Este documento presenta un análisis del sitio para un proyecto de vivienda multifamiliar en Xalapa, Veracruz, México. Describe la ubicación, el clima, la flora, fauna e hidrografía de la región, así como las características demográficas de la población local. También detalla la localización, asoleamiento, vientos dominantes, vialidades cercanas y servicios disponibles en el predio específico donde se construirá el proyecto residencial.

1. Análisis de sitio
ARQUITECTURA 501
Diseño arquitectónico de edificio multifamiliar
Maria Jose Lopez Tejeda

2. ANALISIS DEL SITIO
 México país de América, ubicado en la parte meridional de
América del Norte, siendo Ciudad de México su capital.
Políticamente es una república democrática, representativa y
federal compuesta por 32 entidades federativas, de los cuales 31
son estados y 1 distrito federal singular.
 El estado de Veracruz ocupa el lugar 30 de las entidades
federativas. Siendo Veracruz el municipio y ciudad más grande del
estado con el puerto marítimo más importante de México y
teniendo como capital la ciudad de Xalapa Enríquez, siendo aquí la
ubicación donde se encuentra el predio para proyectar la casa
habitación de interés residencial.

4. LOCALIZACION

5. CLIMA
El clima de la ciudad es muy variado, con una temperatura
máxima de 34.3°C y una mínima desde los 5°C hasta los
10°C por las mañanas.
La altitud de la ciudad oscila desde los 1250msnm hasta los
1587msnm con una temperatura media anual de 18°C y un
clima templado húmedo con una precipitación pluvial media
anual de 1436 mililitros.

7. TEMPERATURA
MÁXIMA MEDIA
(°C)
TEMPERATURA
MÍNIMA MEDIA
(°C)
LLUVIA MEDIA
(mm)
DATO DÍA AÑO DATO DATO DÍA AÑO DATO DATO DÍA AÑO DATO
ENERO 30.4 23 2010 20.4 2.8 6 1985 10.4 40.1 22 1994 47.6
FEBRERO 32.8 28 1989 22.1 2.8 9 1987 11.2 82.7 5 1991 39.3
MARZO 34.5 27/29 94/00 24.1 2.8 3 2013 12.6 116.5 26 1996 47.2
ABRIL 37.8 27 2011 26.9 5.5 1 1987 14.8 50.3 15 2012 63.9
MAYO 39.5 9 1998 27.4 8.7 22 2002 16.2 75.0 18 2008 116.9
JUNIO 36.3 5 1998 26.5 10.0 27 2012 16.1 181.7 20 2013 275.4
JULIO 31.7 9 2011 25.7 6.8 24 2002 15.4 175.0 12 1999 197.0
AGOSTO 30.6 10 2011 26.0 10.0 17 2002 15.4 183.8 9 2000 188.0
SEPTIEMBRE 30.2 17 2006 25.3 11.5 30 2001 15.7 241.1 21 1974 243.6
OCTUBRE 31.6 16 1994 24.1 5.8 29 2006 14.4 112.8 5 1999 129.4
NOVIEMBRE 31.4 1 1997 22.5 2.4 29 2011 12.5 56.0 27 1984 48.5
DICIEMBRE 30.8 22 2007 21.0 1.7 25 1989 11.1 30.3 24 1991 37.1
Xalapa
Xalapa, Ver.
La Antigua
0
XOBVC
NOTA DE CAUTELA: EL USO DE ESTA INFORMACIÓN SERÁ RESPONSABILIDAD EXCLUSIVA DEL USUARIO
LA UTILIZACIÓN DE LA INFORMACIÓN CON FINES LEGALES DEBE SOLICITARSE POR ESCRITO AL ÁREA RESPONSABLE
Latitud: (19.51 °N) Longitud (96.90° W) Altitud (1360 m)
Municipio:
Cuenca:
Clave Clicom:
Clave SIH: Normal Climatológica 1982-2011
Estación:
DATOS HISTÓRICOS
MES
TEMPERATURA
MÁXIMA EXTREMA (°C)
TEMPERATURA MÍNIMA
EXTREMA (°C)
LLUVIA MÁXIMA EN 24
H (mm)

11. FLORA
La flora de la región es muy variada contemplando algunos árboles como:
 El Inga, Guercus, Junglans, Ficus, Fagus, Cornus, Ulmus, Clethra.
Árboles frutales como:
 Durazno, Limonero, Naranja, Berenjena, Guayaba, Plátano, Níspero, Chirimoya.
Plantas de ornato como:
 Rosas, Carmelias, Azahares, Gardenias, Tulipanes.
Plantas medicinales como:
 Manzanilla, Ruda, Higuerilla, Sauco, Gordolobo, Yerbabuena y la famosa
Raíz de Xalapa.

13. FAUNA
La Fauna de la región contempla algunos:
 Zorrillos, Coyotes, Tlacuaches, Conejos, Gato Montes, Ardillas, Tuzas, Armadillos,
Puercoespines, Tejones y Mapaches
 Aves como: las Golondrinas, Chachalacas, Pájaros Carpinteros, Loros, Lechuzas,
Tordos, Águilas y Gavilanes.
 Tambien se pueden apreciar algunas variedades de Serpientes, Lagartijas y Ranas.

