juan.menares@ug.uchile.cl whatsapp +56941055309

1. EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
J U A N – L U I S M E N A R E S
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL
WHATSAPP +56941055309

2. LISTADO DE ANTECEDENTES
1. Oficio conductor
2. Listado de documentos
3. Solicitud única MINVU
4. Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente.
5. Certificado de permiso y recepción definitiva
6. Declaración arquitecto
7. Descripción de las obras
8. Presupuesto informativo
9. Especificaciones técnicas resumidas (3 copias)
10. Avalúo detallado
11. Ficha SEIM/IMIV
12. Cuadro de superficies situación original
13. Cuadro de superficies situación propuesta
14. Patente profesional actuante
15. Memoria de accesibilidad (3 copias)
16. Planos de accesibilidad (3 copias)
17. Planos de arquitectura (3 copias)
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ GIOVANNI ITALO MELO MOLTEDO
Arquitecto I.C.A. 10.867 Propietario
Viña del Mar, enero de 2024
Adjunta:
Expediente.-

3. SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes
A: SR. JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA DIRECTOR DE OBRAS
DE: GIOVANNI ITALO MELO MOLTEDO PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr. Julio Domingo Ventura Becerra
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Viña del Mar
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD DE
HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL, al interior de obras preexistentes –aprobadas y recibidas-.
La propuesta corresponde a edificación con destino LOCAL DE COMIDA AL PASO en propiedad rol 77-1, ubicada en calle
4 NORTE 1207, POBLACIÓN VERGARA, comuna de VIÑA DEL MAR, Región DE VALPARAÍSO.
NOTA: El local desarrolla actividades gastronómicas en el contexto de microempresa familiar.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ GIOVANNI ITALO MELO MOLTEDO
Arquitecto I.C.A. 10.867 Propietario
Viña del Mar, enero de 2024
Adjunta:
Expediente.-

4. FORMULARIO 1-1.2 S.OM - Mod 5.1.4. 1B
SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR
MODIFICACIÓN DE EDIFICACIONES EXISTENTES
QUE NO ALTEREN SU ESTRUCTURA
REGIÓN:
ANTECEDENTES PREVIOS :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
N°
Manzana Lote
2 DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO (Según Art. 1.2.2. OGUC)
CÉDULA DE IDENTIDAD N° DECLARA
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
N° LOCAL/OFICINA/DEPTO
ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS
N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO
DENOMINADO:
ELABORADO POR :
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda)
NOMBRE ARQUITECTO
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
DIRECCIÓN; Nombre vía N° Local/ Of / Depto Rol SII
Población /Villa/Loteo LOCALIDAD PLANO DE LOTEO N°
NÚMERO DE SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
(A llenar por la DOM)
(*) CÓDIGO RPI - si corresponde
R.U.T.
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
DE PROFESIÓN:
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
R.U.T.
R.U.T. FIRMA
COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
(*) Registro de Proyecto Inmobiliario ,
según Art 7° D.S. N° 167 de 2016 MTT
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
239/2023 22-Jun-2023
13.282.952-7
240 ex 271
VISTA HERMOSA ***
LAS VERTIENTES
01112 ¦ 00007
*** 14-15 ***
BEATRIZ ALEJANDRA ALVARADO VALENZUELA
240 ex 271
VISTA HERMOSA
beatriz.alvarado.valenzuela@
Las Vertientes
gmail.com +56966792918 +56966792918
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
15069551-1
DIEGO PORTALES ***
MENARESJL@GMAIL.COM
1275
***
LA LIGUA
+56941055309
BEATRIZ ALEJANDRA ALVARADO VALENZUELA 13.282.952-7
VISTA HERMOSA 240 ex 271
1112-7 SAN JOSÉ DE MAIPO 5501
9025 año 2013
Puente Alto / San José de Maipo
SAN JOSÉ DE MAIPO
PRO 207
SAN JOSÉ DE MAIPO
METROPOLITANA DE SANTIAGO

5. MEMORIA DESCRIPTIVA OBRAS
INTRODUCCIÓN
La presente solicitud tiene por objeto habilitar los ambientes en obra preexistente –aprobada y recibida según permiso de
obra y recepción adjunta-. En ella se pretende realizar un cambio de destino parcial de los espacios, con el fin de
incorporar la actividad de venta de comida al paso en sus recintos. Los antejardines son pavimentados para su uso
esporádico con artefactos muebles de la actividad –posibilidad expresa en CIP, que categoriza este tipo de antejardines
pavimentados, para su uso en este tipo de destino- según artículo 8 del P.R.C. Adicionalmente se instalará extractor de
gases del horno, sobrepuesto al pavimento de patio –exento de permiso según art 5.1.2 OGUC-. La propuesta es en el
contexto de solicitud de habilitación de microempresa familiar.
OBRAS EXTERIORES
Se añade circuitos de accesibilidad universal según estándar vigente, para lo que se ejecutará rampa, ruta accesible y
descansos según lo indicado en láminas y memoria. Además mesón accesible y señaléticas.
OBRAS INTERIORES
Se instalará las señaléticas y pasamanos necesarios en la ruta accesible. Dado que la actividad es del tipo venta al paso
sin consumo al interior, el baño para consumidores discapacitados no se considera. En general se realizará una
mantención general de las instalaciones de servicios básicos interiores, planos de pavimento y revestimientos de muros.
ESTACIONAMIENTOS
La obra no posee estacionamientos según permiso original. El destino no contempla consumo en el local, que
simplemente opera como cocina y punto de retiro. De las condiciones del CIP no se verifica la exigencia de plazas de
estacionamiento. Por tanto se omiten.
ALCANCES
El proyecto de habilitación de local comercial no considera los espacios del segundo piso ni piscinas del permiso de
obras y recepción originales. Estando recibida las obras de piscina se omiten de la presentación según art 5.1.2. de la
OGUC.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ GIOVANNI ITALO MELO MOLTEDO
Arquitecto I.C.A. 10.867 Propietario
Viña del Mar, enero de 2024

