Obligaciones y contratos

MAESTRIA EN DERECHO CIVIL Y
PROCESAL CIVIL
MODULO:

OBLIGACIONES Y CONTRATOS

SEMESTRE:

Segundo

NOMBRE:

Dr. Óscar García

La Obligación Civil
Definición
La obligación civil es un vínculo jurídico
entre dos personas (o más) en virdud del
cual una de ellas, llamada deudor, está
constreñida a dar alguna cosa, a hacer o no
hacer algo, a favor de otra llamada
acreedor, el cual tiene el poder jurídico de
compeler al deudor al pago, es decir a que

le dé la cosa o haga o no haga algo.
La obligación civil se identifica con los
llamados derechos personales o créditos.

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• Elementos integrantes de la
obligación
1.Vínculo jurídico: es la atadura jurídica
que constriñe al deudor para que
cumpla la prestación debida al acreedor,
y confiere a éste el poder de compeler
al deudor a que cumpla su obligación de
pago.
2.Elemento subjetivo o personal:
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constituido por los sujetos relacionados
por el vínculo obligacional, que son el
deudor u obligado y el acreedor o titular
del derecho a cargo del deudor.
3. Elemento objetivo: Está constituido por
el objeto de la obligación, que a su turno
radica en la prestación a que está
obligado del deudor (dar, hacer o no
hacer).
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4. Elemento teleológico: es la finalidad de
la obligación, que se traduce en la
satisfacción del crédito.

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Características de la obligación
1.Vínculo jurídico: implica una atadura
conforme al derecho. El acreedor tiene la
facultad de compeler al deudor para el
cumplimiento de su obligación (pago).
2.Es un derecho personal: esto quiere
decir que sólo puede reclamarse del
deudor ya determinado por el vínculo
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Jurídico.
Se contrapone a los derechos reales que
son: dominio, herencia, usufructo, uso o
habitación, servidumbres activas, prenda
e hipoteca.
3. Patrimonialidad de la obligación: la
obligación es de carácter patrimonial.

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Fuente de las obligaciones
Art. 1453.- Las obligaciones nacen, ya del
concurso real de las voluntades de dos o más
personas, como en los contratos o convenciones;
ya de un hecho voluntario de la persona que se
obliga, como en la aceptación de una herencia o
legado y en todos los cuasicontratos; ya a
consecuencia de un hecho que ha inferido injuria
o daño a otra persona, como en los delitos y
cuasidelitos; ya por disposición de la ley, como
entre los padres y los hijos de familia.
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O lo que es lo mismo:
1.Autonomía de la voluntad.- Actos
jurídicos: contratos y compromisos
unilaterales.
2.Responsabilidad delictual.- Hechos
ilícitos: delitos y faltas.
3.Enriquecimiento sin causa.Desplazamiento patrimonial injusto.
4.La ley.- Casos en ella previstos.
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Elementos necesarios para que una
persona se obligue
TITULO II
DE LOS ACTOS Y DECLARACIONES DE VOLUNTAD
Art. 1461.- Para que una persona se obligue a otra por
un acto o declaración de voluntad es necesario:
Que sea legalmente capaz; Que consienta en dicho acto o
declaración, y su consentimiento no adolezca de vicio; Que
recaiga sobre un objeto lícito; y, Que tenga una causa
lícita. La capacidad legal de una persona consiste en
poderse obligar por sí misma, y sin el ministerio o la
autorización de otra.
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 Esto es:
1.Capacidad legal.
2.Consentimiento válidamente emitido,
es decir que no adolezca de vicio
alguno de nulidad absoluta o relativa.
3.Objeto: ha de ser lícito, esto es
conforme a la ley, a la moral y el
orden público.
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4. Causa: igualmente tiene que ser lícita.

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Clases de Obligaciones
1. Obligaciones civiles y meramente
naturales (art. 1486 C.C.)
2. Obligaciones condicionales y modales:
positivas y negativas; potestativas,
casuales y mixtas; suspensivas y
resolutorias (1.489 C.C.)
3. Obligaciones a plazo o subordinadas
(arts. 1.510 y ss. C.C.)
4. Obligaciones alternativas o de elección
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(arts. 1.515 y ss. C.C.)
5. Obligaciones facultativas o de elección
(arts. 1.521 y ss. C.C.)
6. Obligaciones de género (arts. 1524 y
1.525 C.C.)
7.Obligaciones solidarias (arts. 1.527 y
ss. C.C.)
8. Obligaciones divisibles e indivisibles
(arts. 1.540 y ss. C.C.)
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9. Obligaciones con cláusula penal (arts.
1.551 y ss)

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Efecto de las obligaciones

 TITULO XII DEL EFECTO DE LAS
OBLIGACIONES
 Art. 1561.- Todo contrato legalmente
celebrado es una ley para los
contratantes, y no puede ser
invalidado sino por su consentimiento
mutuo o por causas legales.
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 Buena fe en la ejecución de los
contratos (art. 1.562 C.C)
 Responsabilidad civil del deudor: niveles
de culpa del deudor: culpa lata, leve y
levísima; caso fortuito; prueba de la
diligencia o cuidado y del caso fortuito
(art. 1.563 C.C.)
 Obligaciones de dar y conservar (arts.
1.564 y 1.565 C.C.)
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 Riesgo del cuerpo cierto debido (art.
1.566 C.C.)
 Mora debitoria (art. 1.567 C.C.)
 Art. 1567.- El deudor está en mora:
 1. Cuando no ha cumplido la obligación dentro del término
estipulado, salvo que la ley, en casos especiales, exija que se
requiera al deudor para constituirle en mora;
 2. Cuando la cosa no ha podido ser dada o ejecutada sino
dentro de cierto espacio de tiempo, y el deudor lo ha dejado
pasar sin darla o ejecutarla; y,
 3. En los demás casos, cuando el deudor ha sido judicialmente
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reconvenido por el acreedor.

 Mora en los contratos bilaterales (art.
1.568 C.C.)
Art. 1568.- En los contratos bilaterales ninguno de los
contratantes está en mora, dejando de cumplir lo
pactado, mientras el otro no lo cumple por su parte,
o no se allana a cumplirlo en la forma y tiempo
debidos.

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 Obligación de hacer
Art. 1569.- Si la obligación es de hacer, y el deudor se constituye
en mora, podrá pedir el acreedor, junto con la indemnización
de la mora, cualquiera de estas dos cosas, a elección suya:
Que se le autorice para hacerla ejecutar por un tercero, a
expensas del deudor; y,
Que el deudor le indemnice los perjuicios resultantes de la
infracción del contrato.

21

 Promesa de celebrar contrato (art.
1.570 C.C.)