15. HIDROGRAFIA
Arroyos y manantiales:
Chiltoyac, Ánimas, Xallitic, Techacapan y Tlalmecapan.
Ríos:
Sedeño, Carneros, Sordo, Santiago, Zapotillo, Castillo y Coapexpan.
Diversos lagos artificiales y algunos naturales.

16. PREDIO FISICO
MODIFICADO

17. Subsecretaría de Planeación Xalapa
Año Total Hombres Mujeres
Periodo Tasa (%)
2017 2005-2010
2014 2000-2005
2010 1995-2000
2005 1990-1995
2000 Fuente: Estimaciones de SEFIPLAN con datos de INEGI.
1995
p/ Proyecciones
Ámbito Habitantes
Localidad Habitantes Tamaño
Xalapa-Enríquez Rural
Colonia Santa Bárbara Menos de 500 habitantes
Lomas Verdes 500 a 2,499 habitantes
El Castillo Urbano
Fraccionamiento Las Fuentes 2,500 a 14,999 habitantes
Resto de localidades 15,000 y más habitantes
Fuente: INEGI. Censo de Población y Vivienda 2010. Fuente: INEGI. Censo de Población y Vivienda 2010.
Indicador Valor Indicador Valor
Nacimientos Índice de masculinidad
Defunciones generales Edad mediana (años)
Defunciones de menores de un año Hombres
Matrimonios Mujeres
Divorcios Fuente: INEGI. Censo de Población y Vivienda 2010.
Fuente: INEGI. Estadísticas Vitales.
Fuente: INEGI. Censo de Población y Vivienda 2010.
3.54
221,299
2.24
5.99
5.65
POBLACIÓN POR GRUPO QUINQUENAL DE EDAD SEGÚN SEXO (%)
46.6%53.4%
TASA DE CRECIMIENTO MEDIA
209,103
5.81
0.99
2.77
EVOLUCIÓN DE LA POBLACIÓN
4. DEMOGRAFÍA
5.00179,235
HABITANTES EN PRINCIPALES LOCALIDADES, 2010
336,632
Proporción
estatal (%)
POBLACIÓN POR TAMAÑO DE LOCALIDAD, 2010
RAZÓN DE MASCULINIDAD Y EDAD MEDIANA, 2010
87.4
5,154
23,393
9,780
424,755
424,755
448,148
4,084
28
26
30
213,571
Al 12 de Junio de 2010
ESTADÍSTICAS VITALES, 2013
457,928
8,617
6,583
2,510
543
8,596
244,357
191,837
181,487
157,397
228,431
1,787
45
413,136
390,590
5,696
502,151
488,104
Fuente: Para 1995 a 2010, INEGI. Censos y Conteos de Población y Vivienda, 1995 a 2010, y para
2014 y 2017, CONAPO, Proyecciones de la Población de los Municipios 2010-2030.
3,039
9,780
6.15
6.11
266,791
259,673
235,360
-8 -7 -6 -5 -4 -3 -2 -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8
0 - 4
5 - 9
10 - 14
15 - 19
20 - 24
25 - 29
30 - 34
35 - 39
40 - 44
45 - 49
50 - 54
55 - 59
60 - 64
65 - 69
70 - 74
75 - 79
80 - 84
85 - 89
90 - 94
95- 99
100 y más
E
d
a
d

19. LOCALIZACION DEL
PREDIO
El predio está localizado entre las coordenadas
19°31'47.8"N+96°55'49.8"W

20. ASOLEAMIENTO
En la ciudad de Xalapa, Veracruz el asoleamiento se presenta de Este-Oeste por su lado
Sur.

21. VIENTOS DOMINANTES Y
PREDOMINANTES
 VIENTOS DOMINANTES Y PREDOMINANTES
 VIENTOS DOMINANTES:
Estos vientos son de Este-Sureste durante todo el año. Los vientos fuertes son del norte
durante la temporada de frentes polares de octubre a mayo. Con frecuencia hay niebla
 VIENTOS PREDOMINANTES:
Estos vientos predominantes provienen de la siguiente manera del Norte-Noreste en
invierno y primavera, del Este en verano y Noroeste, Norte en otoño.

22. VIALIDADES
CALLES Y AVENIDAS DEL PROYECTO
Se encuentra rodeado de las construcciones de negocios, restaurantes, bancos, hoteles,etc
Del norte con la calle Manilo Fabio Altamirano
Del Este con la Av.Manuel Avila Camacho
Del Oeste con la calle Benito Juarez.

23.  ZONAS CERCANAS AL PREDIO
 Se encuentra cerca del restaurante Burger king
 La gasolinera
 La escuela motolinea
 Cerca del seminario
 Parque los Tecajetes
 Escuela secundaria tecnica 3
 Gran Hotel Xalapa

26. RUTAS DE LLEGADA

28. TOPOGRAFIA
( PLANIMETRIA)

29. SERVICIOS
 EL TERRENO CENTA CON LOS SERVICIOS DE
 AGUA
 LUZ
 DRENAJE
 CUENTA CON PARADAS DE AUTOBUS
 CASETAS TELEFONICAS
 ILUINARIA EN EL EXTERIOR