DERECHO GENERAL

1. Derecho General

2. BIENES Y DERECHOS REALES

3. BIENES Y DERECHOS REALES
Las personas somos dueñas de bienes, los cuales
satisfacen alguna necesidad humana y, por ello, les
damos valor en dinero.
El derecho previene la existencia de los bienes y por su
importancia analizaremos las siguientes clasificaciones:
•Bienes del Estado
•Bienes de particulares.

4. BIENES Y DERECHOS REALES
•Bienes del Estado:
•Mismos que se dividen en: de uso común, de servicio
publico, propios.
•Los primeros son aquellos que pueden ser utilizados
por cualquier persona y tenemos los siguientes: playas,
ríos, lagunas, bosques, llanos, atmosfera etc. Cuando no
sean propiedad particular.
•Los destinados a un servicio publico, en donde
encontramos parques, jardines museos, edificios
gubernamentales, mercados etc.

5. BIENES Y DERECHOS REALES
•Bienes del estado:
•En cuanto a los propios, tenemos a todo bien que no
encuadre en las dos anteriores clasificaciones y en
donde el gobierno se conduzca como un simple
particular, razón por la cual los puede enajenar, alquilar,
destruir etc.
•Bienes de particulares:
Estos son objetos que se encuentran en manos de los
gobernados y en virtud de su imposible clasificación
individual, pararemos a otra diversa.

6. Bienes según su naturaleza:
En esta clasificación tenemos que ver a los
bienes de acuerdo con ciertas
características y así tenemos a:
•Bienes muebles inmuebles
•Bienes fungibles y no fungibles
•Bienes tangibles y no tangibles
•Bienes consumibles y no consumibles.
•Bienes divisibles e indivisibles.

7. Bienes según su naturaleza:
•Bienes muebles inmuebles
•Estos pueden trasladarse de un lugar a otro ya sea por si mismos
(animales).los segundos son el suelo y todo lo que adhiere, como
construcciones ,plantas, arboles, etc.
•Bienes fungibles y no fungibles
•Los primeros son aquellos que pueden ser sustituidos por otros , de
la misma especie, calidad y cantidad. Los segundos son objetos únicos,
insustituibles, por tanto son originales o algo les da originalidad.
•Bienes tangibles y no tangibles
•Llamados corpóreos e incorpóreos, en primer caso veamos objetos
que pueden apreciarse por los sentidos; o sea se pueden medir, pesar
o contar.

8. Bienes según su naturaleza:
•Bienes consumibles y no consumibles.
•Los consumibles se agotan con su primer uso
(gasolina, cerillo, alimentos).y los no consumibles
resisten un uso reiterado y constante (ropa,
vehículos, enseres domésticos)
•Bienes divisibles e indivisibles.
•Los primeros admiten cómoda partición al
realizarla no se merma su valor (un animal en el
rastro). En los segundos, encontramos que al
fraccionarse se merma su valor, se demeritan al
partirse, como un caballo pura sangre etc.

9. CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES
(DOCTRINA)
CORPORALES INCORPORALES
CONSUMIBLES NO CONSUMIBLES
FUNGIBLES NO FUNGIBLES
MOSTRENCOS VACANTES
MUEBLES INMUEBLES

10. BIENES MUEBLES

11. BIENES INMUEBLES

12. Bienes sin dueño
En este criterio de clasificación tenemos a los
bienes vacantes y a los mostrencos:
Los vacantes, son inmuebles abandonados cuyo
dueño se desconoce, en dichos bienes se
practica el popularmente llamado
“paracaidismo”, conducta de ciertas personas
de ocupar bienes abandonados, con la
intención de apoderarse de ellos (prescripción).
Los mostrencos: son objetos muebles perdidos
o extraviados, cuyo propietario no se conoce.
una joya, un reloj etc. Cuyo dueño no es
conocido.

13. DERECHOS REALES
 Poder jurídico que en forma directa o
inmediata se ejerce
sobre un bien para su aprovechamiento total o
parcial o en funciones de garantía, siendo
oponible a terceros en virtud de una relación
jurídica, que se establece entre estos y el titular
del derecho.

14. DERECHOS REALES
 Así se denominan a los derechos que se ejercen
sobre los bienes, con oposición de todo el
mundo(efectos erga omnes), como la propiedad, el
usufructo , la servidumbre entre otros.
A la propiedad se le conoce como el máximo
derecho real y consiste en una serie de facultades
que se le confieren a su titular(dueño), mediante
las cuales pueden disponer del bien (ius abutendi)
y disfrutarlo (ius fruendi) con las modalidades.

