Saravia valle

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, ;I-
CAPITULO I
CONCEPTOS GENERALES
Tratar sobre EQUIPAMIENT0 URBANO. exige el conocimiento de algunos
conceptos que es liecesario lomar en cuenta pard ubicar el vocablo
EQUIPAMIENTO` en su juslo emplazamienlo_, dcii'Lro` del proteso que
cumplen ]os CeliLos Urbanos en el lerritorio del que forman parte. de
esta manera se colisidera eritre o+.ros. }os siguieiiles
I.1 ESTRUCTURA ESPACIAL UREANA
Es evidelite que los Cent,ros Urbanos, llamense Me!Lr6poiis.
Ciudades o Pol)lados. adopLali cierlas caraclerislicas r!e
conc`cnlraci6n en ]as acli'idades a.ue d€sarrollan en si y que `
]dneLe[roascc;:;]aa``;oer::recoe#:SpP€::o;[asquye/hoardeer,ha:m}:::irj.:jnotn°€,sacr:1-:€!
agrupaciones de pob]adores o hatiiLanL?s coil fines u o5it]ìivos
' comunes.
Estas relaciones se Yen materializadas en la ocupaci6n de|
espacio. en areas o zonas donde predom]Iian delerminadas
acciones y a su vez para inleracclonar precisan de elemenlos de
comunicaci6n que permilan una accesibilidad conveniente
Esle constante interaccionar plasmado en el espacio, corislituyc.
Ia EsrBUCTURA ESRACIAL UREANA, que en ningrin in.omento es
~es'lalica ya que conslantemelilc sufre ITiodihcaciolies dc
crecimienlo rehatiililaci6n. remodelaci6n, reestrucluraci6n, elc
de acuerdo al comporfamicnto siem,;re cambiarile de los
liabiLaiiles e lnslituciones UrbaTias. e:i.is'.ierido pui.s un
g:[Fea::n!:n::s,:qmu:'`::Ò|.a§e;::e::d%:::Oddee|:[ss'`:o::id`;:rbe:n';sTà's
soluciones est,alicas de las` edif]caciones De aqui, la necesidf{i de
prever soluciones urbanas para el prc.set,le y el fulùro pr6xiTn'.`
Se denomina fji//4Jc'/z{ro por s€r un principio ordenad.or basico.
en el que las parLes son al lodo como esle a ]as partes,
Jrpz7c/a/` porque su concresi6n la enouenlLra en el gsi)acio y L`l
Es i=!tr,Tì:t`7:Lp tjcJstàcar qije es!.8 Iilrlt`.-llt!-a fc!m?` I,?:r'`= i€l
i;`;ei,C-lJ:`tc.r,Ci }. C;i}P e} à.n!L',E,LÒ C`.)n`€rìt) d`? '0`LISC8r S0l``]:!9n.€s
"liel:i,I" Lèià` ci rJLs3ri.`J`-jlJ!rriieTiLo a€`raLJ.5`f,1? `J.:` !e pt-jbl:c;ir €s }.p`
r,1:sc`(c{t``,. pj3is €1 D!sefic`. ?`dt:m€`s iJg es'ir: l/jgrcj, er`:,a eri sJ±.`,";ci?
r.cl c'c~Sairt lo d€} terr]'Lor§CJ e,1 'Das€ 3 CeT]trc>s ljr}6nc,`
co:r,JLrcn`Les, motfres .-jc-] D€Satìo}lo [`(F^ci`?ra! }' el :n.arjl?I. dtj
desarrtjl}o sùr,`c,ie cr, forma inse})€ra1r:. Crecirrtieriivc Ecoi}6iTii?9 )J
Camtu:[oCI,o`^ja|.
=n sln{v€sis. cr, 3] fr:l€rio de !os Plari}fJcadores 'u'_rbanos y da !f`s
'j:b3TF =tas` el LJ.HìcT)i.o !ìslco de I:truct.ura Esp?.cia! Ur`t):ìa cF.`
16 exp.rt`sic`r. mr,ie:`lal }J '.`d`..iural dc la rel8cio}ies` crden.ad.as en
i,a`ìla-: de ;s€i:ivf_'"er!to y- c;:`cul?`ci6n eii €1 ambii.o `jrtj3no, dt)ride
c:is] ,ì(Jmp! c ùn cop,]uritJo econ¢;i`!iico social. desarrolla con ma}ci`.
!rf i,crLaii.ci`Q` sus Sell.'idad€s. d€ aqui la vocaci6n econ(.tp,ira de
ea3a Ce.r!!.i o U!`bano.
Ls eri{Loncès ev;denle, que todos los asep,iamjenlos urbahos
preseiiJali t:sLrùcliiras dinamicas semejanles. pero cada tjno er.
una fo_rna particulanzada de adap'.aci6.i de su estluclura a ltis
cond]cÌones y necesidades locales,
1.2 IAS ACTIvi[)AI)ES.
La con(orrmci6n de los Centros Urbanos. para los diveTscts
traladislas, ilalla su ra7,6n segtin los dl:€rsos puntos de vlsl.a
Pala alguri`?s `son principios sociales. como la conducla de_:
-+ :i::;ii:"Jn`;:s[::1: cCo:::::abr:: f;mat::i:°::{Ser,yda c:e:ancs`:;ur}Pdda|dd
salìd` c(jnc+niencia, educaci6n y amenidad` y para los mss,
deterlnina.ri-ies econ6micos.
I)ebe reronocerse que es muy compe}o dcìerminar exactamen!`]
• I?,s causas de la coriformacl6n d€ Ios Cent.ros Urbanos en geneTa!.
dL.biendo 3r,?,llzalse Cada caso en parlicular, no obslante si se
parle del corlceplo enuneàdo en el acapile precedenle, en
fi"ci6n a la gcneraci6n del desàrrollo del terrjlorio I,or met',!o d€

i ++g;i ++
ic,`L: frill(rlL ``,I t`> ,;1'.`, `` ` + ` T:`:` i:``` a(I)``^`J`. `rj7| 'r.C> L1/:,7'^L/,`-
-i{;>;!:].,,` r:]mi:I ('uf;,'.:ri![! a':lil-: (/: a;/`J'/I/.i,./c£
;J;:sh%:,`3o::`tù``PT`(fp'}aoa:i:;I:,tji`Tc;,Lt,:i:'Ldu:.(`':o-',e.,:ees]ya<se%]rci::)as}a}G,',A:
gcnf,)fan (. I..if`?'roFr/ i,r`r,I:il,o, Oil oLras I)2J,a`ciras.13s' acl.i.vidar!i:s
req`Liiiiren es.pacio p'+.r{i ejtTc£`r esLas fllHic`lolies ,v' €Ti el inedtti
fìsiio qje las rorlea, tLi€rideli a locali7,arse buscando 'entajas
/ò]Tipara'Li``Jas: dil(irpilit`.s pfira cada iJna dE e]!ds, 6ti: ci med}o
r I.isico apari'ee come i'>`l€ible }J la`< a,C{lvldad€s Ccimo `L.ansiLioTias
1€ dem3rjt]?I d3 ei`pci" . fjTi;ilia los I)j'(tb!`'!ji8s de "uso dt'?! S`ìelri'',
dcndr? lcis 3(`j!`'l`rlatl(`L `:e urp,ar]l`/a,ri Ei`La I..`,call,'/dc.I(`n eri €}
es,Llac:o i'c r,6`:i cn ,r,rmL,`tr ii,,` df~ (`t.6an.22i';f'n }' fu7ic!(,T!al`sr!io. I:€
dor}d(I 1a (;Ijdad 'iambif:.jl h7` tJr .èr func;1nal .,A, su vèz. esLi
irrii)lica uT,a di,i;trilijcj6!i .|eraiqu!ca de c'!em€Tilos en eJ coji,i.ui`,'Lo,
ol(`,rgandG`le5 un lol, una ?a+Le8`.u.itr, }' ùli lìl8ar €il el SLi`Lcm d`.:
lnleracciones
1.3 US0 DEL SUEL0 URBANO.
Stuart Chapin, Con m`dcha razfjn ana!!za e} suelo urbdno,
torriando er, cuenla las fuer?.as qi}c se €xtienden mas alla del
arribiente urbano. cop,sid€i.a la estruc.lure y e(onomla urbana
com.o parle de la region y aun de lf. riaci6n r,+,isma, cls lci` base
econ6mica del iJso de ]a tierra, cn la a.`je las f]€rzas nacicjnales.
`regionales y loca!os` lieiiLll ulia !ri,lma interacci6ri`
John Ranel)s` al respcclo ariola "las ac'.]vldades repel.i(ltia d€ los
individuos y de los eslat)leclmient.os. rel,3c!onados al uso Gel
i:iascj:]oenurub'{;ano`:Cs:,:`:I:C}c°hna;1,]na(,)d:,f::e:ne,:e:;:n°oe`qus:e::"usEa.]cuoS:
re{erenc]a a la dislrltiucl6n espa(,'}al de las (unciones de la
ciudad areas de viJ}enda. de ir[d.uslria, comerc,.. y sjs dis(r!)cs
de /eHta al por menor. areas de lrat)ajo` inslltìicionales de
esparcim)e,ituo, ctc Los patrol)es geogra:-I.cos de est.t73 a.Teas
furicit>mles, ihan 5ido iFveslLngados desde uT:a v{ri`|G`Ld dE puTii,os
de vista re}acio"dos a.i `pleneamier.I.o, la:es cctmo L'rtt?riisi;io.
§t;:i:i-:;,,taura'e,.:`:,°n:[enj:ndd]:[ndsoue):e]Ge]°ri,Lrearf::I;e`'`p°,g:ies|;JL"::i
_j|lLstig±dor y de los meliidos tradicirjnales de invc;±±ig.ai:jinj
I STUAFiT CHApiN..Plu,ìeom`::no dpl usa del ;uel. Urbjno" 1`J/`/`
aspectos ec6n6riicos. se describe esquema`Licamen!Le les procesoi )
sociales que afectan considerablement? eshe use. )
i imijo#ii//0. 6ido[I:lil F: y ECH6Aciow.
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i',3,jtio_i j= -:L`; :.fa!=,`-`.i':.`: :!Er! :i:S`` S'l'..j`={i-. js .I r=S?...{j=|-T L`,'cs, c [L
dc,c'`d,I,c.Iiz!..3 i- df!`,cri.:.:i.-`=`cst j`t` a:=Lrj3s .3:.i,eLiT+=-_'ii_ale.- jj'
ì'f:`s,=`... >` Lsi `. .i.-L€``'1iJ.s ``-.`:er_£i:.itc;s`'.
Er.Ii't: c~si.cs €siLù.±icls ca.E`€ !estaJ.'al !c,s re:`!izad.cs I:I ['±ft-c,>'
HO}T`|. ±c !{ieiizie` iiarlis. -u'li.r.riar: i-:rll.e:t' s`,'jtize }a }c.ali'Lzaci,¢rf cl`-
|a± at:i,itija.±€s .ì:i€ geiiet -!3i 93 -uTSc` 3€! f:Ielc i:is c-I,:tfc. i"iTiìg:tJ`
co+r cric.iiLacl6r£:. e-:cni=.zriic,3 ;v' }os `J.Ifii!Ti3s :oc=Gjìgica.
Eri ,:tj];cli`:.s`:;,rL. i.+'s €c!.i:`=:LdarJes riEjE=iar!as `3e:Le:iT,tif£3 t:i Tjc,.3 `:,,i
='L3!C er, r?: i:JETi',rc! lL:;`-:>_rLJ. FT= tc.=i.. i.:.=.`-I c .F`='c.'}reL='`.]t ` s I.L=`-==?I-1
7.=:g:!ai` i``,:is ;)I.`-f :`=ì .'J:T:=`=`=`: a=:,='ij:±c-.I }' sis i?:i-,`,(jr.i. `
COL-cls,I:,i.`';|€_`,:rss £:: i: c`:.Tj,i|:+I. ££]2jT+:~è is: rr.i.T:`' c::i-3 :I
inleneion lie esla pu'I,ìic2ci6n e:I a: calou}o gel LLqi[ip€if:ie,ili`,
Urballo.
1.4 PROCESOS SOCIAHS.
Eslab}ccido ya que en el uso del sue}o nc so!aLrt,eILe irfT!Ijyer. Iof
PRED0mNlo.- Se rofiere al colitrol ecor!6Hiit.o o soc!2il qua e!ert. '
una zone de ]a ciudad sobre las A.emas. el predoFiinio Lah']'bir t
vicne dado por el uso casi exclusivo de una actividad cn d',?±;` ,
area.
)
GRADIENTE.- Es el idea €n que el predomiliio ha iniciado iiL`L ;
progrcsiva disminucj6n` dando )near a ]a Tnanifestaci6n dc- r.!``'..``
acLivjdddtls y por consiguiente su iTif]ueL|.cia coma cepJ.i.o i.i,L?`..-
areas pcrile.ricas.
SEG.REGACI0N.- Es un p_roceso rdacionadQ con I? a£TiJz[3 `:ill
iiesde todo pt!l}to de vista scteciivct i:,i e} qne ``rl±....i?((i`
bomog6neas se r€iJ'nen I)era forma grtipos. 6stos Fh-f;'1cfr i j
act.i`Jid?`des iior e}emplo. i<Ir, area de me£`cadpo aJ pcr TtL'r.'+ )
matpriales ae c.ol}Strucci6n. reparaci6n de 3iit.3rr.6Ti'ss, et.:. .
For gIùpos sociales €lnicos. re]igiosos o peEli€os. cas`j dc; I
t.fu-rios r€side]cla}€S. b3rrios negros. cltinos uL otros
ri-)

