El documento presenta el plan maestro de la ciudad Yachay, la cual está estructurada en 4 zonas dedicadas al desarrollo del conocimiento, la industria de alta tecnología, el turismo y la biotecnología. Se detalla la planificación de uso de suelo, viviendas, sistemas de tránsito, suministro de servicios y áreas verdes para cada zona y la ciudad en general.

1. Plan maestro

3. PLAN MAESTRO CIUDAD YACHAY
Estructura espacial– 4 funciones de la ciudad
Ciudad Yachay ha sido planificada para el desarrollo de
conocimiento en cuatro zonas, cada una de estas
conectadas a través de redes viales priorizando el uso de
transporte público y peatonal:
Zona 1, Desarrollo de Conocimiento: Sector donde se
instalará la nueva universidad de investigación
experimental de ciencia y tecnología los institutos públicos
de investigación y el vecindario administrativo de Ciudad
Yachay.
Zona 2, Sector Industrial de Alta Tecnología: Situada al
noreste de la nueva ciudad. Zona conectada
estratégicamente a la zona de generación de conocimiento
y donde se instalará el más moderno parque industrial del
país.
Zona 3, Sector de Turismo: Zona dedicada al
desarrollo de turismo responsable como
complemento en el desarrollo de la nueva ciudad.
Zona 4, Biotecnología y Agricultura: Basada en el
desarrollo de investigación y experimentación
agrícola

4. PLAN MAESTRO CIUDAD YACHAY
Sistema de Zonas de Protección y Parques
Se ha planificado el desarrollo de un corredor
verde para fortalecer la conexión entre los
diferentes sectores de la nueva ciudad y las
zonas de reserva arqueológica.
Cada sector de la nueva ciudad contará con
parques centrales, lo cual genera armonía con
la naturaleza y brinda un ambiente de ciudad
verde.
Las vías peatonales y de automóviles
tendrán corredores verdes, los cuales
denotarán el respeto al medio ambiente
con la arquitectura de la nueva ciudad.

5. PLAN MAESTRO CIUDAD YACHAY
Sistema de Circulación de Tráfico
Carchi
Tulcan
Se ha planificado la construcción de un eje vial
(1) que conecte Ciudad Yachay con la
Carretera E35 y facilite el acceso a las
diferentes zonas de la nueva ciudad.
El eje vial número 2 conectará las poblaciones 2
existentes en el cantón Urcuquí con las
diferentes poblaciones aledañas al polígono de
intervención y en especial con la población de
Salinas de Imbabura.
Se ha planificado ejes de circulación
internos los cuales conectan a los
diferentes sectores de la nueva ciudad.
Se ha planificado diferentes conexiones Urcuqui
adicionales a las diferentes zonas de la
ciudad acorde a la planificación y
crecimiento de la misma. 1
Pichincha
Quito

6. PLAN MAESTRO CIUDAD YACHAY
Viviendas y Comercio
Cada zona de la nueva ciudad cuenta con
instalaciones de vivienda para investigadores,
profesores, estudiantes y ciudadanos en
general.
Zona 1: Se ha planificado la distribución
uniforme de viviendas independientes y
multifamiliares acorde a las necesidades de
profesores, investigadores y alumnos.
Zona 2: Se ha distribuido y planificado el
desarrollo de multifamiliares de media y alta
densidad para investigadores y trabajadores
del complejo industrial de alta tecnología.
Zona 3 y 4: Se ha dado importancia en la
planificación de viviendas independientes de
baja densidad para desarrollar complejos de
viviendas adecuadas al concepto de desarrollo
de cada una de las zonas.

7. PLAN MAESTRO CIUDAD YACHAY
Plan de suministro y tratamiento de desechos
Total Zona 1 Zona 2 Zona 3 Zona 4
Área (㎡) Cantidad Área (㎡) Cantidad Área (㎡) Cantidad Área (㎡) Cantidad Área (㎡) Cantidad
Planta de
tratamiento 32,091 1 - - - - 32,091 1 - -
de agua
Zona 4
Embalses o
Reservorio 23,966 4 3,046 1 6,930 1 3,000 1 10,990 1
Planta de
tratamiento
de agua 84,584 4 36,000 1 20,890 1 12,395 1 15,299 1
residual
Zona 3
Estanques 82,669 7 17,277 1 23,955 2 21,807 2 19,630 2
Suministro
de energía 51,748 2 10,020 1 41,728 1 - - - -
Zona 1 Zona 2
Tratamiento
de 27,752 1 - - 27,752 1 - - - -
Resiudos
Planta de
reciclaje de
residuos 58,428 1 - - - - 58,428 1 - -
sólidos

8. PLAN MAESTRO CIUDAD YACHAY
Tasa de
Superficie
Categoría composición
(㎡)
(%)
Área Total del
46,003,323 100.0
proyecto
Área de
4,974,273 10.8
residencia
Área de comercio
431,899 0.9
y negocios
Área de
instalaciones 3,451,879 7.6
industriales
Área de
instalaciones 1,140,694 2.5
turísticas
Plataforma
Administrativa de 1,036,065 2.3
Ciudad Yachay
Área de
Instalaciones
públicas de 11,767,023 25.5
Generación de
Conocimiento
Área de
conservación,
23,201,490 50.4
protección y
áreas verdes