2. LISTADO DE ANTECEDENTES
1.- Oficio conductor
2.- Listado de documentos
3.- Solicitud de permiso MINVU
4.- Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente.
5.- Fotocopia escritura
6.- Formulario único de estadísticas de edificación.
7.- Especificaciones técnicas (3 copias)
8.- Certificado de factibilidad de dación de servicios de fuerza eléctrica
9.- Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado
10.- Certificado de avalúo
11.- Patente profesional patrocinante
12.- Planos de arquitectura (3 copias)
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ DONNA GABRIELA SAEZ LOBOS
Arquitecto ICA 10.867 Propietario
Adjunta:
Expediente.-
Santiago, Marzo de 2021
3. SOLICITUD DE PERMISO
ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes
A: SR. JOAN RODRIGO SAAVEDRA DE MATEO DIRECTOR DE OBRAS
DE: DONNA GABRIELA SAEZ LOBOS PROPIETARIA
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ, ARQUITECTO
Estimado Sr Joan Rodrigo Saavedra De Mateo
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Quilpué:
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes requeridos para Solicitud
de Permiso de obras de edificación. Esta correspondiente a vivienda unifamiliar, ubicada en Calle Ojos de
Agua, LT 367, MZ U, Villa Aldebarán, Comuna de Quilpué, Región de Valparaíso.
Tenemos a bien informar, respecto a los documentos presentes, que se adjunta fotocopia de escritura de la
propiedad -documento adicional a lo estipulado en el formulario único de solicitud MINVU-.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
DONNA GABRIELA SAEZ LOBOS JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIA ARQUITECTO ICA 10867
Adjunta:
Expediente S.P.E.
Valparaíso, Marzo de 2021
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14.349.654 0.00
14.349.654 0.38 54.529
20. Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
Con fecha 19/03/2021 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de marzo de 2021
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Folio:
Nombre propietario:
Nombre Comuna:
Rol Avalúo:
Agradecemos su Colaboración
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la
entrega de la información.
Pablo Araya Sepúlveda
Jefe de Producto
E-Mail : pablo.araya@ine.cl
Profesional responsable:
E-Mail:
580102395-2
MANUEL ALFONSO REDLICH MIRANDA
Quilpué
3447-336
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
MENARESJL@GMAIL.COM
Firma del Profesional competente
Superficie (M2): 81
Materialidad E / 3
Destino Casa aislada
21. A requerimiento de MANUEL ALFONSO REDLICH MIRANDA y en respuesta a su solicitud de factibilidad N° 286020
de fecha 03/11/2022 (Reemplaza el Certificado de Factibilidad N° 130243 del 12/03/2021), Esval S.A certifica que
el inmueble ubicado en calle OJOS DE AGUA S/N°, lote 367, manzana U, rol 3447-336, entre calles LAGO
RIÑIHUE y RÍO MALLECO, VILLA ALDEBARAN, sector BELLOTO SUR, comuna de QUILPUÉ, se encuentra
dentro de su territorio operacional y, en consecuencia, la Vivienda que se proyecta construir tiene factibilidad
de ser conectado al servicio público de agua potable y alcantarillado de aguas servidas , debiendo tener
presente las siguientes consideraciones:
Conexión de agua potable:
El punto de conexión a las redes de agua potable de Esval S.A será: la cañería de PVC., de 200 mm de diámetro,
ubicada en calle OJOS DE AGUA.
La presión real disponible que la empresa puede mantener en el tiempo en el punto de conexión es de 15 mca,
medida a nivel de terreno sobre la tubería para el consumo máximo horario. En todo caso, el interesado debe cumplir
con el art. 80° del RIDAA.
Empalme de alcantarillado:
El punto de empalme a las redes de alcantarillado de Esval S.A será: la cañería de PVC., de 200 mm de diámetro,
con una profundidad estimada de 5,9 m., ubicada en calle OJOS DE AGUA.
Dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 86° del Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y
Alcantarillado (RIDAA) en lo referente a que las bocas de admisión deberán tener una cota superior a una cota de
solera en que se ubique la unión domiciliaria de la propiedad. En el evento que las aguas servidas de un inmueble no
puedan ser evacuadas en forma gravitacional al punto de empalme señalado en el certificado de factibilidad, éstas se
descargarán gravitacionalmente a un estanque de acumulación propio del inmueble, el que se evacuará al punto de
empalme por medio de una planta elevadora o eyectora. En este caso, la tubería de impulsión descargará a una
cámara de inspección, la que deberá estar situada a una cota tal que permita el escurrimiento gravitacional de la
descarga al colector público. El volumen del estanque de acumulación será dimensionado para un período de
retención máximo de doce (12) horas, en tanto que el sistema de elevación deberá ser dimensionado para evacuar
las aguas servidas acumuladas en el estanque al punto de empalme en un período mínimo de una (1) hora. Por
último, podrá también empalmarse el servicio a la red en forma gravitacional atravesando el predio de otro
propietario, en cuyo caso deberá acreditarse la constitución de la servidumbre correspondiente, de conformidad con
lo dispuesto en el artículo 37° de RIDAA.