Art. 1570.- La promesa de celebrar un contrato no produce obligación alguna; salvo
que concurran las circunstancias siguientes:



1. Que la promesa conste por escrito; y por escritura pública, cuando fuere de
celebrar un contrato para cuya validez se necesita de tal solemnidad, conforme a
las disposiciones de este Código;



2. Que el contrato prometido no sea de los que las leyes declaran ineficaces;



3. Que la promesa contenga un plazo o condición que fije la época de la
celebración del contrato; y,



4. Que en ella se especifique de tal manera el contrato prometido, que sólo falten,
para que sea perfecto, la tradición de la cosa, o las solemnidades que las leyes
prescriban.



Concurriendo estas circunstancias habrá lugar a lo prevenido en el artículo
precedente.

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 Obligación de no hacer (art. 1.571
C.C.)
Art. 1571.- Toda obligación de no hacer una cosa se resuelve en la de
indemnizar los perjuicios, si el deudor contraviene y no puede
deshacerse lo hecho.
Pudiendo destruirse la cosa hecha, y siendo su destrucción necesaria
para el objeto que se tuvo en mira al celebrar el contrato, estará el
deudor obligado a ella, o autorizado el acreedor para que la lleve a
ejecución a expensas del deudor.
Si dicho objeto puede obtenerse cumplidamente por otros medios, será
oído el deudor que se allane a prestarlos.
El acreedor quedará de todos modos indemne.
23

 Indemnización de perjuicios (art.
1.572 C.C.)
Art. 1572.- La indemnización de perjuicios comprende el
daño emergente y el lucro cesante, ya provengan de no
haberse cumplido la obligación, o de haberse cumplido
imperfectamente, o de haberse retardado el
cumplimiento.

24

 Efectos de la mora (art. 1.573
C.C.)
Art. 1573.- Se debe la indemnización de
perjuicios desde que el deudor se ha
constituido en mora, o, si la obligación es de
no hacer, desde el momento de la
contravención.
25

 Clases de perjuicios. Responsabilidad
del deudor.
 Art. 1574.- Si no se puede imputar dolo al deudor, sólo es
responsable de los perjuicios que se previeron o pudieron
preverse al tiempo del contrato. Pero si hay dolo, es
responsable de todos los perjuicios que fueron una
consecuencia inmediata o directa de no haberse cumplido la
obligación, o de haberse demorado su cumplimiento.
 La mora causada por fuerza mayor o caso fortuito no da lugar
a indemnización de perjuicios.
 Las estipulaciones de los contratantes podrán modificar estas
reglas.
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Interpretación de los contratos
 Arts. 1.576-1.582 C.C.
 Prevalencia de la interpretación de los
contratantes.
 Restricción de los términos generales.
 Sentido efectivo.
 Conformidad con la naturaleza del
contrato. Cláusulas de uso común.
 Armonía, analogía y aplicación práctica.
27

 Interpretación de ejemplos.
 Sentido favorable al deudor.

28

Modo de extinguirse las obligaciones


Art. 1583.- Las obligaciones se extinguen, en todo o en parte:



Por convención de las partes interesadas, que sean capaces de disponer libremente de lo suyo;



Por la solución o pago efectivo;



Por la novación;



Por la transacción;



Por la remisión;



Por la compensación;



Por la confusión;



Por la pérdida de la cosa que se debe;



Por la declaración de nulidad o por la rescisión;



Por el evento de la condición resolutoria; y,



Por la prescripción.





De la transacción y la prescripción se tratará al fin de este Libro; de la condición resolutoria se
ha tratado en el Título De las obligaciones condicionales.

29

Pago Efectivo
 Definición.- Art. 1584.- Pago efectivo es la
prestación de lo que se debe.
 Pago será en conformidad al tenor de la
obligación.
 Pago de tres últimos períodos,
presumen el pago de los anteriores.
 Gastos por cobro son del deudor.
 Quién puede hacer el pago: cualquier
persona puede pagar, salvo obliciones
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de hacer.
Pago sin conocimiento del deudor.
Pago contra la voluntad del deudor.
Pago con transferencia de la propiedad
debe hacerlo el dueño.
 A quién debe hacerse el pago: pago
válido; vale el pago hecho a persona
distinta, si ratifica el acreedor.





31

 Casos en los que es nulo el pago hecho
al acreedor.
 Guardadores,albaceas o representantes,
reciben legalmente el pago.
 Mandato para recibir el pago.
 Diputada para el cobro.
 Poder para demandar no faculta para
recibir el pago.
 Diputación para cobrar no se hereda.
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• La persona designada por ambos
contratantes para recibir no la pierde
por sola voluntad del acreedor.
• Estipulado que se pague al acreedor o a
un tercero, vale el pago hecho a
cualquiera.
• Inhabilidad del diputado para cobrar
caduca el mandato.
33

 Dónde debe hacerse el pago:
 Lugar de la convención, es el pago.
 Se paga donde exista el cuerpo cierto o
en el domicilio del deudor.
 Si cambia de domicilio se paga donde se
celebró el contrato.
 Cómo hacer el pago:
 Pago de cuerpo cierto.
34

 Deudor no puede obligar a recibir por
partes lo que debe.
 Pago de cantidad no disputada.
 Pago a plazos se entenderá dividido en
partes iguales.
 Pago de deudas concurrentes.

35

 Imputación del pago:
 El pago se imputa primero a intereses.
 El deudor puede imputar el pago a
deuda de su elección.
 Se prefiere la deuda devengada a la que
no lo está.

36

 Pago por consignación.
 Definición.
 Art. 1614.- Para que el pago sea válido, no
es menester que se haga con el
consentimiento del acreedor; el pago es
válido aún contra la voluntad del acreedor,
mediante la consignación.

37

 Pago por consignación es válido contra
la voluntad del acreedor.
 Oferta de consignación.
 Orden judicial que acreedor reciba el
pago.
 Oposición o no comparecencia.
 Pago al acreedor ausente.
 Expensas de oferta y consignación se
cargan al acreedor.

38

 Efectos de la consignación válida.
 Deudor puede retirar la consignación.
 Retiro de lo consignado cuando la
obligación se ha extinguido.

39

 Pago con subrogación.
 Definición.
 Art. 1624.- Subrogación es la transmisión de
los derechos del acreedor a un tercero que
le paga.
 Formas de subrogación:
 Subrogación por ministerio de la ley.
 Cesión de derechos produce la subrogación
contractual.
40

 Efectos de toda subrogación.
 Art. 1628.- La subrogación, tanto legal como convencional,
traspasa al nuevo acreedor todos los derechos, acciones,
privilegios, prendas e hipotecas del antiguo, así contra el
deudor principal, como contra cualesquiera terceros, obligados
solidaria o subsidiariamente a la deuda.
 Si el acreedor ha sido solamente pagado en parte, podrá
ejercer sus derechos, relativamente a lo que se le quede
debiendo, con preferencia al que sólo ha pagado una parte del
crédito.

41

 No hay preferencia en la subrogación de
varias personas que prestaron dinero
para pagar una deuda.