cENmALlzAcloN ¥ DEsCENTRALHAcloN.
--.______-.
Ia feLp±aJi2acip_n_ se refl€re I)or ]o general a la coligregaci6n de
i::!:a]y i unclones urbanas en un delerminado nticleo urbano
La _r&cLrfua]izafich. es la ruptura del ntic]eo y el traslado de
parLe de geiile y funciones hacia areas perifericas a nuevos
centros sate]iLes.
Eslos 16rmi]ios son empleados paTa e] ambito urhano. cuande se
lrala de} ambilo regional corresporide e] ìso de log termillos
Concenlraci6n y I)ispersi6n. respectivameiite
INVASION Y SUCESION.
Le ]nvasi6n es la lnlerpenetraci6n de un grupo de genle a un
area con delerminado uso. por otro grupo de diferente stchs
econ6mico. social y iùltural.
La Sucesi6n se da cuando €1 nuevo grapo o nuevo tiro de uso.
desplaza definitivamente a los aritiguos pobladores a usos.
Este tillimo proceso se da principalmenle en barrios
resid€nciales. sin olvidar que €1 co,mercio tambien se desplaza a`
eslas areas.
Eslos procesos llegan a ocasionar cambios tan fundamentales en
el uso del suelo` que se requiere un ajuste constan[e de la
Eslructura Espacia] Urbana.
1.5 REIACI0N PORCENTUAl, DE USOS.
i,I planificado.r Urbano. el Urbanisle y los eq`ripes
multidisciplinarios, que esLudi{in el diseno de un Plan.
frecuentemente se Yen enfrenfados al problenia de la asignaici6n
de areas para las diversas aclividades que compondrin el nuevo
centro urbano a crear o reordenar.
terrfunanle. darse:urn relaci6n percenlual de
por 'ciianLo I estvo dependera de }os diversos
ii----
6
t.itijdi(js esiadislicL`s pT.evios al d!seF[ci. I)erc a oòjet,cl de Lc"r
`jna |i`rimera aproxlmaci6n que P3Slerlormeriìe p`F
apro}.im8ciones suceslÌas puedc afiinarse. Se da uTia idea, bauddi
en cx-per:enclas, sobre la relacl6n Porcentual de usos er'. dos
_ _I___ .-__'J__,:^1
uno de caracler industrial y el oLro resider,cia}
cc'nLrcts .Irb
(Jàb!d -
__ = , =.----".= use,#_t€-==--I-,.-I IFinesR€sidencioles
45.00 46.00 -
10.00 11.00
Fines Co.iectìL``Qs
Fines `?a,rierciol€s
3.00 5.50 ,--
F'iries )ndus(riales
I 4.00 1.50
•l,|(JS
16.00 1500
I Ar€c Verde Pbblico
12.00 25.00 `
I
100.00% 100.00%
Tabla - 1 .
ES!.os porcentajes lenLativos han sido calculados con uns
densidad de 200 habitantes por hect6rea.
1.6 EL EQTJIPAMIENTO.
i;p::,i;:inn:#se°sr;I;:£%a;b::1:tno:s:n(:a::¥:{!ib::S:a:(,:;::;au}:ede;{,.e:n:e:n!}::;
obie'io satisfacer las necesidades del vivir cotidiano de .las areas
r€sidenciales y de las aclividades que son indispensables ,para su
buen funcionamiento.,
Sin ser exhEiuslivo se propone un lislado de refelència en el que
figura el equipamien'.o n€cesario para un Centro Urbano
Al tralar mss adelante los umbrales del EquipamienLo, se .era la
apar]ci6n de cada ulio de ellos en el tiempo I espacio De moi`)o
general este es el Equipamiento Social o Comunilario para la

h]°dA°P8::]}Cpua[:r}eens[oe[d:q£:Puac:::orpL°y}:r;n]sae::V:::`d.a
b. EquipamjenLo Recfeacional
C Equlpamienlo de colric,rclo L`r,' i-
D Equipamienlo de salud
E Equipamiento Administrativo o Ges|i6nT'-. ,;i i`-
}'. I;quipamiento socio-Cultural + .c I?,,
G Equipam]ento Diverso
pob|acion de un asenlLanienl8 urbano y` Puede decirse que de
Ii. Se-rvicios "bllcos :'` t`r7 i
Todos 16s Equipamielitos eslan en funr.`]6n a fada situacio|i„ a |os
habitan{es o usuarlos. a la adminis'Lracl6n de la colectiv]dad que
(-s responsable y a los n]vel€s f]nancieros y soclo-cullurales que
le son propios.
1ra coricepci6n y las caracleristicas de los dlversos equipamientos
irarian con el iuempo y la necesidad de nuevos tjpos de
Equipamienlo que pudieran aparecer
A. EQIJIPAMIENTO DE EDUCACION Y/O ENSE*ANZA.
Corresponden a isle las Gtlarderias. Eslablecimenlos
Pre-escolares, Escuela Basica, Colegios ]ntermedios, Colegios
hictdios, Establecimientos Especlales, lnst]tutos Comerciales.
]Tidus( Hales, Admiltislrativos, Tecp.icos, Polit6cnicos.
Universidades.
8. EQUIPARENTO RECREACIONAL.
Re{erido a atreas ]ibres }' verdes, Parques ]nfaritiles. Pafques
`v'ecinales, Parques Dislriìalcs. ParqTJes Melropoli{anos, TJarqucs y
Campos Deporlivos, Tlese].vas )' ParqÌes Nacionaleì, a3) coma
areas I'oreslales.
C. EQUIPAMIENTO DE COMERCIO.
En general Centros Comerciales a nivcl de 1,lr,idad '.ccinal.
nislrito,.MeLr6polis. Mercados de Abas[o al por mayor, Mercados
al por menor. F€rias
Fii- .
8
D, EQUTPANIENro DE SALUD.
Corj'€sponden Postas Sanilarias d€ Gobiemo, Dispensarios de
DistriLo, C]iiiicas, Sanalonos, Hospitales Ptib]icos y Privados.
H ospi tat es Esp eel a] izad os , Insli lutes Bromatol 6f;ir.os.
` Farmacelticos, Cel]lros de ]nvest]gacich.
(
E. EQunAMrENTo ADMINISTRAITvo o GESTloN.
Pa}acios de Gobic`rJio, Legislativo. Judicial. Pre{ec[urQs }'
Subpref€cturas, Alcaldias y Subalcaldias. Casas Comunales.
Policia, Comisar'ias. Bomberos. Correo. Seguridad Social.
Ministerios, lnstiluciones Pribh`cas descen[rahzadas.
F. EQuipAhflENTO SOCIO CULTURAL.
Protecci6n a la lnfancia, a los Ancianos, Guarderias de CenLros d€
Trabajo. Centros Socla]es. Hogares. Casa de ]a Cullura, Teafros.r'
Cines. Bit)liolecas, Salas de Reunion. Museos. Salas de Exposici6n.
Centros de congresos, Sindicatos. Radio y Televisich. '
G. EQumAMIENTO DIVERso.
i:::I:lags; , M]:i:Sd]:is6± j%eaT::et:,r[E§iac,co:::eig;opuhecr:::. p¥':;tt¥sLsy'
Embarcaderos.
H. sERvlclos punLlcos.
Estos se denominaran Grandes Equipamientos cuando s€ tra[a dp
i:i::]is6cyn]cao:u::i::èrde£:°u8auepodt:b!:.Sfi::tc:°ris][ai:nsia]St]ac]°};;
plwial, Alumbrado Ptitilico, Telefonos, Recolecci6n y tr@tamieni*
de Residuos S6lidos.
1.7 LOCALIZAC]ON.
El equipamenlo se loca}iza de aouerdo a consideraciones fisic?s`
econ6micas y sociales. eslas condicionantes necesariamcr,le
deben olorgar caracler especifico a cada equipaniiento.

Sin erii,tiargo a .riivej de Pla?]1fli?,3C6r!. S€ coTi`s|der3 ciLi-{t`L`:
elementos comijnes a €sla ]oca]:/,ai:ton, los cu€`les 8enfrfin i?:`t
ilsos de] suc'lo eii el territorio
Dichos e]ementos Se denomlnan /ac/z7/fTD- 4:e /c7cia/zzz?ci/c7'# , q.ue
|nc]uyen desde riesgos Ilalurales de] medio fisico. pasando por la
::rn;:ad(dy]ssteagnuc::iadcdoem];:L;`br):,ads;d:f°::T::lab:i,°da}::an[`;pr]:::::::a:
sociales para los llati]tantes de la comunidad, vlab}lidad
econ6mica de cjertos usos eii loealizaclones comparatjvas
(precios del sue]o), cos[o rJe uTba)lizacl6n, cosLo-benefic;o y
alraclivos funcionales
gess fdarc:La°srefsuj,)I:'::+L`::I:,%:Sd:ie:::pi:]j: :irbc;CnL: ::|abc:loo: ,?I:,Ter,}£:`
y Pècreo, en sus densldades df`sealiles y en funci6n nat.Il.'almtJiiè
de! lama flo del area urbana y su entor,rio regional
Eslos fac`Lores sori ìraducidos en noriTias. siendo i:ri coniunto de
indices o medidas eslablecldas para valorar cuan`.:+valivarr.€nt€ y.
cualitalivamente )os elemenlos que componen ]a comunidai
I,as normas t,oman generalment€ la forma de slandarls minimos
qije se aceptan como de inLer6s pribl}co. Para el Pl?.neamiento
urbano se adoptan normas "deseables" cori un riivel de calidad
entre e] minimo y el 6ptimo. por consiguiente` las normas no son
absolutas. sino mas bien. guias o crilerios a adoptar en
circunstancias normales.
ie%:tndeoraadaig:lneo¥P|:.ose(%Brf;u_n;;elosfacloresdelocalizac}on
I.8 MEI)IDA I)E LA 0CUPACI0N I)EL ESPAclo POB LAS
ACTIVIDAI)ES.
En un Terrilono o en un CenLro Urbano, principalmentue se
requlere obtener areas muy aproximadas de la ocupac}6n del
espacio por las actividades, enlre estas. Ia aclii`ded m3s
frecuentemente medida es ]a residenc]a]. cons€`gulda For ]{3s
densidades, en unidades ex|iresadas por .4a/y/a;7/c.-/cy Ac]c./c7'r€?
o |Jor l]dmero de v]vier)das jor l]ec/area
(par¥%E`%§uDfoEa=:EdN:Pi%5%o=oTi=N:3:?;{es)
/Partiendo del a Tea fiesk)enciaD
I-,
10
..entros de trobojo
er!(ro Comerciol Vecinol
enlro Comerciol Dislritol
[scuelo El€menlol
::!#:;sE::€:[Jo:::,ooyporqu€svec,no,es
Compos Depot-:ìvos y Centrcsde juego
Porqije Pdblico Metropolitono
20 a 30 minutos
800 mts. 610 rriinutos
30 a 45 minutos
800 mts-
1600 mts. 6 20 minutos
20 a 50 minu{os,'
800 mis.
i600 in(s. 6 20
50 a 60 minutos
Tabla - 2.
Esfa medida de la concentraci6n de pobladores es basics y
Drioritana para el calculo del EqulpaJliien[o ya que {t
aeterhinadas densidades. corresponderan cierios tipos tl*
Equipa]TiienLo y ademds. POT.que se conoceri e] niim.era de
usuarios por equipalniento. su frecuencia de uso` sus capa3idadgs
dptimas, su radio de innuencia. su ubicaci6n y lQ que es mi`f.
i|Tiportanie el espacio necesario de ocupaci6n de] sue]o. tanto a
nivel de ireas construidas y tributaries.
I.9 Its NORAAS DE EQUIPARENT0 Y SU TRAI)UCCI0N EN.
CONSUM0 DE ESPACIO.
Se entier,de por NOREA DE EQUH]AVmlT0 a,una regla. o indife
deseable. forrmlado para guia del P]anific.ador. a ser aplicado a:
d]sefio. de.nlro de ciertos limites de segìridad. re]acionadc{ al
//;Lmpr7 . donde se dan innumerables transtornacion€s y al
c!j/1 7zcyz7 . donde se presentan hechos muy siTigulares.
Exislen eri consecuencia. para cada equipaHrienlo /ce/2zr# , {!.t
indicar! la naturale7a y las caracteTisticas de cads iiTio, [orFa]T..dn
en cuenLa le imporLa]icia y el tipo de poblaci6n a sc . ir.
Eslas riorm3s lienen su origen en observaciones y esiudi.cs
cìenl]ficos de muchos aulores especializados. o de reglalil€r,t„

