whatsapp +56941055309 juan.menares@ug.uchile.cl

2. LISTADO DE ANTECEDENTES
1.- Oficio conductor
2.- Listado de documentos
3.- Solicitud de permiso única MINVU
4.- Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente.
5.- Fotocopia escritura
6.- Especificaciones técnicas resumidas (3 copias)
7.- Patente profesional patrocinante
8.- Declaración arquitecto
9.- Planos de arquitectura (3 copias)
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ JAIME RENE VARAS CANESSA
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
Viña del Mar, Julio de 2021
Adjunta:
Expediente.-

3. SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente
A: SR. JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA, DIRECTOR DE OBRAS
DE: JAIME RENE VARAS CANESSA PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr. Julio Domingo Ventura Becerra
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Vina del Mar
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo-, de los antecedentes requeridos para SOLICITUD
DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL. Esta correspondiente a LOCAL DE VENTA EN PRIMER PISO DE
VIVIENDA UNIFAMILIAR. La propiedad rol 230-12, se ubica en 1 PONIENTE 1314, comuna de VIÑA DEL
MAR.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ JAIME RENE VARAS CANESSA
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
Viña del Mar, Julio de 2021
Adjunta:
Expediente.-

4. DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS Nº
SI NO
DE FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR
AMPLIACION MENOR A 100 M2 MODIFICACION ART. 6.2.9. O.G.U.C.
sin alterar estructura
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
NUMERO SOLICITUD
DE FECHA
Fecha de Ingreso
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
URBANO
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
RURAL
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
NÚMERO
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
2.- DECLARACIÓN JURADA
CÉDULA DE
NOMBRE
IDENTIDAD Nº
SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
/AVENIDA/CAMINO NUMERO:
ROL DE AVALUO Nº DE LA COMUNA DE
AÑO DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*)Art. 1.4.8. OGUC :
DENOMINADO:
ELABORADO POR : DE PROFESIÓN:
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTE
(*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
E-MAIL TELEFONO FAX
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N°
FORMULARIO 1.1 (S.O.M. - 5.1.4./6.2.9.)
1/3
✔
✔
✔
VIÑA DEL MAR
DE VALPARAISO
1024/2021 24-Jun-21
1 PONIENTE 1314 230-12
*** *** Población Vergara ***
JAIME RENE DEL SAGRADO CORAZÓN VARAS CANESSA
5.827.687-1
1 PONIENTE 1314
230-12 Viña del Mar
229 VTA 246 1980
VALPARAÍSO
***
*** ***
JAIME RENE DEL SAGRADO CORAZÓN VARAS CANESSA 5.827.687-1
*** ***
1 PONIENTE 1314 Viña del Mar
rypreviene@gmail.com +56976970020 ***
***
***
*** ***
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15,069,551-1
J. M. CARRERA 1861-B VIÑA DEL MAR
JUANLUISMENARES @ GMAIL . COM +56941055309 PRO 207
REGION:
Habilitación local