La ubicación de las redes públicas señaladas en este documento, se indicarán al momento de la elaboración de los
proyectos, para lo cual el interesado deberá solicitarlo por escrito al área técnica de Nuevos Clientes, a través de
oficina comercial ubicada en calle Uno Norte 275, Viña del Mar o al correo electrónico ivera@esval.cl indicando el
número del Certificado de Factibilidad. La respuesta a la consulta será entregada al interesado en un plazo máximo
de 10 días hábiles. En caso de que el proyecto que se ejecute considere extensión de redes públicas, se sugiere
coordinar una reunión previa a la presentación del proyecto con los Analistas de Urbanizaciones al teléfono
322209856 o 322209836
Este certificado se encuentra sujeto a Aportes Reembolsables por Capacidad y se complementa con las condiciones
administrativas y técnicas generales establecidas en el anexo al reverso de esta hoja, las cuales se deberán cumplir
según corresponda el tipo de proyecto a realizar.
Página 1/1
CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD
N° 138845
Fecha 24/11/2022
22.
23. Dirección: Av. Argentina N°1, piso 9, Casilla 12V Fono: (5632) 245 2000 Valparaíso Chile www.chilquinta.cl
CERTIFICADO DE PRE FACTIBILIDAD TÉCNICA DE SUMINISTRO
CHILQUINTA ENERGÍA S.A., certifica la factibilidad de suministro de energía eléctrica en la
propiedad OJOS DE AGUA 367, QUILPUE, según lo indicado en el DFL N° 4 del año 2006,
Ministerio de Minería (artículos 125 y 126), sus Reglamentos y Normas Eléctricas para los
siguientes antecedentes:
Tipo de antecedente: Requerimiento: Croquis de la ubicación:
Potencia a conectar 1.0 KW
Nivel de tensión requerido BT
Cantidad de fases requerida MONOFASICO
Involucra Equipos de Generación
Requiere información de corto
circuito
Si desea que Chilquinta Energía S.A. realice dichos estudios de obras adicionales en la
red de distribución deberá indicarlo expresamente en el sistema de ventas y servicios
http://ventaservicios.chilquinta.cl/online/acceso.php ingresando su solicitud de empalme.
Se extiende el presente certificado a solicitud de JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ, para los
fines que estime conveniente.
Pablo Erick Maturana Valladares
Ingeniero Gestión Calidad y APCR
Curauma
Obras Distribución Clientes
Valparaíso, 14-10-2022
Solicitud: 20220100989829
24.
25.
26. Fecha de Emisión: 18 de Marzo de 2021
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2021
Comuna : QUILPUE
Número de Rol de Avalúo : 03447 − 00336
Dirección o Nombre del bien raíz : OJOS DE AGUA LT 367 MZ U
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO
AVALÚO TOTAL : $ 9.377.514
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 0
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 9.377.514
El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el
Servicio en el presente proceso de reavalúo y que se considerará en el proceso de exhibición que se regula en el
articulo 6° de la Ley N° 17.235. Se recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo
del predio es dentro del plazo que establece el artículo 149 del Código Tributario.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
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27. OFICIO SEIM N° R.VA-0000003319/2022
ANT.: Ingreso de características de Proyecto de
Crecimiento Urbano en el Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad,
N° ID 05127759.
MAT.: Informa flujos vehiculares y flujos totales de viajes en
otros modos inducidos por el proyecto y determina
exención o tipo de Informe de Mitigación de Impacto
Vial requerido.
VALPARAÍSO, 04 DE OCTUBRE DE 2022.
DE: SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES
REGIÓN DE VALPARAÍSO.
A: JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Mediante la presentación señalada en el antecedente, se ingresaron al Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad las siguientes características de un proyecto de crecimiento urbano, a
emplazarse en la comuna de Quilpué, identificado bajo el N° ID 05127759:
Nombre Proyecto: vivienda unifamiliar
Tipo de crecimiento urbano: Densificación
Tipo de trámite: Proyecto de obra nueva
Rol Región Comuna Dirección
03447-336 Valparaíso Quilpué
OJOS DE AGUA # LT 367
MZ U
Uso de suelo Destino/Clase Proyecto
Residencial Vivienda Casa
Total terreno Total edificado Útil construido
387.17 m2 80.49 m2 80.49 m2
A partir de dicha información, el sistema efectuó la estimación de los flujos vehiculares y flujos totales
de viajes en otros modos generados y atraídos por el proyecto, correspondientes al total de viajes
en transporte privado, en transporte público y en modos no motorizados, como ciclos y peatones,
obtenidos a partir de las tasas de generación o atracción de viajes aplicables, arrojando los siguientes
resultados:
1 de 3
28. El area de influencia deberá extenderse hasta las paradas o estaciones de transporte público que utilizarían los usuarios, considerando un
maximo de 2 intersecciones adicionales si fuese necesario, en las respectivas rutas peatonales de entrada y salida
Flujo total
inducido
Valor Unidad Categoría IMIV Nº de intersecciones
Transporte privado
motorizado
1 Veh/h EXENTO 1
Viajes en otros modos 1 Viajes/h EXENTO 1
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para transporte privado motorizado se concluye
que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para viajes en otros modos se concluye que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Considerando el resultado de ambas categorizaciones EXENTO para transporte privado motorizado
y EXENTO para viajes en otros modos. Se determina la exención de presentar informa de mitigación
vial.