i Jffiffi
JI
oficiales de lnstiluLiones res|!Onsablcs de eada u|)it de e]|os
(%d:£#en;c:aas]und;c:oC'npa°]:Lsesy'ecxu[|ta°;I:iraasnsp°rL`LIC)ytamLHen
Generalmenle. se conslala que. Ia exlstencja de normas` ]o mss
Prraedc|Scacs]`6nes ue: fa:Ln°ar P°:}aL;Vo:I d€pno[s::,hddeaj° qduee S'd£['::I;Coo S:
jmplenentaci6n de] eqilipamjenlo
;::s:|[caon::ar]c:;r![ao]nne:;::?:c[:eo,I:flo:;:::;:ioensd;I:;s't'ao:uT::,'
eomo ser: a) Ia posibilldad de inadec`Facion de] eq-u!iia|nienlo. b)
!d:i:s:::r°::a;:[]]anvd;e:I:a:§p:I:ria:o:r::;:n:e;oe:;)c]i::a;`8:;I;d;a:)S}ia:::I:::cpt::r:]adcsLse,ls:S:i,I:;i
Le utilidad de las nc)rmas, Por las razones indicadas, esla
precjsamenle en su conlenldo Sintesis, como ind|cador de]
;::;,us:: ,:::r]::Papca}:; spua r:xpea'ns:oqnu'Pdac:::: t:e pcr]::eunntseia nyc] ::
normales en las que la disponlbjlldad y preeio del terreno no
presentan un grave problem.
1.io cARIrmR APROxiMATTvO DE LAs NO"As DE|,
EQUJPAmENTo.
ESLe caracLer no se reJlere a que las normas son mss o menos
aproxjmadas a una realldad, Slno a que lag normas se basan en
una serie de hip6lesis plantead8S Por aproxjmaciones sucesivas
de las relaciones entre la definici6n lunciorial y psiquica de un
eq`uipamiento y las necesidades Propias y reales de la poblaei6n
que irileresa
Asi por ejemp)o, las I.ol`mas C0nceTnientes a| equipamiento
escolar necesario a la ensefianza, supone uri conjunlo de
poblaci6n conocida a servjr. Cuyas hip6tesis aproximativas
corresponden a:
jE=
12
__ La composici6n de esla poblaci6iiu For tramos de €dad
escolar,
_ Los porcentajc-s de escolaritlad (eva]uacion de la
•pobldci6n escolar).
_ El modo de divisi6n de la poblai`)6n escolar, For
es'iableclmienLo y por unidad de ensenanza.
_ Evaluaci6n de las necesidades de cspacio consLruido
necesa}lo por cada unidad y est_ablecimienlo.
_ Evaluaci6n de superficie necesaria dc suelo y ]a
impl@nlac)6n de superficie Cons(ruidas y trib`illarias.
Coda ulio de estos facLores 'aria no s6l(i con la poblaci6n
considerada. sino tambi6n con el tiempo, la concepci6n
;evdoat:°#L:I::rv:i:nec:ia(P°hllca))Conlaonganlzac]6nfunci,or,a}
1,11 FLExiBmDAD DE LAs NORMAs.
La flexibilidad de las normas s€ presenta en dos cirounstancias
diferentes..
Ia primera corresponde a la di{icultad a a la imposibilidad
lerrilorial` financiera u olras que obligan a la` colecLividad o a
18 adminisi.raci6n a realizar, inplementar y has[a a pla"I.ic?,I
un equipamiento no acorde con las normas. conlormandose con
un equipamiento en si deficilario (inferior a las normas).
Le segunda por el contrario. supone que los medios a la
reallzaci6n de equipamienlo de acuerdo a normas t.e6ricas.
existen` I)ero dadas las necesidades c:jj:7€fzrHZT#f de la pob}aLi6n
y a sus datos psiquicos de desarrollo y ambler,te, las normal
son revIsadas funcional y especialmenle para su adaplaci6n
En lag dos circunstancias se da la ]lexibilidad d€ 1as norm;s. en
`sangE;i:ear a!asadnee:ue:rdda°dsees oa r::SuerT:i::{osd]psapft::]]::.esy e r` I a
De lodas maneras` esta flexibilidad, depende del Sistem3 d€
Progranaci6n adoplado, de la adminislraci6n de cacJa

-._`
14
`/ ..I. `:5T.:z ;`:`i ._:: .)?, I,I.,'`3t-,Ji,i,'iri.i-.:l `/ ri-'=`| Sr-i.`r .,
G€s:ui6,i
E`r] kiffaestrucjiira (jie S:-i. }c]oS PJ['bricos` sir. i`rr,I;dt-6L. }i`
flexlbilidad debera sel. minima

j5
CAPITULO 11
JERARQUIA DElj
EQUIPAMIENTO~ESCALAS
I;n:t:eer:a:::]ao;isn?;:]{:r:en:¥r:n:'nsftLu:n:c]Co:nLno:SucC:::8,::a:nul:d]°::JcuLy:,Lc:ei:;:::i(:ees:°§:]j
:::::i::i§;.I::Sco#ru9£Jas y a la `'ez confleri:n al corijunto ima
Cada e]emerito no consLjLuye una unjdad simple, sinrj a sij vez, esta
tcoorn=eacduoenc£=rdey]aars`aasct,v3§ii.=§.=ie;fxprQ:=b:;:::#u`e":E'=c}asas#evnet=`=:a:
;E;Sr;v:::::1:I::i:]c;e;:ud:::e::dr:gc;o]niJZ;:s:I;ie:jag:::::n:;::s'd;:r;C;:);u;I:a:s'US;¥v:e;ce,:na;d;;d:]e';a:fn;:i
:a:cpt::asaj:eds:::Ire,3:]oasst%e#:g:orsapri]:I:cg:,ansde:svlee.:ocsm::Lo:n:[`:;o¥
grandes vias de comunicaci6H y serv]cjos de transpor[t`
Todos estos el€mentos, estan comun)cados por un ey`leriso lejido de
vias urbanas. que posibilitan su inleraceich.
:i;:ts,vopsr'::;P#ba°n:§g;Za:'ovd°esrn`;ee]£c::tsraap:::ca,::c`;;njaahs:rcaes].o°ns
jn[erminable de manza]]as en damero, car€nl€`s de caracter.
Se trata enLonces del ordenamien[o de jas ciudades nuevas o del
reorderlamien[o de las anLiguas` buseaTido e! djsefi,o dc zollas
proporcionadas para agJ.upar ac[ivjdades af]nes o por 1o menos no
dlscordes' y sus correspondleliles hs.lala(1ones a 4ry4z/+zzjfjz!/co/o
adecuado.
A estas zoJtas, se denominan UNIDADES URBANAS, cin e! entendl.do de
que existen dlferencias entre ellas, en [amafio pob!acjonaJ. area
ocllpada, nrimel.o de aclividades y di.Versos alc.a,T)cos de jnteracci.6..
16
(Radio de lnf]ui`ncia), lo qu€ 16gicam€nle crea unar/?yzan7z{/a a escala
de esLas unidades.
For colisiguierile e] 47gryj2aj7z/dch `. a disefiap o implementar, en cada
uns de eslas unidades, laiTibien €sta sujelo a la /arjyl7z//'G a j&fir:a/a .
a la que sc traba]a
Uii ejemplo de la Jerarquia o Escala_delEquipar_nj_en.i_o`._s_e__±iene en €1
Comercio, donde para un e]emento simple de algunas manzal]as. sera
suficiente uno o dos almacene`s de abarroles para consumo diarjo, a
nivel de un conjilnto slperior compuesto por cinco elemenlos de
manzanas, ya se reque,re un mercado de abaslecimiendo incluidas
::mn|`::;dn€°€.S][ec;LJ'epnrteosc°*[ad;::eassrsyesr]eqa::,ns:aceus;Vaaln;:I:i:esrec:|eo8ayJ:::::
locales comerc}ales que servifan tambi6n a ]os elemenlos simples en
compras ocasionales.
Es[a organizaci6n, tanto de arriba hacia abajo como a la inyersa.
Iiene en ambos sentidos''su inpo.rtancia 'y su relaci6n jerarquica.
Entendida esta relacich, '§e veri €omo' denominan 'estjis Unidades
Urbanas en algunos paises y segun tlrbanishas mag conocidos:
FRANc|A.- 1. Grupo Residcncial o Manzanas Residenciales; 2.
Unidad Vecinal: 3. Bario: 4` Disthlo: 5. C!udad.
RUSIA.. I Ntic]eo Elemenla] o Gmpo de Wienda: 2. 13arrio,
Celula o Minidistrito: 3. Zona o Distnlo; 4. Ciudad; 5.
Grai. Cindad o Grupo de Ciu_dades.
BOLIVIA.- (Ministerio de Urbanismo y Wienda) 1. Sub Unidad
Vecinal; 2` Unidad Vecinal; 3. Unidad Distrital. ([!.
¢]ecc:|da]]:2MUE;C]]dpaaj)Drs?#[,i.jesc:et%;m`]Megi°:p;htau;#d
Area Metropo]i'.ana, 5. Reg|6n Melropolitana.(2)
0.E.A..- (lnsliluLo de Planeamiento d.a Lima {I.P.L.) I. UnidaJ
Vec}na]; 2. Distnlo; 3. thud.ad:`.4. Mc'[r6po[is.
`-
Arq. Jorge Scrov.Io Voife. Afq. Jorgr Oiero

LJ
JIIIIII'
Cc,ii.J= i-LL=€€€ i:.T'=cZ==S: ?`:.: i' }ZTj=_lj:i==.:=_i_=S SIC.I ..€-==':9`d€£S, ,:_r. =`±€.Lr.os
casG!T €=jsLe i:iB-;rE=idef±ci6. pincipelmeEie €n ]a L}3ii3ad Easiea` }1 en
;ig:?o?=aeEase::ac¥G=Tt-=5=g=eg:ì±::3=Ee!=r°cpb°[¥,::.a:s';e;:a8;°hn;ao].espuee:
!c`s Eiedes ees3 sfoT.a !aLs ni¥T_eus.
?+;sf sf s€ cf=Ls:£.==,: £=5 càr-T13ri.st.its,es de ?grjp3Tr}ier!lo d€ la
=======::i-_ I::i_`.:=====ii== F ?/=_i 3.erls::i:±=s ±: S=:3q resi±€nciales
=T...T=-:_i ,==`=,=j= -_ :ii i-.-=i==:=^ c =?_rfe`3F.`_€=i:I=r.?.s ±`€ esl.,jt`!eee e,ri
€£-i.-i =L:-;:3~=if== -. i? e5,+~it= :-=€_f=.ji,=a r:;.s :.p:-i+a;i-.Sa c:c -:s:±ei'£i`:do `jria
/=^:I?fj:ìci€~i= i3_t=:I:?_T rae-=t:iic] ±e ~CiBCC +a5i!n||'.es PCLr rl`rieri±a.
Tabfa - 3
Lanm=Ond:'¥enedpee~EL¥`£E°a.(STeab}aac:Z)ec::#o°e;:::]':C:re:;i:::
Equipeinenies. due ayilda]Lin a la local!zaci6ri de ]os mismos
rdaei6n al ifea de m[jeEicia. sz=jeta a la escaia j€rarquica de
LTDidad i;rhana coITi`-pondiente.
3 Thaeifegcin dE"lie ddl s€o9b-
4 Thtrin. END7ife± y ogivn-
1£8
:-,:,i.:-:-i-:-,'£,-ì`,.--,1
lc€rilros G;e Trc5c;.
{`±:i==,E=t£``.c:3i€i=f,{;il,.:I;i:.rtT=.i`;`3T:i;3t~3:i
Centros d€ Negocios Dis[ri(ol€s
l-,er!ro Corrèrc;c]l Vecinol
Escueii3 Elcm€iiiò!
`:oleq:o lnlèrrrledio
Co:€gio bled:6
Dfli qij€ PJblico I,jet.ropo!:tcilo
:I:::::;::::::I
800 mts. 610
goo mis.
1.6t30 rrits. 6 20
20 o 5tl
800 mis.

1.6C0 m'`s`. 6 20
50 0 60
Tabla - 4
En conclusi6n` e! Centro Ur.Dano se configura en base a Up.idades qi.'tc.
va_r, de escalas menores a m8yores en aclividades diferenciadas, `]c-
7{qui la nel:esidad de calcular y disefiar un EQUIPAMJENT0 adeci,]ado a
eslas escalas. vecmales, i)arrios. distritales. sectores metropo}jlarios I,`
ciudad }' de melr6poli` para un eficaz funcionamiento, hasla l}egar a
salLisfaièr las necesidades de la comunidad total.

19
CAPITULO Ill
INDICADORES DE LAS NORMAS
DEL EQUIPAMIENTO
El establecer3 normas de equipLa.mienlLo, no es .ii.i problema Simple, al
con[rario, requjere de i]n esfuerzrj-siT]l esls de un conocimierllo de los
diversos 16picos de la Plamf]caeion Urbana en gelieral y Gel
Urbanismo en particular. ya que son muchos los factores qLle
intervienen.
En el deseo de t)rindar al P!ani,ì:ador` ii] UrbaliisLi, al Arqu][eL`l.o y al
estudianle de estas disciplinas, ima guja papa su dlsefio se llegara a
ese esfuerzo-sint€sis.
Para el planteamienlo de las jTiomas, se I.ecurrira a algunos
INI)ICADORES. que permitan est.ablecer esas iègjas o indices deseables.
A NECESIDAD DEL EQUIPAMIENT01, J
8. FRECUENC]A DE US0
C. ESPACI0
D. cAPAcmAD OpT"A
• E. RAD'I0 DH INELUENIA
F. LOCALIZAC!ON
El concepto de estos lndicadores, se def]ne de 18 .manera siguiente:
• A. NECESDAD DEL EQUIPAIVENIÒ.
has requerimienLos de un C;nLro Urbano !]evan a c.onsiderar los.
gveedr:a;frt::::sedeto:#):s'e(nvte°r.Eirb°r£5d:èEnqu:£ri:efiuo€)`nd°esa[}:rqp::
se hace imperalivo, comprohar su v€rdadera iiecesidad y una vez
realizada su veriJicaci6n, e} paso inmediato sera establee€r el nìmero
de Eshablecimien[os o unidades que saListicìr=ran dicha nccesided.
Mti]tiples son log 6sludios a] respecto` sin embango, el mag conocido
•es e} planteado por Rigotti. quien l!ega a sll`tetizar los datos mag
20
signil-iralivos. prop]os de cada ]ocalidad, en dos formulas
malemalicas.
N-¥(1) , N-£(2)
L`ri las cuales:
N = Nrimero de Estab]ecimjentos
K= Coeficienle d€ Uso (% de pob}aci6n usuaria)
A= Nrimero de habilantes
d = Capacidad asignada a log locales
D= Densidad bru[a de pob]atì6}i
Z = Area de !nfluencia
Hl empleo de la J6rmula (I) o d€ la (2), estd sujeto a] propdsito
;iicau]EdzcB:Irons,u.3:}eus!:Rae:::a:]a6tn°Syd;SUE::';'e,:(R2')8°::Eiaui]:izcaad[:s
por menor y Cainpos Deportivos
8. FRECUENCIA DE USO.
Determinado por el ntimero de usuarios que uunizan el Equipamiento,
como un porcentaie de ]a poblaci6n. Este numero justirica en su caso
la eonstrucci6n` man[enjmienlo y aprovechamiento marimizado del
Equipamlelilo.
C. ESPACIO.
I)et,erminado par ]a actividad a realizarse en cada Equipamjento. Se
expresa en area construida y tributaria por usuario. ]]egando d€ esha
manera a las superficies lota}es requeridas
Si bien el area Lo`Lal varia en funci6n a la pob]aci6n usuaria. exisle t!n
t,amaflo de espacio 6ptimo, fuera de] cual, la dotaci6n dc]
Equipamierlo results ser no iuncional o antiecon6mico.
D. CAPACIDAD OPTIM_A.
Determinado par ia concurrencia maxina de usuar]os y por la
actividad a realizarse. de acuerdo siempre a u_na eficienle uti!iza[i6r

