Modelos Análogo de Centro Comercial Metrocentro, estudio realizado por los alumnos de la carrera de arquitectura de UNICA

1. Modelo Análogo
Metrocentro
Arq. Ana Valdivia Brown
Miguel Sanchiz
Universidad Católica
Redemptoris Mater

2. Introducción
A partir del análisis de las normas internacionales de diseño
de tiendas y centros comerciales, se procedió a realizar el
presente modelo análogo. El centro comercial Metrocentro
de la ciudad de Managua fue el que se utilizó en este
trabajo.
Al analizar el diseño de Metrocentro se procedió a realizar
una matriz de comparación en la cual se verá con qué tanta
exactitud se cumplen las normas de diseño nacionales e
internacionales, o bien las que establecen las empresas en
sus especificaciones.

3. NORMAS DE DISEÑO METROCENTRO
No. Normas Zona Ambiente Area Materiales Observaciones Existente SI NO
1
Fachada de
CC
Tiendas 20-100m2
Cortinas Metálicas
Se permite 40% de opacidad
en la Fachada
No habia cortina metálicas
en las tiendas
X
Vidrio Templado de
10mm
Sí habia fachadas de vidrio
templado en todos los
comercios
X
Piso de Porcelanato
Pulido u Opaco
Sin cambios de nivel entre
el pasillo y las tiendas, se
prohibe el uso de alfombras
En el area comun de la
galeria hay cubierta de piso
de porcelanato
X
Cerramientos de
Gypsum o Durock
De tener zonas húmedas
usar exclusivamente durock
o similares
En ciertos modulos hay
divisiones livianas de durock
X
Zócalo de aluminio
anodizado
Tienen zócalos pero de
distintos materiales según
el diseño de la tienda
X

4. NORMAS DE DISEÑO METROCENTRO
No. Normas Zona Ambiente Area Materiales Observaciones Existente SI NO
2
Publicidad:
Ventas,
Promociones
, Ofertas
Tiendas
Toda publicidad
seubicará a una altura no
mayor de 1.4m
La publicidad de las
tiendas se ubicaba a
cualquier altura en el
vidrio de la fachada
X
3 Anclas Anclas
Supermerca
do
400-500m2
Cerramientos
Externos de
Mamposteria
Confinada
Usar también
Mamposteria Confinada
en Zonas húmedas y en
cuartos frios
Los cerramientos
externos del centro
comercial son de
Mamposteria Reforzada
con estructura de
concreto reforzado
X
Piso de Porcelanato
Opaco
En Areas Húmedas como
carnes y cuarto frio usar
ladrillo de arcilla
texturizado
Hay pisos de porcelanato,
que dependía del diseño
de la tienda
X
Piso concreto pulido 2.5m2 por persona
En zonas húmedas como
el área de carnes
X
Cerchas para grandes
claros
Evitar columnas entre la
zona de venta.
Hay cerchas en la galeria
principal disimuladas con
cubierta de tablayeso
X

5. NORMAS DE DISEÑO METROCENTRO
No. Normas Zona Ambiente Area Materiales Observaciones Existente SI NO
3 Anclas Anclas
Supermercado 400-500m2
Aislante Térmico
La cubierta de techo
tiene aislante termico en
su totalidad
X
Cubierta de lámina
troquelada de
policarbonato para
techo
La cubierta de techo de
metrocentro es de teja
San Miguel, esto depende
del diseño particular
X
Cubierta de Lámina
Troquelada para techo
En ciertas zonas la
cubierta de techo era de
lamina troquelada
X
Paredes: de
mamposteria con
cubierta de
poliuretano
No se colocará el
supermercado
directamente en la
Galeria
El supermercado está
ubicado en una zona
discreta y de acceso
indirecto
X
Fachada: Estructura
de Aluminio con doble
cristal de 0.6mm con
camara de aire
Se recomiendan puertas
Automáticas
el supermercado no tiene
puertas automaticas, son
de vidrio y abatibles
X
Food Court
40 m2 por cada
Establecimient
o
Piso de arcilla
Antiderrapante
Texturizado
Los pisos se construirán
con materiales
impermeables,
inadsorbentes, lavables y
antideslizantes
Según el diseño de la
tienda en la zona de
trabajo se ponia cubierta
de piso de arcilla
X
Piso de Porcelanato
Opaco
De usar porcelanato
agregar alfombras
Antideslizantes
Si se utilizan alfombras
en tiendas como
mcdonalds
X