Se hace presente en el caso de que su proyecto realice su aporte al espacio público mediante estudios,
proyectos, obras o medidas y que alguna de estas obras o medidas estén incluidas al interior del área
de influencia del proyecto, deben ser consideradas para la definición de la distribución de los flujos
(Artículo 3.5.1, Decreto 30).
Lo señalado en este oficio mantendrá su validez y vigencia mientras no se modifiquen las
características del proyecto informadas en el SEIM ni se publiquen en el Diario Oficial modificaciones
a las normas urbanísticas, legales o reglamentarias pertinentes, que afecten la zona en que esté
emplazado el predio o la estimación de los flujos efectuada por el sistema.
Sin otro particular, le saluda atentamente,
2 de 3
29. Benigno Alejandro Retamal Rodríguez
Secretaría Regional Ministerial de Transportes y
Telecomunicaciones
Región de Valparaíso
04/10/2022 13:36
3 de 3
30. ESPECIFICACIONES TECNICAS
Obra : VIVIENDA UNIFAMILIAR
Rol : 3447-336
Ubicación : OJOS DE AGUA LT 367 MZ U
Comuna : QUILPUÉ
Propietario : DONNA GABRIELA SAEZ LOBOS
1.- INSTALACION DE FAENAS:
1.1 Limpieza y escarpe:
Se considera la limpieza y roce del terreno, en una superficie de 10 x 15 m, en el lugar que se emplazara
la vivienda. Se escarpará en un espesor de 0.2 m en un área equivalente a la planta del edificio con un
sobreancho de 0,3 m.
1.2 Instalación de faenas:
Se instalará en el predio una construcción provisoria con paneles de madera prensada, aproximadamente
de 15 m2.
1.3 Servicios provisorios:
Se considera la instalación de baños exclusivos para el uso de todo el personal de la obra, todo de
acuerdo a las normas sanitarias, ambientales y de seguridad vigentes. Los consumos de agua y corriente
eléctrica deberán ser de costo del mandante.
1.4 Aseo final y entrega:
La obra se entregará completamente limpia y aseada.- Los recintos deberán ser encerados, vidrios limpios,
claramente libres de chorreos y manchas. El exterior deberá ser entregado libre de escombros y
desperdicios.
1.5 Traslado de desechos
Se realizará mediante transporte adecuado a cada tipo de desecho según normativa nacional vigente y
ordenanza municipal respectiva.
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2.1 Obra Gruesa:
2.1.1 Replanteo trazado y niveles:
Para el trazado de los ejes de fundación se procederá a colocar niveletas; estas serán en tablas de pino
cepillado de 1 x 3, los ejes se indicaran con clavos de 3 y estarán claramente representados con
números y letras respectivamente.
Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos respectivos. En cualquier etapa de la
obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos de la misma.
31. 2.1.2 Excavaciones y rellenos:
Se ejecutarán a mano; los fondos serán planos y horizontales, los cortes serán rectos, libres de terreno
suelto y de materia orgánica en descomposición. La dimensión exacta se definirá en terreno, de acuerdo
al cálculo estructural.
No se aceptarán rellenos por errores de cota de niveles. Los excesos de excavación deberán compactarse
debidamente en capas de 20 cm.
Todo relleno se hará en capas de 20 cm., se utilizará material proveniente de las excavaciones, libre de
materia orgánica, desechos o escombros.
El material proveniente de los suelos podrá ser mejorado con áridos (ripio y arena). El material de relleno
deberá ser humedecido hasta alcanzar la humedad óptima, para ser compactado.
Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio compactado en capas de espesor 10 cm.
2.1.3 Cimientos:
Los cimientos se ejecutarán con rollizos de madera de 7” (pilotes) e impregnados contra hongos y
horadadores en base a compuesto CCA vigente. La dosificación de hormigón será de acuerdo al cálculo
estructural e instrucciones en obra.
Previo al hormigonado de los cimientos se sellará la excavación con un emplantillado de acuerdo a
indicaciones de proyectista.
Los polines o rollizos bajo fachadas adosadas consideran rejilla y revestimiento intumescente, con grado
de retardación F-120 según normativa y listados de ensaye vigentes.
2.1.4 Piso:
Contenido por entramados de madera de pino cepillado e impregnado, se desarrolla en base a paneles de
madera terciada de 18mm de espesor, considerando aislamiento térmico de poliestireno expandido en
todos los intersticios de largueros y traviesas interiores.
2.1.5 Extracción de escombros:
Los escombros deberán ser retirados de obra y depositados en botaderos autorizados, bajo indicaciones
de la Dirección de Obras Municipales, debiendo quedar la nueva construcción totalmente libre de ellos.