a,: }3s `=si.?]aelon3s a ES!i6bi'CI?Jrnlenlos :i' a :Jrl Ct`st.a de o{r)e",.`c!3jn?:`
mhij+Ti,a o ra:onable En Caso de que e3JLa Cdp`r^cidaLi sea j'ebasaQa,
aeberi pfnsarse eji otro esta'olec!ml€nto adic!o!ial
E. RADIO DE INFLUENCIA.
Expresado por e] a]cance de servicio que presta el Equjpamiento, en
fulic{6n dd tipo de movil]dad o i.ransporte uLilizado, Ia accesibil]dad,
e] eiima, cond]c}ones geograficas, econ6mjeas. socia!es, densjdades de
pob!ae]6n. orgaliizaci6n adml.fiisLra'il'a } en esp€cjal dc] tipo de
ae`Li``7idades a realjz8r,
Pare I-ijcir el Radio de ln,f!-jeneia d€] Equipa}?iiento se utillzan medidas
de longjiud o de 'iiempo (Vchiculo o andar humano)
F, LOCALIZACION.
Se refiere a la poblaci6n coni/eniente del EquipamlenLe en fejacl6n
)erarquica a sus similares y/o eon ]os otros [ipos de EqTjjpamento y
ademas a ]as estrucluras de la ciudad. ¢'uegdn tambjen en esle caso
rol importante, lag condieiones fisicas, ambieiitales y de comod;dad o
eon fort.

23
CAPITULO IV
DENslbADES
#an:;I::::;.:P#bmaannacn:esmeDnELfis:DmAB]èa;°pPo°rr])°assp:°fevs:::sale:rrdaedi:
interpretac)ones de esLe termino. se p|an|ea las definiclones
}nterràcionalmente aceptadas.
•1.I
::[]:}ndatdee:I/`hQur:0;n::s.mseed!::;:r}ia°;;Z.affad:I;`d::e:};Poa:i°v!v°]:nJ::
la actividad basìca rrias frecuenlemen|e m€dida`. as'i la DENSIDAD
RESIDENCIAL 0 DE LA VIVJENm, es tina re|aci6n en!.re la canlidad
de vivienda y la superricie sobiè |a que esla implantada: la
vivienda se toma colno nrimero de viviendas o blen por el
ii`:#iea::r°o:s:S;::::::d:o;eg's°eygins:;}¢:r:f*;ors::as!:Tu:d::dnoe}H:eeticaTa:re°::vde:I
loca], regional a nacional.
Pot €iemplo. al considerar un centro urhano de loo.000
t!abitabtes sr`bre un territorio de !òo& Hectareas. Ia densichd
global sera de loo habitantes por |]eciarea y en este case. ya }a
peblaci6n traducida eii dt.nsidad. requer]ra cierhas aclividades de
EquiF)amiento
4.2
Dos conceptos que son obj€'Lo de con!us`6n en su uso, se refleren
a:
-DF.NSII)AD RESIDENCIAL NE'|À: Es la ci`'nsidad del area
resjdenclal. ca!iù]a'ja Sotire un terrilLorio afecLado tinicamente
por la v]v;e!jda y sus prclongacione+ dìr€.tag. vias residen-
ciales eslacionamien`.oS y espacios libres.
- DENSIDAI) RESH)ENCIAL BRurA Po.r e| corJrario, es la
d€nsidad de} area residencia}. ca|culada sobre un terrilorio
afectado For la vivienda_ y log £/a!/;Gi5jH/giv/a,f que ]e Corres-
ponden
4.3
4.4
viviendast es:` r /lt-.££frt -L+:";2f.!j {}:;-;}=" .`,. I.
i!¥`^Tii,--,,!`!L`-i-_!f-i-cr.)i.-i:.i
;I:r[:e:sr:o:i::ccefp§:at%;;i::::Coin::aod:eeur[;:Spfio#§tcfn£±£:;s¥jfj
objelivo` aplicable denlro de los Planes de Uso e] Suelo. convier.e
para este objeto apelar a Densida.d FtthfiaanchLLINetit. i i `` ì : ' .-`
•,,`'^=] z`,I: ,i:I..i..i,i :i,.?j: .--..
I -.,-_9j 3;,?,J JE, ,.:i:i:,: ,,,.-. i--`:,-,
'alviendo a ]as dens]dades y con el firf tit-Ltifa.tletreYf rfua' it|-aci6ri'
:net::ac:oenns:::]duessivaTef:ueyioN;eo¥Sin!s:ieanLfru¢ncgn::I::=id::!
::tab]yee:°nq::,~Tac}usS:6penrfi:]]eqs:[rorTfar#?f-%nqu:n¥-::;FF[:`'':::
``, ` ` I+~`:.,3I'vTv' All {iG i:J jtJ3
1[' `` i `` S=SV+)Si±5(l') 6l t. t-][,I;i.i-, jv -`"i-
I ` -T'~'`. ` Or|io) 6!i[.?j' 3rj i.L`!i._2i`..:,..
:I:,ne:°dass;.±uP;:i:I:gad€:on¥fodr;cse#£;*£!Sia€#*ji¥|u'!]aos
.7`--,.-..
res-elwiila-a los equipamientos. '. .
•,i?i,(,`-,-.,, r`-c: :r,i-I-,:J`-i,, .;.,-:i,,,I
`Par,a un ntlm?rQ.-d€ ,I vivie,nda&...h.EBffisiFadsReat{ap9i,?I B*!ta.
sera: .. `'iial fas 3.€d02,.£9!f!,';j!..:£{{
•)i:{`.:r...)L,:,:--
Para el mismo caso. }a Densidad Residendal He fa sera.
'0 f!`)2 9i,.p ,ai;,i..,:-,I ,-,.
(3)`
• ,!'OfBal2`3H rj.j`..3};:1,^.i`,: ~
E::si::ES[fi`:!s:3::.c;:isB¥uS,àbleye#n:i8#<'#Si6,#}!aa,6`*€'£jjnl;r[:
funcich del l`.amero de viviendes: `.Ojil9iiT.£{!ufi{ !i ---,` -...
` ` . ` .rfgcna`.I.a f`]f.{~r:?„f:.{ii .
` . .`£91 6e.1L3 i?;_-I: :I.i.,:.[`[,,.
- -Db-r#®, i,L.,-.,... `,,-:I:

i..-,
D=J fs'~is fir.m`j]as basj`:as, podran. d5ci'dcirse ol|.a3 r]ij€
;:::tJJ:i`::i::a&Cu:;Tj:ie:.i:I;:`e°isp,::]f]2c%}£;C::|ienrLe;Sporder a las
Asi:
isT.:::]ceosm}pareDnednes;(df)dv:ve]Le:nd(Psh)yds:suEqi:pe:md]:nst::e(r;:;19el°La]
Respiiesla
DN-=
2-Cual es }a superfifie (S), rieeesarid a la implan[aci6n de (L)
viyiendas y de sus Equjr,amientos (SE) en fu.r,`ci6n a tina Densidaj
Ne[a (DN)?
flesi)uesla.
S = ± + SE porconsiguleute DB = +
:oir:ui]nset:;r::o:]u:mig;,(ro)mdaen:':V]:;t]acsu::teap]uoesdaEnqiTpZ]£Tet::::
(SE) y una Densidad Neta (DN)?
Respres[a:
L = (S - SE) . DN
-Sol;tee::S;:;qe:noeLnes'::I,rsaiioa:,e:n:ir:e:e!i::c,,iEe`,:etnat!en:t:e,ec:o!:if:,!Fmad.d:ant,`o:
vivienda. a estas dos v8riables sc a,iadirA una oLra.. el Coeficjen[e
de Ocupacidn del Suelo (COS)
A___++

CAPITULO V
ulvneRA LEs DEL EQulpAMIENTo
;-.I
- n conceplo de UMBRAL` se uti!iza aqui como "el molnenio de
aparici6n del Equjpemiento", esta besedo en el nivel de servicio
::e,:Euqsu::::I::n::dsee¥:ae':n:::opaar,:usnao[`sj`rfuc:;e|a:jennTeesi:aio:
datos` econt,.+iicos coma ser: adqu!sicion de liems, precio de }a
construcci6n, presupuesto de funejonamic.ii!ò y recursos
I , financjei-os.
n lJrr]t>ral es un crilerio "nive] de servjcio/precio" de dlrici]
esiabjecimipnto €n raz6n a k)s dalos ci?aEtalivo§ y ouantitativos.
Asi I,a no€i6n de UMBRAL, es rdativamente ambigua en raz6n a
que pu€de eshar en funci6n de mtiltip}es problemas.
in evidente es que }os UIfBRES DE APARIcloN DEl. EQUH'AMRTO.
provienen del ordenamiento de tedas lag observaciones de
esludios estadisticos.
-:::i::radfr£.m'it:ce"'6nunde;;in;;eii:n::rv:cid;;ti£:e.,aE:::oene:
crec€r. hasta un limiie ma}'or sera tl nivel de servicio. Sin
embargo, eslo no puede lomarse como degm. en raz6n a que`
- H "nivel de servicio" dismin`]ye. cuando crece f.} tamafro del
€qu:,iamien[o en raz6n a Jas mismas rids locales. se suponc
tina mayor dificul'Lad de acceso.
-- hog precios dE la conslrucci6n y los presupueslos de
funcionamieii[o no dism!I?-d.vex obligri{f .-iameiite a: creccr e]
Equip3ml€n'10.
- El funcionamie}['Lo minimo de {Hi Eguiparmei}t.o enfrenlLa
problemas ,rfias y mag carp.p]ej3s. a medida que t.rece y se da
par lo lanlo u`m dismimci6n relaliv?: deJ .'Iii`'e! de seryic!o"
I)f!ilr.? df, es!,a problelriatica` 18 i.EGf;a[ pezaca de limbrajes tie`
Desarro}io Urbano, L.lasif]ca de ia sis:jienie manera.
UMBRALES pslcoGRAFICoS.- UJn Lecho en= que; er esprc.i6 a€
urt;art.izaci6n, in es homogcheo }' comprende ac.ciderites Uar;aces.
#£a£:A|CL°igai&ti%Sorse:}S(tcfunat:&f{.c::;b£#E-echoenelq'Lle}a
capacidad de} Equipamient.o, .r`,o es exteusib}e indefinidemetlle }'
que par saturaci6n. puede crec{r un nH6t'o €€,utpamjerLo.
uhABRALES ESTRueruRAIES.- Co!n6 Hah., hecho ch que la.
:':gma;iè7`)ao('':;n¥je;re`:':£.:i:.::%:`dee,?Tt:I:£:.aEp?aur±e¥€¥?a?peers,,jE::,:
dc baja del niÈ! dc. serJiLìo
" Lo]rar en cuenta la noci6n de
mci.€cer iilì3 revision de umbrales.
pues, delermlna que [ipo
por supuestLo de los que
i unci6Ii a la poblacj6n
Uth-RALtigspe-urmqu Puede
•.,I--( .'-, I + `
El umbTdl es un insLrumenlo pare I?<.I dg,:a€i9rt.`de.`.nglJiparfuenLo
;a::sf:i%£:Pnal=;e£;i;,iiiv:e¥qeo¥i¥rsiiaaf::ed:ei
Pro}'e.C!aTSFt SS. ".y .Ioab]? q±e :I,i
5.4
Centro urbano .,,.., i;`..`„`, ` : ,,`.~.`,{: ,``„ , . ,
;it::tr;d!::ia;:bi|:io!e;::ioendieep:o::poeEnjsii:f:do:Gi;efi:g:ig::?boidra:in?::;
regional podria darse. I, `,i `.+. :,,.t ,`
!if;,I. 0,-I -..J!:,,'-,i --.:: ,,., /
I.slag consideraciones resuelven un prbtena °rid`}-r:dfariri que se
presciila a item.po del discho de ",eves:,qgri[Qs, HrbaBdy a de
Cenlros ya fxislenLes y es qus:, ¥pq` dq`.-,eqpip?Ipiqu{o debe
tisfa` ;Lpeie de detr a
i?::it;i.
de Eq,,i
!a p(ib}aci6H del maxjmo
-1.`' --,- '1
pero ys s¢ ¥{Si;que
est.o no es }acional per la falla de sopche pebladsona}. Ejemplos

