El documento describe el procedimiento para calcular el canon de arrendamiento de viviendas según la ley de regulación de arrendamientos. El interesado solicita a la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda (SUNAVI) establecer el canon. Luego, un inspector inspecciona la vivienda para verificar que cumple los requisitos de habitabilidad y establece el canon considerando también la ubicación. Finalmente, la SUNAVI revisa el contrato entre las partes para garantizar el cumplimiento de la ley.

1. Procedimiento para realizar el cálculo
del canon de arrendamiento
Derecho inquilinario
Alex Lenin Noriega
C.I: 13848181

2. LEY PARA LA
REGULARIZACIÓN Y
CONTROL DE LOS
ARRENDAMIENTOS DE
VIVIENDA TÍT
Atticulo 1.- objeto establecer el régimen
jurídico especial de arrendamiento de
inmuebles urbanos y suburbanos
destinados a vivienda, ya sean arrendados
o subarrendados total o parcialmente
Artículo 2. es de carácter
estratégico, en el marco de
la garantía integral y
efectiva del derecho a la
vivienda adecuada y un
hábitat digno,
Artículo 3.
Rige los contratos de
arrendamiento de vivienda
conforme a los principios de
justicia social y garantia de un
hogar para la familia
Articulo 4 . El Estado primueve al
arrendamiento de viviendas, pensiones,
residencias o habitaciones Una vivienda trasnitoria
Una respuesta a las necesidades de
estadia transitoria
Un medio para el uso responsable de la
propiedad de viviendas
Fines supremos en materia de
arrendamiento
Artuculo 5
Promover el
arrendamiento
socialmete
tesponsable
Garantizar que las personas no
pasen mas de diez años en
calidad de arrendatarios
Generar un marco
juridico para el
establecimiento de
politicas justas

3. Artículo 20. Corresponde a la
Superintendencia Nacional
de Arrendamiento de
Vivienda,
ejercer la regulación, administración,
supervisión, inspección, control y sanción
por parte del Estado a los arrendadores,
arrendatarios o arrendatarias,
Velar por el cumplimiento de los
deberes, derechos y garantías
contenidos en la presente Ley
Funciones
Velar por el
cumplimiento de los
deberes, derechos y
garantías que establece
la ley
Fijar el canon de arrendamiento de
los inmuebles regulados por la Ley.
Solicita a los sujetos que
son objeto de la
regulacion los
documentos sobre las
cualidades y la relacion
arrendaticia
Realizar la inspección y fiscalización
de los inmuebles y personas sujetas
a la ley con fines de la aplicación de
la misma
Efectuar los procedmientos para la
determinacion de ilicitos sancionados por la ley
Imponer las sanciones y determinar cuales
son las sanciones

4. Procedimiento para realizar
el calculo de arrendaimento
El interesado acude a la SUNAVI
Realiza la solicitud de que se le establezca
el canon de arrendamiento al inmueble
El supervisos va a la direccion
donde se encuentra el inmueblle y
lo inspecciona
Si cumple con los requisitos
en cuanto a habitabilidad
Tambien va a considerar el
sector donde este hubicado el
inmueble
Posteriormente el isnpector emite una
autorizacion para que el inmueble pueda
alquilarse con el canon que es tablece la ley
El canon va a depender de los parametros que
establece la ley
La Superintendencia va a revisar el
contrato que se realice entre las parte
como medida para garantizar que se
cumpla con lo estipulado en el ley