Permisos de construcción Loncura

LISTADO DE DOCUMENTOS
1. Oficio conductor
2. Listado de documentos
3. Solicitud única de permiso MINVU
4. Informe previo
5. Avalúo detallado
6. Escritura
7. Certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado
8. Fotocopia permiso primitivo
9. Ficha SEIM
10. Ficha INE
11. Especificaciones técnicas
12. Memoria de cálculo
13. Patente profesional patrocinante
14. Planos de arquitectura
15. Planos de estructura
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA
ARQUITECTO PROPIETARIA
Valparaíso, Noviembre de 2022

SOLICITUD PERMISO DE EDIFICACIÓN
ANT: No considera
MAT: Ingreso de antecedentes
A: SR. MATIAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS
DE: BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA PROPIETARIA
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr Matías Valdés Bowen
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Valparaíso:
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes requeridos para Solicitud
de PERMISO DE EDIFICACIÓN. Esta correspondiente a obras con destino HABITACION, ubicadas en
WILLIAMS LYON 783, Comuna de VALPARAÍSO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA
ARQUITECTO PROPIETARIA
Valparaíso, Noviembre de 2022

FORMULARIO 2-3.1. S.P.ON.
SOLICITUD : PERMISO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
(llenar siguiente recuadro, cuando corresponda)
CAMBIO DE DESTINO DEMOLICIÓN
(restauración- remodelación-rehabilitación)
ANTECEDENTES PREVIOS :
NOMBRE DEL PROYECTO :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN; Nombre vía N°
Manzana Lote
2 DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO (Según Art. 1.2.2. OGUC)
CÉDULA DE IDENTIDAD N° DECLARA
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
N° LOCAL/OFICINA/DEPTO
ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS
N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO :SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO
DENOMINADO:
ELABORADO POR :
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda)
NOMBRE ARQUITECTO
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA (cuando corresponda ) según Art. 5.1.7. OGUC
FIRMA
PATENTE PROFESIONAL
DE PROFESIÓN:
Conjuntamente con la solicitud de Permiso de Edificación, el solicitante tramita los siguientes permisos, adjuntando la documentación correspondiente
(Inciso tercero Art. 5.1.4. de la OGUC):
ALTERACIÓN
(A llenar por la DOM)
R.U.T.
FIRMA DEL PROPIETARIO
TELÉFONO CELULAR
TELÉFONO CELULAR
COMUNA
R.U.T.
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
NÚMERO DE SOLICITUD
REGIÓN:
PLANO DE LOTEO N°
Población /Villa/Loteo
R.U.T.
R.U.T.
TELÉFONO FIJO
CORREO ELECTRÓNICO
COMUNA
FECHA DE INGRESO
(*) CÓDIGO RPI
(*) Registro de Proyecto Inmobiliario
Art 7° D.S. N° 167 de 2016 MTT
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
Rol SII
N° Local/ Of / Depto
LOCALIDAD
R.U.T.
VALPARAÍSO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
WILLIAMS LYON
***
***
WILLIAMS LYON
***
***
***
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
✔
783 *** 2397-8
***
CIUDAD DE VALPARAÍSO
CERRO ALEGRE
***
***
BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA
WILLIAMS LYON
2397-8
725 2003
VALPARAÍSO
VALPARAÍSO
7.550.159 − 5
783 ***
417
***
***
BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA 7.550.159 − 5
***
*** VALPARAÍSO
783
VALPARAÍSO basi_vidal57@hotmail.com +56 9 9623 1496 +56 9 9623 1496
***
***
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
15.069.551-1
VIÑA DEL MAR
+56941055309 PRO 207
B
+56941055309
MENARESJL@GMAIL.COM
1861
JOSÉ MIGUEL CARRERA
DE VALPARAÍSO

NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T.
CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (según incisos 4 y 5 del art. N° 143 LGUC) SÍ NO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA
(podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras)
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
CATEGORÍA N°
5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
REGISTRO CATEGORÍA (*)
CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local / Of. / Depto
REGISTRO CATEGORÍA (*)
6 CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO DE OBRA NUEVA
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SÍ,
NO RES N° FECHA:
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES
(personas) según artículo 4.2.4. OGUC.
CRECIMIENTO URBANO NO SÍ Explicitar: densificación / extensión
LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA SÍ NO LOTEO DFL 2 SÍ NO
PROYECTO, se desarrollará en etapas: SÍ NO
ETAPAS CON MITIGACIONES PARCIALES (a considerar en IMIV, art. 173 LGUC)
FIRMA
COMUNA
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
DENSIDAD DE OCUPACIÓN
cantidad de etapas
COMUNA
TELÉFONO CELULAR
(personas/hectárea)
Etapas art 9° del DS 167 (MTT) de 2016
FIRMA
R.U.T.
(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
.
FIRMA
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO FIJO
CORREO ELECTRÓNICO PATENTE PROFESIONAL
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
R.U.T.
CORREO ELECTRÓNICO
COMUNA
R.U.T.
COMUNA
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este
profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC)
R.U.T.
FIRMA
FIRMA
PATENTE PROFESIONAL
TELÉFONO CELULAR
INSCRIPCIÓN REGISTRO
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
COMUNA
R.U.T.
(*) Decreto 134 (V.yU.) de 2002: 1ª Categoría: Puede revisar todo tipo de proyectos de obras de edificación, cualquiera sea la cantidad de metros cuadrados calculados.
2ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 15.000 m2. En el caso de unidades repetidas éstas no deben
sobrepasar los 8.000 m2 .
3ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 10.000 m2 . En el caso de unidades repetidas éstas no deben
sobrepasar los 6.000 m2 .
***
***
***
***
***
***
***
8.00
DENSIFICACIÓN
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
15.069.551-1
VIÑA DEL MAR
B
1861
MENARESJL@GMAIL.COM +56941055309 +56941055309 PRO 207
15.069.551-1
VIÑA DEL MAR
B
1861
MENARESJL@GMAIL.COM +56941055309 +56941055309 PRO 207
***
***
***
***
***
***
*** *** *** *** ***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
*** ***
***
*** *** ***
*** *** *** *** ***
117.86 (BRUTA)
***

6.1 SUPERFICIES
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S)
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores)
S. EDIFICADA TOTAL
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S) (agregar hoja adicional si hubiere más subterráneos)
S. Edificada por nivel o piso
nivel o piso -1
nivel o piso -2
nivel o piso -3
nivel o piso -4
nivel o piso -5
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO (agregar hoja adicional si hubiere más pisos sobre el nivel de suelo natural)
S. Edificada por nivel o piso
nivel o piso 1
nivel o piso 2
nivel o piso 3
nivel o piso 4
nivel o piso 5
nivel o piso 6
nivel o piso 7
nivel o piso 8
nivel o piso 9
nivel o piso 10
TOTAL
S. EDIFICADA POR DESTINO
SUPERFICIE EDIFICADA
6.2 NORMAS URBANÍSTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO NO SÍ
DENSIDAD
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
DISTANCIAMIENTOS
RASANTE
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
6.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
CLASE / DESTINO
ACTIVIDAD
ESCALA (Art. 2.1.36. OGUC)
6.4 PROTECCIONES OFICIALES
NO Sí, especificar ZCH ICH ZOIT
ZT MH
ÚTIL (m2) COMÚN (m2)
OTRO; especificar
SANTUARIO DE LA NATURALEZA
Residencial
ART 2.1.25. OGUC
Equipamiento
ART. 2.1.33. OGUC
PARCIAL
NORMAS URBANÍSTICAS
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2) SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)
TOTAL (m2)
Act. Productivas
ART 2.1.28. OGUC
ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS
CANTIDAD
DESCONTADA
DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
MONUMENTO NACIONAL:
TIPO DE USO
PROYECTADO
TOTAL
SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
SÍ NO
Espacio Público
ART 2.1.30. OGUC
Área verde
ART 2.1.31. OGUC
Infraestructura
ART 2.1.29. OGUC
Act. Productivas
ART 2.1.28. OGUC
Equipamiento
ART. 2.1.33. OGUC
Residencial
ART 2.1.25. OGUC
PERMITIDO
Infraestructura
ART 2.1.29. OGUC
Area verde
ART 2.1.31. OGUC
Espacio Público
ART 2.1.30. OGUC
60.13
240.00
60.13
60.13
57.98
182.02
0
0
***
***
182.02
240.00
240.00
240.00
117.86 hab/ha (bruta)
aislado
70°
3.00
59.76%
45.32%
14.44%
0.00%
0.00
2 PISOS
0
0
***
habitación
***
***
***
0
0.00
0.00
0.00
240.00
60.13
240.00
182.02 401.60
*** 60.13
*** 60.13
***
57.98
240.00
*** *** *** *** ***
800.00 hab/ha
***
80%
***
OGUC
OGUC
aislado/pareado/contínuo
40%
PRC
4 PISOS
PRC
OGUC
OGUC
OGUC
✔
✔
✔
***
*** *** ***