29
de esla errada politica pueden apreciafse en disefros, donde ]a
supemcie de Fw]ujpamienlo es inclusive mayor a la zona
residenc.ia[.
th eonclusi6n: El equftyamienlo- coneieme a lodos los habitantes,
pero de acuerdo al hamafio ,del /€onjunLo. urbaT]o, donde e]los
residen.
- has Equipamientos. dentro. ds}-umbra[ de aparici6n` permiten
su imp]anfaci6B eficienle dentro del-conjunlo considerade.
- E[ umbra[ de apericien, fachiLe la imp}aritacich de ]os
Equipamientos solalnen[e dentro de} [amano der Centro
Urbano. el que a sn vezL es runci6rl del ndmero de usuarios_ a
seFvir. cr tamEin mis cominmenle elnphado, de} ndln€ro de
viviendas del eonjun[o-err estrdo.
~ N5 deben localJzarse Equipami€ntos en conjun[os a Centros
que.no, ZLenen !ck`nu'Tzien miziimo. de_ umbfal.|
NOcloN DE-pROpORcloNALimn.'.
Del estudio de normas de Equipamjenlo, que se .erin m6s
adelante, puede deducirse cierta proporci6n enlre e] lamaj}o de
un. Equipamiento 7 el nrimero de usuarios.
::i:g:ad:ran£#.:T]oif[dc:C|9*e£:a::Ps:::goens::egarf,%°::'°]:a'r]::,:d::
prapisar los tipos de usuarios For tramos de ;dad, categoria
soclo-profesiona]. capacidad econ6mica, etc. para poder conocer
el nrimero de usuarios pare tal o cual Equipamen'.o.
Existe una contradicci6n aparente entre la noci6n de
proporcionalidad y la de umbra]. no obslante ]as dos nocjones
tienen dos findidades diferentes, aunque complementarias
- I,a Proporcion eslimach de superficie de suelo necesario.
-1.os Umbrales preeisan la,localizacj6n .y .Ia apdriei6n det Equi-
pam.cko.`-,
Esta eonpremenlaci6n y le que eg'an5sL`'importablp.
del Umbral de aparici6n: del.`` EquF.amienha`
la, ubieaci6n
dentro la
prapofciomlided entre el nhmerG de vivieidas y la superficie de
§o:s;;:].gni:o:lm:i)e°£al¥#¥:e:nafm#]¥:°J:;emr!S;lee:#:;°c:ot;o:s¥e;#}::L°lr::
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(s) sLjF£RF`cE RE SUELOEN ke'

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:JOJ:,I:i:°d:i:s::ip°}]f?::+:,es:L]!}azL3r]Soespu::,iorta:::Sd:°Sapeaqr|:?:nm]deent,0;S;
equipaIT.ien[os Sociales, Cu!lilra]es, Edil'1fjo,q I`ht>Iicos y servicjos
;]e`;e,Lr£Sr°es;sS];map:[e:-Zm`f:rnoc}°dnea„;:epnedr:'sC]eLrdae!`d:¥de!°t::mug,aedn°::I
n`lmero de habjtar,tes.
EQU]PARENIO SOC IAL.
- E] Ti?mbFa} d€ aparie}6p. de Fro!.ecci6n iJ]far:lil Guarderias,
Laeta,r!os y Cen!vros Soc}aies se da ci^,r, 1.000 ``Ji-ieridas ~ 5.000
habi{Larilies.
-dTarrj]r,€s d6 Jjifar!JL€s a lag 2,0oo v:Iv'iLL-Ji,gas - 1o Coo :=c'`i.;i,!ii!.es.
- i]te.rgd€s !nfan+.ik`s a las 3 000 I,Jivle_ridas - i;3 0f€ he..r!tanLes
-Prot,ecci6ji ltlalemo-Im'anii], 8sllos a ]as 5800 'i`lei]dao` -
23.000 habi'ian[es.
-Todoj log equipamien`Los sociales a partlr de 15 000 viiendas -
75.000 hdbiLantes,,
EQUH'AnmNIO curTt/RAL
-El unbral de aparici6n de Bib]iotecas. se da con 1500
viviendas ~ 7.500 habilantes,
- i.ines a las 5.000 vjvlendas - 25.000 habitantLes.
- Salas de Tealro, Conferencias y Conciertos a las 15.000
viviendas - 75.000 habitantes.
EQulpARENTO F,N EDmcIOs PuBLlcos.
- El umbfal en aparici6n de Recau¢adofas se da a las i.000
viviendas - 5.000 habiLantes.
-Sucursales Gubernamenlales a las 4000 viviendas -20000
habitan[es.
---_ _ _ _ ____)
34
~ Conljngenie Polic`ial (cuarLel) a las 5.800 viv]endas ~ 29.000~
habitantes.
- Comisarias Policiales a las 8.500 viviendas - 42.000 habitanles.
ro%a%u::[aedndsa°sCJj].5oH§:eo!hTbr][tsamn%Eslac16ndeBomberosa]as
- Tribunales de ,Justicia e lnslancias a lag 15.000 viviendas -
75.000 habitantes.
EQunAMENIOs DlvERsOs.
- EI umbral de aparici6n de Edificios dedicados al Cu]to. se dan
a las 2.800 Tiviendas - ]4.000 habi[antes.
- Cemen[erios, de acuerdo a la |x)blaci6n sei.6 la superficje a
utiljzar. Ej. 5.000 viviendas - 25.000 Iiabifantes corresponderan 3
Hectareas.
Si bien. esto.Q datos Ilo s.on completes sabre todo los umbrales de
aparici6n de log equipamientos, dan sin duda rna pauta que
permite in[erpolar de acuerdo a sentido comtln. otros tipos de
equipamientos que podrian presentarse.

CAPITULO VI
CALCULO DEL EQUIPAMIENTO
En Ce;pi'Lulos anteriores se tralii de los g-raT!dgs iiii.I]oi: d<`l
Equipamien'Lo de los Cen'iros Jrbanos Educ,r,`ci6T`. Salud, CoTT[ercio,
Socialcs. Cul[uralesrele„ a pa?'lir de ahora, sf vt;raT. est`3s mis:nos
lc'rlàs I)efo a nivel particularizado` de cada uno d3 li)s eiemt`Ìlto`S C`
Eslablecimien+Los que componen ]os eqij]pamienllos
Este calculo de las normas quc nger] la` dota[t6ri de] eo,ùlTJrrlienlò`
ti3nen Como ya se sabe, SUS base-s en i()s lnilicadnres +.dTiltl`{''n
Conocidos: F`recLi!encia de Usa, Espacio, Capacidad Opt,iiria. Radio
ljlfluencla y ljocalizaci6n. Ios cudles perm!len es'ia-blec(-r e] r!ìnliro
lnstalaeior.es, la dimensi6n funcicirial o e.oii6miea d€ !a llsialt!ci6rl,
ntl'mero de usuarios previsto para servir a la pottlaci6n cìlisjc:r6tJd
oLras particularidades del Equipamienlo
Podra apreciarse el empleo de f6rmulas maternafiicas. qu€ lejos de ser
Pondera(..iones frias, resumen en su planleamiento condicionantes
f`lsicas. econ6micas y sociales.
Eì deLerminar normas de Equipamienlo, se reìtera. es t]n proc.~co
Conplejo de ca]culo y de observaciones de la expericniia` coiiio as;I
lanblen de la evaluaci6n de equip3mielilos con muchos allos de
exislencla, que en algunos casos, son produc[o de la improvisacl6n y
de los nuevos €quipamientos disefiados € implemenLadtis de a(ùerdo a
normas Le6ricas.
Pol' el carae`Ler asignado a este i.ratp,do` de servir colrio un Manual del
Equipamiento, en lo posible se deja fie lado el proceso ITiismo del
Ca!lùlo y se da en fol`ma sinìetica, cuadros reslJmeri de cada
elemento de acuerdo a sus. normas eslab]ecidas, lag cuales`
Permitlran al estudioso y a quien las rcci,uiera` una faci] ublcacl6n }'
•manejo de la`s mencionadas normas.

37
CAPITULO VII
LA VIVIENbA Y SU
EQUIPAMIENTO
7.I
g:i:ec:£]atu;°enas:da:]dzaR::]Sderne::ac]]°;,:iaqu;es:SaT:S]::}'`7:en:i:ab;e::r;
equjpamentos projjjos, }7 el eonsumo de espacjo per riaJjtanLe
£::rj::I:::.?]%:::e a jas formas u}banas :7 arqdi`Lectt|.ra|€s. €u€
:;;:p:;e:|ucJ:drf::sd;:I::tap:[d:es?;::c:i::;:e!:S:u:P:e:r:fa;:lee:£g:e:et::d;;cS,a,:°sS
7.2 REIACI0N CON EL COS
D
Heetlreas COS- NO Vlvichdas
sup. 1.chtorio
D=E ; L=* dedonde D==
I,= h'rimefo de VIv-jendas
S = i:£:]€:Cdjed:e]:az:::aR:se]Sd]:::}Caj]a}
C= COS
s = Superf]c]e media construjda por v]yj€nda
COS. es la raz6,I enLre ja superficJe còristmctible y Jd sLlperjìcie
dp] terreno.
COS-
STUPERFICIE TERIENO ®ar[e rchdencial)
38
7.3 LOS COMP0iTENTES I)E1, US0 DEL.SUFj'L0 PARJ.` u
VIV]ENDA.
En ]as pocas obras sobre Equipamien[o, generalmenLe no se toma
en cuenta a la vivlenda en si supon]endo q'je el (.iulpamlel)to
esla preclsamenLe para s6lisfacer las necesidades de la pob]aci6il
que reside en lag vjviendas.
Pero lo cierLo es, qtle ]a zona o area resideneial en sl, L]ene su
proplo minl-equipaTriic.ilto. por ]Iamarlo ep` algijlia fcrma,
represerit.ado pc)r los [`8mponentes del uso de! sijelo €specìflco
para ]a vivlcnda,. e.La ]3 rc-^zc`" pcir la q`je se fi!iL`xa ]a zona
resjdenc]a] o -v-i`/ien`Ja, c'orric pails d€! Equipamieliltj dc ]as areas
urbanas.
For lo tanLo. ]a supe`rì-icje de und zona resid,:.ii`îai es igijal a ]3
suma de cuatro comporientes:
S = Si + S2 + S3 + S4
Siendo:
S, = Empleo de suelo por las construcciones de vivienda
S2 = Vias residencia]es
S3 = Empleo de Sue]o cn estLacionamientos
S4 = ESpacios ]ibres.
7.4 (s,) EMpmo ljE SUELO EN cONsmuccloN DE vlvlENDA.
I)e acuerdo a las densidades y a las so]uciones arquiLecturales
usua]es, el empleo del suelo I)ara esle S„ varia aproximadamente
de 10 a 25% de la superficie del siJelo, y se expresa pctr la
relaci6n.
_S-C
tl _ EEi
S = Superficie total del [erreno residencjal en Hectareas
C = Valor del COS
N = Medida de la superficie construida por vivienda
t
Jt-___.

39
7.5 (a) VIAS RESII)ENCIALES.
Ia sijperficie, sera.aque}]a qut; asegTjre el acces9 a log edificios y
parqueos Se le aslgna un valor de 10% de ]a sup(.rfici€ de] area
residencial. como maximo.
S_S
2 - TEI
7.6 (a,) EMPLE0 I)E SUEL0 EN L'STAC}ONAMIENTO.
Se consideTa uno o dos I`jgares por vivi,=nda,1a norllla mag usada
cs 1.5 Iugares por viv]enda.
Supell-ifie media dc un lugar de e`shacionarrjieriJLo = 2F m2
Superfifie media de un }uga.I por 'ivienda, incluida ]a L`!rcu]acit'Iii
25 x 1`5 = 37.5 in: para un ntimero L de 'i'iendas, Ia s`L',|]erfjcje
Ht`cesaria por estacionarnienlo sera.
• S3'= 37.5 L
Puede reemplazarse L por su valor en funci6n a la sup€rficie
total dcl area de vivienda (S); dc su COS (C) y- de la superJieie
media constririda de vivienda (s)
L=gis ; S3'=±Z==± : S3'=±Z;g±
Esta ii}tima f6ITnula, con.siderando co.mo ejenplo qua s = 90 m2.
;::e:[traarsep=;:e]:S (ent;deunn[e n]q,ue: ;:,o e:;:::n %m ::unaLt°rso Pni;:lee:
sobre liana.
Iuego, s3-¥-3#
7.7{§`[)ac¥o:A£9esn¥o:;ES(EXC]uyendoscrviciosy
I.a superrlcie que ocupa}i los espacios lit)res relaciomda a ]a
supericie del terreno. varia con la solucj6n d€ las viviendas
consideradas y ]6gicamente €1 COS. se designa
S4 - K . S
K = coe]`Jcìenle de Normas l{uniLìpa]es. geni`ralmenle de 35 a
50%.
.A. manera de 6jemplo. se da una re]aci6n d€ lag varlables
:et.;I:Zina:£Scoemno :|€6e:(jucd;:cuioe]deirEe;p]reeos]£:,n§Iua:io y un cuadro
C Coeflclt`nte de ocupacj6n.del sue]o (COS)
D Densidad J}€sider+cjal
S Superficie tjs{i RcsidencÌa!
L Ntimero de .+Tiie|idas.
s Superfi€Ie medla constmida por viVIenda
N }tjmero m€dio de rilveles de eonstrucei6n viviendas
n Nd.TTi.ero IT]edio de lliveles de estacjonamiento
Por ConsIguiente.
Superficie Desarro}1ada..
S,' Pjsc>s construidos C.S
S2' Vit-is residenciales S/I0
S3' Estacionamientos 37.5DS
S4' Espacios libres K. S

?.i;i Ej€rfiijlo f:€ I.{ciF.I..i_f'I_s ij= ?;:i`` ,_`-I-:iD TT:?:i;.:=i-fit+ =`f.t ,`:`
Tabla - 6.
6 Adop`oci6n en bes" uno toblo publ.Kodo cn..Ptonificoci6n del uso del su€Io
HrL^n^" QTllART r:HAPIN. `
' ,,`„
in
lj

