Este documento trata sobre la importancia de la construcción y sus características. La construcción satisface las necesidades de infraestructura y vivienda de un país y genera empleo e inversión. Sin embargo, existen déficits habitacionales en Perú. La construcción tiene efectos multiplicadores en la economía y su crecimiento está relacionado con el crecimiento del PBI. El documento también describe las etapas de un proyecto de construcción y los participantes en un proyecto constructivo. Finalmente, analiza el diagnóstico actual de la industria de la

1. Capitulo 2

2. INDICE GENERAL
Importancia de la Construcción
Efecto Multiplicador
Efecto Amplificador
Construcción: Aspectos generales
Proyecto
Características de un proyecto
Proyectos de Construcción
Etapas de un proyecto de Construcción
Construcción sin perdidas
Ingeniería Civil

4. IMPORTANCIA DE LA
CONSTRUCCIÓN
Satisface las necesidades de Infraestructura y
Edificaciones de la mayoría de actividades económicas y
sociales de un país.
Tenemos un enorme déficit habitacional:
1’ 200,000 viviendas.
En Lima al año 2006, el déficit de viviendas es de 224,
466 unidades inmobiliarias para los sectores B, C y D. A
nivel nacional es de 487,822 UI . Ver Figuras N° 1-5.

5. IMPORTANCIA DE LA
CONSTRUCCIÓN
Consume una gran cantidad de recursos
públicos y privados. Demanda una alta
inversión.
Fuente importante de trabajo. Uso intensivo
de mano de obra.
Genera una importante actividad indirecta en
muchas áreas de la economía del país.

6. Figura N° 1

7. Figura N° 2

8. Efecto Multiplicador
El Sector Construcción demanda gran
cantidad de materiales, maquinarias y
servicios de otros sectores productivos, lo
cual se conoce como:
“EFECTO MULTIPLICADOR”
IMPORTANCIA DE LA
CONSTRUCCIÓN

9. Efecto Amplificador
El crecimiento del país (PBI), esta relacionado
con el sector construcción.
Esto quiere decir que si hay un crecimiento del
País, este se relaciona con el crecimiento en
el sector construcción a una mayor escala y
viceversa. (Ver las figuras 5 - 10).
IMPORTANCIA DE LA
CONSTRUCCIÓN

10. PBI SECTOR CONSTRUCCIÓN
Figura N° 6

11. Consumo Anual de Cemento en Toneladas en América
7.28
1.16
40.07
7.41
7.18
3.97
99.29
26.90
0.60
4.29
0.75
4.70
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Argentina
Bolivia
Brasil
Canadá
Colombia
Chile
USA
Mexico
Paraguay
Perú
Uruguay
Venezuela
Millones de Toneladas
Figura N° 12

13. ASPECTOS GENERALES DE LA
CONSTRUCCION
Características del Sector Construcción
Clasificación de los Proyectos de
Construcción
Coparticipantes de un proyecto
constructivo
Diagnostico Actual de la Construcción
Desafío Actual de la Construcción

14. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR
CONSTRUCCIÓN
CONSTRUCCION
PRODUCTOS
(Casas, Edificios, etc.)
TECNOLOGIA
Actividad Cíclica
Aleatoria
Procedimientos
Equipos
Mano de Obra

15. CARACTERÍSTICA
GENERAL
La Administración de un Proyecto de
Construcción, es sumamente complejo durante
su ejecución, debido fundamentalmente a una
gran cantidad de Agentes externos
participantes.

16. CARACTERÍSTICAS PRODUCTIVAS
DE LA INDUSTRIA DE LA
CONSTRUCCIÓN
Curva de Aprendizaje limitada:
El Personal es volátil
Sensibilidad al Medio Ambiente :
Presión de Trabajo :
Siempre se trabaja contra el tiempo
Incentivos negativos:
Participantes trabajan de manera desintegrada.
Capacitación Deficiente:
Conocimientos se aprenden a través de la transferencia de oficios

17. CARACTERÍSTICAS PRODUCTIVAS
DE LA INDUSTRIA DE LA
CONSTRUCCIÓN
Relaciones antagónicas :
Etapas realizadas del proyecto ejecutadas por agentes con
intereses diferentes. Usualmente el Cliente y el Constructor son
de propósito diferente.
Planificación deficiente
Basado en la experiencia en demerito del conocimiento
No se realizan esfuerzos de investigación y desarrollo
orientados a mejorar los procesos de construcción.

18. Capacidad Critica:
Falta de cuestionamiento de lo que se hace
Se considera que lo tradicional es eficiente
Descuido de las Actividades de Apoyo
CARACTERÍSTICAS PRODUCTIVAS
DE LA INDUSTRIA DE LA
CONSTRUCCIÓN

19. Definiciones
PRODUCTIVIDAD : Se define como el aumento o
disminución de los rendimientos, originado en la variación
de cualquiera de los factores que intervienen en la
producción: trabajo, capital técnica, etc.
TRABAJO PRODUCTIVO : Aquel trabajo que colabora
directamente para que la tarea sea realizada, añade valor. Ej.
Excavar con Lampa, asentar con ladrillo, vaciar concreto, colocar
puntos.
TRABAJO CONTRIBUTORIO : Es aquel que colabora
indirectamente con la tarea pero no añade valor al proyecto, Ej.
Transportar materiales, cortar madera, realizar mediciones.
TRABAJO NO CONTRIBUTORIO: Actividad que no colabora con
la tarea, trae perdidas. Ej. No hacer nada, ir al baño, conversar,
fumar, estar parados, trasladarse sin llevar nada.

