuncio de licitación en el perfil del contratante del órgano de
contratación.
• Publicación del anuncio de licitación en un boletín oficial.
• Las empresas interesadas en el contrato, y que cumplan los requisitos, tienen
un plazo determinado para presentar tanto la documentación acreditativa de
su personalidad jurídica y solvencia, como sus ofertas, que constarán de una
propuesta técnica y otra económica, en las que describirán cómo pretenden
llevar a cabo los trabajos y con qué presupuesto.
• Revisión de la documentación acreditativa del cumplimiento de los requisitos
previos.
• Evaluación de las ofertas presentadas y elección de la oferta
económicamente más ventajosa, que será aquella que ofrezca una mejor
relación entre el precio y los aspectos técnicos de la oferta y no
necesariamente la que presente un precio más bajo.
• Requerimiento al licitador que ha presentado la oferta elegida para que
presente, en 10 días, la garantía definitiva y el resto de documentación
solicitada.
• Publicación de la resolución con la adjudicación del contrato.
• Firma del contrato.

7. La empresa que licita la contratación de productos o servicios pone a disposición
del público en general las reglas y normas de calidad que los proveedores deben
de cumplir para poder concursar en dicha licitación. Cualquier proveedor que
cumpla con las características y calidad que se establecen en dichas bases puede
concursar.
Las empresas públicas tienen la obligación de publicar sus licitaciones para dar
transparencia al proceso; existen varios tipos de licitación:
• Cualquier proveedor que cumpla con las
características puede participar.
• Este tipo de licitación va dirigida a solo un grupo de
proveedores que la empresa considera calificados para cumplir.
Podemos decir que los Contratos son importantes para el mundo de hoy, ya que
la Ley busca prevenir, perseguir y sancionar el enriquecimiento ilícito y
los delitos contra la cosa pública que en ella se determinan, y hacer efectiva
la responsabilidad penal, civil, administrativa y disciplinaria de los funcionarios y
empleados públicos y demás personas que se indican en ella, es decir, hacer que
las normativas y leyes referentes a los contratos y licitaciones se cumplan para el
mejor desempeño de las funciones.