2.1.6 Tabiquería:
Se ejecutarán formadas por estructuras en pino de 2”x3”, con revestimiento de terciado estructural de 18
mm. En fachadas adosadas y muro exterior de empotramiento para calefón serán revestidas
exteriormente por plancha de fibrocemento de 12 mm de espesor -libre de asbesto-. En fachadas no
adosadas será revestida por entablado de madera de pino MSD.
Como aislamiento térmico consulta la aplicación de poliestireno expandido de 50 mm. Previo a la postura
de revestimientos consulta la colocación de papel fieltro de 16 lb.
32. 2.1.7 Hormigón armado:
Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho días de
evaporación, cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc. Los hormigones frescos se deberán
proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse húmedos durante la
etapa de fraguado.
Los hormigones podrán ser fabricados en terreno con revoltura mecánica en lo posible y deberán cumplir
con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto.
Los hormigones deberán ser del tipo y dosificación indicados en los planos estructurales. El transporte del
hormigón dentro de la obra podrá realizarse mediante carretillas y sistemas manuales que den garantía de
eficiencia, seguridad y limpieza.
Con referencia al moldaje y descimbrado se deberá tener en cuenta la recomendación del calculista. Serán
de fierro ó placa terciada o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de
soportar las cargas del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco.
Se deberá considerar la imprimación de moldajes con antidesmoldante.
2.1.8 Estructura de techumbre:
Consulta de madera con cerchas simples de pino que serán ejecutadas de acuerdo a los planos de
proyecto. La cubierta será en planchas de acero galvanizado onda, sobre soleras de madera de 2”x2” cada
50 cm según planimetría de proyecto.
2.1.9 Impermeabilización de cubierta:
Se consulta membrana asfáltica sobre plancha de OSB según estándar vigente. Todos los clavos de techo
serán del tipo paragua helicoidal, que contienen goma de impermeabilización bajo arandela convexa -para
el desvío de gotas-.
2.1.10 Canales y Bajadas:
Consultan canales de Zincalum de 0.4 mm. de espesor con soldadura de tipo Sikaflex con desarrollo
según detalle.
Las canaletas que recogen las aguas lluvias de los techos se consultan en zinc con todos los accesorios
correspondientes al igual que las bajadas de aguas.
En los encuentros entre techumbres y muros se ejecutará protección con planchas de Zincalum de 40 cm.
de desarrollo.
Se consulta la instalación de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y extractor eólico. Las
bajadas de aguas lluvias serán en PVC de 110 mm.
33. 2.2 Terminaciones:
2.2.1 Revestimiento interior:
En zonas húmedas se ejecutarán revestimientos cerámicos –sobre plancha de fibrocemento de 12mm-
que serán pegados con adhesivo Bekron o similar aplicado mediante una llana dentada y siguiendo
estrictamente las indicaciones del fabricante.- Se aplicará fragüe del mismo color que la cerámica.
2.2.2 Terminación de piso:
Se considera piso flotante en toda la casa exceptuando baño y cocina, que consultarán pavimento
cerámico.
2.2.3 Puertas, marcos y hojas:
Se instalarán marcos en madera de pino cepillado de 40x90mm que recibirán las puertas, los cuales irán
anclados mediante tornillos tirafondo o clavos estriados directamente a pies derechos dobles de panel.
Consulta la colocación de puertas tipo Placarol de terciado con batiente hacia el interior. En todas las
puertas se considera la colocación opcional de topes de goma.
2.2.4 Ventanas:
Consulta marcos de ventana en perfiles de aluminio, los que irán debidamente anclados a la estructura.
Las ventanas se ejecutarán igualmente en carpintería de aluminio según estándar vigente.
2.2.5 Cerrajería y quincallería:
En las puertas consulta la instalación de bisagras de 3 x 3 de fabricación nacional, serán a razón de 3 por
hoja. Las cerraduras serán de tipo Scanavini o similar.
2.2.6 Vidrios:
Consulta vidrios monolíticos lisos y transparentes con espesor 4 mm según estándar vigente, fijados a los
marcos con junquillo y sellado con adhesivo transparente.
2.2.7 Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3 x 3/4 los cuales se fijarán al muro mediante la colocación
de tarugo y punta de 2. Guardapolvo de cerámica consulta en cocina y baños, los que serán pegados con
mortero de pega para cerámica, según indicaciones del fabricante.
2.2.8 Pinturas:
Se consulta la aplicación de esmalte sintético en todas las hojas y marcos metálicos tanto de puertas como
de ventanas.- Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro en baños y cocina.
Los dados de hormigón en pilotes consultan protección de pintura de acuerdo a indicaciones del
proyectista. Los elementos de madera se pintarán con barniz transparente, antihongos e hidrorepelente.
34. 3. INSTALACIONES:
3.1 Agua Potable:
3.1.1 Instalación de arranque domiciliario:
Las instalaciones de agua potable deberán estar conectadas a la red existente según proyecto de agua
potable y alcantarillado. Para ello el ejecutor de la especialidad, deberá realizar las gestiones
correspondientes ante el servicio de concesión de la red pública respectiva.