42

 Pago por cesión de bienes, o por acción
ejecutiva.
 Definición.
 Art. 1630.- La cesión de bienes es el
abandono voluntario que el deudor hace de
todos los suyos a su acreedor o acreedores,
cuando, a consecuencia de accidentes
inevitables, no se halla en estado de pagar
sus deudas.
43

 La cesión de bienes se admite no
obstante estipulación contraria.
 El deudor probará inculpabilidad en el
mal estado de sus negocios.
 Excepciones para no aceptar cesión de
bienes.
 Bienes no embargables.
 Efectos jurídicos de la cesión de bienes.
44

 Recuperación de bienes cedidos.
 Los acreedores pueden dejar la
administración de bienes al deudor.
 Acuerdo mayoritario de acreedores
obliga a todos.
 Cesión no aprovecha a deudores
solidarios ni a aceptantes de herencia
sin beneficio de inventario.
45

 Cesión de bienes se aplica a la acción
ejecutiva.

46

 Pago con beneficio de competencia.
 Definición.
 Art. 1641.- Beneficio de competencia es el que se
concede a ciertos deudores para no obligarlos a
pagar más de lo que buenamente puedan,
dejándoseles, en consecuencia, lo indispensable
para una modesta subsistencia, según su clase y
circunstancias, y con cargo de devolución, cuando
mejoren de fortuna.
47

 Personas a quienes el acreedor debe
conceder beneficio de competencia.
 El deudor elige entre pedir alimentos o
beneficio de competencia.
 Novación.
 Definición.
 Art. 1644.- Novación es la sustitución de una
nueva obligación a otra anterior, la cual
queda, por lo tanto, extinguida.
48

 El mandato require poder especial para
novar.
 La novación es válida cuando la
obligación primitiva y el contrato
novado lo son.
 Modos de realizar la novación.
 La diputación de cobro o pago no es
novación.
 Novación con obligacionescondicionales.
49

 Es necesario delarar la novación o que
aparezca la la intención de novar.
 La constitución de nuevo deudor no
produce novación si no se expresa que
el primitivo deudor queda libre.
 Sustitución del delegado sin su
consentimiento produce efectos de
cesión de acciones.
 Si se deja libre al deudor primitivo se
50

 Pierde toda acción contra él.
 Delegado por quien no debe que
promete pagar, queda obligado a
cumplir el pago.
 El delegado de deudor putativo no está
obligado al acreedor, si paga tiene
acción contra el delegante.
 Novación extingue intereses de la
primera deuda.
51

 Privilegios de la primera deuda se
extinguen con la novación.
 Prendas e hipotecas no pasan a la
obligación novada.
 Prendas e hipotecas no pasan al nuevo
deudor.
 Las nuevas prendas o hipotecas se
constituyen como primera vez.
52

 Novación libera a deudores solidarios o
subsidiarios primitivos.
 Novación que consiste en una pena.
 Subsisten privilegios y garantías si
novación en simple cambio de lugar del
pago.
 Mera ampliación del plazo no es
novación.
53

 Reducción del plazo no es novación.
 Si la condición para novar es que
accedan los codeudores y éstos no lo
hacen, no hay novación.

54

 Remisión o condonación.
 Remisión o condonación, vale si la hace
quien tiene capacidad de disposición.
 Remisión de mera liberalidad sigue
reglas de la donación.
 Remisión tácita.

55

 Compensación.
 Compensación entre deudores mutuos
extingue ambas deudas.
 Compensación por ministerio de la ley.
 Cosas en que no procede la
compensación.
 El mandatario puede oponer
compensación por sus créditos y los del
mandante.
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 Deudor que acepta cesión de crédito de
un tercero, no puede oponer
compensación al cesionario.
 Si un deudor ignora la compensación
efectuada y no la alega, conserva todos
los privilegios.
 No procede la compensación en
perjuicio de terceros.
 Casos en que no puede oponerse
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 Compensación a la demanda.
 Reglas de imputación del pago a varias
deudas compensables.

58

 Confusión.
 Si concurre en la misma persona la
calidad de deudor y acreedor, hay
confusión que extingue la deuda.
 La confusión que extingue la deuda
principal extingue la fianza.
 Confusión en una parte de la deuda.
 Confusión de un deudor solidario y el
acreedor, de un acreedor solidadrio el
59

deudor.
•Créditos de heredero que aceptó con
beneficio de inventario, no se confunden
con deudas hereditarias.

60

 Pérdida de la cosa que se debe.
 Pérdida de cuerpo cierto debido
extingue la obligación.
 Presunción de culpa del deudor por
perecimiento de la cosa.
 Subsiste la obligación cuando en cuerpo
cierto perece en tiempo de mora del
deudor.
 Vale el convenio de responder en caso
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fortuito.
•Carga de la prueba del caso fortuito.
•Si reaparece la cosa perdida, puede
reclamarla el acreedor.
•Inadmisible alegación de pérdida de la
cosa, a quién la hurtó.
•El acreedor puede pedir cesión de
derechos del deudor contra quienes
hicieron perecer la cosa.
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 Destruida la cosa por hechos voluntario,
pero ignorando la obligación, sólo se
debe el precio.
 El deudor responde por hechos de
personas a su cargo.
 Destrucción de la cosa en retardo del
acreedor para recibirla, exime de
responsabilidad al deudor.
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 Nulidad y rescisión.
 Nulidad de acto o contrato.
 Art. 1697.- Es nulo todo acto o
contrato a que falta alguno de los
requisitos que la ley prescribe para el
valor del mismo acto o contrato, según
su especie y la calidad o estado de las
partes.
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 Nulidad absoluta y relativa.
 Art. 1698.- La nulidad producida por un objeto o causa ilícita,
y la nulidad producida por la omisión de algún requisito o
formalidad que las leyes prescriben para el valor de ciertos
actos o contratos, en consideración a la naturaleza de ellos, y
no a la calidad o estado de las personas que los ejecutan o
acuerdan, son nulidades absolutas.
 Hay asimismo nulidad absoluta en los actos y contratos de
personas absolutamente incapaces.
 Cualquiera otra especie de vicio produce nulidad relativa, y da
derecho a la rescisión del acto o contrato.
65

 Dolo de un incapaz impide que él o sus
herederos aleguen nulidad.
 Nulidad y rescisión de actos o contratos
formales de incapaces.
 Instituciones públicas se asimilan a
personas bajo guarda.
 La nulidad restituye las cosas a su
estado preexistente.
66

 El que contrató con incapaz no puede pedir
restitución de lo que gastó o pagó en virtud
del contrato.
 Nulidad da derecho a reivindicación contra
terceros.
 La nulidad declarada a favor de un contratante
no aprovecha a los demás de su grupo.
 La acción rescisoria prescribe a los cuatro
años.
67

 Prescripción de la acción rescisoria
respecto de los herederos.
 Saneamiento de la nulidad relativa.
 Solemnidades para ratificación expresa.
 Ratificación tácita es la ejecución de la
obligación.
 Ratificación debe hacerla quien tiene
derecho a alegar la nulidad.
68

 Capacidad para ratificar.