20. CLASIFICACIÓN DE LOS
PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
De Edificación : Fines habitacionales, sociales,
educacionales. Comerciales, recreación, etc.
De Obras Civiles: Se utiliza masivamente maquinaria y
equipo pesado. Por ejemplo: Centrales hidroeléctricas,
túneles, puertos, aeropuertos,etc.
De Infraestructura : Excavaciones, rellenos, pavimentos,
carreteras, obras de arte y puentes. Usualmente el cliente es
el Estado.
De Construcción Industrial : Alto contenido de obras
civiles y montaje industrial. Refinerías de petróleo, plantas
químicas, instalaciones industriales.

21. EDIFICIO INTERBANK

22. SAN ISIDRO - BUENOS AIRES

23. PLANTA DE CEMENTO SUR

24. COPARTICIPANTES DE UN
PROYECTO CONSTRUCTIVO
El Cliente o la Entidad Contratante
El Usuario
Los proyectistas
Los Contratistas y subcontratistas
Las Autoridades locales, El Estado,
Entidades privadas
Los proveedores
La Supervisión

25. DIAGNOSTICO ACTUAL
INDUSTRIA EN GENERAL
Mercado semi paralizado, con excepción del
programa de Mi Vivienda, que viene impulsando el
Gobierno.
Crisis (poca oferta de trabajo, poca renta, Covid 19)
Competencia ( nacional y Extranjera)
Cambio acelerado en todas las áreas
Falta de Objetivos, planes y estrategias nacionales
Falta de políticas adecuadas y / o políticas poco
claras y confusas.

26. DIAGNOSTICO ACTUAL
INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION
Mercado: Casi semi paralizado, aunque las
posibilidades han aumentado , debido a las
necesidades de infraestructura y vivienda. Existe
interés de parte del Estado.
Falta continuidad de negocios
Bajas barreras de ingresos
Personal gitano (profesional y obrero)
Entorno es cambiante
Presupuestos ajustados
Plazos de Construcción muy ajustados

27. DIAGNOSTICO ACTUAL
INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION
No existen mecanismos de control, que nos
garanticen la calidad de las obras
Diseños no compatibles
Falta de Detalles en planos
Planos mal desarrollados, diseños pobres
Productividad: Baja, menos de 30% de trabajo
productivo
Técnicas constructivas obsoletas , que corresponden
a mas de 30 años

28. DIAGNOSTICO ACTUAL
INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION
Equipos y Herramientas no son aprovechados
adecuadamente. Poco uso de Tecnología
Alta exigencia de los consumidores
Elevados niveles de desperdicios de materiales
Preocupación de las empresas en elevar su nivel de
desempeño en un mercado cada vez competitivo

29. DESAFIO ACTUAL
Elaboración de un Plan Maestro Regional y
Gubernamental. En coordinación con las
autoridades locales.
Cambiar la actividad artesanal, por criterios
técnicos prevalecientes.
Impulsar a las Empresas a buscar una mejor
posición competitiva.
Aprovechar óptimamente los recursos
existentes.
Industrializar la Construcción.

31. PROYECTO
¿Qué es un Proyecto? Es el conjunto de
estudios necesarios para implementar la
producción económica de un bien o servicio.
Esfuerzo Temporal que se realiza para crear
un producto o servicio. Es temporal por que
cada proyecto tiene un inicio y un final. Y es
único por que el producto difiere de otros
productos similares.

32. CARACTERISTICAS DE UN
PROYECTO
Esta asociado a esfuerzos de cambio
Proyecto no es sinónimo de producto, sino es el proceso
para obtener dicho resultado.
Esta compuesto de actividades, las que se deben realizar
con cierta frecuencia.
Involucra múltiples recursos.
Producto único, no repetitivo, temporal. El plazo es una meta
fundamental
Involucra incertidumbre y riesgo.
Interdependencia con las otras actividades de la empresa y
con el entorno.

33. PROYECTOS DE CONSTRUCCION
Corresponden a la materialización de
Viviendas, edificios, canales, puertos,
túneles, carreteras, plantas industriales,
obras ornamentales.
Son de alto costo y tienen un alto impacto en
el desarrollo de las organizaciones y la
sociedad.
Deben realizarse de la forma mas eficiente y
efectiva, aprovechando al máximo los
recursos disponibles.

34. ETAPAS DE UN PROYECTO DE
CONSTRUCCION
Estudio preliminar o de Base
Pre factibilidad
Anteproyecto - estudio de factibilidad
Estudios Definitivos
Diseño detallado del proyecto Proyecto
Estudio Económico-Financiero
Aspectos Jurídicos y administrativos
Etapa de construcción
Etapa de pruebas y ensayos. Puesta en marcha
Uso y mantenimiento de la obra
INICIO-PLANIFICACION-EJECUCION-CONTROL-CIERRE

35. CONSTRUCCION SIN PERDIDAS
La obra y el procedimiento de construcción
deben ser diseñados en forma simultanea
para satisfacer las necesidades del cliente.
Mejorar la confiabilidad de interacción entre
las diversas fases del proyecto.

36. DEFINICIONES
Procedimientos : Conjunto de pasos que se
deben dar en forma ordenada para
desarrollar un proceso o tarea dentro de una
actividad dada y con una calidad
determinada.
Perdida: Todo aquello que produciendo un
costo, sea directo o indirecto, no añade valor
ni ayuda al avance del proyecto.

37. o Apuntes de Procedimientos Constructivos, Pontificia
Universidad Católica del Perú, 2005.
o Principios de Ingeniería de Cimentaciones, Braja M. Das,
2000.
o Fundamentos de Ingeniería Geotécnica, Braja M. Das, 1998.
o Diseño de Estructuras de Concreto Armado, Teodoro F.
Harmsen, PUCP, 2000.
o Formulación de Proyectos de Inversión, UNESCO, 1988
BIBLIOGRAFIA