6.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN APORTE OTRO
ESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
6.6 CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
(a)
X 11 = %
2000
(b)
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
6.7 CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)
(c) $ (d) %
%
(e)
% DE CESIÓN
[(a) o (b)]
(*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC)
6.8 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL PROYECTO (Art. 184 LGUC)
BENEFICIO
BENEFICIO
BENEFICIO
6.9 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
(VyU) de fecha vigente hasta
6.10 AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
Art. 121 Art.122 Art.123 Art.124 Art. 55 Art. 59 Bis Otro (especificar)
6.11 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS TOTAL UNIDADES
ESTACIONAMIENTOS para automóviles Especificar Cantidad Especificar Cantidad
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
6.12 PARA PROYECTOS DE CONDOMINIO TIPO B
SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
6.13 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
7 OTRAS SOLICITUDES (QUE ACOMPAÑAN LA PRESENTE SOLICITUD, Inciso final Art. 5.1.6. de la OGUC).
SOLICITUD N° SOLICITUD N° SOLICITUD N° SOLICITUD N°
FECHA: FECHA: FECHA: FECHA:
7.1 TRAMITACIÓN PREVIA, CONJUNTA O SIMULTÁNEA CON EL PERMISO (Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC)
SOLICITUD N° SOLICITUD N° SOLICITUD N°
FECHA: FECHA: FECHA:
7.2 PERMISOS TRAMITADOS CON ANTELACIÓN
OTRO: INDICAR
PERMISO N° PERMISO N° PERMISO N°
FECHA: FECHA: FECHA:
$
X =
$
AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS
TERRENOS (*) [(c) + {(c) x (d)}]
APORTE EQUIVALENTE EN DINERO
[(e) x {(a) o (b)}]
LOCALES COMERCIALES Otro; especificar
N°
D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
Otros
Estacionamientos
exigidos (IPT):
Otro ; especificar
Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N°
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria
PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN
Beneficio Fusión Art. 63 LGUC
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
44%
INSTALACIÓN DE FAENAS
DEMOLICIÓN
FUSIÓN SUBDIVISIÓN SUBDIVISIÓN AFECTA LOTEO
MODIFICACIÓN DE DESLINDES ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.)
RECTIFICACIÓN DE DESLINDES OTROS (especificar)
Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva, se debe efectuar el cálculo de la edificación completa.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin
considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
DEMOLICIÓN
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DEL
PERMISO, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS
(no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
PORCENTAJE DE BENEFICIO POR
CONSTRUCTIBILIDAD
INSTALACIÓN DE GRÚAS Y SIMILARES
EJECUCIÓN DE EXCAVACIONES, ENTIBACIONES Y SOCALZADOS
OTRAS (especificar)
OTRO: INDICAR
la carga de ocupación de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y se adjunten
los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio
0.00
6.023.166
6.023.166 39151
***
0
***
0
0
117.86 0.65
0.65
1
0 *** 0
C 240.00
1 0 0 0
✔

8 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
a llenar por DOM DOCUMENTOS Y CERTIFICADOS (ver nota 2)
Listado de Documentos y Planos numerados.
Fotocopia Resolución de aprobación de anteproyecto, si corresponde
Patentes de los profesionales responsables (según Art. 1.2.1. OGUC )
Certificado de inscripción vigente Revisor independiente, cuando corresponda.
Certificado de inscripción vigente Revisor del Proyecto de cálculo estructural, cuando corresponda.
Certificado de inscripción vigente ITO, cuando corresponda
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente. (según N° 2 del Art. 5.1.6. OGUC)
Certificado de ingreso en línea- Formulario Único Estadísticas Edificación, emitido por el INE (según N° 3, Art. 5.1.6. OGUC)
Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda .
Informe favorable del Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural (cuando corresponda, según N° 5 Art 5.1.6. OGUC)
Certificado de Ingreso del IMIV en el SEIM (Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
otros ( indicar) :
a llenar por DOM OTROS ANTECEDENTES Y PROYECTOS COMPLEMENTARIOS
Memoria de accesibilidad (según corresponda) . (según N° 14 del Art. 5.1.6. OGUC)
Plano de accesibilidad a que se refiere Art. 4.1.7. OGUC (según N° 14 del Art. 5.1.6. OGUC)
Proyecto de Telecomunicaciones (cuando corresponda) (Art 11 de D.S. N° 167 de 2016/ MTT)
Otros ( indicar) :
a llenar por DOM PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL, cuando corresponda, según N° 10 Art. 5.1.6. OGUC (Art 5.1.7. OGUC)
Memoria de Cálculo estructural
Planos de estructura, acompañados de los cálculos de estabilidad de la construcción, cuando corresponda.
a llenar por DOM CARPETA DE ASCENSORES e Instalaciones similares, cuando corresponda (según N° 13 del Art 5.1.6. OGUC)
Plano General de Ascensores, montacargas, escaleras o rampas mecánicas, según N° 1 del Art 5.9.5. de la OGUC
Especificaciones técnicas de cada una de las instalaciones de ascensores e instalaciones similares
Estudio de ascensores, cuando corresponda.
otros ( indicar)
a llenar por DOM PLANOS DE ARQUITECTURA, numerados que deben contener
Ubicación del predio (según letra a) del N° 7 del art 5.1.6. OGUC)
Emplazamiento (según letra b) del N° 7 del art 5.1.6. OGUC)
Planta de todos los pisos (según letra c) del N° 7 del art 5.1.6. OGUC)
Cortes y elevaciones (según letra d) del N° 7 del art 5.1.6. OGUC)
Planta de cubiertas (según letra e) del N° 7 del art 5.1.6. OGUC)
Plano de cierro, cuando el proyecto lo consulte (según letra f) del N° 7 del Art. 5.1.6. OGUC)
a llenar por DOM OTROS PLANOS Y ANTECEDENTES DEL PROYECTO
Plano comparativo de sombras, (cuando corresponda) (según N° 9 del Art. 5.1.6. OGUC)
Levantamiento Topográfico (según N°12 del Art. 5.1.6. OGUC)
Cuadro de superficies (según N° 8 del Art 5.1.6. OGUC)
otros ( indicar) :
8.1 OTROS ANTECEDENTES, cuando corresponda
a llenar por DOM ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE)
Estudio de carga Combustible. Art.4.3.4. OGUC
Estudio de Seguridad. Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. OGUC
Mecánica de Suelo. Art. 1.2.14. OGUC
Estudio de Evacuación. Art. 4.2.10. OGUC
Autorización Previa del Consejo de Monumentos Nacionales (Zona Típica) Ley 17.288 y sus modificaciones artículo 30 N°1
Estudio específico de riesgo que incluye medidas y obras de mitigación Art. 2.1.17. OGUC
Informe SEREMI, Art. 60 LGUC
Otros (especificar)
Otros (especificar)
Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado o proyecto de agua potable y alcantarillado,
aprobado por la autoridad respectiva en áreas no concesionadas , (según N° 6 Art 5.1.6. OGUC )
Estudio Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Art. 2.4.3, 4.5.4, 4.8.3, 4.13.4 OGUC (Exigible conforme a
plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
Construcciones en el área rural (Autorización MINAGRI (en caso de loteos) o Informes favorables SAG y SEREMI-MINVU en
caso de construcciones), Art. 55 LGUC
nota (2) DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, una copia de los documentos y planos. Una vez que el expediente este apto para el otorgamiento del permiso, deberá acompañarse
dos nuevas copias de los planos, cuadro de superficie, especificaciones tecnicas, proyecto de cálculo y ascensores e instalaciones similares. (Art. 5.1.6. OGUC)
Certificado de avalúo fiscal vigente (detallado) del predio, en caso de proyecto con densificación y cumplimiento del Art 70 LGUC
a través de aporte . (ver nota 1)
nota (1) En caso que cuente con anteproyecto aprobado cuya resolución haya consignado la obligación de efectuar fusiones, subdivisiones, rectificaciones o modificaciones de deslindes, este certificado
podrá ser adjuntado hasta antes de otorgar el permiso de edificación.
Oficio conductor, Escritura
Especificaciones Técnicas
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔

9 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM)
(a) PRESUPUESTO (Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU) $
(b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,5% Art. 130 LGUC)] % $
(c) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $
(d) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] $
(e) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $
(f) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (f)] % $
FECHA :
9.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC)
TOTAL DESCUENTO:
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
10 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
5
11 a la 20 , inclusive 30% 10
21 a la 40 ° inclusive 40% 20
41 o más 50% variable
6°,7°,8°,9 y 10° 20%
0% 0
3°,4° y 5°
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
DESCUENTO ($)
10%
Unidades de Casas o pisos tipo
repetidos
Porcentaje de descuentos de los
derechos municipales
número maximo de unidades con
descuento por tramo
1° y 2°
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
3

COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD PERMISO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA
DIRECCIÓN : Nombre vía /
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
NÚMERO
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
* A LLENAR POR LA DOM
TIMBRE DOM
VALPARAÍSO
WILLIAMS LYON 783

