Este documento resume los aspectos clave del contrato de obra. Explica que es un acuerdo bilateral donde el contratista se compromete a realizar un trabajo independiente a cambio de una remuneración. Describe las obligaciones de cada parte, como la ejecución y entrega de la obra por parte del contratista y el pago por parte del comitente. También cubre temas como la determinación del precio, la extinción del contrato y la acción directa contra el comitente.

1. DERECHO CIVIL III
CONTRATO DE OBRA

2. CONTRATO DE OBRA
 1.- CONCEPTO.-
 CONTRATISTA O LOCADOR
 SE OBLIGA CON LA OTRA PARTE (DUEÑO O CLIENTE)
 EJECUTAR A CONTRAREMUNERACION
 TRABAJO INDEPENDIENTE, QUE NO ES UN CONTRATO
LABORAL
 Encarga la realización de Obra (comitente o dueño de obra)
 Se obliga a realizar la obra (contratista o locador)

3. NATURALEZA JURÍDICA
 CONSENSUAL
 BILATERAL
 A TITULO ONEROSO
 TRACTO SUCESIVO
Comparación con el Contrato de Trabajo: Subordinación y dependencia
Con el Contrato de Mandato: poder de representación.
Con el Contrato de Venta: Transferencia de una obra ya ejecutada, acuerdo
sobre ejecución del trabajo.

4. 2. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA
 EJECUCIÓN DE LA OBRA
El Art. 734 del C.C. señala
que el contratista no
puede dar en subcontrato
la realización de la obra
sin autorización del
comitente

5.  ENTREGAR LA OBRA.-
Entrega debe producirse sin vicios. La ley otorga el plazo de tres años
cuando se trata de edificaciones y seis mese cuando se trata de otro tipo
de trabajo, para el reclamo de eliminación de vicios, en caso de ser un
vicio grave el comitente puede demandar resolucion de contrato.

6. RESPONSABILIDAD POR PROVISIÓN DE MATERIAL
• CUANDO EL CONTRATISTA ES
EL PROVEEDOR. ANTE LA
PÉRDIDA DE LA COSA ÉSTA
ASUME EL RIESGO.
• SI EL COMITENTE ES QUIEN
PROPORCIONA EL MATERIAL LA
LEY HACE COMPARTIR LOS
RIESGOS.

7. 4.- OBLIGACIONES DEL COMITENTE
 RETIRAR LA COSA.-
 RECIBIR LOS TRABAJOS.- Recepción es la
aprobación del trabajo por el comitente
cuando se trata de edificaciones se hace la
recepción provisional y la definitiva, así existe
un tiempo prudente para apreciar vicios o
defectos de la cosa.
 PAGAR EL PRECIO.- Entregar la suma de
dinero comprometida al locador, en relación
al avance.

8. 5.- EL PRECIO
 Vital importancia puesto que de su análisis
podrá determinarse el modo de ejecución de
la obra en caso de no haber sido
expresamente previsto. (735 y siguientes del
CC).
 Precio Alzado: Realización de obra por un
precio global, si aumentos ni
disminuciones.Respetado.
 Precio según presupuesto: Diez $us por m2.
 Honorario Fijo: pago a la dirección de la obra,
contratista fija un honorario (arquitectos).
 Costo mas comisión: cálculo de la obra y
ofrece al contratista un premio económico si la

9. SISTEMA DE NUESTRO CÓDIGO EN LA
INDETERMINACION DEL PRECIO
 Cuando las partes no han convenido en el
precio de la obra la remuneración se fija de
acuerdo a las tarifas vigentes. El precio es
reajustable cuando existe una diferencia del
10% de la retribución total en el valor de
materiales u obra de mano.

10. 5.- EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE OBRA
 A) Conclusión de la obra: Trabajo realizado hasta
su finalización, previo examen y verificación, es
decir aceptada por el comitente y precio pagado.
 B) Rescisión unilateral del contrato: Por clausula
o por disposición legal. Comitente por su
voluntad pagando el valor del trabajo realizado,
el contratista cuando posee justo motivo y
siempre que no cause perjuicio al comitente.
 C) Muerte del contratista: No sucede esto
cuando perece el comitente.

11. ART. 748 ACCIÓN DIRECTA CONTRA EL
COMITENTE
 En favor de los que siendo perjudicados por
la negligencia del contratista pueden acudir
directamente al comitente exigiendo el pago
de lo que se les adeuda sobre saldos que
tenga a su favor el contratista .