www.conapri.org Resumen Ejecutivo del Perfil de Negocios en Inmobiliario (2006), editado por el Consejo Nacional de Promoción de Inversiones, CONAPRI Adquiera el Perfil Completo en la Tienda Virtual de www.conapri.org

1. INMOBILIARIO Resumen Ejecutivo Caracas, julio de 2006 Adquiera el perfil completo en la Tienda Virtual de www.conapri.org

7. PERFIL del país y régimen legal

8. Venezuela ha sido uno los países que durante los dos últimos ha presentado una alta tasa de recuperación de su economía, convirtiéndose así en el primer país del mundo con el mayor nivel de crecimiento interno en el periodo mencionado. FUENTE: Yearbook 2005. Institute of Management Development (IMD). Ventajas ofrecidas a los inversionistas

10. Obtención de una Visa Constitución de la empresa Registro tributario de la empresa Registro de la inversión de la empresa Registro de la empresa ante el seguro social Registrar la empresa ante el INCE Visa de Transeúnte de Negocios Visa de Transeúnte Inversionista Elección de la forma societaria Denominación social de la empresa Aporte del capital mínimo requerido Registro Mercantil Publicación de la Sociedad Mercantil Banca Petróleo y gas Seguros Minería Otros sectores Redacción del acta constitutiva y de los estatutos sociales Constitución de una empresa

11. CARACTERÍSTICAS del sector en Venezuela

12. El mercado inmobiliario comprende la construcción, remodelación y comercialización de bienes muebles. En tal sentido, este sector está dividido en los siguientes sub sectores: Vivienda Planes gubernamentales de vivienda de interés social Desarrollos de promotores privados (urbanizaciones de clase media) Mercado secundario de viviendas Los tres sectores que ofrecen mayores oportunidades, debido a las magnitudes de cada uno de sus mercados, son los de vivienda, comercio y servicios, y oficinas. Características Comercios / Servicios Centros comerciales y zonas comerciales Locales de comercialización de productos y servicios Mercado secundario de desarrollos comerciales y de servicios Corporativo Oficinas administrativas de empresas Sedes corporativas Mercado secundario de oficinas

13. Instalaciones Turísticas Hoteles y resorts Casinos Atracciones turísticas Sin embargo, el sector inmobiliario venezolano ofrece también oportunidades en las áreas de turismo, entretenimiento y servicios sociales, debido a las amplias necesidades de inversión en estos sectores para incrementar su potencial competitivo. Características Entretenimiento Cines / Teatros Restaurantes Locales nocturnos Social Escuelas y otros centros educativos Instalaciones deportivas y culturales Hospitales, clínicas y otros centros de salud

15. Participación % del mercado inmobiliario nacional 2004 / 2005 Indicadores nacionales Año 2005 Operaciones Area en m² Monto (US$) OFICINAS 841 78.409 46.277.000 COMERCIOS 3.186 369.978 487.586.000 APARTAMENTOS 38.383 3.549.765 2.277.716.000 TOTAL 42.410 3.998.152 2.811.578.999 Año 2004 Operaciones Area en m² Monto (US$) OFICINAS 1.330 135.000 105.000.000 COMERCIOS 3.700 370.000 260.000.000 APARTAMENTOS 32.600 3.000.000 1.400.000.000 TOTAL 37.630 3.505.000 1.765.000.000 No. de Operaciones: 12,70% m² vendidos: 14,70% MM US$ comercializados: 59,30% Variacón % 2004- 2005:

16. Promedio Porcentual del total de operaciones por tipo de inmueble en Caracas (1986 – 2005) Metros cuadrados vendidos 1986 - 2005 Fuentes: Indicadores

20. PLANES gubernamentales

21. El Ministerio de la Vivienda junto con otros despachos realizará en el 2006, 10.467 soluciones habitacionales, lo que constituye la fase inicial del Plan Caracas. Para realizar ese plan el Gobierno prevé una inversión de 2,02 billones de bolívares. Las unidades se harán en un área de 189,76 hectáreas y en los municipios Libertador, Baruta, Sucre y El Hatillo, y los encargados de la ejecución de las soluciones serán además del Ministerio de la Vivienda, los despachos de Infraestructura, Ambiente e Industrias Básicas y Minería. El despacho de la Vivienda efectuará 2.938 viviendas para lo cual erogará 303,7 millardos de bolívares. El Ministerio del Ambiente realizará 1.978 soluciones por 193,7 millardos de bolívares y el Ministerio de Industrias Básicas hará 1.472 unidades siendo la inversión 121,3 millardos de bolívares. Los terrenos del área metropolitana que se utilizarán para efectuar esos desarrollos fueron adjudicados por: Infraestructura, Vivienda, Ambiente e Industrias Básicas. Las parcelas entregadas están ubicadas en: El Poliedro, La Rinconada, Las Mayas, Las Acacias, Valle Abajo, Terrazas de Lomas del Avila, Maca, Coliseo de La Urbina, Carpintero, El Cerrito, Guaicoco, Minas de Baruta, La Trinidad, La Esmeralda y Los Naranjos. Planes gubernamentales

22. Desempeño del sector público durante el período 1997 / 2005. viviendas terminadas (a nivel nacional) Fuente: Ministerio para la Vivienda y Hábitat Planes gubernamentales

23. Sitio web htttp://www.conapri.org Telf: +58 212 951 6507 / 3692 / 4732 Fax : +58 212 953 3915 Dirección Calle Guaicaipuro Torre Forum Planta baja, oficina LC-A, El Rosal Caracas 1060, Venezuela Dirección de correos en EEUU POBA Intl A-263 PO Box 02-5255 Miami, FL 33102-5255 Vías de contacto