3.1.2 Red de distribución interior:
Consulta la instalación de redes interiores de agua potable en tubería de cobre tipo L con diámetros según
cálculo, aprobados por el servicio correspondiente.
Las tuberías de cobre por ningún motivo se dejarán en contacto con otros metales, especialmente el acero.
Deberán colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada sanitario, lavaplatos, etc.
En las cañerías de cobre las soldaduras se harán con soldadura que contenga al menos un 50% de
estaño.
El medidor general irá protegido por un nicho de las medidas reglamentarias y contará con dos válvulas de
bola del mismo diámetro, una antes y la otra después del medidor.
Se deberán ejecutar pruebas a las instalaciones para asegurar totalmente su absoluta impermeabilidad,
esto es, sometiéndola a pruebas de presión hidráulica, debiendo cumplirla exitosamente.
Dicha prueba podrá efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 m debiendo instalar siempre la
bomba en el extremo inferior al tramo y el manómetro en el extremo superior. En todo caso la instalación
deberá conectarse al empalme existente.
3.2 Alcantarillado domiciliario:
3.2.1 Red Interior:
Consulta la instalación de redes de alcantarillado en tubería de PVC tipo Vinilit, de diámetro según lo
indicado en planos. Considerará ventilación de gases en el punto más elevado de la red interior en PVC de
75 mm u opcionalmente por medio de válvula de ventilación interior del tipo minivent o similar.
Las cámaras a ejecutar se realizarán en albañilería en sitio, ó prefabricadas de hormigón, según planos
aprobados por el Servicio respectivo.
3.3. Artefactos:
3.3.1 Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumplan con las exigencias
establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento se ajustarán a las
indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deberá comprobar su correcta fijación,
nivelación y estanqueidad.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar deberán
garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar.
- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
35. Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, deberán
garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.
3.4. Instalaciones eléctricas:
3.4.1 Canalización y distribución:
Se colocará tubería conduit de PVC en toda la red, la que deberá ir embutida tanto en cielos y muros.
Los conductores serán de 1.5 mm. con aislación tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5 mm para
los circuitos de enchufes.
Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden quedar
uniones dentro de los ductos. Para esto, se usará soldadura con cinta aisladora vinílica y de goma.
3.4.2 Instalaciones telefónicas y otros:
Se consideran conductos independientes para la canalización de las redes telefónicas u otras. Las salidas
se indicarán de acuerdo a requerimientos.
3.5 Instalaciones de combustible:
3.5.1 Gas
Se consulta una sistema individual de gas, con red exterior que alimente la cocina y los calefonts en
cañería de cobre tipo L desde balón de 15 Kilos en nicho exterior. Los ambientes asociados consideran las
ventilaciones de tipo extractor y celosía según normativa SEC.
3.5.2 Nicho de gas:
En caso de utilizar balones de gas licuado, se deberá consultar nicho de albañilería con puertas metálicas.
En caso de utilizar estanques para el almacenamiento de gas, se deberá considerar cierro de protección,
radieres, distanciamiento, seguridad, etc., de acuerdo a normas.
4. SEGURIDAD Y HABITABILIDAD
4.1 Resistencia al Fuego
De acuerdo a lo descrito en la OGUC - artículos 4.3.2 y 4.3.3 - la vivienda cumple con las normas mínimas
de seguridad contra el fuego para edificación con destino habitacional -solución clase d- en las siguientes
aplicaciones de materiales:
Elemento Resistencia Materialidad Código material .
Muros Cortafuego F-120 Madera/ fibrocemento 12mm A.2.3.120.43
Muros zona vertical F-60 No considera No aplica
Muros caja ascensores F-60 No considera No aplica
Muros divisorios unidades F-60 No considera No aplica
Elementos soportantes verticales F-30 Tabiques madera/ fibrocemento A.2.3.30.06
Muros no soportantes y tabiques Sin restricción Tabiques madera/ fibrocemento A.2.3.15.36
Escaleras Sin restricción No considera No aplica
Elementos soportantes horizontales F-30 Tabiques madera/ fibrocemento A.2.3.30.06
Techumbre y cielo falso F-15 Cubierta acero galvanizado onda F.2.1.15.39
Cerchas madera y volcanita
36. 4.2 Aislamiento Térmico
Conforme a lo indicado en la OGUC -articulo 4.1.10-, el Listado Oficial de Soluciones Constructivas
para Acondicionamiento Térmico -MINVU-, y lo especificado en laminas y documentos; la vivienda
cumple con las normas mínimas de aislación (zona térmica 2) en las siguientes aplicaciones
materiales:
Elemento U Rt R100 Materiales aislantes Código material .
Techumbre 0,60 1,67 141 Poliestireno expandido 5.00cm (cielos) 1.1.M.A1.2
Muros 3,00 0,33 23 Ladrillo estuco 2.00cm (ambas caras) 1.2.M.C5
Pisos Ventilados 0,87 1,15 98 Poliestireno expandido 10 kg/m³ R100/PE.2.1
En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros.