69

 Prueba de las obligaciones.
 Quien alega debe probar.
 Definición de instrumento público y de
escritura pública
Art. 1716.- Instrumento público o auténtico es
el autorizado con las solemnidades legales
por el competente empleado.
Otorgado ante notario, e incorporado en un
protocolo o registro público, se llama
70
escritura pública.

 El instrumento público hace fe (art.
1.717 C.C.).
 Instrumento público no puede suplirse
cuando la ley lo require (art. 1.718
C.C.).
 Instrumento privado reconocido.
 Fecha en instrumento privado, respecto
de terceros.
 Papeles domésticos hacen fe contra el
71

que los ha escrito.
Marginaciones escritas por el acreedor
hacen fe a favor del deudor.
Contenido enunciativo del instrumento
hace fe si se relaciona con lo dispositivo
del acto o contrato.
Escrituras privadas para alterar lo
pactado por escritura pública, no surte
72

efectos contra terceros.
Inadmisible prueba de testigos en
obligación que debió constar por escrito.
Deben constar por escrito obligaciones
de más de ochenta dólares.
No se admite prueba de testigos en
demandas de más de ochenta dólares.

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 Verosimilitud de la obligación por
principio de prueba por escrito.
 Presunciones legales y judiciales (art.
1.729 C.C.).
 Confesión hace fe contra el confesante
(art. 1.730 C.C.).
 Juramento deferido e inspección
judicial.
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Tipos de contratos
 Compraventa.
 Definición:
 TITULO XXII DE LA COMPRAVENTA
 Art. 1732.- Compraventa es un contrato en que una
de las partes se obliga a dar una cosa, y la otra a
pagarla en dinero. El que contrae la obligación de
dar la cosa se llama vendedor, y el que contrae la
de pagar el dinero, comprador. El dinero que el
comprador se obliga a dar por la cosa vendida se
llama precio.
75

 Cuándo la compraventa se entiende
permuta (art. 1.733 C.C.).
 Capacidad para el contrato de venta.
 Compraventa nula entre cónyuges y
entre padres e hijos incapaces.
 Prohibición de vender bienes públicos.
 Prohibiciones para comprar.
76

 Objeto ilícito en la compra de bienes de
pupilos.
 Limitaciones para la compra de
mandatarios, síndicos y albaceas.
 Forma y requisitos de la compraventa.
 Perfeccionamiento del contrato de
compraventa:

77

 Art. 1740.- La venta se reputa perfecta desde que las partes
han convenido en la cosa y en el precio, salvo las excepciones
siguientes:
 La venta de bienes raíces, servidumbres y la de una sucesión
hereditaria, no se reputan perfectas ante la ley, mientras no
se ha otorgado escritura pública, o conste, en los casos de
subasta, del auto de adjudicación debidamente protocolizado
e inscrito.
 Los frutos y flores pendientes, los árboles cuya madera se
vende, los materiales de un edificio, y los que naturalmente
adhieren al suelo, como piedras y sustancias minerales de toda
clase, no están sujetos a la excepción del inciso segundo.
78

 Facultad de retractarse mientras no se
firme la escritura y no haya principiado
la entrega.
 Venta con arras.
 Casos en que caduca la facultad de
retractarse.
 La venta es perfecta cuando se dan
arras como parte del precio o como
señal de convenio.
79

 Impuestos y costas son carga del
vendedor.
 Ventas puras y simples, condicionales, a
plazo, alternativas.

80

 Del Precio:
 El precio de la compraventa deben
determinar los contratantes.
 Precio fijado por un tercero.
 La cosa vendida:
 Pueden venderse todas las cosas salvo
las prohibidas.
 Nulidad de la venta de la totalidad de
bienes.

81

 Venta de cuota común.
 Venta de cosa que no existe.
 No surte efecto venta de cosa que se
supone existir pero no existe.
 Vale la venta de cosa ajena.
 No vale la compra de cosa propia.
 Frutos pendientes al tiempo de la venta
y futuros, pertenecen al comprador.
82

 Efectos inmediatos del contrato de
venta:
 Venta de una misma cosa a dos
personas.
 Efectos de la venta de cosa ajena
ratificada por el dueño.
 El comprador de cosa ajena es dueño
desde la tradición.
83

 Pérdida, deterioro o mejora de la cosa
pertenece al comprador.
 Riesgo para el comprador en la pérdida,
deterioro o mejora de determinadas
cosas.
 Falta de un contratante a realizar el
peso, cuenta o medida de la cosa.

84

 Obligaciones del vendedor:
 El vendedor está obligado a entregar y
sanear la cosa vendida.
 Costos de vendedor y comprador.
 El vendedor debe entregar la cosa
inmediatamente.
 Mora del comprador de recibir.
 El vendedor debe entregar la cosa
convenida.

85

 Venta de un semoviente incluye el hijo
en el vientre o que amamanta.
 Venta de una finca comprende los
accesorios.
 Venta de un predio por la cabida,
especie o cuerpo cierto.
 Efectos de la venta de un predio por la
cabida.
86

 En la venta de predio como cuerpo
cierto no hay lugar a aumento o
disminución del precio por la cabida.
 Acciones por la cabida o cuerpo cierto
prescriben a un año.
 Reglas de cabida y cuerpo cierto se
aplican a efectos o mercancías.
 Acción de lesión enorme.
87

 Obligación de seneamiento (art. 1.777
C.C.):
 Los dos objetos del saneamiento:
amparar al comprador en el dominio y
posesión pacífica de la cosa vendida y
responder de los defectos ocultos de
ésta (vicios redhibitorios).

88

 Evicción. Definición:
 Art. 1778.- Hay evicción de la cosa
comprada, cuando el comprador es privado
del todo o parte de ella por sentencia
judicial.
 Obligación del vendedor de
saneamiento por evicción.
 Indivisibilidad de la acción de
saneamiento.
89

 Acción de saneamiento contra un
tercero de quien su vendedror lo
adquirió.
 Es nulo el pacto que exima del
saneamiento por evicción.
 El comprador demandado por la cosa
debe citar al vendedor para para que
comparezca a defenderla.
90

 Si el vendedor comparece, se sigue el
juicio contra él, pero el comprador
puede intervenir.
 Efectos en caso de allanamiento del
vendedor a la demanda.
 Casos en que cesa la obligación de
sanear.
 Efectos que comprende el saneamiento
por evicción.
91

 Descuento al comprador por
depreciación en la que se ha sacado
provecho.
 El vendedor reembolsará el aumento del
valor por mejoras necesarias o útiles
hechas por el comprador.
 Aumento de valor por causas naturales
se paga hasta la cuarta parte del precio
de venta.
92

 En las ventas forzadas, se pagará por
evicción el precio de la venta.
 Estipulación que exime sanear la
evicción, no exime la de restituir el
precio.
 En la rescisión por evicción parcial el
comprador debe devolver la parte no
evicta y el vendedor devolverá el precio.
93

 Evicción parcial de poca importancia.
 Si la sentencia niega la evicción, el
vendedor no debe indemnizaciones.
 Prescripción de acción por evicción y
restitución de precio: La acción de
saneamiento prescribe a los cuatro años
y la de restitución según las reglas
generales, a contar desde el tiempo de
la fecha de la sentencia de evicción o,
en caso contrario desde la restitución de
94
la cosa.