15. PROPIEDAD
Elementos del derecho de propiedad
Sujeto: el titular o propietario
Objeto: un bien en manos del dueño. Este debe
ser susceptible de apoderamiento privado,
cuando un particular lo tiene .excepto los
bienes del Estado.
Un gobernado no puede ser válidamente dueño de ciertos bienes, como: drogas,
ciertas especies animales, armas de uso exclusivo de las fuerzas armadas o la
policía, por citar algunos casos.

16. PROPIEDAD
TODO AQUELLO QUE PUEDE SER OBJETO DE
APROPIACION.
TODO AQUELLO QUE PUEDE SER UTIL PARA EL
HOMBRE.

17. OBJETO DE LA PROPIEDAD
TODAS LAS COSAS QUE NO ESTÉN EXCLUIDAS DEL
COMERCIO
NATURAL DISPOSICION DE LEY

18. PROPIEDAD
Es el Derecho Real de
usar, disfrutar y
disponer de los bienes
con las limitaciones
que exijan el interés
público y con arreglo a
las modalidades que
fijen las leyes.

19. PROPIEDAD
USAR
DISFRUTA
R
DISPONE

20. LIMITACIONES DE LA PROPIEDAD
 Es el Derecho que tiene el Estado a la
intervención en nuestra Propiedad
 No afecta derechos de terceros.

21. REGISTRO PÚBLICO DE LA
PROPIEDAD
Es un régimen
jurídico especial que
pertenece al órgano
jurisdiccional donde
se inscriben los
bienes inmuebles.

22. DERECHOS REALES
DERECHOS
REALES
PROPIEDAD
USUFRUCTO
USO
HABITACIÓN
SERVIDUMBR
E
DERECHO
DE AUTOR
HIPOTECA
PRENDA

23. MEDIOS PARA ADQUIRIR LA PROPIEDAD
1.- La ocupación
2.- La accesión y la
adquisición de frutos y
productos.
3.- La prescripción
adquisitiva.
4.- La adjudicación.
5.- La herencia.
6.- El Contrato.
7.- La Ley (por
expropiación).

24. LA OCUPACIÓN
Toma de posesión permanente de las cosas sin dueñoo
cuya legítima procedencia se ignore con el animo de
adueñarse de ellas.
Esta es cuando el sujeto toma pro primera vez un
objeto, con la intención de apoderarse de este.
 IURIS
TANTUM.-
al
 IURES DE IURES.-
Cuando un mueble se encuentra en un
inmueble se presume de la cosa pertenece
dueño del inmueble.
No admite prueba en contrario ejemplo: los
padres que deben dar los alimentos a sus
hijos.
P
R
E
S
U
N
C
I
O
N
E
S

25. FORMAS DE ADQUIRIR LA
PROPIEDAD
PRIMITIVAS.
 DERIVADAS.
 A TITULO ONEROSO.
 A TITULO GRATUITO.
 POR ACTO ENTRE VIVOS. (CONTRATO)
 POR ACTO ENTRE VIVOS. (HERENCIA)
 A TITULO UNIVERSAL.
 A TITULO PARTICULAR.

26. COPROPIEDAD
Esta institución manifiesta cuando dos o mas personas
son dueñas proindiviso de un bien.
Para poder funcionar ,se requiere del consentimiento
de todos los dueños, tanto para su uso, como para su
enajenación .
En la copropiedad , todos son dueños de todo, sin
identificación de proporciones.

27. COPROPIEDAD
Hay copropiedad cuando
una universalidad
bienes, derechos
un bien, un derecho o
de
y
obligaciones apreciables
en dinero pertenecen pro
indiviso a dos o mas
personas.

28. PRINCIPIOS QUE RIGEN LA
COPROPIEDAD
1.- Todo acto de dominio, de
disposición jurídica de la cosa objeto
de copropiedad es valido solo si se
lleva acabo con el consentimiento
unánime de todos los propietarios.
2.- Los actos de administración de la
cosa se deben llevar acabo por la
mayoría de las personas e intereses.
ACTO ADMINISTRATIVO.- alquilar, rentar, reparar,
pagar, mayoría de voluntades de los copropietarios a
mayoría de intereses.

29. ELEMENTOS DE LA COPROPIEDAD
 1 . - PARTE ALÍCUOTA.-
mental, aritmética que no
tiene una existencia
material.
 2 . - PRO INDEVISO.-que
no se divide, los
copropietarios son
dueños de todo pero nada
en particular.