Área de vidrio Material Área de muros % permitido % existente .
8,75 m2 Vidrio Monolítico 100,39 m2 40,00 % 8,72 %
No considera doble vidriado hermético en ninguno de los paños.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ DONNA GABRIELA SAEZ LOBOS
Arquitecto ICA 10.867 Propietaria
Santiago, Marzo de 2021
38. ÍNDICE
1.- INTRODUCCIÓN 3
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA 3
3.- NORMAS CONSIDERADAS 3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS 1
4.1.- Gravitatorias 4
4.2.- Viento 4
4.3.- Sismo 4
4.3.1.- Datos generales de sismo 5
4.4.- Hipótesis de carga 6
5.- ESTADOS LÍMITE 6
6.- SITUACIONES DE PROYECTO 6
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad (γ) y coeficientes de combinación (ψ) 7
6.2.- Combinaciones 8
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS 10
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS 10
8.1.- Pilares 11
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO PARA
CADA PLANTA 12
10.- MATERIALES UTILIZADOS 12
10.1.- Hormigones 12
10.2.- Aceros por elemento y posición 12
10.2.1.- Aceros en barras 12
10.2.2.- Aceros en perfiles 12
10.3.- Maderas por elemento y posición 13
11.- PAÑOS DE RECORRIDO 13
12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES 14
39. 1.- INTRODUCCIÓN
Se ha solicitado realizar el diseño estructural de vivienda unifamiliar, en lote ubicado en la zona oriente de la
comuna de Quilpué. La edificación se clasifica en categoría II -destino habitación de uso privado-. El suelo es
de clase B, de tipo arcilloso, en altos grados de compacidad, con presencia de árido granular y una velocidad
de propagación con ondas de corte in-situ (Vs) no mayor a 500 m/s.
Las obras proyectadas se elaboran en estructura primaria de madera MSD, todas sobre zapatas aisladas de
hormigón armado. Sus envolventes son de tipo panel terciado contra portantes de pino –consideradas como
carga-. En techumbre se sustenta la cubierta sobre reticulados de madera. Para el cálculo se consideran las
estructuras de cubierta igualmente como carga despreciable.
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA
La obra, en base a estructuras primarias de madera, del tipo entramados de pino MSD, es un volumen único,
de un piso de altura, sin niveles intermedios, sobre terreno ligeramente escarpado, con exposición a los
vientos tipo C. Las juntas se resuelven con clavos, accesorios apernados y herrajes de acero de alta
resistencia. Materiales según estándar vigente en norma chilena aplicable.
Se cimenta sobre zapatas aisladas de hormigón armado, pilotes y vigas de madera -con vinculación exterior- a
los que acometen los apoyos del nivel habitable. Las fundaciones de hormigón armado reposan en suelos clase
B, de la zona sísmica 3, según tablas de la Nch 433. Las tabiquerías y estructuras portantes de cubierta se
resuelven en base a paneles de madera aglomerada, rigidizados por entramado interior de pino MSD.
En su interior cuenta con pavimentos de madera, de tipo losa, pisos ventilados sobre la rasante de suelos -
debidamente escarpada y compactada-. Todas las obras se realizan sobre terreno natural, libre de rellenos
aleatorios y debidamente protegida del escurrimiento de aguas en general.
Los elementos se encuentran aislados al embate del fuego, hongos y horadadores; estando impregnados para
tales efectos. Las tabiquerías y cerramientos perimetrales se consideran como estructuras secundarias
colaborantes con el arriostramiento y sustentación de cargas gravitatorias.
Para el cálculo de desempeño dinámico las estructuras de soporte en la cubierta –reticulados de madera-, más
el peso propio de sus paneles aglomerados y terminaciones, son consideradas como carga muerta. Se
exceptúan las vigas maestras de la planta de techumbre (marcos rígidos de remate), especificadas para
sustentar dichas cargas de manera eficaz.
3.- NORMAS CONSIDERADAS
NCh427 Estructuras de acero - diseño y cálculo - laminados metálicos.
NCh430 Of2008 Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo. INN, Chile.
NCh431 Of1977 Construcción – Sobrecargas de nieve. INN, Chile.
NCh432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile.
NCh433 Of1996 Diseño sísmico de edificios. INN, Chile. NCh433 Of1996 modificada en 2009.
Decreto N°61, 2011.
NCh1198 Of2006 Madera – Construcciones en madera – Cálculo. INN, Chile.
NCh1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN, Chile.
NCh1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile. NCh1928
Of1993 modificada en 2003.
NCh3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile.
ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.
AISC 2005 Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.