 Saneamiento por vicios redhibitorios:
 Definición. Art. 1797.- Se llama acción redhibitoria la
que tiene el comprador para que se rescinda
la venta o se rebaje proporcionalmente el
precio, por los vicios ocultos de la cosa
vendida, raíz o mueble, llamados
redhibitorios.
 Calidades de los vicios redhibitorios.
95

 El pacto que libera de sanear vicios
redhibitorios, no comprende los
ocultados al comprador.
 Rescisión de la venta o rebaja de precio
por vicios redhibitorios.
 Responsabilidad por vicios reconocidos y
no declarados o debidos de conocerse
en razón de su oficio.
96

 Pérdida de la cosa viciosa no quita
derechos al comprador por la evicción.
 Las partes pueden convenir hacer
redhibitorios los vicios que no lo son.
 Hay acción redhibitoria sólo por la cosa
viciosa de un conjunto.
 No hay acción redhibitoria en las ventas
forzadas judiciales.
97

 Prescripción de la acción redhibitoria:
seis meses respecto de cosas muebles y
un año desde las raíces, salvo
ampliación legal o convencional, a
contar desde la entrega efectiva.
 Aún prescrita la acción redhibitoria el
comprador tiene derecho a rebaja del
precio e indemnización de perjuicios.
 Hay derecho solo a rebaja de precio si
98

 Los vicios ocultos no reúnen requisitos
del numeral 2 del art. 1.798 C.C.
 Prescripción de acción por rebaja del
precio: un año para los bienes muebles
y un año y medio para los bienes
inmuebles.
 Forma de contar la prescripción en
compra de cosa para remitir a lugar
distante.
99

 Obligaciones del comprador:
 Art. 1811.- La principal obligación del
comprador es la de pagar el precio
convenido.
 Formas, tiempo y lugar para pagar el
precio.
 Art. 1812.- El precio deberá pagarse en el
lugar y el tiempo estipulados, o en el lugar y
el tiempo de la entrega, no habiendo
100
estipulación en contrario.

 Mora del comprador en el pago del precio:


Art. 1813.- Si el comprador estuviere constituido en mora de pagar el precio
en el lugar y tiempo dichos, el vendedor tendrá derecho para exigir el precio o
la resolución de la venta, con resarcimiento de perjuicios.



Si exigiere la resolución, el demandado podrá consignar el precio completo,
que comprende el capital y los intereses adeudados hasta que se reciba la
causa a prueba.

 Efectos de la cláusula de transferir dominio luego de
pagar el precio.
 Derechos del vendedor que resuelve el contrato por no
pagar el precio.
 Efectos contra terceros de la resolución por no pago del
precio.
101

 Pacto comisorio. Definición:
 Art. 1817.- Por el pacto comisorio se estipula
expresamente que no pagándose el precio al
tiempo convenido, se resolverá el contrato de
venta.
 Pacto comisorio no impide al vendedor elección
de acciones concedidas por el art. 1.813 C.C.
 El comprador no puede pagar el precio hasta las
24 horas subsiguientes de citado en demanda.
Pacto comisorio prescribe 4 años.
102

 Pacto de retroventa.
 Por el pacto de retroventa el vendedor
se reserva la facultad de recobrar la
cosa (art. 1.821 C.C.).
 Efectos del pacto contra terceros.
 Resolución de la cosa vendida se hará
con acciones naturales; o se
indemnizará por deterioros.
 Prohibición de ceder derechos de la
103
retroventa.

 La acción de retroventa prescribe a los
cuatro años.
 Pactos accesorios al contrato de venta:
 Pacto por resolución por mejora de
compra.
 Cabe en la compraventa cualquier pacto
accesorio lícito.
 Rescisión de la venta por lesión enorme.
Definición.104

 Art. 1829.- El vendedor sufre lesión enorme
cuando el precio que recibe es inferior a la
mitad del justo precio de la cosa que vende;
y el comprador, a su vez, sufre lesión
enorme cuando el justo precio de la cosa que
compra es inferior a la mitad del precio que
paga por ella.
 El justo precio se refiere al tiempo del
contrato.
105

 Rescisión por lesión enorme.
 Saneamiento por la lesión enorme.
 Acción por lesión enorme sólo procede
en la venta de inmuebles.
 Irrenunciabilidad de la acción de lesión
enorme.
 Las partes no tienen derecho a la
rescisión por pérdida de la cosa en
poder del comprador.
106

 Vendedor no puede reclamar por
deterioros de la cosa.
 El comprador condenado a restituir la
cosa, deberá sanearla de gravámenes.
 Acción rescisoria por lesión enorme
prescribe a los cuatro años.

107

 Permuta (el más antiguo de los
contratos efectuados por los hombres).
Definición.- “Consiste este contrato en
el cambio o trueque de una cosa por
otra.”
 Actualmente en franco desuso.

108

 Cesión de derechos. Definición. “Es un contrato por el cual uno
transfiere a otro el crédito, derecho o
acción que tiene contra un tercero.”
 Se trata de la transmisión de derechos
en general, por voluntad de las partes o
de la ley, siempre que no sea contraria
a las mismas. Así, tenemos que puede
realizarse bien a título gratuito u
oneroso, por intervivos o mortis causa 109

(compraventa, permuta, donación o
legado).
Cesión de derechos personales.
No surte efectos sin notificación o
aceptación del deudor.
Formalidades de la notificación.
Formalidades para notificación de
traspaso de un crédito.
110

 Aceptación tácita de la cesión.
 A falta de aceptación o notificación
existirá el crédito en manos del
cedente.
 Incluye las cauciones y privilegios.
 Responsabilidad de quien cede un título
a título oneroso.
 Cesión de derecho de herencia.
111

 Cesión de derechos litigiosos.
 Ineficacia por título o persona.
 El deudor pagará al cesionario sólo el
valor que hubiere pagado.
 Caducidad del derecho a pagar sólo el
valor abonado por el cesionario: 9 días
desde la notificación del decreto de
ejecución de la sentencia.
112

 El arrendamiento o locación. Definición. “El acto jurídico por el cual una persona
cede temporalmente a otra el uso o el
goce de una cosa mueble o inmueble, o
bien su actividad personal” a cambio de
una renta.

