Este documento presenta los resultados de un estudio topográfico realizado para definir un área de servidumbre de aguas residuales de 180.335 m2 entre las Unidades Inmobiliarias 3A y 3B de la manzana E. El estudio incluyó levantamientos de campo usando equipo GPS y estación total, y trabajo de gabinete usando software de topografía. El área queda delimitada por sus vértices y linderos con las diferentes unidades inmobiliarias.

1. Estudio topográfico de área
de servidumbre
ESTUDIO TOPOGRÁFICO
UNIDADES INMOBILIARIAS 3A
y 3B, LAS LADERAS 305-307
ING. PERCY PACHECO TERZI

2. ESTUDIO TOPOGRÁFICO UNIDADES
INMOBILIARIAS 3A y 3B, LAS LADERAS 305-307
INDICE
MEMORIA DESCRIPTIVA
Área de Servidumbre para descarga de aguas residuales por la Unidad Inmobiliaria N°
5 de la Mz. E
I. OBJETIVO DEL INFORME
II. UBICACIÓN
2.1. Localización Geográfica
2.2. Matemática
III. LINDEROS
IV. EXTENSIÓN SUPERFICIAL
V. PERSONAL Y EQUIPO
VI. PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
6.1. Trabajo de Campo
6.2. Trabajo de Gabinete
VII. ANEXOS

3. PROYECTO : Área de Servidumbre para descarga de aguas
residuales por la Unidad Inmobiliaria N° 5 de la
Mz. E
EST. TOPOGRÁFICO :
Unidades Inmobiliarias 3A y 3B, Las
Laderas 305 – 307
PROPIETARIOS :
Oswaldo S Aranda Martínez
Oswaldo E. Aranda Martínez
Gunther Miguel Langer López
Cecilia Erika Chocano Klingenbergr
de Langer
UBICACIÓN : Esta propiedad se encuentra ubicada en
La Unidad Inmobiliaria N° 5 de la Mz. E,
en la 3ra cuadra de la Calle Cerro de San
Francisco, Urb. Las Casuarinas, Distrito
de Santiago de Surco, Provincia Lima,
Departamento de Lima, Perú.
FECHA : Ene. 2010

4. MEMORIA DESCRIPTIVA
Área de Servidumbre para descarga de aguas residuales por la Unidad
Inmobiliaria N° 5 de la Mz. E
I.- Objetivo del Informe
El presente documento se realiza con la finalidad de informar y solicitar el registro de un área
de servidumbre de aguas residuales de las Unidades inmobiliarias 3A y 3B de la Mz. E,
ubicada en la Calle Las Laderas 3ra cuadra; por la unidad Inmobiliaria N° 5 de la Mz. E,
ubicada en la 3ra cuadra de la Calle Cerro de San Francisco. Para esto se ha realizado un
levantamiento planimétrico; por encargo de las Familias Aranda Martínez y Langer-Chocano
respectivamente.
II.- Ubicación
2.1. Localización Geográfica:
Esta propiedad se encuentra ubicada en la Calle Cerro San Francisco, tercera cuadra., Urb.
Casuarinas, Distrito de Santiago de Surco, Provincia Lima, Departamento de Lima, Perú.
2.2. Localización Matemática:
El Área de servidumbre queda definida por el Cuadro de Coordenadas Calculadas y
editadas en el plano P-01 y escritas en el Anexo N° 1 de este informe. Sin embargo diremos
que por el Frente está definida por las coordenadas de los vértices P-G, por el lado Derecho
por las coordenadas de los vértices G-E-D-K; por el lado Izquierdo por las coordenadas de
los vértices L-M-N-O-P y por el Fondo por las coordenadas de los vértices K-L.
III.- Linderos
 Por el Frente: Partiendo del vértice O, con parte de la UI N° 5 Mz. E, perteneciente
actualmente al Sr. Rosauro Flores Conislla; que transita sobre la Calle Cerro San
Francisco, en una línea recta de 26.68 m lineales, hasta alcanzar el vértice G;
compartida con la UI N° 4, perteneciente a la Sra. Lilia Troncoso.
 Por el Lado Derecho: Partiendo del vértice G, en una línea quebrada de tres tramos. El
primer tramo, con la UI N° 4, perteneciente a la Sra. Lilia Troncoso, en una longitud
de 40.00 m lineales hasta alcanzar el vértice E. El segundo tramo, a partir de este
vértice, con la UI N° 3B perteneciente a la Familia Aranda Martínez, en una longitud
de 28.41 m lineales hasta alcanzar el vértice D. El Tercer tramo, a partir de este
vértice, con parte de la UI N° 3A, perteneciente a la Familia Langer-Chocano, en una
longitud de 6.99 m lineales, hasta alcanzar el vértice K. La longitud sumada de estas
tres líneas, es de 75.4 metros.
 Por el Lado Izquierdo: Partiendo del vértice L, con parte de la UI N° 5 Mz. E,
perteneciente actualmente al Sr. Rosauro Flores Conislla en una línea quebrada de
cuatro tramos. El primer tramo, en una longitud de 35.19 m lineales, hasta alcanzar el
vértice M. El segundo tramo, a partir de este vértice, en una longitud de 38.01 m
lineales, hasta alcanzar el vértice N. El tercer tramo, a partir de este vértice, en una
longitud de 25.09 m lineales, hasta alcanzar el vértice O. El tercer tramo, a partir de

