Contrato de Obras Civiles

1. REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN SUPERIOR
SISTEMA DE APRENDIZAJE INTERACTIVO A DISTANCIA (SAIA)
EXTENSIÓN MARACAIBO
ALUMNA
Rossiliana Correa, C.I. 20.526.562

2. CONTRATO
Artículo 1.630 del Código Civil Venezolano Vigente: El
contrato de obras es aquel mediante el cual una parte se compromete
a ejecutar determinado trabajo por sí o bajo su dirección, mediante un
precio que la otra se obliga a satisfacerle.
El contrato de obra, es aquel mediante el cual una parte se
compromete a ejecutar determinado trabajo, por si solo o bajo su
dirección, mediante un precio que la otra se obliga a satisfacerle. De
acuerdo a esta definición legal, se puede entender que el contrato de
obras es aquel mediante el cual una persona se obliga a ejecutar un
determinado trabajo de orden cualquiera, con vistas a un resultado
final y en razón de una contraprestación o precio, que la otra se obliga
a satisfacerle.
La doctrina es unánime en afirmar que lo característico del
contrato de obras reside en la ejecución de actos materiales por
oposición a los jurídicos, ya que la persona encargada de realizar el
trabajo o servicio encomendado comúnmente denominado empresario
o contratista, realiza una actividad material, tal como la producción de
bienes o cosas, la prestación de servicios o la ejecución de un trabajo
intelectual determinado.

3. PARTES DE UN CONTRATO
Las partes en el contrato de obra se denominan:
Una comitente o dueño de la obra y otra contratista, operario,
obrero y artesano. En realidad los términos más aceptados son
comitente y contratista. A su vez el precio se denomina compensación,
honorario o retribución.
TIPOS DE CONTRATO
A la hora de determinar el contenido de cualquier tipo de
contrato, tendríamos que dejar patente que en él tienen que aparecer,
de manera obligatoria, tres elementos fundamentales: los datos
relativos a los sujetos que lo suscriben, los pilares de la prestación y
contraprestación que se establece, y la forma en la que se da el visto
bueno a aquel por parte de las dos partes implicadas.
Muchos son los tipos de contratos que existen, no obstante, entre los
más significativos se encuentran los siguientes:
 Privado, que es el realizado directamente por las personas que lo
suscriben.
 Público, el que se encuentra autorizado por empleados públicos.
 Formal. En este caso, se trata del contrato que, tal y como
establece la legislación pertinente, cuenta con una manera muy
concreta de consentimiento por parte de los sujetos que intervienen
en él.

4.  Bilateral, que es el que establece que quienes los suscriben
asumen desde ese mismo momento una serie de obligaciones.

5. PARTES DE UN CONTRATO DE OBRAS CIVILES:
DOCUMENTO PRINCIPAL
El documento principal, que contendrá la identificación de los
contratantes; el objeto del contrato; su monto en bolívares; los
plazos de inicio y terminación de la obra a ejecutar, contados a
partir de la fecha de la firma del contrato por parte del Ente
Contratante; el monto del anticipo si lo hubiere; el plazo de
ejecución; las sanciones aplicables; las garantías convenidas; el
lapso de conservación o de garantía y cualesquiera otras
menciones que el Ente Contratante considere conveniente.
MEMORIA DESCRIPTIVA
Memoria descriptiva Es un documento técnico que forma parte
del proyecto arquitectónico, el proyecto arquitectónico comprende
los planos de las diferentes proyecciones del edificio, la memoria
descriptiva, los cómputos métricos, los análisis de precios unitarios
y el presupuesto de obra.
CRONOGRAMA DE TRABAJO
Cronograma de trabajo La ejecución del plan de trabajo viene a
ser por una parte el cronograma de actividades en la ejecución de
una obra, se debe realizar toda una planificación de lo que se
realizara o ejecutara en la obra, desde la movilización del personal
y el equipo, hasta la entrega de la misma obra, pasando por

6. muchos pasos o ítem como el replanteo, la limpieza y retiro de
escombros y muchos otros que dependiendo del tipo de obra, los
cronogramas puedan variar por sus características.
DIAGRAMA DE BARRA
Diagrama de barra Es una forma de representar gráficamente un
conjunto de datos o valore, y esta conformado por barras
rectangulares de longitudes proporcionales a los valores.
DIAGRAMA PERT
El diagrama PERT es una representación gráfica de las
relaciones entre las tareas del proyecto que permite calcular los
tiempos del proyecto de forma sencilla.
 Es un grafo, o sea, un conjunto de puntos (nodos) unidos por
flechas.
 Representa las relaciones entre las tareas del proyecto, no su
distribución temporal.
 Las flechas del grafo corresponden a las tareas del proyecto.
 Los nodos del grafo, representado por círculos o rectángulos,
corresponden a instantes del proyecto. Cada nodo puede
representar hasta dos instantes distintos, el inicio mínimo de las
tareas que parten del nodo y el final máximo de las tareas que
llegan al mismo.

7.  Es una herramienta de cálculo, y una representación visual de las
dependencias entre las tareas del proyecto.
Tarea Predec. Duración
A - 2
B A 3
C - 2
D C 3
E DII+1 2
F BFI-1 3
G D, E, F 3
H GFF 2

8. DIAGRAMA CMP
Diagrama CMP A diferencia de (PERT) el método (CMP) usa
tiempos ciertos sin embargo, la elaboración de un proyecto basándose
en redes CPM y PERT son similares
FINANZAS
Asegura que otro cumplirá lo que promete, obligándose a hacerlo en
caso contrario, y varía su garantía según el tipo y el tamaño de la obra.
1. Fianza de anticipo: Garantiza el reintegro del dinero que a
suministrado el Acreedor a su Deudor para el cumplimiento de una
obligación establecida en el contrato.
2. Fianza Daños a Terceros: Garantiza los posibles daños y/o
prejuicios que pudiera ocasionarse a terceros, propiedades, bienes
de la Republica o de particulares.
3. Fianza de Fiel Cumplimiento: Garantiza el fiel, cabal y oportuno
cumplimiento de las obligaciones derivadas de un contrato de otra
obra y/o el Suministro de un Bien.
4. Fianza Laboral: Garantiza el pago de las obligaciones laborales con
el personal que interviene en la Ejecución de una Obra y/o Proyecto
de Obra.

9. ACTAS
Es un documento protocolario donde quedan registrados todos
los compromisos, acuerdos o discrepancias entre las partes o sus
representantes, relacionadas con la ejecución del contrato.
Tipos:
 Acta de Inicio
 Acta de Vecindad
 Acta de obra, de bien o de servicio extra
 Acta de obra, de bien o de servicio adicional
 Acta de pago parcial
 Acta de convenio de precios no previstos
 Acta de suspensión
 Acta de re-iniciación
 Acta de recibo definitivo Acta de liquidación final: En ésta el
ordenador del gasto, el Interventor y el Contratista declaran
conjuntamente que se dio cumplimiento a todos los bienes y
servicios pactados originalmente, dentro del tiempo previsto y
además declaran encontrarse a paz y salvo. Si bien en el contrato
se contempla un lapso para su liquidación, lo recomendable es
proceder en el menor tiempo posible, diligenciándose el “acta de
liquidación definitiva.