113

 Elementos:
 Consentimiento;
 Bien: objeto del contrato. Puede ser a)
corporal o material (arrendamientos de
vivienda o comercio y de carro); o b)
incorporal o inmaterial: actividad
humana, física o intelectual
(arrendamiento de obra o servicio en
general). Siempre por un tiempo
limtado.
114

 Precio.
 Definición legal: Art. 1856.- Arrendamiento
es un contrato en que las dos partes se
obligan recíprocamente, la una a conceder el
goce de una cosa, o a ejecutar una obra o
prestar un servicio, y la otra a pagar por este
goce, obra o servicio un precio determinado,
salvo lo que disponen las leyes del trabajo y
otras especiales.
115

 Título XXV, arts. 1.856-1.956 C.C.

116

 La sociedad. Definición. Art. 1957.- Sociedad o compañía es un
contrato en que dos o más personas
estipulan poner algo en común, con el fin de
dividir entre sí los beneficios que de ello
provengan.
 La sociedad forma una persona jurídica,
distinta de los socios individualmente
considerados.
117

 Especies de sociedad.
 Clasificación por su objeto: puede ser
civil o comercial.
 Clasificación por su estructura:
colectiva, en comandita o anónima
(art. 1.965 C.C.).
 Título XXVI, arts. 1.957-2.019 C.C.
118

 Mandato. Definición.- “Es un contrato
consensual por el cual, una de las
partes llamada mandante, confía su
representación, el desempeño de un
servicio o la gestión de un negocio, a
otra persona el mandatario, que acepta
el encargo”.

119

 Definición legal:
 Art. 2020.- Mandato es un contrato en que
una persona confía la gestión de uno o más
negocios a otra, que se hace cargo de ellos
por cuenta y riesgo de la primera.
 La persona que confiere el encargo se llama
comitente o mandante, y la que lo acepta
apoderado, procurador, y en general,
mandatario.
 (Título XXVII, arts. 2.020-2.077 C.C.) 120

 Comodato o préstamo de uso.
Definición.- “Aquél contrato gratuito por
el que una de las partes entrega a la
otra una cosa no fungible para que la
use cierto tiempo y se la devuelva”.
 Definición legal: Art. 2077.- Comodato o
préstamo de uso es un contrato en que una de las
partes entrega a la otra gratuitamente una especie,
mueble o raíz, para que haga uso de ella, con cargo de
restituir la misma especie después de terminado el uso.

 Este contrato no se perfecciona sino por la tradición de
la cosa.

121

 Título XXVIII, arts. 2.077-2.098 C.C.

122

 El mutuo o préstamo de consumo.
 Definición.- “Aquél por el cual una de
las partes entrega a la otra dinero u
otra cosa fungible, con la condición de
devolver otro tanto de la misma especie
y calidad, bien gratuitamente o bien con
pacto de pagar intereses”.

123

 Art. 2099.- Mutuo o préstamo de consumo es
un contrato en que una de las partes entrega
a la otra cierta cantidad de cosas fungibles,
con cargo de restituir otras tantas del mismo
género y calidad.
 Título XXIX, arts. 2.099-2.115 C.C.)
124

 Depósito y secuestro.
 Definición.- “El contrato real en el que
una de las partes (depositante) hace
entrega personal de una cosa a la otra
parte (depositario), que la recibe con la
obligación de custodiarla, conservarla y
devolverla cuando le sea reclamada por
aquella que la entregó o por otro con
derecho para ello”.
125

 Art. 2116.- Llámase en general depósito el
contrato en que se confía una cosa corporal
a una persona que se encarga de guardarla y
de restituirla en especie.
 La cosa depositada se llama también
depósito.
 Título XXX, arts. 2.116-2.153 C.C.
126

 Secuestro. Definición. Art. 2154.- Secuestro es el depósito de una
cosa que se disputan dos o más individuos,
en manos de otro que debe restituirla al que
obtenga decisión judicial a su favor.
 El depositario se llama secuestre.
 Título XXX, arts. 2.154-2.162 C.C.

127

 Contratos aleatorios (2.163-2.184
C.C.).
 Principales clases :
 1. El contrato de seguro;
 2. El préstamo a la gruesa ventura;
 3. El juego;
 4. La apuesta; y,
 5. La constitución de renta vitalicia. Los dos
primeros pertenecen al Código de Comercio.
128

 Fianza.
Definición.- “Es una obligación
subsidiaria, constituida para asegurar el
cumplimiento de otra principal,
constituida por un tercero: el deudor o
responsable, mientras se denomina
fiador quién por él se compromete.”

129

 Art. 2238.- Fianza es una obligación
accesoria en virtud de la cual una o más
personas responden de una obligación ajena,
comprometiéndose para con el acreedor a
cumplirla en todo o parte, si el deudor
principal no la cumple.
 La fianza puede constituirse, no sólo a favor
del deudor principal, sino de otro fiador.
130

 Clases de fianza: convencional, legal o
judicial (art. 2.239 C.C.).
 Título XXXIV, arts. 2.238-2.285 C.C.

131

 Prenda. Definición.- “Contrato por el
cual un acreedor u otra persona recibe
la posesión de una cosa mueble propia
del pignorante para retenerla hasta que
se extinga el crédito y como garantía
del mismo, aplicar sus intereses si los
produce, a disminuir o solventar el
descubierto que la motiva y venderla en
su caso para hacer pago al acreedor con
el precio o con la misma cosa dada en
132
fianza”.

 Art. 2286.- Por el contrato de empeño o
prenda se entrega una cosa mueble a un
acreedor, para la seguridad de su crédito.
 La cosa entregada se llama prenda.
 El acreedor que la tiene se llama acreedor
prendario.
 Título XXXIV, arts. 2.286-2.308 C.C.
133

 La Hipoteca.
 Definición (características). 1º Derecho real accesorio que grava los
inmuebles o ciertos bienes muebles.
 2º Como contrato, en virtud del cual
una persona, el deudor hipotecario
grava una finca, o ciertos bienes,
propios o ajenos, a favor de otra, el
acreedor hipotecario, para que éste, en
134

caso de no poder o no querer aquél
cumplir la obligación asegurada, una vez
sea exigible, proceda, para hacerse cargo
del principal y demás gastos, a la pública
enajenación de la cosa que constituye la
garantía.
3º Como obligación legal, cuando la ley
impone la forzosa constitución expresa o
tácita, con objeto de responder de
determinanas gestiones o prestaciones. 135

 4º Como finca o bien mueble especial
que garantiza la obligación hipotecaria
convenida por las partes o exigida por
el legislador.
 Art. 2309.- Hipoteca es un derecho de
prenda, constituido sobre inmuebles que no
dejan por eso de permanecer en poder del
deudor.
136

 Título XXXVI, arts. 2.309-2.336 C.C.

137

 Anticresis. Definición.- “Es la cesión
temporal que el propietario, el
usufructuario o el administrador legal
hace a favor de su acreedor, a fin de
que este impute los frutos y productos a
los intereses del crédito, si son debidos,
y, en caso, de exceder de aquéllos,
sobre el capital, o únicamente sobre
éste, si no se deben intereses”.
138

 Art. 2337.- Anticresis es un contrato por
el que se entrega al acreedor una cosa
raíz, para que se pague con sus frutos.
 Título XXVII, arts. 2.337-2.347 C.C.