CAPITULO VIII
•` EDUCACION
8.I I)EF"CI0NES.
Dcsde e: punto o'e visLa soc'.ol6gico. ED'u'CAcloN es cl proccso en
'irlud d€I (ùt`!I, €] acervo de ideas, costtimbrcs. Jiormas,
co.rtocjmiiJnìcjs }J t€cn!cas de ]a socieda(i. cs transmi[ido, por
Jlicdjo de !a criscjlanza, a Ills nuevas gen€raciones' (`,`rtl. e|
p: i.v'isilci de obtcTifL.r ld aeullijtaci6[} de 6stas,(7)
ha i.JucaL;¢in es uri rtfric}uclo dcll t]{jn de so:Ìedatl a la qiie s].rve.
a t|`'v6s d,.I la hls[oria. puc-de arjreciar,se su caracier y
.iojjl!c?id "caballeresca y mis[ica eli !a Edad Media, ]ibera) y
;18;)S,I,C;o:]|]v:;taReyri:}a']:;:.:'°:nr:i':]ngi:js#xeha]sdte;a::;,Least::sed']a§)-gel:
qiie toma iin caracler acentuadamer`.Ie t6enico y ci€nLifico''.(0)
Es[as defimcior,es dan e] significado de la Educacj6p„ a ]as que
hurl de afiadirse la obligaci6n, tanto de la Fiducaci6n còmo cle
tedas las c}tras ciencias del conoci"enlo humano. el prever el
fulu.To, adelar:I.and-ose al preser.te }Ja que t'aso conlrario. se corre
el peligro de quedar en la obsolencia.
1,a Eì'Jc6ci6,1. precisamente po,r dirigirse pmcipalmcnte a la
Tiiriez y a la jij'.e,itud, esta cs[ructi",t`do el futuro. de ahi. que
coma sector socla!. requiere e] apoyo }' las mversiones necesanas
de los got)Iernos, los .cua}es a nivel de desarrollo. casl sienipre
preiìefen hacef inv-ersiones €n sec'iores directamen'.€ pfodùofl``'os.
ol'IJandose que la Educaci6ri es un sector d€ Capli.8l Soil).a|
Basieo. c'j}'i prodijcto. si bien a la.rgo iiazo. constjlu}J€' ur)a de
!as bases de! Des3rrol]o de Jos pueblos
•, a.2
EI Slstenia Educatlvo, para esprarclr sus conoclmientos }' si
formaci6ii, requiere da ijn `hedio risico. consh-{'jidr pow
[lemei`!os de Sccidog'o -JJ }uenARS[ 1976
Soctologt-a de lo [cucod6ti - rEPNA`vDC /`Z{:VEro
cons[rucc!ones y areas tribu[arias` que permi'Lan
desenvolvimiento; par consigulente. no debe confulidlrse
Educacj6n, con los centros fisieo§ que la albergan.
Eslos cenlros flsicos o lnhaestructura de la Educaci6n. son ]os
Jardjnes de Infantes. Ias Escuelas. ]os Colegios, ]os l]ceos.
E:::ae':I:g]anrd:Sg:a]ue:ivrmf;a¥{e:se°fit:Szad:.d:1:[oers)mlermed[°S.
Es jndudable. que a mejores condiciones de disefio de es[os
elementos`. ]a enseiianza se vera facilihada I que la creaci6n de
espacios adecuados, ayudaran al conrorl y ambjeniaci6n de ]os
educandos.

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CAPITULO IX
I-.,,,,./
I SALUD
9.1 I)efirticiones.
La imporlancia qu€ el munclo actual aslgna a la lucha conLra ]a
crjfe!`medad y a la conser.7aci6n de la sa]ud es tal, que cons.tiluye
ur,o de }os pi`mcipa}es progiàmas sociales
:=`j] 'iTs u!i est,a``:r Jt cri:npleLci blezics)v,)I f,sico, rrL'=I!,i`! y sicial
•,.. 3 <f , ` ,.--- :I : :.i -i--ic--:( ,, 1-c €ti'9J --,-i=,:1 -,,i" (h
48
` 1£. cj,„i?i`p |r,€ìilia, :f_ii'ia tjTt` esjzihf;ri
i_. , _ijcic`,jiOs t=?,?ia]€,i r_:iie ,s€ i):~€O("LILifìit d3
i,ri, ' i (-n è.:.1.I:'J:`C3ci|.; rt c`!-,l`€-I`J`<`.1r
i,.ìi !a;)O:-I il3i|ul€:.= [e lLr.a Lr±l!àeL`LjL±tLura i=.sicc do|,(:`J
2'e3117?rla` ); dcn!uro tie est,i [CLiT`fFTf_'^'TLì, coTii€ii.;aridr. co_1 lc5
Cf,'n`lros de P}è'enci'jin (Pos+L8s Sam{anas) y los lie- I,!edicin`9^ a
(ìrugja (Ho,siìlLales), cij.Ìplen funjio,n.e= en fa7tji- de l€i salud
i,ot,lacior,fl!.
La salud, flo es solamen'~e un rin en si misma, por el bieiiL`sier.
individual del hombre, sim que si se pl€Iisa en la sociedad,
lambien es un medio dentro de la dinamica ecoli6rTiica del
desarrollo, al L+cljorar las colidiciones fisicas de! hcmbre y lograr
su mayor produc.lividad en las relaclones de lrabajo.
Si bien es!ie tra'ia1o se ref!ere al Equipami€riLo lJrbano, no debe
ol'idarse que el concepLo de jF,RRITOR!0. engloba dos partes.1o
ijrbar,o y ]o rural, de esLa mane,ra el Equipamier,to en su
d}m€rlsi6n }er6T`q.i!ic.a, lamtii6n llega al ambit.o rural a traves de
a]gu}ias de sus ]nstalaciones, par lo tanto la Planificaci6n de las
iìs'i6laciones de salud, deber ssr rea]izadas en `La] fo,-rna. que
i.,Can rentàbles` de aouerdo a ia poò]aci6n servida y ]o ci.ue es mas
impo]'tanle, con uns d!slrit>ijci6n espac!al coherente y |erarquica,
matenalizada en puntos gcugraficos accesib]es y funcionales.
Salud` Wedirino y Oesorrollo Econ€.mi.cQ -ABRAHAM SONIS 1964.
9.2
lJna c]asiricaci6n hiiica de Hospi'Lales es I"y dificjl de dar`
variara en todo caso, con el crilerio q'de s€ desee aplicar.
POR EL APORTE ECONoivHCO.- De libre Empresa, de Seguros
Sociales, de Servic.Jos Unjversa]es. As]s'iencia Pib]!ca, de
Sociedades de Ben€f]cencia. elc.
FOR LA IT'ROPEDAD.- €-jLèrp.ampT}tal, Para-es`Lal.al. :L'ri'alos`
L`]crativos: rio Lucrali'os.
POP` LOS SERVICI0S QtJE PRESTf^].- Hospi;Lal Geiieral, :l`:ospit3:
Espeeializado, Sariat(Irio, etc.
FOR LA LOCALIZArJIC.hT GEOGRA:FICA.- De Cosl3, blontaila,
Llanos o Selva.
POR LA RELAcloN ENIRE EL HOspITAL y EL cuEiro
MEDICO.- Abierlo o Cerrado.
POR E`L PAP`Tlco ARQUITECTONICO.- Pabell6n. Monoblock.
Mixt.a.
PORSUCAPACDAD.-Hoapital pequefio 20 a 50 camas
Hospita"ediano 51 a 150 camas
Hospital Grande 151 a 250 camas
Centro M€dico Hospilalario mss de
251 canas
Para el desarrollo de este tema. se tomara tina clasiflcaci6ri
b@sada en la Frecuencia de Uso (.Na.mero de ea.mss) por cada nil
i:i;Lnaansteic:-,L::]oS]:raasc]a6cnor::!c:!£°]adre€ai:dT:C`£,I:nnoa]ranser:'cr;I::ies
I. Posta Sanitaria
2. Hospital Local
3. Hospital Regional
4. Celilro Medico

49
9.3
Derilro de !a c)as'ficacj{)jn, "For los Servl.clos (Fle pres!.:", es
=,ite!``r:s?TIT.e cons!gria}` `1€. sig[.ier![e ref?_rep.cia, que permiLira
de`fmil` la esiàla del [}os[iila^], asi como sus eiemeritos
:.530 HabitariLcs - !jediciria Geneiàl
20.000 hTabltanles - Cirugia Ge.r!eral
40 000 Habi'Lar,JLcis -'u'rologia. OLorrinolaringologia,
01.tallnologia, Ginec.ologia, RaJiologia
100 000 Habjtantes -Cardio]ogia, GasL`-oenlerologia.
` Pediaìria espec.jalizada.
D€ 2 a 4 ml]ones - §'6e::::I(r,#)gla. C]rugla pu]monar,
9.4 TERMINOLOGIA II0SPITALARIA.
PACIENIE DIA-Le at€nci6n que reeibe el pacielite en las 24
horas del dia.
DIA HOSPITALARIO.-E'I periodo de trabajo comp!èndido entre
dos censos.
CENSO.- El reouenLo de pacien`Les cada 24 horas. en una hora
determinada.
COSTO PACIENTE-DI.A..- Todo lo que cuesla iJn pac!ente en un
. dia hospila]ario.
C.P.D. -
Total de gastos hospitalan os
Total de pacienics-dia
CAMA DIA DISPONIBLE.- ha disponibjlidad fisica de una cama
sin enlermo.
PORCENIAIE PE OCUPACION.- La I.e]aci6n entre el total de
pacicntes dia y cama--dia, m]i,ip]icado por loo
lr)slillJto de Plo,neomlenlo d€ Li,I.iG (lpl) Normos 1970.
bL
Porcentaje (%) de Pcupaci6n Total de gastos bospitalanos
Total de pacientes-dja
100
Permite juzgar el margen del Hospital.
PROMEDIO DE PERMANENCIA.- Los pacientes no permanecen
igual tiempo en el Hospital y es necesario conocer la med]da de
perma`Tiencia`
P.P.
Total de pacientes-dia
Total de a!tas y defunciones
i =i?3i:`r_T= ¥,f,S_=.LT`_4_i +;j'`=-;..- C`da]-..;a €! pa(ìe.r;t€ ha perm_3necldo
i:r``Le.r`:ìaQ-; e!i €1 rii=`,Spilz` .j.jr jo menos 43 horas
|`/Ills.Rr£ 5:rtT EL =hrosiT=i-iAL.-Ct{a,l[o la jT1.-Lt! ie se prciduc€.
ar!ies ale cumFIl!r €} Pacjen[e lag 48 ho].as de interriaci6ii.
;a:NS:gdg#;CA;-er:''oanIT::f°ddeeppeor£]°afl;::}]deES,a!udF]o(:.£:]C°S4)
medicos/IO.000 hat>i'iantes (minjmo papa medic].na general).
IREICE OCUPACI0NAI,.- Relaci6n entre las estancjas eirec'Livas
y e| maxim.o de estallcias posibles, basada en el promedio de
cama djsponible, duranle el afro.
I.0. - Total de estancias en el afro
Total de canes x 365
x100
75% 6ptimo
ESTAI`tcIAS 0 DIAS DE PERMANBNCIA PROMEDIO POR
ENîi`£RMO.~ 14 a 15 dias.
;i::[`::a:r:i;I(n!%Coaec:d:audvpa:I:1'o°:n}a'E;I::I)L:;):cbjrieaprasea,e:u8m°gr6Sdeer:::I::