5. N°
SI NO
8.-
años.
DOM DOM
5.- REVISOR INDEPENDIENTE
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE SI NO Fecha
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE
R.U.T. E-MAIL TELEFONO / FAX CATEGORIA REGISTRO
6.- ANTECEDENTES DE PERMISOS Y RECEPCIONES ANTERIORES
PERMISO PRIMITIVO N° FECHA SUPERFICIE m2
MODIFICACIONES Y AMPLIACIONES N° FECHA SUPERFICIE m2
RECEPCIÓN N° FECHA SUPERFICIE m2
7.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO (PARA PROYECTOS DE EDIFICACIÓN)
DESTINO PRINCIPAL DE LA EDIFICACIÓN SUP. TOTAL EXISTENTE SUP. TOTAL PROYECTADA N° PISOS SOBRE N.N.T.
PROYECTADO
OCUPADO OCUPADO
SUPERFICIE TOTAL TERRENO COEF. CONSTRUCTIBILIDAD COEF. DE OCUPACION DE SUELO
AUTORIZACIONES ESPECIALES
Art. 121 LGUC Art.122 LGUC Art.123 LGUC Art.124 LGUC Ley 19.537 Otro
PROYECTADO
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO SI NO
EDIFICIO DECLARADO MONUMENTO NACIONAL O SEÑALADO COMO INMUEBLE O ZONA DE CONSERVACIÓN
HISTÓRICA POR EL IPT.
PLAZO SOLICITADO (EN CASO DE ARTÍCULOS 121, 122, 123 ó 124 DE LA LGUC)
Se solicita que el permiso tenga una vigencia de
9.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
(ART. 5.1.4./1.4.2./1.2.1. O.G.U.C.)
Fotocopia Certificado de Informaciones Previas vigente Fotocopia de Patente al día del o los Profesional (es)Competente(s).
Declaración Simple del Profesional Competente, según corresponda Croquis de ubicación o croquis de emplazamiento, a escala.
Informe del Revisor Independiente ( si concurre ) Plano a escala y cuadro de superficie, cuando corresponda.
Certificado de inscripción Revisor Independiente, cuando corresponda. Especificaciones Técnicas resumidas, cuando corresponda.
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS.
UNA VEZ AUTORIZADO EL PAGO DE DERECHOS DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA SEGUNDA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS
10.- MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO ( A LLENAR POR LA D.O.M.)
PRESUPUESTO DE LA OBRA $ Monto Total Derechos Municipales $
PORCENTAJE A CONSIGNAR % Monto $
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° De Fecha
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA * R.U.T. FIRMA
NOMBRE DEL CONSTRUCTOR * R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N°
* Profesional que podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras.
FORMULARIO 1.1 (S.O.M. - 5.1.4./6.2.9.)
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PON 93/54 12-Jan-1996 134.30
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*** *** ***
VIVIENDA 129.61 129.61 2
140.16
2
0.92
0.92
0.5
0.49
0.49
***

6. NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
COMPROBANTE DE INGRESO S.O.M.-5.1.4./6.2.9.
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA
CALLE o CAMINO NÚMERO
NUMERO SOLICITUD
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM
TIMBRE D.O.M.
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
Fecha de Ingreso
FORMULARIO 1.1 (S.O.M. - 5.1.4./6.2.9.)
3/3
IMPRIMIR
LA PRESENTE SOLICITUD SE TRATA DE UNA HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL EN PRIMER PISO DE VIVIENDA
EXISTENTE
VIÑA DEL MAR
1 PONIENTE 1314

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49. (Artículo 5.2.8 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones)
DECLARACION ARQUITECTO PROYECTISTA
Yo, JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, arquitecto de la obra ubicada en 1 PONIENTE
1314, de la comuna VIÑA DEL MAR, declaro que esta obra fue construida sin alterar la
estructura del Expediente de Permiso Original (PON 93/54 del 12.01.1996 y decreto
alcaldesco 5218/95), conforme a sus Especificaciones Técnicas, a las normas de la Ley
General de Urbanismo y Construcciones, y la Ordenanza homónima.
__________________________________________________
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO U.T.F.S.M.
Viña del Mar, Julio de 2021