139

 La transacción.
 Definición.- “Contrato por el cual las
partes dando, prometiendo o reteniendo
cada una alguna cosa, evitar la
provocación de un pleito o ponen
término al que habían comenzado”.

140

 Art. 2348.-Transacción es un contrato en que
las partes terminan extrajudicialmente un
litigio pendiente, o precaven un litigio
eventual.
 No es transacción el acto que sólo consiste
en la renuncia de un derecho que no se
disputa.
 Título XXXVIII, arts. 2.348-2.366 C.C.
141

Los cuasicontratos
 Fuentes no convencionales de las
obligaciones (Título XXXII, arts 2.1842.213 C.C.)
 Art. 2184.-Las obligaciones que se contraen sin
convención, nacen, o de la ley, o del hecho
voluntario de una de las partes. Las que nacen de la
ley se expresan en ella.
 Si el hecho de que nacen es lícito, constituye un
cuasicontrato. Si el hecho es ilícito y cometido con
intención de dañar, constituye un delito. Si el hecho
es culpable, pero cometido sin intención de dañar, 142
constituye un cuasidelito.

 Clases:
 Agencia oficiosa o gestión de negocios
ajenos. Definición legal:
 Art. 2186.- La agencia oficiosa o gestión de
negocios ajenos, llamada comúnmente
gestión de negocios, es un cuasicontrato por
el cual el que administra sin mandato los
negocios de alguna persona, se obliga para
con ésta, y la obliga en ciertos casos.
143

 Parágrafo 1º, arts. 2.186-2.194 C.C.
 Pago de lo no debido.
 Art. 2195.- El que por error ha hecho un pago y prueba que no
lo debía, tiene derecho para repetir lo pagado.
 Sin embargo, cuando una persona, a consecuencia de un error
suyo, ha pagado una deuda ajena, no tendrá derecho para
repetir contra el que, a consecuencia del pago, ha suprimido o
cancelado un título necesario para el cobro de su crédito. Pero
podrá intentar contra el deudor las acciones del acreedor.


144

 Cuasicontrato de comunidad
 Definición legal. Art. 2204.- La comunidad de una cosa
universal o singular, entre dos o más
personas, sin que ninguna de ellas haya
contratado sociedad o celebrado otra
convención relativa a la misma cosa, es una
especie de cuasicontrato.
145

Delitos y Cuasidelitos
 Efectos del hecho ilícito.
 Art. 2214.- El que ha cometido un delito o
cuasidelito que ha inferido daño a otro, está
obligado a la indemnización; sin perjuicio de
la pena que le impongan las leyes por el
delito o cuasidelito.
 Título XXXIII, arts. 2.214-2.237 C.C.

146

Acciones
 Prelación de créditos.
 Art. 2367.- Toda obligación personal da al
acreedor el derecho de hacerla efectiva en
todos los bienes raíces o muebles del
deudor, sean presentes o futuros,
exceptuándose solamente los no
embargables, designados en el Art. 1634.
 Acción subrogatoria, indirecta u oblicua.
147

 Art. 2368.-Sobre las especies identificables que pertenezcan a
otras personas por razón de dominio, y existan en poder del
deudor insolvente, conservarán sus derechos los respectivos
dueños, sin perjuicio de los derechos reales que sobre ellos
competan al deudor, como usufructuario o prendario, o del
derecho de retención que le concedan las leyes; en todos los
cuales podrán subrogarse los acreedores.
 Podrán, asimismo, subrogarse en los derechos del deudor como
arrendador o arrendatario, según lo dispuesto en los Arts. 1906
y 1909.
 Sin embargo, no será embargable el usufructo legal, sea de la
sociedad conyugal o de los padres sobre los bienes de los hijos,
ni tampoco los derechos reales de uso o de habitación.
148

 Acción revocatoria pauliana.
 Definición. “Es la que compete a los acreedores
para pedir la revocación de todos los
actos dolosos o fraudulentos realizados
por el deudor en perjuicio de sus
derechos”.

149



Art. 2370.- En cuanto a los actos ejecutados antes de la cesión de bienes o la
apertura del concurso, se observarán las disposiciones siguientes:





1. Los acreedores tendrán derecho para que se rescindan los contratos
onerosos, y las hipotecas, prendas, anticresis o constitución de patrimonio
familiar, que el deudor haya otorgado en perjuicio de ellos, estando de mala
fe el otorgante y el adquirente, esto es, conociendo ambos el mal estado de
los negocios del primero;





2. Los actos y contratos no comprendidos bajo el número precedente, inclusos
las remisiones y pactos de liberación a título gratuito, serán rescindibles,
probándose la mala fe del deudor y el perjuicio de los acreedores; y,





3. Las acciones concedidas en este artículo a los acreedores expiran en un año,
contado desde la fecha del acto o contrato.
150

 Acción de venta forzada de bienes del
deudor (art. 2.371 C.C.).
 Causas de preferencia de créditos: el
privilegio y la hipoteca.
 Estas causas de preferencia son inherentes a
los créditos para cuya seguridad se han
establecido, y pasan con ellos a todas las
personas que los adquieran por cesión,
subrogación o de otra manera (art.
2.372C.C).
151

 Créditos que gozan de privilegio: los
créditos de primera, segunda y cuarta
clase (art. 2.373 C.C.).
 Tercera clase de créditos los
hipotecarios (art. 2.379 C.C.).
 Orden de preferencia según la fecha de
su causa.
 Créditos cuyos deficit pasan a la lista de
créditos de quinta clase.
152

La Prescripción
 Definición.-Art. 2392.- Prescripción es un
modo de adquirir las cosas ajenas, o de
extinguir las acciones y derechos ajenos, por
haberse poseído las cosas, o no haberse
ejercido dichas acciones y derechos, durante
cierto tiempo, y concurriendo los demás
requisitos legales.
 Una acción o derecho se dice que prescribe
cuando se extingue por la prescripción.
153

 Alegación de la prescripción:
 Art. 2393.- El que quiera aprovecharse de la
prescripción debe alegarla. El juez no puede
declararla de oficio.
 Renuncia de la prescripción:


Art. 2394.- La prescripción puede ser renunciada expresa o
tácitamente; pero sólo después de cumplida.



Renunciase tácitamente, cuando el que puede alegarla manifiesta,
por un hecho suyo, que reconoce el derecho del dueño o del
acreedor. Por ejemplo, cuando cumplidas las condiciones legales de
la prescripción, el poseedor de la cosa la toma en arriendo, o el que
debe dinero paga intereses o pide plazo.
154

 Capacidad para renunciar: Art. 2395.- No
puede renunciar la prescripción sino el que
puede enajenar.
 Efectos personales de la renuncia:Art.
2396.- El fiador podrá oponer al acreedor la
prescripción renunciada por el principal
deudor.