5. este vértice, en una longitud de 1.81 m lineales, hasta alcanzar el vértice P. La
longitud sumada de estas cuatro líneas, es de 100.1 metros.
 Por el Fondo: Partiendo del vértice K, con parte de la UI N° 5 Mz. E, perteneciente
actualmente al Sr. Rosauro Flores Conislla en una línea recta de 1.80 m lineales; hasta
alcanzar el vértice L.
IV. Extensión Superficial
El plano de Área de servidumbre indica el área y perímetro siguiente:
 Área a Inscribir = 180.335 m2
 Perímetro a Inscribir = 203.98 m
V.-Personal y Equipo
5.1. Trabajo de Campo
Personal:
 Ing. Responsable
 Ing. Especializado en Topografía
 Dos cuadrillas
o Una cuadrilla para el establecimiento de dos puntos Geodésicos de orden ¨ C¨
(Dos Técnicos Geodestas).
o Una cuadrilla para el levantamiento con wincha y Estación Total y verificación
con GPS navegador Total, (Tres Técnicos de topografía).
Equipo:
 Equipo receptor GPS 4700 N° 0220149527
 Antena N° 0220150376 micro centrada Trimble
 Trípode plegable
 Base nivelante
 Plomada de punto
 Batería de 12 voltios
 Estación Total Leyca, FlexLine TS02
 Trípode y tres prismas
 GPS Navegador Etrex Garmin
 Dos Winchas de 50 m
 Brújula Suunto
 Accesorios

6. 5.2. Trabajo de Gabinete
Personal:
 Ing. Especializado en Topografía
 Un Técnico de Topografía.
 Secretaria
Equipo:
 Computador
 Calculadoras
 Impresora, Plotter
 Software Topográfico Autocad Land Develoment, Software de protocolo FlexLine,
Autocad, Map Source, Imágenes satelitales DigitalGlobe, Ofimática.
 Planos de Instalaciones sanitarias y arquitectura.
 Instrumentos de Dibujo.
VI. Procedimiento de Trabajo
6.1. Trabajo de Campo
Las coordinaciones se hicieron por medio del Ing. Luis Flores Mancilla y las Familias
Langer - Chocano y Arana Martínez.
Primero: Se estableció dos puntos geodésicos (GPS) de orden ¨C¨, el 20 de enero
del 2010 para la geo referenciación de la zona comprometida; cuyas
características son:
LAD 01: Ubicado en la 3ra cuadra de la calle San Francisco. Se distingue por
que está pintado con pintura blanca a ras de suelo, sobre un sardinel
alargado, entre los linderos de la UI N° 6 y N° 5.
LAD 02: Ubicado entre las calles Cerro San Francisco y Las Laderas. Se
distingue por que está anclado por medio de un tornillo, en el borde del
sardinel y la pista, a ras del suelo.
Segundo: Al día siguiente, luego de las transformaciones del Sistema WGS84 al
Sistema PSAD56, se realizo el levantamiento con Estación Total y wincho
la zona afectada, para establecer el área y perímetro del área de
servidumbre..
6.2. Trabajo de Gabinete
6.1.1. Justificación
 El cálculo y post proceso de los puntos GPS se realizo empleando el método de líneas
de base. Véase Anexo 2, Memoria descriptiva del IGN.
 Luego de la elaboración y revisión de la data y obtener las Coordenadas UTM, a partir
de los puntos GPS establecidos en campo y denominados LAD 01 Y LAD 02. (ver

7. Anexo 2) se dibujo toda la zona comprometida con el Área de Servidumbre en
Autocad Land. Ver Plano P-01 en escala 1/200.
 Se ha calculado y verificado matemáticamente el área, empleando el modelo
matemático por determinantes y las longitudes por medio del Teorema de Pitágoras,
ver Anexo N° 1.
ANEXO N° 1
CUADRO DE COORDENADAS UTM
AREA DE SERVIDUMBRE AFECTADA
ZONA : 18L
DATUM : PSAD 56
VERTICE LADO DISTANCIA ESTE NORTE
P PO 1.81 285827.402 8659857.04
O ON 25.09 285828.259 8659858.637
N NM 38.01 285848.843 8659844.294
M ML 35.19 285870.471 8659875.552
L LK 1.80 285884.239 8659907.938
K KD 6.99 285885.904 8659907.253
D DE 28.41 285883.171 8659900.824
E EG 40.00 285872.055 8659874.679
G GP 26.68 285849.295 8659841.784
Datos Perímetro : 203.98 m
Generales Área : 180.334 m2
Puntos Geodésicos de Orden ¨C¨
LAD 01 285813.231 8659860.45
LAD 02 285905.261 8659786.57
Fuente : IGN - Ene 2010
ANEXON° 2 MEMORIA DESCRIPTIVA IGN
(Indicado, no adjuntado)