6. ENTABLADO SOBRE ENVIGADOS DE MADERA
CERCHA DE MADERA
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
*** *** POBLACIÓN VERGARA ***
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO
1207
GIOVANNI ITALO MELO MOLTEDO 6.307.337 í
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
FUNDACIONES
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
ESTRUCTURA DE PISOS
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
COMUNA
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
ALBAÑILERÍA ARMADA EN PRIMER PISO Y CARPINTERÍA DE MADERA EN PISO SUPERIOR
TEJUELA CERÁMICA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
COMUNA ROLSII
VINA DEL MAR 77-1
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** ***
TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
4 NORTE
CALLE o CAMINO NUMERO
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
REJA METÁLICA
ESTRUCTURA DE MUROS
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
CUBIERTA
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7. ITEM DESIGNACION Unid. Cant. P.Unitario Total
1.- INSTALACION DE FAENA
1,1 Despeje n/a 0,00 350.000 0
1,2 Instalación interior de faenas n/a 0,00 2.000.000 0
1,3 Aseo Final y Entrega n/a 0,00 350.000 0
SUBTOTAL ITEM 1 0
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2,1 Obra Gruesa
2.1.1 Replanteo, trazado y niveles n/a 0,00 350.000 0
2.1.2 Pies derechos n/a 0,00 3.000 0
2.1.3 Traviesas y riostras n/a 0,00 3.000 0
2.1.4 Sobrecimientos y aglomerados n/a 0,00 3.000 0
2.1.5 Extracciones de escombros GI 1,00 350.000 350.000
2.1.6 Radier n/a 0,00 35.000 0
2.1.7 Afinado M2 40,00 10.000 400.000
2.1.8 Estucos M2 30,00 9.000 270.000
2.1.9 Accesibilidad gral. : a) Fierro n/a 0,00 2.000 0
b) Madera M2 10,00 11.000 110.000
2.1.10 Aditivos Hidrófugos M2 35,00 1.350 47.250
2.1.11 Impermeabilización M2 35,00 1.200 42.000
2.1.12 Canales y Bajadas (mantención) n/a 0,00 3.500 0
2,2 Terminaciones
2.2.1 Revestimiento Interior M2 30,00 6.500 195.000
2.2.2 Cerámicas n/a 0,00 15.000 0
2.2.3 Puertas :a) marcos n/a 0,00 13.000 0
b) hojas n/a 0,00 35.000 0
2.2.4 Ventanas n/a 0,00 65.000 0
2.2.5 Cerrajería y quincallería n/a 0,00 15.600 0
2.2.6 Vidrios n/a 0,00 9.200 0
2.2.7 Guardapolvos ML 6,00 3.600 21.600
2.2.8 Pinturas: a) exterior / interior M2 70,00 5.000 350.000
b) Losas n/a 0,00 2.500 0
c) barniz M2 8,00 3.200 25.600
SUBTOTAL ITEM 2 1.811.450
3 Instalaciones
3,1 Agua potable
3.1.1 Inspección general N° 1,00 350.000 350.000
3.1.2 Red de distribución interior n/a 0,00 600.000 0
3.2 Alcantarillado
3.2.1 Inspección general N° 1,00 350.000 350.000
3.2.2 Red de distribución interior n/a 0,00 470.000 0
3,3 Artefactos
a)Lavamanos n/a 0,00 350.000 0
Habilitación local comercial Total m2 intervenidos: 60,00 m2
PRESUPUESTO INFORMATIVO OBRAS

8. b)Tinas de baño n/a 0,00 750.000 0
c) W.C. n/a 0,00 90.000 0
d) Lavaplatos n/a 0,00 35.000 0
e) Lavadero n/a 0,00 35.000 0
f) Instalación Calefont n/a 0,00 150.000 0
3,4 Instalaciones Eléctricas
3.4.1 Canalización y distribución n/a 0,00 15.000 0
3.4.2 Inst. telefónicas y otros (Red) n/a 0,00 250.000 0
3,5 Instalaciones de Combustible
3.5.1 Red de gas (inspección) n/a 0,00 90.000 0
3.5.2 Nicho de gas (mantención) n/a 0,00 55.000 0
3.6 Señaléticas n/a 0,00 300.000 0
SUBTOTAL ITEM 3 700.000
5 RESUMEN DE PRESUPUESTO
Unid. Cant. P. Unitario Total
5,1 Instalación de Faenas Gl. 0
5,2 Obras de Construcción Gl. 1.811.450
5,3 Instalaciones Gl. 700.000
TOTAL COSTO DIRECTO NETO 2.511.450
8 19% I.V.A Gl. 477.176
PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO 2.988.626
PROPIETARIO ARQUITECTO
GIOVANNI ITALO MELO MOLTEDO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