Este documento proporciona una introducción al leasing financiero, definiéndolo como un contrato en el que una compañía entrega el uso y goce temporal de un activo a cambio de pagos periódicos, con la opción de adquirir el activo al final. Explica las normas, características, elementos esenciales, partes involucradas, obligaciones de cada parte y tipos y modalidades de contratos de leasing.

1. LEASING / ARRENDAMIENTO
FINANCIERO
Laura B.

2. NORMAS
• Contrato de leasing ley 25.248
• DEC-913 1993 CIRCULAR JURIDICA 007
SUPERBANCARIA

3. DEFINICIÓN
• Es un contrato en el cual, la Compañía de
Leasing entrega a una persona natural o
jurídica, la tenencia de un activo productivo para
su uso y goce durante un plazo establecido, a
cambio de un canon de arrendamiento
periódico. Al final del contrato, el cliente tiene
derecho a adquirir el activo por un porcentaje
del valor de compra pactado desde el
principio, denominado Opción de adquisición.

4. CARACTERÍSTICAS
1) Bilateral
2) Consensual
3) Oneroso
4) De tracto sucesivo
5) Conmutativo
6) De naturaleza mercantil
7) De Adhesión
8) De colaboración empresarial

5. ELEMENTOS ESENCIALES
• 1.- La entrega del bien (uso y goce)
• 2.- canon periódico
• 3.- Opción de adquisición
• 4.- Bien susceptible de producir renta.

6. PARTES
• ARRENDADOR (Cia de Financiamiento
Comercial)
• LOCATARIO – USUARIO
• OPERACIÓN DE LEASING:
• C.F.C. - CLIENTE - PROVEEDOR

7. OBLIGACIONES ARRENDADOR
• a.) Entregar al locatario el bien arrendado.
• b.) Evitar y prevenir que al locatario se le perturbe la tenencia del bien
arrendado, por parte de la entidad arrendadora.
• c.) Mantener a favor del locatario la tenencia del bien arrendado, excepto
cuando éste incumpla con cualquiera de la obligaciones a su cargo, y el
arrendador exija la restitución automática del bien y terminación
anticipada del contrato.
• d.) Impedir que por un hecho o culpa suya o del personal a su servicio, se
constituya en mora al locatario y exija extra o judicialmente la entrega del
bien, sin estarlo.
• e.) Conservar la propiedad del bien, excepto cuando cede el contrato de
Leasing, cede su dominio también. En la práctica se aprecia que las
entidades arrendadoras entregan el contrato únicamente en garantía.

8. OBLIGACIONES DEL LOCATARIO
 Pagar el canon.
 Hacer un correcto uso del bien y conservarlo en buen estado de
funcionamiento.
 Asegurar contra todo riesgo el bien objeto del contrato.
 Responder por su deterioro y contractualmente se compromete a repararlo.
 Responden por la destrucción, robo o pérdida del bien en leasing; así se
debe establecer en los contratos
 Restituir el bien a la compañía de Leasing si no ejerce la opción de
adquisición o si no ha cumplido con las obligaciones a su cargo
 Permitir la inspección del bien
 Informar, al final del plazo pactado, si ejerce o no la opción de adquisición

9. CAUSALES DE TERMINACION
 Finalización del plazo acordado.
 Mutuo acuerdo entre las partes.
 Terminación unilateral por incumplimiento de
las obligaciones pactadas.
Para terminar unilateralmente un contrato de
leasing, basta que la parte cumplida notifique a
la otra del incumplimiento.

10. TIPOS DE CONTRATO
• FINANCIERO
• LEASE – BACK
• OPERATIVO
• HABITACIONAL

11. MODALIDADES
 MOBILIARIO
 INMOBILIARIO
 SINDICADO
 DE IMPORTACIÓN
 INFORMATICO
 L. INTERNACAIONAL Y SUB-LEASING