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40. 4.- ACCIONES CONSIDERADAS
4.1.- Gravitatorias
Planta
S.C.U
(t/m²)
Cargas muertas
(t/m²)
techumbre 0.05 0.05
piso 1 0.20 0.20
Cimentación 0.20 0.20
4.2.- Viento
NCh432-2010
Diseño estructural. Cargas de viento
Categoría del terreno: Categoría C
Velocidad básica del viento: 67.00 m/s
Categoría de uso: Categoría IV
Tipo de terreno: Escarpaduras
Dirección transversal (X)
Tipo de terreno: Ascendente
Xp: 9.00 m
Hu: 2.00 m
Lu: 9.00 m
Dirección longitudinal (Y)
Tipo de terreno: Llano
Anchos de banda
Plantas
Ancho de banda Y
(m)
Ancho de banda X
(m)
En todas las plantas 9.00 9.00
No se realiza análisis de los efectos de 2º orden
Coeficientes de Cargas
+X: 1.00 -X:1.00
+Y: 1.00 -Y:1.00
Cargas de viento
Planta
Viento X
(t)
Viento Y
(t)
techumbre 2.893 2.893
piso 1 3.315 3.315
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41. 4.3.- Sismo
Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011)
Norma Chilena Oficial
Diseño Sísmico de Edificios
(Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011)
Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3)
4.3.1.- Datos generales de sismo
Caracterización del emplazamiento
Zona sísmica (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.1): 3
Clase de suelo (Dº nº61 de 2011, Artículo 6): B
Sistema estructural
R0X: Factor de modificación de respuesta (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R0X : 11.00
R0Y: Factor de modificación de respuesta (Y) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R0Y : 11.00
Categoría del edificio (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.3): Categoría II
Parámetros de cálculo
Número de modos de vibración que intervienen en el análisis: Según norma
Fracción de sobrecarga de uso : 0.50
Fracción de sobrecarga de nieve : 0.50
Factor multiplicador del espectro : 1.00
Verificación de la condición de cortante basal: Según norma
No se realiza análisis de los efectos de 2º orden
Criterio de armado a aplicar por ductilidad: Según NCh430.Of2008, Capítulo 21
Direcciones de análisis
Acción sísmica según X
Acción sísmica según Y
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42. Proyección en planta de la obra
4.4.- Hipótesis de carga
Automáticas Peso propio
Cargas muertas
Sobrecarga de uso
Sismo X
Sismo Y
Viento +X exc.+
Viento +X exc.-
Viento -X exc.+
Viento -X exc.-
Viento +Y exc.+
Viento +Y exc.-
Viento -Y exc.+
Viento -Y exc.-
5.- ESTADOS LÍMITE
E.L.U. de rotura. Hormigón
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
ACI 318-99 (Chile)
Acero conformado
Tensiones sobre el terreno
Desplazamientos
Acciones características
6.- SITUACIONES DE PROYECTO
Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirán de acuerdo con los
siguientes criterios:
- Situaciones persistentes o transitorias
- Situaciones sísmicas
≥ ≥
γ + γ + γ
∑ ∑
Gj kj P k Qi ki
j 1 i 1
G P Q
≥ ≥
γ + γ + γ + γ
∑ ∑
E
Gj kj P k A E Qi ki
j 1 i 1
G P A Q
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43. - Donde:
Gk Acción permanente
Pk Acción de pretensado
Qk Acción variable
AE Acción sísmica
γG Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes
γP Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado
γQ,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal
γQ,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento
γAE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad (γ) y coeficientes de combinación (ψ)
Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán:
E.L.U. de rotura. Hormigón: ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: ACI 318-99 (Chile)
Situación 1
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 1.400
Sobrecarga (Q) 0.000 1.700
Viento (Q)
Situación 2
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.050 1.050
Sobrecarga (Q) 0.000 1.275
Viento (Q) 1.275 1.275
Situación 3
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 0.900
Sobrecarga (Q)
Viento (Q) 1.300 1.300
Situación 4
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 1.400
Sobrecarga (Q) 0.000 1.400
Viento (Q)
Sismo (E) -1.400 1.400
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47. 8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS
8.1.- Pilares
GI: grupo inicial
GF: grupo final
Ang: ángulo del pilar en grados sexagesimales
Datos de los pilares
Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo Canto de apoyo
C1 ( 0.00, 9.00) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C2 ( 1.51, 9.00) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C3 ( 3.02, 9.00) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C4 ( 4.49, 9.00) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C5 ( 5.96, 9.00) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C6 ( 8.01, 9.00) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C7 ( 0.00, 7.54) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C8 ( 3.02, 7.54) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C9 ( 5.96, 7.54) 0-1 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C10 ( 8.01, 7.54) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C11 ( 0.00, 6.07) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C12 ( 3.02, 6.07) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C13 ( 5.96, 6.07) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C14 ( 8.01, 6.07) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C15 ( 0.00, 4.62) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C16 ( 3.02, 4.62) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C17 ( 5.96, 4.62) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C18 ( 8.01, 4.62) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C19 ( 0.00, 2.93) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C20 ( 3.02, 2.93) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C21 ( 5.96, 2.93) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C22 ( 8.01, 2.93) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C23 ( 0.00, 1.47) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C24 ( 3.02, 1.47) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C25 ( 5.96, 1.47) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C26 ( 8.01, 1.47) 0-1 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C27 ( 0.00, 0.00) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C28 ( 1.51, 0.00) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C29 ( 3.02, 0.00) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C30 ( 4.49, 0.00) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C31 ( 5.96, -0.00) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