(S.C.I.P.-1.4.4.)
CERTIFICADO N°
01653
FECHA CERTIFICADO
13-12-2022
SOLICITUD Nº
2022/12602
FECHA SOLICITUD
23-11-2022
Formulario 5.2
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
DIRECCIÓN DE OBRAS - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE :
Valparaíso
REGIÓN: Valparaíso
URBANO RURAL
1.-IDENTIFICACIÓN DELA PROPIEDAD (CERTIFICADODENÚMERO)
A LA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE WILLIAMSLYON
LOTEO UNIDADVECINAL N°78 MANZANA LOTE
ROLS.I.I. N° 2397-8 LEHA SIDOASIGNADOELN° 783
2.-INSTRUMENTO(S)DEPLANIFICACIÓN TERRITORIALAPLICABLE(S)
PLAN REGULADOR INTERCOMUNALOMETROPOLITANO
• PREMVAL Aprob.PorRes.MINVUN°
25.10.2013,Publicado porD.ON° 40.823-a
del02.04.2014
FECHA 02-04-2014
PLAN REGULADOR COMUNAL
•Plan ReguladorValpo.D.S.N° 26MINVU
DE08.02.84– D.O.de17.04.84•D.AN°
2921de06.12.08,D.O21.04.10– 2– PRV
Ord.LocalRefundida,D.O21.04.10
FECHA 17-04-1984
PLAN SECCIONAL FECHA
PLANOSECCIONAL FECHA
OTROS(Especificar) FECHA
OTROS(Especificar) FECHA
ÁREA DONDESEUBICA ELTERRENO
URBANA EXTENSION URBANA RURAL
3.-DECLARATORIA DEPOSTERGACION DEPERMISO(Art. 117LGUC)
PLAZODEVIGENCIA
DECRETOORESOLUCION Nº Sin información
FECHA
4.-Deberá acompañar informe sobre calidadde subsuelo (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) SI NO
5.-NORMASURBANISTICAS( En caso necesario seadjuntahojaanexa)
5.1.-USOSDESUELO
ZONA OSUBZONA EN QUESEEMPLAZA ELTERRENO SZPO
USOSDESUELOSPERMITIDOS:
-Tipo Residencialen todassusclases.
-Tipo Equipamiento:Sólo escalabásica,salvo elpequeño comercio asociado alahabitación,o elasociado alainstalación dehoteles,en escalamediana.
Losdemásnivelessólo sepermitirán en lossectoresdondeyaexistay quesegrafican en elPlano PRV-01.
-Tipo Espacio público:Plazas,vialidad y paseospúblicos,miradoresy áreasverdes.
-Tipo Infraestructura:En conformidad alart 2.1.29.inciso 2º delaOGUy C.
- En los casos de Infraestructura mayor de Transporte, Sanitaria y Energética: La infraestructura mayor ya existente, se entiende permitida, sin ampliaciones
futurasqueexcedan losespaciosyadestinadosaeseefecto graficado en elplano PRV 01.
Conforme al artículo 2.1.29 inciso 2º de la OGUy C, se entenderán permitidas las futuras redes de distribución y servicio domiciliario, las que deberán trazarse por
losbienesnacionalesdeuso público existenteso quesedestinen paratalefecto.
VerLáminaNº 3delAnexo delaMemoria.
USOSEXCLUIDOS:
Tipo deEquipamiento:
- Comercial: Todo Comercio no asociado a la habitación o a la instalación de Hoteles. Centros comerciales, Supermercados, Mercados y Ferias, Bares, Discotecas y
similares,Restaurantes,etc.
-ServiciosProfesionales:Públicosy Privadosdetodo tipo,talescomo
-ServiciosBancarios,Notarias,CentrosMédicosy Dentales,etc.
-Educación:Parvularia,Básicay Media.
-Culto y Cultura:Templos,CentrosCulturales,Bibliotecas,etc.
-Salud:Consultorios,Clínicas,Postas,CentrosdeSalud.
-Seguridad:CuartelesdeCarabinerosy Bomberos.
-Todosaquellosqueno sean existentesniestén graficadosen LáminaNº 3delAnexo delaMemoria.
Tipo deactividadesproductivas:
-ActividadesproductivascalificadasporelServicio deSalud como molestas,insalubres,contaminanteso peligrosas,o variasdeellasen conjunto.
USODESUELO USOSPERMITIDOS
SUPERFICIE PREDIAL
MÍNIMA
DENSIDAD MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
<-Paravivienda
unifamiliar:250m2-
Paraviviendas
colectivas
escalonadas:2.000
m2-Paraviviendas
colectivasaislados:
5.000m2-Para
infraestructura:
25.000m2
800hab/ha.
<-Paraedificiosaislados:-Ubicadosen fondoso laderasdequebradas:La
rasantehorizontaltrazadadesdelapartemásaltadelpredio ubicadaen la
laderainmediata;-Ubicadosen lapartealtadelaslomas:4pisoshasta10.5
m.-Paraedificiosescalonadosen ladera:Sedeterminaráporun plano
paralelo alsuelo naturaldealturade12m,medidosverticalmentedesde
éstey quedeberáinterceptarcon larasantehorizontaltrazadadesdela
partemásaltadelaladerainmediata.En amboscasos,sielterreno tiene
partedeélsobrelalomapodrásumarselaalturapermitidaen éstade10,5
<-Aislado y continuo-escalonado
COEF. DE
CONSTRUCTIBILIDAD
COEF. DE OCUPACIÓN DE
SUELO
OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE NIVEL DE
APLICACIÓN
1/5

<-Vivienda
unifamiliar:1-
Viviendacolectiva
aislada:Según
coeficienteesbeltez -
Viviendacolectiva
escalonada:3
<-Viviendaunifamiliar:60
% -Viviendacolectiva
aislada:20% -Vivienda
colectivaescalonada:80
% -Infraestructura:5%
----
ART.2.6.3.DELA
ORDENANZAGENERAL
DEURBANISMOY
CONSTRUCCION,SIN
PERJUICIODELOS
ESTABLECIDOSSOBRE
ESTAMATERIAEN EL
CAPITULOIV DELA
PRESENTEORDENANZA.
----
ADOSAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS CIERROS OCHAVOS
ART.2.6.2.DELA
ORDENANZA
GENERAL DE
URBANISMOY
CONSTRUCCION Y
ART.15DELA
ORDENANZALOCAL
REFUNDIDA.
ART.2.6.3.DELA
ORDENANZAGENERAL
DEURBANISMOY
CONSTRUCCION,SIN
PERJUICIODELOS
ESTABLECIDOSSOBRE
ESTAMATERIAEN EL
CAPITULOIV DELA
PRESENTEORDENANZA.
ALTURA % TRANSPARENCIA
----
---- ----
ESTACIONAMIENTOSREQUERIDOSSEGÚN USOSPERMITIDOS
ART.8Y9DELAORDENANZALOCAL REFUNDIDA
2/5

CESIONESProporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes ( Art.2.2.5. N° 2 O.G.U.C.)
AREA DERIESGO AREA DEPROTECCION ZONA OINMUEBLEDE
CONSERVACIÓN HISTÓRICA
ZONA TÍPICA OMONUMENTO
NACIONAL
SI NO SI NO
TERRENOCON PENDIENTE30%
SI NO SI NO
5.2.-LINEASOFICIALES
POR CALLE TIPODEVIA
WILLIAMSLYON SEGÚN CLASIFICACIÓN ART.2.3.2OGUC
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. 10.00m ANTEJARDÍN SEGÚN ART.19PRC
DISTANCIA L.O. A EJECALZADA 5.00m CALZADA
POR CALLE TIPODEVIA
TREBOL SEGÚN CLASIFICACIÓN ART.2.3.2OGUC
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. 2.30m ANTEJARDÍN SEGÚN ART.19PRCV
DISTANCIA L.O. A EJECALZADA 1.15m CALZADA
POR CALLE TIPODEVIA
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. ANTEJARDÍN
DISTANCIA L.O. A EJECALZADA CALZADA
POR CALLE TIPODEVIA
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. ANTEJARDÍN
DISTANCIA L.O. A EJECALZADA CALZADA
5.3.-AFECTACION A UTILIDAD PUBLICA
LA PROPIEDAD SEENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DEUTILIDAD PÚBLICA (Art. 59) SI NO
PARQUE VIALIDAD
ENSANCHE
APERTURA
DELASSIGUIENTESVIAS
GRAFICACION DELAREA AFECTA A UTILIDAD PUBLICA CON INDICACION DESUPERFICIEYDIMENSIONES(parque /vialidad)
3/5

PERFILDELÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DEURBANIZAR (Art. 2.2.4)
OBRASDEURBANIZACION DELASAREASAFECTASA DECLARATORIA (Art. 134º LGUC)
PLANOSOPROYECTOS
Pavimentación Gas
Agua Potable Telecomunicaciones
Alcantarilladosde AguasServidas Plantacionesyobrasde ornato
Evacuación de AguasLluvias Obrasde defensa del terreno
Electricidady/o Alumbrado Público Otros(especificar)
6.-CARACTERÍSTICASDEURBANIZACIÓN
ESTADODELAURBANIZACIÓN: EJECUTADA SI NO RECIBIDA SI NO GARANTIZADA SI NO
7.-DOCUMENTOSADJUNTOS
PLANODECATASTRO PERFILESDECALLES ANEXONORMASURBANISTICASDEL I.P.T.
NOTA: El presenteCerti cado mantendrá su validez y vigencia mientras no sepubliquen en el Diario O cial modi caciones al correspondienteinstrumento de
planificación territorial.Oalasdisposicioneslegaleso reglamentariaspertinentes,queafecten lasnormasurbanísticasaplicablesalpredio.
Deberápresentarmedidasdeprevención deriesgosprovenientesdeáreascolindantesy/o delmismo terreno (Art.5.1.15YArt.3.1.4OGUC)
8.-PAGODEDERECHOS $30426
TOTALDERECHOSMUNICIPALES(Art. 130N°9L.G.U.C.) N° FECHA
GIRODEINGRESOMUNICIPAL/COD. AUTORIZACION N° 124556 FECHA 23-11-2022
NOTAS:(SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DE LA AUTORIZACIÓN)
ZONA SZPO. : Sub Zona Pendiente Oriente
• AFECTO A ZONA DE TERRENOS CON PENDIENTE, art.21 PRCV; Establece restricciones para Edificaciones
en terrenos con pendientes mayores a 30%.
CONDICIONES GENERALES ESTABLECIDAS POR EL PLAN REGULADOR COMUNAL
ZONA SZPO. : Sub Zona Pendiente Oriente
"Sin perjuicio las normas indicadas a continuación es obligación del proyectista conocer y aplicar todas las normas de la Ordenanza
Local de Valparaíso".
Revisar detalles del plan regulador Valparaíso en:
https://web.municipalidaddevalparaiso.cl/plan-regulador-comunal/
https://web.municipalidaddevalparaiso.cl/wp-content/uploads/2021/08/Bb.-PLAN-REGULADOR-COMUNAL-1984-Y-SUS-
MODIFICACIONES-2.rar
• EN CASO QUE EL PROYECTO REQUIERA CÁLCULO ESTRUCTURAL, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DE UN INFORME DE
MECÁNICA DE SUELO.
Consultar Ley 17.288 de Monumentos Nacionales y Normas Relacionadas; sobre Excavaciones y/o Prospecciones Arqueológicas,
Antropológicas y Paleontológicas, sobre y bajo tierra.-
• EN CASO DE SUBDIVISIÓN, FUSIÓN O LOTEO
art. 7 de la ordenanza local refundida
• ESTACIONAMIENTOS
art. 8 y 9 de la ordenanza local refundida
• ESPARCIMIENTO YRECREACIÓN EN EDIFICIOS DE VIVIENDA
art. 13 de la Ordenanza local refundida
• DEFINICIONES
• ADOSAMIENTOS YMOVIMIENTOS DE TIERRA
art. 2.6.2. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción y art.15 de la ordenanza local refundida.
• NORMAS SOBRE RASANTES YDISTANCIAMIENTOS
art. 2.6.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, sin perjuicio de los establecidos sobre esta materia en el capítulo
IV de la presente ordenanza.
• EDIFICACIÓN CONTINUA
• NORMAS DE RESTRICCIONES DE ALTURA YPROTECCIONES VISUALES
4/5

art. 18 solo párrafo A1 de la ordenanza local refundida.
• ANTEJARDINES
• OBRAS DE URBANIZACIÓN YEDIFICACIÓN
art. 20 y 21 de la ordenanza local refundida
• FAJAS DE RESTRICCIÓN
• VIALIDAD
art. 26 (regirá sólo lo establecido la letra “a”) y 27 de la ordenanza local refundida,
premval: artr.9 letra d; fajas de resguardo (cita normal) Lguc art 56; Dfl n° 850/97; mop art 36 y 40.
CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PREDIO
CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PREDIO
.
RESTRICCIONES DE EDIFICACIÓN
• RESTRICCIÓN POR PENDIENTE
art. 21 de la ordenanza local refundida, establece restricciones para edificaciones en terrenos con pendientes mayores a 30%.
AMADEO SAN JUAN ARAVENA
DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES (S)
FIRMAYTIMBRE
ASA/MVF/ITG
5/5

Fecha de Emisión: 15 de Marzo de 2022
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022
Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 02397 − 00008
Dirección o Nombre del bien raíz : WILLIAMS LYON 783 LT 41 C ALEGRE
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Registrado a Nombre de : VIDAL MOLINA BASILIA DEL CARMEN
RUN o RUT Registrado : 7.550.159 − 5
AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 6.023.166
AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 101.136.780
AVALÚO TOTAL : $ 107.159.946
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 47.360.490
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 59.799.456
SUPERFICIE TERRENO (m²) : 402
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 256
El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el
Servicio en el presente proceso de reavalúo 2022 y que se considerará, de no existir modificaciones en el
catastro de los bienes raíces, en el proceso de exhibición que se regula en el articulo 6° de la Ley N° 17.235.
Se recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo del predio es dentro del plazo
que establece el artículo 149 del Código Tributario.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
1/2

Fecha de Emisión: 15 de Marzo de 2022
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 02397 − 00008
Dirección o Nombre del bien raíz : WILLIAMS LYON 783 LT 41 C ALEGRE
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $ 0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 402 $ 14.983 $ 6.023.166
Total Avalúo Terreno $ 6.023.166
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea Clase Calidad Cantidad
(m² o m³)
Año
Constr
Avalúo Línea
2 ALBANILERIA 3 136 2004 $ 51.690.869
3 ALBANILERIA 3 120 2013 $ 49.445.911
Total Avalúo Construcciones $ 101.136.780
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
2/2

A requerimiento de BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA y en respuesta a su solicitud de factibilidad N° 286461
de fecha 17/11/2022, Esval S.A certifica que el inmueble ubicado en calle WILLIAMS LYON N° 783, lote 41, entre
calle CINCO y pasaje EL TREBOL, rol 2397-8, sector cerro ALEGRE, comuna de VALPARAÍSO, se encuentra
dentro de su territorio operacional y, en consecuencia, la regularización de la vivienda de 2 pisos que se
proyecta construir tiene factibilidad de ser conectado al servicio público de agua potable y alcantarillado de
aguas servidas , debiendo tener presente las siguientes consideraciones:
Conexión de agua potable:
El punto de conexión a las redes de agua potable de Esval S.A será: la cañería de HDPE de 75 mm de diámetro,
ubicada en calle WILLIAMS LYON. La presión real disponible que la empresa puede mantener en el tiempo en el
punto de conexión es de 15 mca, medida a nivel de terreno sobre la tubería para el consumo máximo horario. En
todo caso, el interesado debe cumplir con el art. 80° del RIDAA.
Empalme de alcantarillado:
El punto de empalme a las redes de alcantarillado de Esval S.A será: la cañería de CEM. COMPRIMIDO., de 200
mm. de diámetro, con una profundidad estimada de 1,57 m., ubicada en calle WILLIAMS LYON.
Dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 86° del Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y
Alcantarillado (RIDAA) en lo referente a que las bocas de admisión deberán tener una cota superior a una cota de
solera en que se ubique la unión domiciliaria de la propiedad. En el evento que las aguas servidas de un inmueble no
puedan ser evacuadas en forma gravitacional al punto de empalme señalado en el certificado de factibilidad, éstas se
descargarán gravitacionalmente a un estanque de acumulación propio del inmueble, el que se evacuará al punto de
empalme por medio de una planta elevadora o eyectora. En este caso, la tubería de impulsión descargará a una
cámara de inspección, la que deberá estar situada a una cota tal que permita el escurrimiento gravitacional de la
descarga al colector público. El volumen del estanque de acumulación será dimensionado para un período de
retención máximo de doce (12) horas, en tanto que el sistema de elevación deberá ser dimensionado para evacuar
las aguas servidas acumuladas en el estanque al punto de empalme en un período mínimo de una (1) hora. Por
último, podrá también empalmarse el servicio a la red en forma gravitacional atravesando el predio de otro
propietario, en cuyo caso deberá acreditarse la constitución de la servidumbre correspondiente, de conformidad con
lo dispuesto en el artículo 37° de RIDAA.
La ubicación de las redes públicas señaladas en este documento, se indicarán al momento de la elaboración de los
proyectos, para lo cual el interesado deberá solicitarlo por escrito al área técnica de Nuevos Clientes, a través de
oficina comercial ubicada en calle Uno Norte 275, Viña del Mar o al correo electrónico jaranda@esval.cl indicando el
número del Certificado de Factibilidad. La respuesta a la consulta será entregada al interesado en un plazo máximo
de 10 días hábiles. En caso de que el proyecto que se ejecute considere extensión de redes públicas, se sugiere
coordinar una reunión previa a la presentación del proyecto con los Analistas de Urbanizaciones al teléfono
322209856 o 322209836
Este certificado se encuentra sujeto a Aportes Reembolsables por Capacidad y se complementa con las condiciones
administrativas y técnicas generales establecidas en el anexo al reverso de esta hoja, las cuales se deberán cumplir
según corresponda el tipo de proyecto a realizar.
Página 1/1
CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD
N° 139060
Fecha 13/12/2022

Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
Con fecha 19/11/2022 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de noviembre de 2022
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Folio:
Nombre propietario:
Nombre Comuna:
Rol Avalúo:
Agradecemos su Colaboración
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la
entrega de la información.
Pablo Araya Sepúlveda
Jefe de Producto
E-Mail : pablo.araya@ine.cl
510104543-7
Basilia del Carmen Vidal Molina
Valparaíso
2397-8
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM
Firma del Profesional competente
Superficie (M2): 240
Materialidad C / 3
Destino Casa aislada

OFICIO SEIM N° R.VA-0000004168/2022
ANT.: Ingreso de características de Proyecto de
Crecimiento Urbano en el Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad,
N° ID 05140388.
MAT.: Informa flujos vehiculares y flujos totales de viajes en
otros modos inducidos por el proyecto y determina
exención o tipo de Informe de Mitigación de Impacto
Vial requerido.
VALPARAÍSO, 20 DE NOVIEMBRE DE 2022.
DE: SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES
REGIÓN DE VALPARAÍSO.
A: JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Mediante la presentación señalada en el antecedente, se ingresaron al Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad las siguientes características de un proyecto de crecimiento urbano, a
emplazarse en la comuna de Valparaíso, identificado bajo el N° ID 05140388:
Nombre Proyecto: Vivienda
Tipo de crecimiento urbano: Densificación
Tipo de trámite: Proyecto de obra nueva
Rol Región Comuna Dirección
02397-008 Valparaíso Valparaíso Williams Lyon # 783
Uso de suelo Destino/Clase Proyecto
Residencial Vivienda Casa
Total terreno Total edificado Útil construido
402 m² 240 m² 240 m²
A partir de dicha información, el sistema efectuó la estimación de los flujos vehiculares y flujos totales
de viajes en otros modos generados y atraídos por el proyecto, correspondientes al total de viajes
en transporte privado, en transporte público y en modos no motorizados, como ciclos y peatones,
obtenidos a partir de las tasas de generación o atracción de viajes aplicables, arrojando los siguientes
resultados:
1 de 3

El area de influencia deberá extenderse hasta las paradas o estaciones de transporte público que utilizarían los usuarios, considerando un
maximo de 2 intersecciones adicionales si fuese necesario, en las respectivas rutas peatonales de entrada y salida
Flujo total
inducido
Valor Unidad Categoría IMIV Nº de intersecciones
Transporte privado
motorizado
2 Veh/h EXENTO 1
Viajes en otros modos 2 Viajes/h EXENTO 1
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para transporte privado motorizado se concluye
que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para viajes en otros modos se concluye que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Considerando el resultado de ambas categorizaciones EXENTO para transporte privado motorizado
y EXENTO para viajes en otros modos. Se determina la exención de presentar informa de mitigación
vial.
Se hace presente en el caso de que su proyecto realice su aporte al espacio público mediante estudios,
proyectos, obras o medidas y que alguna de estas obras o medidas estén incluidas al interior del área
de influencia del proyecto, deben ser consideradas para la definición de la distribución de los flujos
(Artículo 3.5.1, Decreto 30).
Lo señalado en este oficio mantendrá su validez y vigencia mientras no se modifiquen las
características del proyecto informadas en el SEIM ni se publiquen en el Diario Oficial modificaciones
a las normas urbanísticas, legales o reglamentarias pertinentes, que afecten la zona en que esté
emplazado el predio o la estimación de los flujos efectuada por el sistema.
Sin otro particular, le saluda atentamente,
2 de 3

Benigno Alejandro Retamal Rodríguez
Secretaría Regional Ministerial de Transportes y
Telecomunicaciones
Región de Valparaíso
19/11/2022 22:58
3 de 3

ESPECIFICACIONES TECNICAS
Obra : Regularización de Vivienda Unifamiliar
Ubicación : Calle Williams Lyon 783
Comuna : Valparaíso
Propietario : Basilia Vidal Molina
Rol : 2397-8
1.- INSTALACION DE FAENAS:
1.1 Limpieza y escarpe:
Se considera la limpieza y roce del terreno, en una superficie de 15 x 20 m, en el lugar que se
emplazara la vivienda.
Se escarpará en un espesor de 0.2 m en un área equivalente a la planta del edificio con un sobreancho
de 0,3 m.
1.2 Instalación de faenas:
Se instalará en el predio una construcción provisoria con paneles de madera prensada,
aproximadamente de 45 m2.
1.3 Servicios provisorios:
Se considera la instalación de baños exclusivos para el uso de todo el personal de la obra, todo de
acuerdo a las normas sanitarias, ambientales y de seguridad vigentes.
Los consumos de agua y corriente eléctrica deberán ser de costo del propietario.
1.4 Aseo final y entrega:
La obra se entregará completamente limpia y aseada. Los recintos deberán ser encerados, vidrios
limpios, claramente libres de chorreos y manchas etc.
El exterior deberá ser entregado libre de escombros y desperdicios.
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2.1 Obra Gruesa:
2.1.1 Replanteo trazado y niveles:
Para el trazado de los ejes de fundación se procederá a colocar niveletas; estas serán en tablas de
pino cepillado de 1" x 3", los ejes se indicaran con clavos de 3" y estarán claramente representados
con números y letras respectivamente.-
Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos respectivos. En cualquier etapa de
la obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos de la
misma.-
2.1.2 Excavaciones y rellenos:
Se ejecutarán a mano; los fondos serán planos y horizontales, los cortes serán rectos, libres de terreno
suelto y de materia orgánica en descomposición.- La dimensión exacta se definirá en terreno, de
acuerdo al estudio de mecánica de suelos y al cálculo estructural.
No se aceptarán rellenos por errores de cota de niveles.
Los excesos de excavación deberán compactarse debidamente en capas de 20 cm.
Todo relleno se hará en capas de 20 cm., se utilizará material proveniente de las excavaciones, libre de
materia orgánica, desechos o escombros.
El material proveniente de los suelos podrá ser mejorado con áridos (ripio y arena).

El material de relleno deberá ser humedecido hasta alcanzar la humedad óptima, para ser
compactado.
Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio compactado en capas de espesor 10
cm.
2.1.3 Cimientos:
Los cimientos se ejecutarán con hormigón revuelto mecánicamente. La dimensión y dosificación será
de acuerdo al proyecto estructural.
Previo al hormigonado de los cimientos se sellará la excavación con un emplantillado de acuerdo a
planos estructurales y sus especificaciones.
En general se realizara fundación aislada en poyos de hormigón armado y pilotes, las que contaran con
vigas de fundación y amarre según proyecto de estructuras.
2.1.4 Sobrecimientos:
La dimensión del sobrecimiento, el tipo y cantidad de fierro será de acuerdo a planos de cálculo
estructural.- Se utilizará hormigón H-25 y será vibrado mecánicamente.-
Los moldajes en todos los elementos de hormigón, podrán ser de madera, metálicos o de otro material
suficientemente rígido, resistente y estanco capaz de soportar el propio peso, sobrecargas y peso del
hormigón fresco.-
2.1.5 Extracción de escombros:
Los escombros deberán ser retirados de obra y depositados en botaderos autorizados, bajo las
indicaciones de la Dirección de Obras Municipales, debiendo quedar la nueva construcción totalmente
libre de ellos.
2.1.6 Cama de ripio:
Previo al radier, se colocará una capa de ripio de 8 cm., el cual será compactado mecánicamente.- Se
cubrirá con una capa de polietileno de 0,2 mm. en toda el área con traslapos de 15 cm.
2.1.7 Pisos:
Se consideran realizados en madera según proyecto de estructuras. Los soportes horizontales
interiores serán en madera según el estándar vigente y envigados de hormigón (marcos rígidos). El
radier será platachado a grano perdido con terminación rugosa -para recibir cerámicos- o afinado.
Para la ejecución de pisos y radieres se debe tener en cuenta que previo hormigonado se deberán
dejar todas las tuberías embutidas (electricidad, agua potable, alcantarillado) o en su defecto las
pasadas necesarias para la ejecución de las redes sin tener que recurrir a futuro picado de la
estructura, cuidando de no dejar en contacto acero con cañerías de cobre.
2.1.8 Tabiquería:
Los paramentos de estructuras secundarias y divisiones interiores se ejecutarán con tabiquerías
formadas por entramados en pino y/o perfileria de tipo Steel Frame; con revestimiento interior de placa
tipo Volcanita de 12 mm, u otro material incombustible de acuerdo a normas de seguridad, aprobado
por el proyectista.
Para el exterior y zonas húmedas, la tabiquería será con placa de terciado estructural de 22 mm,
revestida con plancha de fibrocemento de 6 mm. de espesor, libre de asbesto.
Previo a la colocación de revestimientos consulta la colocación de fieltro de 16 lb.
Como aislamiento térmico consulta la aplicación de polietileno expandido de 50 mm.

