Este documento habla sobre los decretos de ley y las jurisdicciones especiales en materia de arrendamientos de vivienda en Venezuela. Explica que la Superintendencia Nacional de Arrendamientos (SUNAVI) controla y regula las actividades de arrendamientos de vivienda para proteger la vivienda como un derecho humano. También enumera los trámites que se pueden realizar ante el SUNAVI y define a las partes interesadas en los procedimientos administrativos sobre arrendamientos, incluyendo propietarios, arrendadores, ar

1. UNIVERSIDAD FERMÍN TORO
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
VICE-RECTORADO ACADÉMICO
ESCUELA DE DERECHO
Decreto de ley.
Integrante:
Saraith Riera 23495051

2. Decreto de ley
Definición Jurisdicciónespecial
Le pertenece:
Esta encargado de:
El contrato de
arrendamiento, regulado
bajo el nuevo régimen, se
basa, no solo en la
solvencia del arrendatario
suficiente para pagar los
cánones convenidos y los
intereses de mora o
clausulas penales que
reconoce la ley. La
protección plena del
arrendatario.
Está referido a las
normas que regulan y
rigen la materia de
arrendamiento o
inquilinato. Actualmente
(2016) son varias, en
particular hay dos:
Ley para la Regularización y
Control de los Arrendamientos
de Vivienda. Gaceta Oficial N°
6.053 de fecha 12 de
Noviembre de 2011
Ley de Regulación del
Arrendamiento Inmobiliario
para el Uso Comercial Gaceta
Oficial N° 40.418 de fecha 23
de Mayo de 2014
El ministerio del poder
popular para habitad y
vivienda
Superintendencia Nacional de
Arrendamientos
Controlar y regular todas las actividades en
materia de arrendamientos de vivienda,
con el fin de proteger el valor social de la
vivienda como derecho humano
El SUNAVI se pueden realizar los
siguientes trámites: Procedimiento Previo a la
Demanda
o Procedimiento Sancionatorio
o Solicitud de Regulación de Canon de Arrendamiento
o Solicitud de Cálculo de Justo Valor para la Venta
o Registro en el Sistema Nacional de Arrendamientos de
Vivienda
o Inscripción en el Sistema de Arrendamiento de Vivienda
en Línea (SAVIL) para consignar o retirar (propietarios)
los pagos que realizaban ante los tribunales.
o Revisión de Contratos de Arrendamientos.
A los fines del procedimiento
administrativo se consideran
interesados:
a) El propietario
b) El arrendador y el arrendatario.
c) El subarrendador y el
subarrendatario.
d) El usufructuarte y el usufructuario.
e) Todas aquellas personas que
tengan un interés personal, legítimo y
directo en el procedimiento y pudieren
resultar afectadas por la regulación de
un inmueble, o la exención de tal
regulación.