6. NORMAS DE DISEÑO METROCENTRO
No. Normas Zona Ambiente Area Materiales Observaciones Existente SI NO
3 Anclas Anclas
Food Court
40 m2 por cada
Establecimiento
Granito, Acero, Marmol
o Corian
En el mesón de atencion al
público, deberán ser
materiales resistentes a la
humedad y a impactos
El mesón de las tiendas
cumple con ésta norma
pero el material utilizado
dependía del diseño de la
franquicia
X
Puertas de Acero
Inoxidable
Se utliza según el tipo de
franquicia y si tiene
necesidad de algun
frigorífico
X
Divisiones de Durock y
Permabase
Por ser zona húmeda
En ciertos modulos hay
divisiones livianas de
durock
X
Cinemas 381 m2 por sala
Alfombras en las Salas
de Proyección
Las salas de cine y el
pasillo principal constan de
cubierta de alfombra, su
diseño y especificaciones
tecnicas dependen del
diseño y de la franquicia
de cine
X
Puertas de Emergencias
con barra horizontal
No se permitirán puertas
simuladas
Las puertas de seguridad y
de salida estaban
correctamente
señalizadas, aunque la
salida es algo caótica
X
Piso de Porcelanato
Opaco
De usar porcelanato
agregar alfombras
Antideslizantes
En el area de atención y de
cocina el piso era de
porcelanato pero no se
hacia uso de alfombras
X
Granito, Acero, Marmol
o Corian
En el mesón de atencion al
público, deberán ser
materiales resistentes a la
humedad y a impactos
El mesón era de corian y
cumplia con dicha norma
X

7. NORMAS DE DISEÑO METROCENTRO
No. Normas Zona Ambiente Area Materiales Observaciones Existente SI NO
3 Anclas Anclas Cinemas
381m2 poe
sala
1.2 y 2.1m
dimensiones de
puertas de acceso y
salida
Las puertas de salida de
las salas medían 1m x
2.1m, la salída general
del cine era de dos
puertas y mide 2m x 2.1
X
Cerámica, Laja o
Pizarra
Antiderrapante
No se hace uso de estos
materiales
X
4
Galería o
Zona Común
Galería Galería Según Diseño
Estructura
Soportante de Acero
o Aluminio
Aprovechar al máximo
luz natural en zonas
comunes para disminuir
el consumo de energía
X
Cerchas
Deberán ser disimuladas
y preferiblemente que
no estén expuestas
X
Vidrio Templado de
Seguridad
Los vidrios de las
fachadas de las tiendas
debe ser de seguridad
X
Policarbonato
Los tragaluces en el
techo son de
policarbonato
troquelado
X
Espacio
Común
Pasillos
4m de ancho
mínimo
Piso de Porcelanato
Pulido u Opaco
Sin cambios de nivel
entre el pasillo y las
tiendas
El piso es de
policarbonato, y entre el
pasillo de la galeria y las
tiendas, el nivel de piso
era siempre el mismo
X
Barandales de Vidrio
Templado de
Seguridad
Deben ser colocados
sobre riel de aluminio y
unidos horizontalmente
con silicón
Los barandales de
metrocentro son de
vidrio templado de
seguridad
X
Pasamanos de Acero
inoxidable de 3"
El pasamanos debera ser
unido al vidrio con
accesorios de acero
inoxidable.
Los pasamanos son de
acero inoxidable
X
5 Clasificación Muy Grande
Area
Comercial
51604.74

8. Conclusión
A partir del análisis de las normas internacionales de diseño
de tiendas y centros comerciales, se encontró como
resultado que el centro comercial Metrocentro cumple en su
mayoría con las normas de diseño.
Al analizar el diseño de Metrocentro se encontró que este
centro comercial cumple con las normas de diseño, pero
dentro de las tiendas, cada una diseña su local según sus
especificaciones.