Si corresponde se podrá utilizar en los paramentos albañilería de ladrillo tipo princesa o similar, hecho
a máquina, de 7x14x29, pegado con mortero de pega de dosificación cemento: arena de 1:3.-
El resto de las albañilerías se ejecutarán, de acuerdo a indicaciones de planos de estructuras.
Cada tres hiladas se colocarán fierro de 6 mm. o escalerilla tipo Acma, soldados a los perfiles
metálicos que conforman los marcos, que encierran las albañilerías.
Los perfiles metálicos serán perfil tipo C 150x50x3 mm.
2.1.9 Escalas y entrepisos:
Se consultan todas las indicadas en los planos. Se ejecutarán de acuerdo a proyecto, detalles
asociados y especificaciones en obra. Todas en estructura de acero y madera.
Los peldaños se consultan de acuerdo a plano de arquitectura. Ante diferencia con estas
especificaciones, se deberá respetar lo indicado en proyecto.
2.1.10 Hormigón armado:
Consulta la construcción de marco rígido perimetral en hormigón armado, el cual tendrá su dimensión
de acuerdo a los planos de cálculo estructural.
Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho días
de evaporación -cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc-. Los hormigones frescos se deberán
proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse húmedos durante la
etapa de fraguado.
Los hormigones podrán ser fabricados en terreno con revoltura mecánica en lo posible y deberán
cumplir con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto de cálculo.-
Las terminaciones de losa y/o radieres deberán tener un perfecto acabado y nivelado para dar
terminación vista, no se permitirá sobrelosa, debiendo darse si fuese necesario una terminación de piso
de tipo vinilico o similar.
Los hormigones deberán ser del tipo y dosificación indicadas en los planos estructurales.
El transporte del hormigón dentro de la obra podrá realizarse mediante carretillas y sistemas manuales
que den garantía de eficiencia, seguridad y limpieza.
Con referencia al moldaje y descimbrado se deberá tener en cuenta la recomendación del calculista.
Los moldajes para la contención del hormigón tanto inferiores como laterales serán de fierro ó placa
terciada o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de soportar las cargas
del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco.
Se deberá considerar la imprimación de moldajes con anti desmoldante.
2.1.11 Estructura de techumbre:
Consulta en cerchas de pino sulfatado con costaneras dispuestas y ejecutadas de acuerdo a las
indicaciones de sección y armado de los planos de cálculo estructural. La cubierta será del mismo
standard existente.
2.1.12 Impermeabilización:
Se utilizará impermeabilizante o sello superficial en las losas que se encuentren expuestas a la
humedad y que no tengan otro tipo de revestimiento. Se aplicará de acuerdo a las especificaciones del

proveedor, cualquier sellante asfáltico tipo Igol, (imprimante y un sellante) o similar aprobado por el
proyectista.
2.1.13 Canales y Bajadas:
Consultan canales de Zincalum de 0.4 mm. de espesor con soldadura de tipo Sikaflex con desarrollo
según detalle.-
Las canaletas que recogen las aguas lluvias de los techos se consultan en zinc con todos los
accesorios correspondientes al igual que las bajadas de aguas.-
En los encuentros entre techumbres y muros se ejecutará protección con planchas de Zincalum de 40
cm. de desarrollo. Se consulta la instalación de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y
extractor eólico.
2.2 Terminaciones:
2.2.1 Revestimiento interior:
En zonas húmedas se ejecutarán revestimientos cerámicos que serán pegados con adhesivo Bekron o
similar aplicado mediante una llana dentada y siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante.
Se aplicará fragüe del mismo color que la cerámica. Las albañilerías deberán ser estucadas con
mortero de relación cemento/ arena 1:3.
2.2.2 Terminación de piso:
Se utilizará el mismo acabado existente de hormigones. Para zonas húmedas se contempla la
utilización de cerámicos. En habitaciones se considera alfombra o alternativa de piso vinílico.
2.2.3 Puertas marcos y hojas:
Se instalarán marcos en madera de 70 x 20 mm que recibirán las puertas, los cuales irán anclados
mediante tirafondos.
Consulta la colocación de puertas en carpintería de madera o del tipo Placarol de terciado con batiente
hacia el interior.
2.2.4 Ventanas:
Consulta marcos de ventana en perfiles metálicos de 2 mm. los que irán debidamente anclados a la
estructura. Podrá utilizarse la alternativa de marcos y ventanas en perfiles de aluminio
Las ventanas de proyección se ejecutarán en carpintería de aluminio según estándar vigente. Los
marcos de las ventanas serán del mismo material.
2.2.5 Cerrajería y quincallería:
En las puertas consulta la instalación de bisagras de 3" x 3" de fabricación nacional será de 3 por hoja.
Las cerraduras serán tipo Scanavini o similar.
2.2.6 Vidrios:
Consulta vidrios lisos y transparentes con espesor de acuerdo a dimensión según normas, fijados a los
marcos con junquillo metálico o de aluminio y sellado con silicona transparente.
En zonas de baños y duchas consulta vidrios tipo semilla o similar. En ventanas fijas podrá utilizarse
del tipo termoaislante.
2.2.7 Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarán al muro mediante la
colocación de tarugo y punta de 2".- Guardapolvo de cerámica consulta en los pasillos del segundo
piso, cocina, repostero y baños, los que serán pegados con mortero de pega para cerámica, según
indicaciones del fabricante.

2.2.8 Pinturas:
Se consulta la aplicación de esmalte sintético en todas las hojas y marcos metálicos tanto de puertas
como de ventanas.- Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro en baños y
cocina.-
Los hormigones consultan protección de pintura de acuerdo a indicaciones del Arquitecto, en todo caso
los elementos de hormigón deberán ser revestidos de piedra laja local según arquitectura.
Los elementos de madera se pintarán con barniz transparente, antihongos e hidrorepelente.
3. INSTALACIONES:
3.1 Agua Potable:
3.1.1 Instalación de arranque domiciliario:
Las instalaciones de agua potable deberán estar conectadas a los empalmes existentes. Para ello el
ejecutor de la obra, deberá realizar las gestiones correspondientes ante Esval, para determinar si fuese
necesario la modificación del arranque existente.
3.1.2 Red de distribución interior:
Consulta la instalación de redes interiores de agua potable en tubería de cobre tipo L con diámetros
según cálculo, aprobados por el servicio correspondiente.-
Las tuberías de cobre por ningún motivo se dejarán en contacto con otros metales, especialmente el
fierro.-
Deberán colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada sanitario, lavaplatos, etc.-
En las cañerías de cobre las soldaduras se harán con soldadura que contenga al menos un 50% de
estaño.-
El medidor general irá protegido por un nicho de las medidas reglamentarias y contará con dos válvulas
de bola del mismo diámetro, una antes y la otra después del medidor.
Se deberán ejecutar pruebas a las instalaciones para asegurar totalmente su absoluta
impermeabilidad, esto es, sometiéndola a pruebas de presión hidráulica, debiendo cumplirla
exitosamente.
Dicha prueba podrá efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 mts. debiendo instalar siempre la
bomba en el extremo inferior al tramo y el manómetro en el extremo superior.- En todo caso la
instalación deberá conectarse al empalme existente.-
3.2 Alcantarillado domiciliario:
3.2.1 Red Colector Interior:
Consulta la instalación de redes de alcantarillado en tubería de PVC tipo Vinilit, de diámetro según lo
indicado en planos. Las cámaras a ejecutar se realizarán en albañilería en sitio, ó prefabricadas de
hormigón, según planos aprobados por el Servicio respectivo.
3.3. Artefactos:
3.3.1 Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumpla con las exigencias
establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento se ajustarán a las
indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deberá comprobar su correcta fijación,
nivelación y estanqueidad.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar deberán
garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar.

- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, deberán
garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.-
3.4. Instalaciones eléctricas:
3.4.1 Canalización y distribución:
Se colocará tubería conduit de PVC en toda la red, la que deberá ir embutida tanto en cielos y muros.-
Los conductores serán de 1.5 mm. con aislación tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5 mm.
para los circuitos de enchufes.
Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden quedar
uniones dentro de los ductos. Para esto, se usará soldadura con cinta aisladora vinílica y de goma.
Toda obra sujeta a las indicaciones del proyectista y el expediente aprobado por CONAFE o prestador
de servicio eléctrico vigente.
3.5 Instalaciones de combustible:
3.5.1 Gas
Se consulta una red individual de gas que alimente la cocina y los calefonts en cañería de cobre tipo L
Madeco y debe cumplir con los requerimientos de la SEC.-
3.5.2 Nicho de gas:
En caso de utilizar balones de gas licuado, se deberá consultar nicho de albañilería con puertas
metálicas. En caso de utilizar estanques para el almacenamiento de gas, se deberá considerar cierro
de protección, radieres, distanciamiento, seguridad, etc., de acuerdo a normas.
4. SEGURIDAD
4.1 Resistencia al Fuego
De acuerdo a lo descrito en la OGUC -artículos 4.3.2 y 4.3.3- la vivienda cumple con las normas
mínimas de seguridad contra el fuego para edificación con destino habitacional -solución clase "d"-
en las siguientes aplicaciones de materiales:
Elemento Resistencia Materialidad
Muros Cortafuego F-120 Albañilería confinada
Muros zona vertical F-90 No considera
Muros caja ascensores F-60 No considera
Muros divisorios unidades F-60 No considera
Elementos soportantes verticales F-60 Tabiquería Madera revest. fibrocemento.
Tabiquería metalcon rev. fibrocemento.
Pilares de acero u hormigón armado.
Albañilerías confinadas.
Muros no soportantes y tabiques Sin restricción Tabiques madera y yeso carton 12 mm.
Tabiquería metalcon rev. fibrocemento.
Escaleras F-15 Madera pino MSD tratada. Perfiles acero.
Elementos soportantes horizontales F-60 Entramado madera, marcos rígidos H. A.
Techumbre y cielo falso F-30 Cubierta tejuela asfáltica.
Vigas de madera. Cielo de volcanita.
4.2 Aislamiento Térmico
Conforme a lo indicado en la OGUC -articulo 4.1.10-, el Listado Oficial de Soluciones Constructivas
para Acondicionamiento Térmico -MINVU-, y lo especificado en laminas y documentos; la vivienda
cumple con las normas mínimas de aislación (zona térmica "2") en las siguientes aplicaciones
materiales:

Elemento U Rt R100 Materiales aislantes
Techumbre 0,60 1,67 141 Madera/ Lana mineral
Muros 3,00 0,33 23 Vulcanita / Madera/ Polietileno/ Ladrillo
Pisos Ventilados 0,87 1,15 98 Madera/ Polietileno
En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros.
Área de vidrio Material Área de muros % permitido % existente
14,13 m2 Vidrio Monolítico 139,12 m2 40,00 % 10,16 %
No considera doble vidriado hermético en ninguno de los paños.
BASILIA VIDAL MOLINA JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO ARQUITECTO ICA 10867
Valparaíso, diciembre de 2022

MEMORIA DE CÁLCULO
ESTRUCTURAL
VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIEDAD ROL: 2397-8
WILLIAMS LYON 783, LT 41, CERRO ALEGRE
COMUNA DE VALPARAÍSO
REGIÓN DE VALPARAÍSO

ÍNDICE
1.- INTRODUCCIÓN 3
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA 3
3.- NORMAS CONSIDERADAS 3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS 3
4.1.- Gravitatorias 4
4.2.- Viento 4
4.3.- Sismo 5
4.3.1.- Datos generales de sismo 5
4.4.- Hipótesis de carga 6
5.- ESTADOS LÍMITE 6
6.- SITUACIONES DE PROYECTO 7
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad (γ) y coeficientes de combinación (ψ) 7
6.2.- Combinaciones 9
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS 10
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS 10
8.1.- Pilares 11
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO PARA
CADA PLANTA 12
10.- LOSAS Y ELEMENTOS DE CIMENTACIÓN 12
11.- MATERIALES UTILIZADOS 12
11.1.- Hormigones 13
11.2.- Aceros por elemento y posición 13
11.2.1.- Aceros en barras 13
11.2.2.- Aceros en perfiles 13
12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES 14

1.- INTRODUCCIÓN
Se ha solicitado realizar el diseño estructural de vivienda unifamiliar, en lote ubicado en la zona centro sur de
la ciudad de Valparaíso. La edificación se clasifica en categoría II –con destino habitación de uso privado-. El
suelo es de clase B, de tipo arcilloso, con altos grados de compacidad, presencia de árido granular y velocidad
de propagación en ondas de corte, in-situ (Vs), no mayor a 500 m/s.
Las estructura proyectada consiste de dos volúmenes independientes entre sí, distanciados respecto a
propiedades vecinas, elaborados en estructura primaria de marcos rígidos de hormigón armado, sobre zapatas
aisladas de igual materialidad, y envolventes sólidas de albañilería o madera –consideradas como carga-.
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA
La obra se desarrolla en dos volúmenes, uno de un piso de altura, con nivel escalonado intermedio; el segundo
de tres pisos de altura –sin niveles intermedios-. Ambos sobre terreno escarpado, con exposición a los vientos
tipo C. Se estructuran en base a marcos rígidos de hormigón en muros perimetrales e interiores. Todos sus
materiales según estándar vigente en la norma chilena aplicable.
Los marcos rígidos descansan sobre zapatas aisladas de hormigón armado y vigas de fundación -con
vinculación exterior- que acometen a estos apoyos. Dichos apoyos de hormigón armado reposan en suelos
clase B, de la zona sísmica 3, según tablas de la Nch 433. Todas las vigas de fundación consideran
compactación y mejoramiento de suelos -en fajas de ancho mínimo igual o superior a dos veces el espesor de
vigas-.
En su interior cuenta con pavimento de hormigón armado, de tipo radier en pisos directamente sustentados
por la rasante de suelos -debidamente compactados-, y losas de hormigón sobre envigados de igual material
en los ambientes sobre el primer nivel.
Para el cálculo de desempeño dinámico las estructuras de soporte para la cubierta –reticulados de madera-,
más el peso propio de sus paneles aglomerados y terminaciones, son consideradas como carga muerta. Se
exceptúan las vigas maestras de la planta de techumbre (marcos rígidos de remate) especificadas para
sustentar dichas cargas de manera eficaz.
Todas las obras se realizan sobre suelo natural, libre de rellenos y debidamente protegido del escurrimiento de
aguas en general.
3.- NORMAS CONSIDERADAS
NCh427 Estructuras de acero - diseño y cálculo - laminados metálicos.
NCh430 Of2008 Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo. INN, Chile.
NCh431 Of1977 Construcción – Sobrecargas de nieve. INN, Chile.
NCh432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile.
NCh433 Of1996 Diseño sísmico de edificios. INN, Chile. NCh433 Of1996 modificada en 2009.
Decreto N°61, 2011.
NCh1198 Of2006 Madera – Construcciones en madera – Cálculo. INN, Chile.
NCh1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN, Chile.
NCh1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile. NCh1928
Of1993 modificada en 2003.
NCh3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile.
ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.
AISC 2005 Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.
Página 3

4.- ACCIONES CONSIDERADAS
4.1.- Gravitatorias
CASA 1
Planta
S.C.U
(t/m²)
Cargas muertas
(t/m²)
techumbre 0.05 0.05
entrepiso 0.20 0.20
piso 1 0.20 0.20
Cimentación 0.20 0.20
CASA 2
Planta
S.C.U
(t/m²)
Cargas muertas
(t/m²)
techumbre 0.05 0.05
piso 3 0.20 0.20
piso 2 0.20 0.20
piso 1 (estac.) 0.20 0.20
Cimentación 0.20 0.20
4.2.- Viento
NCh432-2010
Diseño estructural. Cargas de viento
Categoría del terreno: Categoría C
Velocidad básica del viento: 67.00 m/s
Categoría de uso: Categoría II
Tipo de terreno: Escarpaduras
Dirección transversal (X)
Tipo de terreno: Descendente
Xp: 5.00 m
Hd: 1.00 m
Ld: 5.00 m
Dirección longitudinal (Y)
Tipo de terreno: Llano
CASA 1
Anchos de banda
Plantas
Ancho de banda Y
(m)
Ancho de banda X
(m)
En todas las plantas 10.50 15.45
CASA 2
Anchos de banda
Plantas
Ancho de banda Y
(m)
Ancho de banda X
(m)
En todas las plantas 6.20 10.20
Página 4

No se realiza análisis de los efectos de 2º orden
Coeficientes de Cargas
+X: 1.00 -X:1.00
+Y: 1.00 -Y:1.00
CASA 1
Cargas de viento
Planta
Viento X
(t)
Viento Y
(t)
techumbre 3.479 5.486
entrepiso 4.662 7.351
piso 1 1.670 2.633
CASA 2
Cargas de viento
Planta
Viento X
(t)
Viento Y
(t)
techumbre 2.200 4.001
piso 3 4.207 7.684
piso 2 4.131 7.559
piso 1 (estac.) 2.355 4.309
4.3.- Sismo
Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011)
Norma Chilena Oficial
Diseño Sísmico de Edificios
(Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011)
Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3)
4.3.1.- Datos generales de sismo
Caracterización del emplazamiento
Zona sísmica (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.1): 3
Clase de suelo (Dº nº61 de 2011, Artículo 6): B
Sistema estructural
R0X: Factor de modificación de respuesta (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R0X : 11.00
R0Y: Factor de modificación de respuesta (Y) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R0Y : 11.00
Categoría del edificio (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.3): Categoría II
Parámetros de cálculo
Número de modos de vibración que intervienen en el análisis: Según norma
Fracción de sobrecarga de uso : 0.50
Fracción de sobrecarga de nieve : 0.50
Factor multiplicador del espectro : 1.00
Página 5

Verificación de la condición de cortante basal: Según norma
No se realiza análisis de los efectos de 2º orden
Criterio de armado a aplicar por ductilidad: Según NCh430.Of2008, Capítulo 21
Direcciones de análisis
Acción sísmica según X
Acción sísmica según Y
Proyección en planta de la obra –CASA 1-
Proyección en planta de la obra –CASA 2-
4.4.- Hipótesis de carga
Automáticas Peso propio
Cargas muertas
Sobrecarga de uso
Sismo X
Sismo Y
Viento +X exc.+
Viento +X exc.-
Viento -X exc.+
Viento -X exc.-
Viento +Y exc.+
Viento +Y exc.-
Viento -Y exc.+
Viento -Y exc.-
Página 6