I.0- - #f
K = Esi.aricias promedio
F, =}'`` Ac:misiones arllales
I c'. = i?„Ji:i3 a:j})aGonal €ri ni'irii,ei c (l€,J c&]iia`3
:i = :J? u=:i€`i|i, €ji;.f~Jrm/js acL`:lrJ`,``S
i .,=`.=.4_ -.,-,,:-` ,:-:.J`--.: ;,.-i£`L,,ic-i,i= L,,i r_J |t,.,ij,r,.DE€ i-. :_ i..,j
H'.sp!T,^|LLE,`{,ri!h.ici
0,'ii i.i_ i.ill?..?E: I?.E C.zfift`:`^+S
HO-SF,TAL TC.i.¢l
HespiiG!izoti{}n
Cer`lro Ouir.JI'9lc0
Centro ob`stet..icci
Dildgn6slico y Trol.
Consiit'`o Exte'rio
ham;nisiroci6r,
Para l€rapia fisica }J oc`tlpacional
T.P. 0.80-130m2/cama
I.O. 0.50 -0.60 m2/care
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CAPITULO X
RECREACION
10.I DEFINICI0NES.
Los seres humanos ded)can parle de su tiempo a aclividades
que no estan asociadas direclamente con el lrabaio, variando el
tiempo y caracler de 6slas de acuerdo al grupo, comumdad o
sociedad, denominandose esla ded}c.acion en gelieral como
"tiempo bbre"
Como definici6n de Tiempo Llbre, puede acotarse. que cs el
tiempo que un ]n4lviduo llene fuera del lrabajo u olras
obli`gaci,ones )' qua puede uliT,1zarlo pars fmes de a.stracci6n,
relaci6n soc.[al, descanso o p€rfeccionam',€nlo personal fis]co o
in+Leleclual, en o[ras palabras la actìvidad que s`jpone coma
tinica recompensa, 1a saivisfaccl6n personal y ademas voluri.tLar'a
se cunsidera p.ropia del Tiempo Libre
Ademas de darse individualmenle, e Tiempo Librc s:J
colect.!vamente, de donde, en uno sociedad orgar,izada
urb8n}zada, requiere up. gl`2n coy?iple|o d€ orgàmzaeiones
equl[,o malenal
L3 Rec.feaci6r, a sea el uso dp`L Tiempo Libre ef3 alli3r'iicc
dep€r,de de !as preferencias, pr,lroiies de cGmporlamento y
la accesi`Lìlidad econ6mica de los usuar!os
Esta riltima "condici6n", lleva a considerar que no lodos los
habitanles estan haboitados al acceso de esta recrcaci6n. que
'i::St°:C:I:eadyqaeudneteia°:R::c:,:t::I::nneaa:`::as:,rb:,C[1:I:::nc:q::e:::a::0:in;:iasTe::S:::d::
masas de pobladores urbarlos, ya sea como parlicipanles o
como espectadores
Co[nsideraciones an[ag6nlcas campo~ciudad. en lo que respecla
principalmente al ac€rcamiento del poblador urbano a la
naturaleza` ham delerminado que reconocidos maestros de ]a
` Arqul[eclura y del Urbanismo. p|an[een disej}os urhanos que
dnec°hropr°#gn6ngryanads:=nyo,Pequehas:Teas;e=d=;;-i="-s=i=:-=rb===
Se diferencla dos tlpos claslcos de Recreaei6m
a) RECREACI0N PASIVA.- Equipamienlo destjnado` al
::::::Sp°]ade:o]n°Sd:d]:]{n°ast:r:rccz]:ny°S:,}aasraedc°eppc:'6nnc]3:'Teerneàec]Conn];
asoleamiento, en lugares abjerlos como plazas y I)arques, que
djsponen de mobillario urbano de acuerdo al fin previsto.
:::)i:I:;°Iqpio;:s:]S;°So;:d;:0:cjh¥:i;!!j:uoqeisgy;i!js!:e;u::;i§:¥eis:n]::i:i:i:C::;s:
::::n:qc:::amo]eFnt:tai:c:g:a]E§;:c]e:[d;e:i:::1:::L°ernes'futiec::nuna:
:ntiTaerq°ued:ep]e:Sp::£{aque Sahsface y al nlvel de unidad urbana
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CAPITULO RI
` '` COMERCIO
11.I
57
La actividad comercial en el area urban, ha motiv-ado en [odo
tiempo grandes Lransformaciones en la estructura urbana y
casj siempre su localizaci6n esta en el iNfroJeo 9 Sector Central.
en funci6n a las facilidades que ofrece esta area y a la alta
densidadrde consumidores
EI comercio es la actividad del intercambjo, moderndmen[e en
t6rminos ec.on6micos, la oferLa de bienes y servicios a cambio
de la re[rib'Jci6n mo,netaiia. de esl.a manc'_ra el Ntic]e`?
Comercial Cenlra] englotua locales de oferta de bienes, Jog m6s
diversos (a]macenes corrte}.cial.es) y of;cinas pt!blicas y privadas
de oi-eriLa de sef-.7icjcis.
i:nj£:i.feessanatesure;:[z:arune]c::tcrho°ddeet%ae§:edNe:,C:leo:.jecs°:e::::;
politico. social y econ6mico, donde los hombres de Estado,
En:3;e5::'Oas]aypg:Fa[ce]6ndeurE:£:cèos,`nc|:§rvee]v:nn,vpe|::I::g::mq|::
y nactonales.
Este capitulo. enfoca ]a |]arte mss comtmmente conocida como
achvidad comercial en cuanto a los centros proveedores de
m€rcanctas a la poblaci6n y a los requerinientos fjsicos para
su normal desenvolviniento, en[re otros: Ia poblaci6n minima
que permite su Tentabilidad. Ia atracci6n que el centro ejerza
sobre los consumidores, su facfl accesibjlidad. ]a capacidad de
servjcio, diversidad de establecimiento, Ia capacidad ocupaciom!
(persorigl empleado), area de influencia y otros.
A medida que crece el tamafio del Centro Urbano, el Nticleo
Comercial Central, va descentralizandose a nivel de Seclores
Metropolitanos. Unidades Distritales `y Unidades Vecinales. en
I::£t::a:::::sj:S|taas]annedc°esjsduacdue¥aj:S,a!u]:jdaapd::jej,5t:dadse°q°S
58
1 1.2 JERARQulA DEL EQulpAMlh`NTò coMmclAL.
La descentralizaci6n del Comercio, origjna como se di|o. Centros
Comereiales menores al Centro orjgjnario, y los locales a t!slos
:;Vi:S%]::Vde];:c]°::Ill;:sLba]e]na:Smyasser|:]ac:0;;r],°esdaE:§d?:e:r:rot:]]:i
y tamtiien suniuarios en e] Centro Comercial Metropo]jtano.
dandose asi en el espacio un ol.denamiento o jerarqujzacj6n
comercja].
I I.3 LAS UNIDADES COMERCIALES.
Se entjende por Unjdad o Centro Comercjal Pltinificado, un
conjunlo de eslableci".enlos comerc]a]es. planeados,
desarro]Iados. poseidos y admnislrados como una unjdad, con
|east6:i::imu':g:Sap:e]Va]S!:ed:]nrtvre°]aPropledadyrelaclonadocon
De acuerdo a su funcl6n y localizaci6n se establecen Jos
s]guientes tjpos prjncjpales de Centros Comercjales.
I. Centro de Comercio Vecinal
2. Centro de Comercjo Dis[rital
;:::i::o:s:f:omp::c,oDTse,lr:::::lot:no
6 Mercados de Feria (caso de a]gunos palses haLjnoamericanos)
I. CEmo DE COMERCIO VECINAL.- Provee en mayor
g:rovE:I::6npei:on:i:s[abads:co:r['ac|:|Oesnt::,ir:a::naasn;ceas;i,::]o:
;:r]°as[è!:::n}asabnaercceas'd:::: d: !aoov'.d;a:']::jnales como min|mo,
::nd:::ud]%aateesn::r4hoaosotam2°v°a°r:a:::[thaanstteasBEo'ogr#edl0dearea
2. CErmo DE COMERCJO DISTRITAL.- Es[e Centro, ademas
i;:;;;;air;o;,ec:u§;;;:Ese;;:v]::;;v:egc:§ra§;]u{::::v::ae:#:a,;Tea;s:d::;i;::1,::b;:::::;:e:Td::I

59
Sirve a iina pob]ac]6n de 35.000 habitanles, pudiendo a]canzar a
los 100`000 habitantes Su area conslruida es de 20000 a
30.000 in?.
3. CENmo COMERCIAL METROPOLITANO (ciudad).
Ilamado tambi6n Regional. Provee, ademas de los arLiculos y
i:rva]:;[°cSu]°ofsrepc:i::o:°imeje:iensL.r°apdaera::¥e]rnc:,°us:;Self:tuat'6iaotvoer%:i
y una gran exislencia y variedad d€ ar[iculos. Este lipo de
centro requiere una pob]aci6n soporle minima de 75000 a
100.000 habitanles,`teniendo un area minima tambien de 20.000
m2 hasla loo.000 mz. El mas grande de estos c€n`iros constru}do
alcanza a 150.000 m2 s6]o en area conslr.uida
4. CENTRO DE ACOP|O Y BISTRIBUCI0N.- Como conseouen-
cia de la comercializaci6n de 'productos. I)rincjpa]menle
agricolas y |]ecuarios, se originan estos cenlros de
almacenamiento y reparlo. A los diferentes niveles de cenlros
comerciales, generalmenLe se logra la especializaci6n de
productos por centro. El soporle poblacional minino que
requieren es de 75.000 habitantes y el area ooupada para
atender esla pob]aci6n es de 20.000 m2.
5. rmcADO.- Esla denominaci6n es mag caracleristica en ]os
paises latinoamericanos y corresponde a] eslablecimienlo o
edificio que da cabida a los comerciantes minoristas que
ofrecen productos agricolas. alimenlicios, de abarroles
de uso domeslico. Su capacidad esl6 en funci6n a I
Objetos
vecinal que siguen. eslableciendose escalas a nivel vecinal.
distrital o barrio. central (sector metropolitano). El edificio esta
dividido en secciones correspondienles a los produclos
ofertados con traiamiento de espacio abierlo integral, tiajo
;:::eL:t%ee:e:?a°,:ed;Sapi!°Sri2:::rc:::d°ani:e::r°cu|:c]P6rn°¥::i:;ip°r
Es imporlante resa][ar que en es[os mercados aparecen los
comedores popu]ares, consliLuidos por vendedores que alienden
a sus parroquianos.
Dadas las coslumbres de las masas populares. en estos
:::::£a°sS`p]aarafr]eocsue:eci:rodsec:Sm°ersc¥ap)::a(:nay;:%co:::rraen:::
popular generalmenle en las mananas y fines de semana).
11.4
6. MERCADOS DE FERIA.- Eslos recinlos a] eire libfe son
ocasionales, se trala de comercio Ilo planilicado y la venla de
lil:°mdgfi:%e;eues[::]]dzeasesn°tba;:A::unpo]sS°ioiFo'sST:st,:::p:::}engte°ri
a los vendedores, de las lnclemencias dc} l]empo Al ser los
comercialiles l`u`s mismo§ produclores y no inlermediarios, la
ventaja principal de esLas ferias radica en la adqu.isici6n de
B:°ddau[CaL°tsraad[Pc:::[°ysc::Lnu°:ebsredse::;uTaerrecs:de°nsiE]a;|'a{;:i,:::]chde
log mercados y centros comerciales de esta parle de palses es
necesario consid€rar un area libre deslinada a esle objelo.
i:gr:]nd°as(,i;tos s0bre }a frecuencla en relacioTl con la poblacion a/
Droguerio Bozor
Comicerio
Restoiirone
Forrhocio
Goroge
Confecci6n
FontoneJio (plomerio)
Conf`lterio
Ponoclerio
Frulcis y vercluros
Muebles
Tcibacos
ZQPoterio
Lencerio
F'or'lsto
Joyerfo y Relojelio
Modislo
Bisulerlo
Tintorerio
Lovonderio
Sucursol bonco
Pelelerios
M6quinos de escribir
Objetos deporrvos
Peluquerio `
Electricidod y radio
Fo(69rfo
Morrnolisto
Tab!a - 8.
.`.^^TT. M I,h^nieiTm -. IJ) ConpQ±CL±P_':__. _
0.1
0.10

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CAPITULO XII
INDUSTRIA
12.I I)EFIN]CI0NES.
mlDUSTRIA.- Pars efeelos de Equipamienlo, adapìamos la
definici6n mag generaiizada, en seniido de qiie jridluslria es e]
t€rmmo a.r,Jiea'oie a esla'D'e(!mien.ios mariufa(`t.ult`Ji.os f..mpefiados
en }a tfans:'or.rnacl6n de `¢us+.aTiclas y I.ria{€`r]ales tlrgaTiieos e
jnorgamcos a }iL!pvos produc7Los, pop trri6iLodos rr,etanicos o
quimicos. Ined'Lante e} Ìso de la fuerza moLriz y equipos
acondicionantes.
En' est8 definici6n puede incluirse a log establL'cimieliLos
ocùpados €,i el mont8je de partes compolientes de productos
manufaclurados.
ESTABLECIMENTO.- "ha co^ncenlraci6n de una actlvidad en
una localizaci6n delinida, se llama Establecimiento".(]2)
DISTRI'ro INDUSTRIAL.- Cualqujer area dominada por la
ac`Ljvidad industrial.
rABRICA.- El concepto contemporaneo es el edificio o
conjunlo de edjficios de u]io o mas pisos, con lineas de
producci6n horizontal. faci]idades de eslacionamienlo vehicular
y otros servicios para los emp]eados. patios de carga y
descarga, rodeado lodo el conjunto por espacio verde.
12.2 lA INI)US'TRIA Y EL CENTR0 URBANO.
Ia iud.Jstria es una actividcd que a diario vd cobrando mayor
}mporLancia. tan'Lo es asi que los patsc.s subdesQrrollados
pier!sar, segujr modelos de ]os altamente desarrollados. en que
la hduslria es el factor mas imporlant.e del Desarrollo: sin
embargo, €stLa cienfia puede ser objetada de acuerdo a la
rea]idad especifica de cada pueblo.
Analisis del uso del Su€lo ll/hono )PL, 1965.
I,as c)ecientLes liecesi(lad€s de Ja ln(ji)slIIa a]'eiLa[j 1„ I)}f p{>,Q
;+:oe|ie:|°ansa'eesnJLaj:L°esaLfnuJ::|r]:C:;„;r;€z'°ndd;]'|oJs:"LJ:jJ:ltd:o:°r]t#7;':Ii::
donde prefeiè,l[emeliLe se jocaliza
:D:etg,l#}[doesn:a:dle:s`ce/c:et:;::ca;rd:e:P;':]is]3£:I:;ifs:I::QC,.;,]ep)3[;;,I;,:I;;:Je:,:a,;.,:ibr:;):0
f:a:cctto:r:e:a::ji::°aree:S::et};dc::d;d::3e:ceG;0:S:lt;:D€a:-€u:i:jr;14:a:r;re:Stu,:;::n:-::dc':,d€s?:;+
12.3 C'LASJFJCACI0N I)E' IA INL)us`TRIA
12 31 DE ACUERD0 A LOS BJENES CUE PRODUcfl
i,omBgeen]e:ande az£`3FasruT,oa.+i:The.CLg: fma,es o perecederos,
como el pan, azticgr. veslidos, elc.
b) Bienes ]nlermed]os o de ]nsiimo ind]recLo, Lodos
;::ae'!:Se]qaubeors::::a:roa[r];;root:::{%n]ndteerumnedb}]:nr`naj°
c) Bjenes
maqujnarias.
e]aboraci6n de]g]:nueesb]%%coents6.u'moqf:i;I-'ge`:"n;:I:tre[::Ud`]!;:
h'`pnac. n,,A ;`_-__
de cap`taJ, Ilo ,perecedero, [a]es como
intT1„^L'^^
__ .... u u. iujiaulllo imal e inlermed]o
cC::Sot]i#onr:]eenpersodquueecj:nncremenfanelstockdecaplla|
1 2 3.2 cIAslFlcAcloN s`rANDARD INGLEs`
a) IT]dus[rlas ex[rac[ivas agrlcu!tura, pesetl, in,.Jiena]
e[c.
b) I.nduslrlas map.Lifactijreras comestit>]es, qllr.iicas
a.riiculos el6ctricos. etc
c) I,idusLrla de s3rvlcios consirucci6n, gas, 3!ectileldad,
. ag`.a, transporLe, etc