C32 ( 8.01, 0.00) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.30
P2 ( 3.02, 5.44) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
P3 ( 3.02, 3.74) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
P4 ( 5.04, 6.07) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
P5 ( 5.04, 5.44) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
P6 ( 5.04, 4.46) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
P7 ( 5.04, 3.74) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
P8 ( 5.04, 2.93) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
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48. Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo Canto de apoyo
P9 ( 5.04, 2.01) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
P10 ( 5.96, 3.74) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
P11 ( 5.96, 2.01) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
P12 ( 8.96, 9.00) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
P13 ( 8.96, 6.07) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
P14 ( 8.96, 2.93) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
P15 ( 8.96, 0.00) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES
DE PANDEO PARA CADA PLANTA
Pilar Planta
Dimensiones
(cm)
Coeficiente de empotramiento Coeficiente de pandeo
Coeficiente de rigidez axil
Cabeza Pie X Y
C1, C2, C3, C4, C5,
C6, C7, C8, C10, C11,
C12, C13, C14, C15,
C16, C17, C18, C19,
C20, C21, C22, C23,
C24, C25, C27, C28,
C29, C30, C31, C32
2 2x2x4 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
1 7 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C9, C26 1 7 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
P2, P3, P4, P5, P6,
P7, P8, P9, P10, P11
2 2x2x4 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
P12, P13, P14, P15 2 2x2x4 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
10.- MATERIALES UTILIZADOS
10.1.- Hormigones
Elemento Hormigón
fck
(kp/cm²)
γc
Tamaño máximo del árido
(mm)
Ec
(kp/cm²)
Todos H25 200 1.00 15 212132
10.2.- Aceros por elemento y posición
10.2.1.- Aceros en barras
Elemento Acero
fyk
(kp/cm²)
γs
Todos A-63-42H 4200 1.00
10.2.2.- Aceros en perfiles
Tipo de acero para perfiles Acero
Límite elástico
(kp/cm²)
Módulo de elasticidad
(kp/cm²)
Acero conformado ASTM A36 2530 2100000
Acero laminado ASTM A36 2530 2100000
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49. 10.3.- Maderas por elemento
Elemento Madera
fyk
(kp/cm²)
γs
Todos Estructural MSD 2373 1.00
11.- PAÑOS DE RECORRIDO
La obra se desarrolla sobre piso ventilado de madera, en volumen aislado de un piso de altura. Se trata de un
plano estructurado por vigas secundarias o paneles a especificar en obra, solapadas a contorno de sección
2”x6” –estructura primaria- que bordea los paños y arranque de tabiques (bajo los ejes de muros interiores).
Las vigas descansan directamente sobre zapatas aisladas de hormigón armado. Si bien los materiales de la
estructura de envigados se especifican en planimetrías, los paños de pavimento de recorridos, en general, se
consideran a especificar en obra, dentro de intersticios interiores del plano de vigas y en criterios no menores a
las soluciones dadas en detalles tipo. Para todos los efectos viguetas 2”x5”@50
En términos generales se trata de pavimentos de terciado estructural. El armado será en base a maderas de
2”x4”@50cm en ambas direcciones de arista. Los suelos serán libres de rellenos irregulares y considerarán
sello de fundación de 2” y armadura en la base de los dados de apoyo de pilotes.
Ante la eventualidad de arcillas expansivas, el espesor mínimo de 2” en sellos se elevará a las 4”, aunque
recomendándose una capa de 6” pulgadas de espesor, doble malla en capa superior e inferior del mismo y la
elaboración de una subrasante bajo la solución de sello –aridos de ½”-.
12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES
Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 of 2011 vigente,
obteniendo los resultados reflejados en los planos estructurales. Todos los materiales según estándar y
normativa aplicable, en estado de fábrica y tratados. Su calidad será verificada por la constructora responsable
en comunicación con el propietario.
Se realiza el estudio dinámico y se establece las soluciones requeridas -para el buen comportamiento mecánico
de estructuras-, en base a categorías de suelo y factores definidos según la región y uso, además de
informaciones previas extendidas por el mandante.
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50. La inspección técnica de obras idónea, será subcontratada por el dueño a terceros. El mismo verificará el grado
profesional o certificación académica de los equipos correspondientes.
Se responsabilizan del correcto desempeño de estructuras los profesionales actuantes que corresponden a cada
etapa de ejecución de faenas. Se podrá especificar en obra accesorios estructurales de tipo secundario y
terciario, previo visto bueno del arquitecto proyectista y el calculista –con la correspondiente declaración en el
libro de obras-.
Las fallas atribuibles a la intervención de terceros, incumplimiento de las especificaciones, situaciones de
catástrofe y cualidades de suelo o capas freáticas que influyeren de manera negativa sobre la estructura, serán
consideradas como parte de las responsabilidades de la constructora y su equipo de planta.
La presente memoria es en contexto de regularización de obras, todas ejecutadas con anterioridad a la acción
del profesional firmante.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO U.T.F.S.M.
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