5.- ESTADOS LÍMITE
E.L.U. de rotura. Hormigón
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
ACI 318-99 (Chile)
Tensiones sobre el terreno
Desplazamientos
Acciones características
6.- SITUACIONES DE PROYECTO
Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirán de acuerdo con los
siguientes criterios:
- Situaciones persistentes o transitorias
- Situaciones sísmicas
- Donde:
Gk Acción permanente
Pk Acción de pretensado
Qk Acción variable
AE Acción sísmica
γG Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes
γP Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado
γQ,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal
γQ,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento
γAE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad (γ) y coeficientes de combinación (ψ)
Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán:
E.L.U. de rotura. Hormigón: ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: ACI 318-99 (Chile)
Situación 1
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 1.400
Sobrecarga (Q) 0.000 1.700
Viento (Q)
Situación 2
Viento (Q) 1.275 1.275
≥ ≥
γ + γ + γ
∑ ∑
Gj kj P k Qi ki
j 1 i 1
G P Q
≥ ≥
γ + γ + γ + γ
∑ ∑
E
Gj kj P k A E Qi ki
j 1 i 1
G P A Q
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Situación 3
Sobrecarga (Q)
Viento (Q) 1.300 1.300
Situación 4
Viento (Q)
Sismo (E) -1.400 1.400
Tensiones sobre el terreno
Acciones variables sin sismo
Viento (Q) 0.000 1.000
Sísmica
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
Desplazamientos
Acciones variables sin sismo
Viento (Q) 0.000 1.000
Sísmica
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
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6.2.- Combinaciones
 Nombres de las hipótesis
PP Peso propio
CM Cargas muertas
Qa Sobrecarga de uso
V(+X exc.+) Viento +X exc.+
V(+X exc.-) Viento +X exc.-
V(-X exc.+) Viento -X exc.+
V(-X exc.-) Viento -X exc.-
V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+
V(+Y exc.-) Viento +Y exc.-
V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+
V(-Y exc.-) Viento -Y exc.-
SX Sismo X
SY Sismo Y
 E.L.U. de rotura. Hormigón
 E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY
1 0.900 0.900
2 1.400 1.400
3 0.900 0.900 1.700
4 1.400 1.400 1.700
5 1.050 1.050 1.275
6 1.050 1.050 1.275 1.275
7 1.050 1.050 1.275
8 1.050 1.050 1.275 1.275
9 1.050 1.050 1.275
10 1.050 1.050 1.275 1.275
11 1.050 1.050 1.275
12 1.050 1.050 1.275 1.275
13 1.050 1.050 1.275
14 1.050 1.050 1.275 1.275
15 1.050 1.050 1.275
16 1.050 1.050 1.275 1.275
17 1.050 1.050 1.275
18 1.050 1.050 1.275 1.275
19 1.050 1.050 1.275
20 1.050 1.050 1.275 1.275
21 0.900 0.900 1.300
22 0.900 0.900 1.300
23 0.900 0.900 1.300
24 0.900 0.900 1.300
25 0.900 0.900 1.300
26 0.900 0.900 1.300
27 0.900 0.900 1.300
28 0.900 0.900 1.300
29 0.900 0.900 -1.400
30 1.400 1.400 -1.400
31 0.900 0.900 1.400 -1.400
32 1.400 1.400 1.400 -1.400
Página 9

33 0.900 0.900 1.400
34 1.400 1.400 1.400
35 0.900 0.900 1.400 1.400
36 1.400 1.400 1.400 1.400
37 0.900 0.900 -1.400
38 1.400 1.400 -1.400
39 0.900 0.900 1.400 -1.400
40 1.400 1.400 1.400 -1.400
41 0.900 0.900 1.400
42 1.400 1.400 1.400
43 0.900 0.900 1.400 1.400
44 1.400 1.400 1.400 1.400
 Tensiones sobre el terreno
 Desplazamientos
1 1.000 1.000
2 1.000 1.000 1.000
3 1.000 1.000 1.000
4 1.000 1.000 1.000 1.000
5 1.000 1.000 1.000
6 1.000 1.000 1.000 1.000
7 1.000 1.000 1.000
8 1.000 1.000 1.000 1.000
9 1.000 1.000 1.000
10 1.000 1.000 1.000 1.000
11 1.000 1.000 1.000
12 1.000 1.000 1.000 1.000
13 1.000 1.000 1.000
14 1.000 1.000 1.000 1.000
15 1.000 1.000 1.000
16 1.000 1.000 1.000 1.000
17 1.000 1.000 1.000
18 1.000 1.000 1.000 1.000
19 1.000 1.000 -1.000
20 1.000 1.000 1.000 -1.000
21 1.000 1.000 1.000
22 1.000 1.000 1.000 1.000
23 1.000 1.000 -1.000
24 1.000 1.000 1.000 -1.000
25 1.000 1.000 1.000
26 1.000 1.000 1.000 1.000
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS
CASA 1
Grupo Nombre del grupo Planta Nombre planta Altura Cota
3 techumbre 3 techumbre 2.50 3.70
2 entrepiso 2 entrepiso 0.85 1.20
1 piso 1 1 piso 1 0.35 0.35
0 Cimentación 0.00
Página 10

CASA 2
Grupo Nombre del grupo Planta Nombre planta Altura Cota
4 techumbre 4 techumbre 2.50 7.85
3 piso 3 3 piso 3 2.50 5.35
2 piso 2 2 piso 2 2.50 2.85
1 piso 1 (estac.) 1 piso 1 (estac.) 0.35 0.35
0 Cimentación 0.00
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS
8.1.- Pilares
GI: grupo inicial
GF: grupo final
Ang: ángulo del pilar en grados sexagesimales
Datos de los pilares CASA 1
Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo Canto de apoyo
C1 ( 0.00, 9.18) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Centro 0.60
C20 ( 14.11, 0.44) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Mitad inferior 0.60
C21 ( 13.67, 0.00) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Mitad derecha 0.60
Datos de los pilares –CASA 2-
C2 ( 0.00, 4.77) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Mitad superior 1.20
C3 ( 2.85, -0.98) 0-4 Con vinculación exterior 72.0 Centro 1.20
Página 11

C6 ( 9.50, -3.27) 0-4 Con vinculación exterior 72.0 Mitad inferior 1.20
C12 ( 3.10, 1.90) 0-3 Con vinculación exterior -4.0 Centro 1.20
C15 ( 9.77, -0.25) 0-3 Con vinculación exterior -4.0 Mitad derecha 1.20
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES
DE PANDEO PARA CADA PLANTA
CASA 1
Pilar Planta
Dimensiones
(cm)
Coeficiente de empotramiento Coeficiente de pandeo
Coeficiente de rigidez axil
Cabeza Pie X Y
Para todos los pilares
3 15x15 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
2 15x15 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
1 15x15 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
CASA 2
Pilar Planta
Dimensiones
(cm)
Coeficiente de empotramiento Coeficiente de pandeo
Coeficiente de rigidez axil
Cabeza Pie X Y
C1, C2, C3, C4, C5,
C6, C7, C8, C11
4 15x60 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
3 15x60 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
2 15x60 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
1 15x60 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C9, C10
4 15x15 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
3 15x30 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
2 15x30 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
1 15x30 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C12, C13, C14
3 15x20 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
2 15x20 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
1 15x20 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C15
3 15x60 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
2 15x60 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
1 15x60 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
10.- LOSAS Y ELEMENTOS DE CIMENTACIÓN
-Tensión admisible en situaciones persistentes: 2.00 kp/cm²
-Tensión admisible en situaciones accidentales: 3.00 kp/cm²
Página 12

11.- MATERIALES UTILIZADOS
11.1.- Hormigones
Elemento Hormigón
fck
(kp/cm²)
γc
Tamaño máximo del árido
(mm)
Ec
(kp/cm²)
Todos H25 200 1.00 15 212132
11.2.- Aceros por elemento y posición
11.2.1.- Aceros en barras
Elemento Acero
fyk
(kp/cm²)
γs
Todos A-63-42H 4200 1.00
11.2.2.- Aceros en perfiles
Tipo de acero para perfiles Acero
Límite elástico
(kp/cm²)
Módulo de elasticidad
(kp/cm²)
Acero conformado ASTM A-36 2400 2100000
Acero laminado ASTM A-36 2700 2100000
12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES
Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 of 2011 vigente,
obteniendo los resultados reflejados en los planos estructurales. Todos los materiales según estándar y
normativa aplicable, en estado de fábrica y tratados. Su calidad será verificada por la constructora responsable
y el mandante.
Se ha realizado el estudio dinámico y establecido las soluciones requeridas -para el buen comportamiento
mecánico de estructuras-, en base a categorías de suelo y factores definidos según la región y uso, además de
informaciones previas extendidas por el mandante.
La inspección técnica de obras idónea, será subcontratada por el propietario a terceros. El mismo verificará el
grado profesional o certificación académica de los mismos.
Se responsabilizan del correcto desempeño de estructuras los profesionales actuantes que corresponden a cada
etapa. Se podrá especificar en obra accesorios estructurales de tipo secundario y terciario, previo visto bueno
del arquitecto proyectista y el calculista –con la correspondiente declaración en el libro de obras-.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO I.C.A. 10.867
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