30. FORMAS DE COPROPIEDAD
Voluntarias o Forzosas
Temporales y Permanentes
Reglamentadas y Reglamentadas
Sobre bienes determinados o sobrepatrimonio
universal
 Po r acto entre vivos y por causa de muerte
 Po r virtud de hecho jurídico y por virtud de un
acto jurídico

31. FORMAS DE COPROPIEDAD
VOLUNTARIA.-
Se establece por la
voluntad de los
copropietarios al
momento de comprar,
ejemplo contrato de
compra-venta.

32. FORMAS DE COPROPIEDAD
FORZOSAS.-
Aquellas que por la
naturaleza de las cosas
existe imposibilidad para
llegar a la división y
renta; condominio.

33. FORMAS DE COPROPIEDAD
TEMPORALES.-
Duran un tiempo
determinado

34. FORMAS DE COPROPIEDAD
• PERMANENTES.-
• Son aquellas que por su
naturaleza es necesario
que no puedan
dividirse o venderse.

35. FORMAS DE COPROPIEDAD
REGLEMENTADAS.-
Aquellas que por sus
características y
conflictos que pueden
presentar han merecido
una reglamentación
especial en la ley.

36. FORMAS DE ADQUIRIR LA
PROPIEDAD
NO REGLAMENTADAS.-
No tiene una
reglamentación especial
en la ley.

37. FORMAS DE ADQUIRIR LA
PROPIEDAD
DETERMINADAS.-
Recaen sobre bienes
específicos; casa, terreno.

38. FORMAS DE ADQUIRIR LA
PROPIEDAD
SOBRE PATRIMONIO
UNIVERSAL.-
Recae sobre una
universalidad jurídica de
bienes, derechos y
obligaciones apreciables en
dinero.

39. FORMAS DE ADQUIRIR LA
PROPIEDAD
POR ACTO ENTRE
VIVOS.-
Se origina por mediodel
contrato, de acto
jurídico unilateral
(donación) por
prescripción adquisitiva
o por hecho jurídico.

40. FORMAS DE ADQUIRIR LA
PROPIEDAD
CAUSA DE MUERTE.-
Se originan por el
intestado o por el
testamento en el
momento de la muerte del
autor de la herencia.

41. COPROPIEDADES FORZOSAS
CONDOMINIO
Régimen jurídico donde un conjunto de personas
tienen en propiedad exclusiva, un bien y son
copropietarios de las cosas comunes
PROPIEDAD EXCLUSIVA.- departamento
PROPIEDAD COMUN.- escaleras, elevadores, áreas
verdes.

42. DERECHO DEL TANTO ENTRE
COPROPIETARIOS
Los copropietarios de una
cosa indivisa no podrán
enajenar a extraños su
parte alícuota respectiva
si el coparticipe quiere
hacer uso del derecho
del tanto.

43. USUFRUCTO
Es un derecho real
temporal, vitalicio por
naturaleza, para usar y
disfrutar de los bienes
ajenos sin alterar su forma
o sustancia.

44. CARACTERISTICAS
VITALICIO POR NATURALEZA.- Por que dura la
vida del usufructuario y a la muerte del mismo
concluye.
 TEM
P
ORAL.- cuando se establece un termino.

45. OBLIGACIONES
OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO.-
Conservar la cosa.
OBLIGACIONES DEL SUJETO PASIVO
DETERMINADO.- Dar el usufructo, obligaciones
de no hacer.

46. USUFRUCTO
MODALIDADES.- El usufructo puede constituirse
desde o hasta cierto día puramente y bajo condición.
INCAPACIDAD.- Las corporaciones que no pueden
adquirir, poseer, o administrar bienes raíces.
CAPACIDAD PARA DAR EN USUFRUCTO.- sololo
puede dar el que pueda enajenar.
Consiste en la posibilidad que tiene un individuo de
usar y disfrutar de un bien ajeno, de manera temporal
o vitalicia.

47. MODOS DE CONSTITUCIÓN DEL
USUFRUCTO
CONSTITUCIÓN
DIRECTA.- El dueño
concede directamente el
usufructo de la propiedad
ya sea a titulo gratuito u
oneroso.
CONSTITUCIÓN POR
RETENCION.- Cuando el
propietario vende la
propiedad y se reserva el
usufructo.

48. MODOS DE CONSTITUCIÓN DEL
USUFRUCTO
USUFRUCTO POR LEY.-
Cuando el sujeto a Patria
Potestad adquiere bienes por
cualquier titulo que no sea su
trabajo la propiedad y la
mitad del usufructo
pertenece al sujeto a PP, la
administración y la otra
mitad del usufructo
corresponde al que ejerza la
Patria Potestad.

