Contratos leasing

1. CONTRATOS LEASING

2. ¿QUE SON LOS LEASING?
El Leasing se basa en un contrato en virtud del cual, Leasing entrega a una persona natural o
jurídica, la tenencia de un activo productivo para su uso y goce durante un plazo establecido,
a cambio de una tasa de arrendamiento periódico. Al final del contrato, usted o su empresa
tiene el derecho a adquirir el activo por un porcentaje del valor de compra pactado desde el
principio, denominado opción de adquisición.
Contrato de leasing
ley 25.248• DEC-
913 1993
CIRCULAR JURIDICA
007
SUPERBANCARIA

3. CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE LEASING
Es conmutativo: Existencia de equilibrio entre las prestaciones de las partes.
Es de Tracto Sucesivo: Las obligaciones de las partes se van cumpliendo
periódicamente durante la vigencia del contrato.
Es de Naturaleza Mercantil: Se celebra entre comerciantes y sobre bienes
susceptibles de producir renta.
 Es Principal: No están acondicionados de penden de si mismo.

4. Es un Contrato Bilateral: Hay obligaciones
recíprocas entre las partes contratantes.
Es un Contrato Consensual: Para su
perfeccionamiento basta la voluntad de las partes,
y no se requiere solemnidad alguna.
Es Oneroso: Ambos contratantes persiguen con su
celebración un beneficio económico.

5. CLASES DE LEASING
El Leasing Financiero: Contrato en virtud del cual, una Compañía de
Financiamiento Comercial, entrega a una persona natural o jurídica, la
posesión de un activo que ha adquirido para el efecto y que éste último ha
seleccionado para su uso y goce, a cambio del pago periódico de una suma de
dinero (impuesto) durante un plazo pactado y a cuyo vencimiento, el locatario
tendrá derecho a adquirir el activo por el valor de la opción de adquisición.
El Leasing Operativo: Contrato en virtud del cual, una persona natural o
jurídica, entrega a otra, la posesión de un bien para su uso, a cambio del pago
de un impuesto o renta periódica.

6. ¿QUE SE PUEDE FINANCIAR ?
Todos los activos generadores de renta, que las empresas y personas naturales necesitan
ya sean muebles o inmuebles, por ejemplo:
● Equipo de construcción.
● Plantas industriales.
● Equipos de cómputo y
telecomunicaciones.
● Equipo de impresión.
● Maquinaria agrícola.
● Equipo médico.
● Ganado lechero, cría y de doble propósito.
● Oficinas, bodegas y locales comerciales.
● Vehículos de carga pesada, mediana o liviana.
● Vehículos para ejecutivos y vendedores.
● Equipo de oficina.
● Vivienda.

7. MODALIDADES DE LEASING
 Leasing de Importación: su empresa tiene la opción de adquirir activo pagando un
porcentaje de su valor inicial; este porcentaje es pactado desde el inicio del contrato.
Leasing Inmobiliario: Financiamiento para oficinas, bodegas, locales comerciales o plantas
industriales, sin necesidad de destinar capital de trabajo para esto. Por un periodo de
arrendamiento previamente pactado, con la posibilidad de que usted o su empresa
adquieran el inmueble por un porcentaje del valor inicial, una vez finalice el contrato.
 Leasing para Proveedores: es una interesante opción a la cual usted puede acceder si es
proveedor de bienes de capital y de esta manera puede ofrecerle a sus clientes la
alternativa de arrendarles los bienes que ellos necesitan.

8. Leasing Habitacional: Alternativa para adquirir vivienda, que opera mediante un
sencillo contrato de arrendamiento financiero, en el que primero pagas las cuotas de tu
casa con una baja cuota inicial y dejas para el final parte del capital para cancelarlo
como opción de adquisición.
Hato Leasing (nuevo): es una novedosa, ágil y flexible forma para financiar la
inversión en ganadería lechera, de doble propósito y de cría.
 Leasing de Vehículos: es una alternativa para financiar los vehículos particulares que
usted o su empresa necesita, mediante un contrato de arrendamiento financiero

9.  Leasing Internacional, destinada a financiar maquinaria y equipo importado, definidos
como bienes de capital según lo dispuesto en las resoluciones emitidas para tal efecto
por el Banco de la República y la DIAN. Las tasas son liquidas en dólares y los tributos son
liquidados en pesos a la TRM del día de pago.
 Leasing de Infraestructura: financiación de los activos que su empresa requiere para
desarrollar proyectos orientados a mejorar en logística de distribución y a volver más
eficiente su cadena de abastecimiento. Igualmente, le facilita a su empresa la
financiación de activos para desarrollar proyectos de gran envergadura en aspectos como
telecomunicaciones, almacenamiento, energía, transporte, agua potable, entre otros.
 Leaseback: es una operación de Leasing Financiero, donde usted o su empresa
es el mismo proveedor del activo.

10. CAUSALES DE TERMINACION
Finalización del plazo acordado.
Mutuo acuerdo entre las partes.
Terminación unilateral por incumplimiento de las obligaciones
pactadas.
Para terminar unilateralmente un contrato de leasing, basta que la parte cumplida
notifique a la otra del incumplimiento.