50. TEJUELA ASFÁLTICA
HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
ACERO GALVANIZADO
ONDA
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
REVOQUE A
CEMENTO
TEJUELAS DE MADERA
TEJA CEMENTO O ARCILLA
OTROS (ESPECIFICAR)
VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA YESO
CARTON
PLANCHA
FIBROCEMENTO
MADERA
AGLOMERADA
ENTABLADO NO TIENE
PLANCHA
FIBROCEMENTO
AZULEJO
CIELOS
COLCHONETA LANA
MINERAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTO VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
AGLOMERADA
ENTABLADO
LADRILLO EN
PANDERETA
PERFILERÍA METÁLICA
ESTRUCTURA DE MUROS
METALICA- ACERO
ALBAÑILERÍA
REFORZADA/ ARMADA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
ACERO GALVANIZADO
LISO EMBALLETADO
TEJUELA ACERO
GRAVILLADA
FIBROCEMENTO EN
TEJUELAS
ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
ADOBE
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO
MADERA
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA
LOSA HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA YESO
CARTÓN
FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA
DE HORMIGON
PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON
REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO
GALVANIZADO
CERCHA METÁLICA-
ACERO
ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
REVOQUE A
CEMENTO
MADERA
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
ENTABLADO
*** ***
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
COMUNA
*** ***
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
Población Vergara ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
JAIME RENE DEL SAGRADO CORAZÓN VARAS CANESSA 5.827.687-1
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
1 PONIENTE 1314 230-12
LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
*** ***
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
MANZANA
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
CUBIERTA
FIBROCEMENTO EN
PLANCHA ONDA

51. 50% 30%
20%
CROMÁTICA CUBIERTAS
BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO
CROMÁTICA FACHADAS
BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO
TERMINACIÓN CUBIERTA
MADERA VISTA
HORMIGÓN
VISTO
TEJUELA
ASFÁLTICA
METAL VISTO ARCILLA VISTA OTROS (ESPECIFICAR)
TERMINACIÓN EXTERIOR
MADERA VISTA
HORMIGÓN
VISTO
PIEDRA VISTA METAL VISTO PINTURA SIDINGS VINÍLICOS
OBRAS EXTERIORES
ESTANQUE QUINCHO LOGGIA
ARTEFACTOS
ELECTRÓNICOS
NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
ELEMENTOS SOPORTE
VERTICAL
F-30 TABIQUERIA MADERA
MARCOS H°A°
CIELO FALSO
F-15 ENTABLADO / YESO
CARTON
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
F-120 MUROS ALBAÑILERÍA
CONFINADA
TECHUMBRE
F-15 TEJUELA SOBRE
CERCHA DE MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA LANA
MINERAL
NO TIENE
COLECTOR
PUBLICO
FOSA SÉPTICA POZO NEGRO
TUBERÍA PVC
TUBERÍA
CEMENTO
AFINADO DE CEMENTO
ALFOMBRA PELO O
BOUCLÉ
CAÑERIAS DE COBRE
CONEXIÓN PVC
GRIFERÍA CORRIENTE
GRIFERÍA
ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
METÁLICAS
BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
RED DE AGUA POTABLE
INSTALACIONES AGUA POTABLE
CAÑERÍAS PVC
ARTEFACTOS
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS
SISTEMA RED PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
DE PUNTERA
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
SISTEMA INDIVIDUAL
DE POZO O NORIA
ECONÓMICOS
INSTALACIONES ELECTRICAS
ESPECIALES
INSTALACIÓN DE GAS
CANALIZACIÓN
PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN
PVC A LA VISTA
SIN
CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS
ECONÓMICOS
CONEXIÓN A RED
PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
CORRIENTES
PLÁSTICOS-
VINÍLICOS
PARQUET
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICO
VENTANAS
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
CUBREPISO ENTABLADO
PERFILERIA DE
ALUMINIO
PERFILERÍA DE ACERO MADERA PVC
PUERTAS
ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN
MUROS CAJA ASCENSORES
NO CONSIDERA NO CONSIDERA
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TABIQUES Y MUROS
NO SOPORTANTES
ESCALERAS
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
PORCENTAJE VIDRIADO
F-30 TABIQUERIA MADERA F-30 MADERA TRATADA
F-30 MARCOS RÍGIDOS H°A° Y
ENVIGADOS DE MADERA
F-120 TABIQUERÍA
FIBROCEMENTO
MAXIMO 40%
VIDRIO MONOLITICO MAXIMO 60% - 80 %
DOBLE VIDRIADO HERMETICO