49. MODOS DE CONSTITUCIÓN DEL
USUFRUCTO
 P O R ACTOUNILATERAL
O PLURILATERAL.-
contratos
 P O R PRESCRIPCIÓN.-

50. MODOS DE CONSTITUCIÓN DEL
USUFRUCTO
 A FAVOR DE UNA O
VARIAS PERSONAS.- ya
sea sucesiva o simultanea.

51. USUFRUCTO
FORMALIDADES DE PUBLICIDAD
 E l usufructo de autobuses de transporte publico se
hace ante notario.
 E l usufructo de inmueble se hace ante escritura
publica ante notario.
Debe inscribirse ante el Registro Publico de la
Propiedad.

52. USUFRUCTO
TIEMPO DE DURACIÓN DEL USUFRUCTO
PERSONAS FÍSICAS.-Vitalicio otemporal.
PERSONAS MORALES.- La mayoría duran 20
años o terminan cuando se disuelve o dejan de
existir.

53. USUFRUCTO
CAPACIDAD PARA
ADQUIRIR USUFRUCTO
SOBRE INMUEBLES.-
Cualquier persona mayorde
edad en pleno ejercicio de
sus derechos civiles.
LIMITACIONES.- Las
sociedades extranjeras salvo
en aquellos casos en que la
Secretaria de Relaciones lo
autorice.

54. ACCIONES Y DERECHOS DEL
USUFRUCTO
Derecho de Petición.- Elcual
se encuentra previsto en el
articulo 8.
Pretensiones reales,
personales, posesorias.
Acciones Personales.-
Derivan de las relaciones
particulares.

55. ACCIONES Y DERECHOS DEL
USUFRUCTO
Derechos.- Usar y recibir los frutos y beneficios de las
cosas y la posesión.
Derecho de alquilar, ceder, gravar, hipotecar y vender
su derecho de usufructo pero todos los contratos que
celebre como usufructuario terminaran con el
usufructo.
Derecho de mejorar la cosa.- pero no puede reclamar
paga por dichas mejorías pero si puede retirarlas
siempre que sea posible.

56. EFECTO DE LA TERMINACIÓN
DEL USUFRUCTO
Terminado el usufructo
los contratos que halla
celebrado el usufructuario
no obligan al propietarioy
este entrara en posesión
de la cosa.

57. OBLIGACIONES DEL
USUFRUCTUARIO
El usufructuario antes de entrar en el goce de los
bienes esta obligado:
A formar a sus expensas, con citación del dueño un
inventario haciendo tasar los bienes muebles y hacer
constar el estado de los inmuebles.
A dar la correspondiente caución de que disfrutara de
la cosa con moderación y las restituirá al
propietario con sus accesiones al extinguirse el
usufructo.

58. USUFRUCTO DEL DONANTE
 E l donador que conserva
el usufructo de los bienes
donados esta dispensado
de dar la caución
referida.

59. USUFRUCTO
DISPENSA DE FIANZA DELUSUFRUCTUARIO
El que se reserve la propiedad puede dispensar de dar
caución
USUFRUCTO ONEROSO SIN PRESTACIÓN DE
CAUCIÓN
Si el usufructo se constituye por titulo oneroso y el
usufructuario no presta la correspondiente caución, el
propietario tiene derecho de intervenir en la
administración de los bienes para procurar su
conservación.

60. OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO DURANTE
EL DISFRUTE
 E l usufructuario dada la
caución tendrá derecho a
todos los frutos de la cosa
desde el día en que
comience a percibirlos.

61. OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO A
TITULO GRATUITO
El usufructuario esta
obligado a hacer
reparaciones indispensables
para mantener las cosas en
el estado en que se
encontraban cuando lo
recibió.

62. OBLIGACIONES DEL NUDO
PROPIETARIO
Entregar la cosa en buen
estado
Garantizar el uso y gocé de la
cosa en forma pacifica al
usufructuario.
Responder en los daños y
perjuicios por los vicios ocultos
Hacer las reparaciones de la
cosa cuando el usufructo se
haya constituido a titulo
oneroso.

63. EXTINCIÓN DEL USUFRUCTO
 Po r muerte delusufructuario
 Po r vencimiento del plazo por el cual seconstituyo
 Po r cumplirse la condición impuesta en el tituloconstitutivo
para la cesación de este derecho
 Po r la reunión del usufructo y de la propiedad en unamisma
persona
 Po r prescripción negativa conforme a loprevenido
 Po r la renuncia expresa del usufructuario salvo los dispuesto
respecto de las renuncias hechas en fraude
 Po r la perdida total de la cosa del objeto delusufructo
 Po r la cesación del derecho del que constituyo el usufructo
 Po r no dar caución alusufructuario.