2. LAS COSAS,DERECHOS REALES y DERECHOS DE CRÉDITOS
Sujeto
Objeto
RES EXTRA COMERCIUM
O RES EXTRA PATRIMONIUM
 Divini juris a) DERECHOS REALES
Humani juris CIVILES
RES IN COMERCIUM La Propiedad Quiritaria
O IN PATRIMONIUM Servidumbres
LAS  Res mancipi b) DERECHOS REALES -Personales :
COSAS Res nec mancipi PRETORIANOS Usufructo
Res corporal  La Propiedad Bonitaria El Usus
Res incorporal  La Enfiteusis Habitación
Res mueble Ius agro Vectigali Operae servorum
Res inmueble. Pacto de Fiducia -Reales:
Res consumible La Prenda Rusticas
Res inconsumible la hipoteca Urbanas
Res divisible
Res indivisible
Res fungible
Res infungible
Res principales
Res accesorias
Sujetos
Res fructífera
Objeto
Res infructífera
Vínculo
Fundos itálicos
 Fundos provinciales

3. LAS
COSAS
RES EXTRA COMERCIUM O RES EXTRA PATRIMONIUM
Divini Iuris Humani Iuris
(Cosas Consagradas a los dioses)
Sacra Religiosae Santae
Consagradas Consagradas Cosas comunes Publicae Universitatis
a los dioses A los dioses puestas bajo
superiores, en menores la protección
una de los dioses
ceremonia, Pertenecen Pertenecen
con Sepulturas De uso común al populus del a la ciudad
intervención -Muros de los hombres. cual tienen del Imperio
del populus -Puertas No pertenecen soberanía y
-Calles a nadie. propiedad.
-Aire -Puertos
Terrenos,
-Mar - Vías
Edificios.
-Agua
(Luego del
Cristianismo,
fueron
reemplazadas
por Iglesias)

4. LAS
COSAS
RES IN COMERCIUM O IN PATRIMONIUM
 Res mancipi Res corporal Res inmueble
Res nec mancipi Res incorpora Res mueble
Res consumible Res divisible Res fungible
Res inconsumible Res indivisible Res infungible
Res principales Res fructífera Fundos itálicos
Res accesorias Res infructífera Fundos
provinciales

5. DERECHOS
REALES
ES LA RELACION DIRECTA DE UNA PERSONA CON UNA
COSA DETERMINADA.
 SEÑORIO DIRECTO
ELEMENTOS
 VALORABLES EN DINERO
 EFECTOS ERGA OMNES
 DERECHO DE PREFERENCIA
 SUJETO ACTIVO
OBJETO

6. DERECHOS DE
CRÉDITOS,
PERSONALES U
OBLIGACIONES
ES LA RELACION DE PERSONA A PERSONA.
 ELEMENTO SUBJETIVO:
SUJETO ACTIVO Y SUJETO PASIVO
ELEMENTOS  ELEMENTO OBJETIVO: LA PRESTACIÓN
 ELEMENTO JURÍDICO: EL
VÍNCULO JURÍDICO

7. DIFERENCIAS ENTRE
DERECHOS REALES Y
DE CRÉDITO
REAL CRÉDITO
1. EXISTE LA RELACION DE SUJETO 1. EXISTE EL SUJETO ACTIVO Y EL
ACTIVO, TITULAR DEL DERECHO, SUJETO PASIVO, EL OBJETO Y EL
SOBRE UNA COSA VÍNCULO
2. EL OBJETO INMEDIATO ES SIEMPRE 2. EL OBJETO INMEDIATO ES UNA
UNA COSA ESPECIFICA Y CONDUCTA
PRESENTE
3. IMPLICA LA EXCLUSION DE 3. IMPLICA LA COOPERACION DE
ALGUIEN OTRA PERSONA
4. ES ABSOLUTO 4. ES RELATIVO
5. ES PERMANENTE 5. ES TEMPORAL

8. CLASIFICACIÓN DE
LOS DERECHOS REALES
DERECHOS REALES
CIVILES
Las Servidumbres La Propiedad Quiritaria
• Poder que ejerce una persona sobre la
cosa de otro. A su favor o a favor de un • Sancionada por el derecho civil romano
inmueble. • Exigía para su existencia que el sujeto titular del
• Produce una limitación de la propiedad derecho fuera un ciudadano romano
del predio sirviente Libre y sui iuris, Que la cosa fuere mancipi y que
se trasmitiera por mancipatio o in iure cesio
-Personales : -Reales:
Usufructo  Usus Rusticas Urbanas
Habitación Operae servorum

9. DERECHOS REALES
PRETORIANOS
La Propiedad Bonitaria
La Enfiteusis
Ius agro Vectigali
Pacto de Fiducia La Prenda La hipoteca