155

 Prescripción adquisitiva.
 Bienes que se ganan por prescripción:
 Art. 2398.- Salvo las excepciones que establece
la Constitución, se gana por prescripción el
dominio de los bienes corporales raíces o
muebles, que están en el comercio humano, y
se han poseído con las condiciones legales.
 Se ganan de la misma manera los otros derechos
reales que no están especialmente exceptuados.
156

Actos de mera facultad o tolerancia.
Agregación de la posesión.
Posesión no interrumpida.
La interrupción puede ser natural o civil
(arts. 2.402 y 2.403 C.C.).
 Clases: ordinaria o extraordinaria (art.
2.405 C.C.).
 Prescripción contra título inscrito:





157

 Art. 2406.- Contra un título inscrito no
tendrá lugar la prescripción ordinaria
adquisitiva de bienes raíces, o de derechos
reales constituidos en éstos, sino en virtud
de otro título inscrito, ni empezará a correr
sino desde la inscripción del segundo.
 Requisitos de la prescripción ordinaria:
 Art. 2407.-Para ganar la prescripción ordinaria se
necesita posesión regular no interrumpida,
durante el tiempo que las leyes requieren.

158

 Tiempo para la prescripción ordinaria.
 Art. 2408.- El tiempo necesario en la
prescripción ordinaria es de tres años para los
bienes muebles, y de cinco, para los raíces.
 Cada dos días se cuenta entre ausentes por uno
solo, para el cómputo de los años.
 Se entienden presentes, para los efectos de la
prescripción, los que viven en el territorio de la
República, y ausentes, los que residen en nación
extranjera.

159

 Suspensión:
 Art. 2409.- La prescripción ordinaria puede
suspenderse, sin extinguirse. En este caso, cesando la
causa de la suspensión, se le cuenta al poseedor el
tiempo anterior a ella, si hubo alguno.
 Se suspende la prescripción ordinaria, en favor de las
personas siguientes:
 1. De los menores, dementes, sordomudos y de
cuantos estén bajo potestad paterna o bajo tutela o
curaduría; y,
 2. De la herencia yacente. La prescripción se
160
suspende siempre entre cónyuges.

 Prescripción extraordinaria:


Art. 2410.-El dominio de las cosas comerciales que no ha sido adquirido por la
prescripción ordinaria, puede serlo por la extraordinaria, bajo las reglas que van a
expresarse:



1. Cabe la prescripción extraordinaria contra título inscrito;



2. Para la prescripción extraordinaria no es necesario título alguno; basta la posesión
material en los términos del Art. 715;



3. Se presume en ella de derecho la buena fe, sin embargo de la falta de un título
adquisitivo de dominio;



4. Pero la existencia de un título de mera tenencia hará presumir mala fe, y no dará
lugar a la prescripción, a menos de concurrir estas dos circunstancias:



1. Que quien se pretende dueño no pueda probar que en los últimos quince años se haya
reconocido expresa o tácitamente su dominio por quien alega la prescripción; y,



2. Que quien alega la prescripción pruebe haber poseído sin violencia, clandestinidad ni
interrupción por el mismo espacio de tiempo.
161

 Sentencia judicial que declara la
prescripción:
 Art. 2413.- La sentencia judicial que declara
una prescripción hará las veces de escritura
pública para la propiedad de bienes raíces o
de derechos reales constituidos en ellos;
pero no valdrá contra terceros, sin la
competente inscripción.
162

 Prescripción como medio de extinguir
las acciones judiciales.
 Requisitos y cómputo de la prescripción
extintiva:
 Art. 2414.- La prescripción que extingue las acciones
y derechos ajenos exige solamente cierto lapso,
durante el cual no se hayan ejercido dichas
acciones.
 Se cuenta este tiempo desde que la obligación se
haya hecho exigible.
163

 Tiempo para la prescripción extintiva:
 Art. 2415.- Este tiempo es, en general, de
cinco años para las acciones ejecutivas y de
diez para las ordinarias.
 La acción ejecutiva se convierte en ordinaria
por el lapso de cinco años; y convertida en
ordinaria, durará solamente otros cinco.
 Prescripción de las acciones accesorias y
reales:

164

 Art. 2417.- Toda acción por la cual se reclama un
derecho se extingue por la prescripción adquisitiva
del mismo derecho.
 Art. 2418.- La prescripción que extingue las
acciones ajenas puede interrumpirse, ya natural,
ya civilmente.
 Se interrumpe naturalmente por el hecho de
reconocer el deudor la obligación, ya expresa, ya
tácitamente.
 Se interrumpe civilmente por la citación de la
demanda judicial; salvo los casos enumerados en
el Art. 2403.

165

 Interrupcción de las obligaciones
conjuntas y solidarias:
 Art. 2419.- La interrupción que obra en favor
de uno de varios coacreedores, no aprovecha
a los otros, ni la que obra en perjuicio de
uno de varios codeudores, perjudica a los
otros, a menos que haya solidaridad, y no se
haya ésta renunciado en los términos del Art.
1532.
166

 Suspensión de la prescripción extintiva:
 Art. 2420.- La prescripción que extingue las
obligaciones se suspende en favor de las
personas designadas en el numeral 1o. del
Art. 2409.
 Transcurridos quince años, no se tomarán en
cuenta las suspensiones a que se refiere el
inciso precedente.
167

 Ciertas acciones que prescriben en corto
tiempo:
 Acciones que prescriben en tres años:
 Art. 2421.- Prescriben en tres años los honorarios de
abogados, procuradores; los de médicos y cirujanos;
los de directores o profesores de colegios y
escuelas; los de ingenieros; y en general, de los que
ejercen cualquiera profesión liberal, y siempre que
no estén comprendidos dentro de las disposiciones
del Código del Trabajo.
168

 Acciones que prescriben a los dos años:
 Art. 2422.- Prescriben en dos años: la acción
de los mercaderes, proveedores y artesanos,
por el precio de los artículos que despachan
al menudeo.
 La de toda clase de personas, por el precio
de servicios que se prestan periódica o
accidentalmente a excepción de los que se
hallan regulados en el Código del Trabajo.
169

 Interrupcción y prescripción de las
prescripciones de corto tiempo:
 Art. 2423.- Las prescripciones mencionadas en los dos artículos
precedentes corren contra toda clase de personas, y no
admiten suspensión alguna.
 Interrúmpense:
 Desde que hay pagaré u obligación escrita o concesión de
plazo por el acreedor; y,
 Desde que hay requerimiento.
 En ambos casos sucede a la prescripción de corto tiempo la del
Art. 2415.
170

 Prescripciones de acciones especiales:
 Art. 2424.- Las prescripciones de corto
tiempo a que están sujetas las acciones
especiales que nacen de ciertos actos o
contratos, se mencionan en los títulos
respectivos, y corren también contra toda
persona; salvo que expresamente se
establezca otra regla.
171

 Restitución de la cosa vendida se hará
con accesiones naturales; o se
indemnizará por deterioros.

172

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