65
12.3.3 CIASIFICACI0N POB EL VOLUMEN DE PRODUCCJON.
a) Indus[ria Pesada: Induslrias cuyos voltlmenes de
materias primas o productos elaborados son
considerab]es E`j. Monta|e de autom6vlles, Sjderurgia,
CemenLo, Conslrucci6n de avion9s, armas, etc.
b) Industria Liviana o I,igera. La gran masa de fabric.as
manu`fac[uferas cuyo vo]umen de produc[os es menor a
:e?i;:::, :|]|8srodd€u:[soe?1:!]r|::net{:]Os en gene}à], lex L]|es,
c) Industria Pequefia: Ma] ]lamada ar[esanal; de poco
volumcn de produclos.
12.3.4 POR ]NTENSII)AD DE USO.
Interpre[a una relaci6n djrecta entr€ su funciona]idad y
e] espacio ocupado por la aclividad.
a) Intensivas
b) Intermedias
c) Extensivas
12.3.5 POR cOMPATIBml)AD.
Con ot,ros usos urbanos.
12.4 PATRONES DE ASENTAMIENT0 INDUSTRIAL.
La actjvidad induslrjal se locallza en el espacio de acuerdo a
r cjertos Factc)res de Localizaci6n. Estos Jactores origjnan
localizaciones de la mdustria, desde una gran d!spersi6n
pun{ua! hasla rna compac[a aglomeraci6n espacial y tambi6n el
aislamienLo exlra~periferico.
Segdn eslos Faclores de Localizacl6n, distinguimos ciLco Pa+Lrones
de lndustria.
PATRON I. INDUSTRIAS DISTRIBUIDAS EN EL AREA
URBANA.
Comprendep. aq'ìe!las mdustrias orjen'iddas al "ercado comrin
diario" o al mercado labora), se orlèntLan €n las areas d€ mayor
densidad poblacionaJ Pfc.d`dcen esencìa`]m.erile b!enes que son
E!Lament.e conip€{.i+.ivc)Ls en prec!c` y For c3risig`JierltLe el ahorro
eTi los c.slog fie traT.ispor`Le cs ri)i:,v` importan.I.e, de ahi. !a
c`]ecci6n de tjbicLa`ci67i` aTj,ique imp.r!ga iina err,gaci^`ri rriayor de
venta.
Estas indus!rias de "servlclo' prod'jcen blepres pdra el consumo
directo e inmeiilalo dc }a poblaci6n.
`Sus c.araeteristicas son.
/
- Or}enLadas al area de mercado, mercados reducidos.
- lnlensivas, inoouas.
-No requie}en dimension econ6mica.
- Venlas genera}mente a] co!isumidor`
-`Tipo de oT'ganizaci6n seml-arlesaml ,,,.-
PATRON II. INDUSTRIAS AGRUPADAS EN ZONAS
INTERREDIAS. L
Eri este patr6n ya se pr€senLa el proceso de aglomeraLi6n.
has indust.rias se ]ocalizan en grupos inlegrados a en linea a lo
largo de la infraeslructura urban.a, genera]m€nte sobre la
periferia mlsma del Distrito Comercjal Cen`Lral, en ]as zonas
concentricas inLermedias
En esLe pa+.r6n esLan las mss variadas aclividades
manufaclureras desde bebidas hasta metales Crea esta induslria
cierla incompaLibi]idad con el iiso del suelo residencial; su
ubicaci6n alc.anz.a hasla cuatro kil6metros del DisLrito Comercial
Central-
66

I
67
+Sus caracteris[icas son:
- Jntensjvas, ]`nocuas y }iasta molestas.
-Oiienladas al area de mercado y a la infraes[mc[ura ul.bana
- Dimensj6n econ6mica media
- Organizadas, venLas al por mayor.
PATRON in. INDusTRIAS NucLEADAS EN BANDAs
PERIFERICAS.
ESLe pa[r6n es [ipico de ]a aglomeraci6n jndusLriaL Leg
mduslrias.se orgamzan en eonj`dllLos concentrados o en lines a
lo largo de ]as calTeieras a del ferrocaml y son servidas
I:-^^| A_ . _I _
---_ ---, `'`J,, ,+I,I
dlrectamente .[tor transpor[e motorjzado En este patr6n ya
dan las ven[aj~as de las 'cL.onomias externas", "1os laclores
complementariedad" y las "re}aclol]es m'ierindrslnales".
Sus earacteristjcas son..
- Orlenladas a la infraesimctura regjona]
~ ,.,!edianas, extensivas.
- Mo]estas, nocivas y hasta peligrosas.
PATRON IV. INDUSTRIAS AISLAI)AS FUERA DE LA
PERHHRA
68
Estas son plantas induslrial% de gran laniaj]o ubieadas fuera
d{:l area urbana en medlo de [errenos de uso no e``pecifico Su
locabzaci6n se debs principelmente a incompatibilidad con
otros usos y en cjer[o modo por conveliie.r}cia al precjo bajo t]e
en` materlales. Es[as fabricas produc`rn ruido }' enianaciones
incompatjbl€s cop. ol.ros usos, es`pecialiTienLe con areas
resiclencia]es
Sus caracterisLicas son:
- OrienLadas hacja la ]nfraesLrucLura regional, grarjdes
mercados.
- Extensivas, noclvas y atin peligrosas
- Requ]eren dimensl6n econ6mica, y alto grado de organizacl6J}.
PATRONV.pARQUEsrmusTRIALEsMEmopoLITANAS.
:rnga£]az:qduae:nodnudseLr`%!ee:g[ou:aerapn}an}taas]:ndduusst:]aaJsP]baans:::sa)y
complementarias a astas, busoando log faelores de ''ecoTtom!a
de aglomerac]6n" Es una porclon de [errep,o s`Ibdmd)do y
p!anjficado para el uso de uns comunidad de Empresas, cori
equjpam].erilo, ]nfraesLructura y servjcios comunes. De esJLa
:na:::i:ij:LS,:ceaspaa'::::i:::;Ppua:::n::mc`?Lraednodse:nether::;rna::::Ce"'
12.5 r'Ac'I'oREs DE slTUAcloN.
iJ::I:n:ducsiLor::i;:fndc:p::;ne'nsLuesd/eu:::°o|:Se:o::Le]t::°SS"rlenLan
Estos faclores son ]os siguientes.
a) Prcuedencia de }a Materia Prima:
Originara una orientacj6n de la industria a ]as vias de
lranspor[e correspondienle, de acuerdo al centro urbano y a su
red vjarja.
b) Mercado:
El volumen de producclon del establecimlenlo eomblnado con el
:`;:}e°cudeenci:°di:[r:i:ennetsae::ncai}:::a°dmeercc°andsousm°io::]e:°m:
:I;::):a;aj:;IT;;::u:r:b:a]:v:ads°yda:I;:C;S:£Seord:eeprd;;I:rag;}°onndae]]:e':cdauds:r]:
c) Mercado hboral:
:;.'een[:Sc]ounnespri°ab,]eesm:o:eog`::a;I:x]t£Td:'denh:::aa['m:::::as::::
calificada o no, asl como el factor de contar con redes de
transpor[e Eficiente y de coslo adecuado.

69
EE
d) Infraestructura: .
S€ tienen los s.ervie!.oS^ dLeàgua. desfogtle y energia nisponib}es
en delerminados voldmenes o formas qlie necesariamente ham
de general uno orlentaci6n. Por olra parle, los tipos de vias o
carrcleras y las tarifas de transportes en combinaci6n con los
volbmenes de carga_-descarga y la e}asllcidad de valor de los
productos, pueden imponer proximidades a ciertas vias
caracterislicas, como puentes. ferrocarriles. aeropuertos y
carreteras.
12.6 NORMAS.
/
En este equipamiento no se confeccion6 cuadro general de
n(irmas al igual que en los otros equipamientos. debido a que
en.Ios otros equipamientos y a que la lndusLria ofrece tan
variadas caracteristicas, que no es posible encontrar promedios
o ntimeros de normas. El problema es tan compl€jo. que en las
consideraciones anteriores, sin llegar a ser exhauslivos, se tral6
de dar un panorama general de la lndustria y sus
caracte+ris[icas: sin embargo. a nivel muy glotial se ensaya ulia
determinaci6n de normas lo mss aproximadas. que permitan
llegar a disefios prehminares de uso del suelo, en lo que a
espacio .se refiere.
DENSE)AI) LABORAL.
Esta densidad considers el ntimero de obreros divididos por la
superficie del lole.
PATRON I.
Distrib'jida en el area urbana. Intensiva.
Localizaci6n: Mas del 5Ow en regi6n urbana.
i:i;::addegL°b:::I:t'5V5°oSoubpreer:::/arfafactoraglomerativo
k°,#àb*àdf,aod),I:::::deMHa(2500m2)
(ar:::Can:]a)tr6n Corresponderia el tamafio de 5 a 19 ot)reros
PATRON 11.
AgruLr.da intermedia - ]nlermedia - ]ntensiva.
JAealijij3eiflm Jdas del 50% en region urbana.
LBo:I:e::#e%:I;4g°:rrai;i:#:aa;12%:ooq:ube:]e:::sL;5fioa::g;:;era[Ivo
PATRON.in.
ig::I::adea]oenn*dd:tserp::Lf::]tceasdeTi:i:::edla-ExteJlsJva
£::::dra%8j:goerra:''::omaa}°oroqouberef;oCsL;fiade81°merat]Vo
lot:pg:Ib]1;!aadjN£:]Vi5ooom2"000IT'`)
PATRON IV.
Ajslada fuera de la Perjferia - EXLelisjva.
g:£::dra#a)::I:[a[#:oTadye°r8oquoeb;::::;HaagJ°meiatlvo
fo°!:I:#aJc;;I;d:;:ri;J]afir°°ust:a°sU]::2!]es
Las dens]dades determmadas en log d]versos paLrones
I::bd:u:s;I:rr]]a;lee;Sn[:el:n;d:::Sev:Oar;i:an:i:e:§i:Snm:::e:ie[cr:0;::C:}i::;iL:toll:Pd;:I
tabla sjguiente..
Tabla-9.:===`-==--==-==-:f==i=fr£=-Ei=§iise==iasE__a '9
BBee_=-i=__i-=,_`5=-iComio'cs,8Ar{icu(osEl
i`=-_.._.±-._4`-=====:i_ ± > . ` i - i _-
b'`cl
-.--i-<======_==:===c)os,Toboco,lcJS
796 8.'o
(
VehI`culos, Ar(I.
cu'os I-1'
672 10.00
rex(i`ès I meoicos 675 1600
Ropo y colzodo 708675578625479
'2.50
Moderos y Muebl:s 10.50
Popel e lmpren(cs 12.50
Otros Monufoc{urerosPromd' '2`5015.50
e'0
650
„.92
. pot obroro
'Pl. '968
u"-#EDH

CAPITULO XIII
CULTO NORMAS
13.I DEFIN}CI0NES.
ad]uli.I.os a otros equipamienlos Ei
-,-` -+---i--`.--L>`_=`.^
|a°rsee[]gp]zr6€;t,enpdeproes::b}se;Cficar]a:e}.;malt:::;'esqude°8pry;:::,:asz]a€]n°fo%::ee:
equipamienlo mir`jmo y nccesario p`j}:il es[l' ill,o de acLividad
complcmel]lalia a piòctl:ò urbano
En esle em'oque` se eritionde a la r€ligit',n coma una,`'Insti[uci6I!
Social creacl3 en lorno a la idea de u:i Ser Suprèmo en su
in`Lirm re]aci6n con el hornbre, )' de CLs`Le con siis semejanles
ESLa re]aci6n esplritual se manifiesla medlante signos y
ceremc>nias }naleriales. Ias cua]es se efectivizan a traves de
equ}pamienlo dedicado a esLe cullo.
has normas que sd eslablezca. si bien ticnen su aplicaci6n
dir€cLa con la religi6n Cat6lica. 1a mss complete. entre las
religiones cristianas, tienen va]Idez para esLas otras La raz6n
del enfoque se hara en que ]a myoria de nues[ros puet)los
profesan esla religj6n.
13.2 JERARQUIA DEL EQUIPAMIENTO.
Consjderando la propia jerarquia ec]esiaslica en los cenlros
tlrbanos. Arquldi6cesis en }a capital del paìs; Di6ce.sis en
capitales de dejnartamenlos; Parroquia a nivd de distrito
En correspondencia a esla jerarqu{a y localizaci6n estan log
elemenlos o estab]ecimjenlos de ct]1.Lo.
1. }glesia Catcdr3l Arquid]ocesana o Metropo}]tana
2. Iglesia Caledral Diocesana.
3. Iglesia Parroquial
4 Capllla: Lugar de pr6dica en pfquej?,as .comunjdades o
Hospiìales, C]inicas,
72
5. Santuario: Pues[o de aLracci6n a rive} regional. nacional e
inlemacjona].
j3.3 NORMAS.
Frecuenc]adeUS°i°a%2d€m]2a£:bi::::enniedeireacousin]da
Espacio,
Capacldadopiima§:5:a:r]:¥:r%:I:a::#]:c::(:d):;ei::a::cb£:a::i
Ntimero de asisLe.Tites en funci6n d€ Oficios diarios.
RI-229# i-5-=
N -= h'hmero d€ asis[eflies.
P = Pob]aci6n.
n = Nrimero de oficios diariosi
1.5 = Factor de atimen[o en el servicio de mayor conourrencia.
g!ar]::r§o ¥:€ ¥:::auc€]f:±adueso.]5 000 habilanLes con 3 of]cios
N=2Q¥3 1.5= 20 % x I 5.OcO
N = I.500 aSstentes/oficfo
N 1.5 P _ 15 x 15.OcO
5n 5x3
I--5-¥ I.5
= I.5co aintes/oficie
RAI)IO DE rmtJENCIA.- 600 - 8cO - I.200 metros (de
acuerdo a !a ti'oicacj6n ei` Unidad Urbalia).
UreRAL DE XPLANITACION.- Pare ig]esias: 2.8cO viviendas..
14.000 habilanles.
supERECIE SUELO roR VIvnENDA.-(has dos ireas): 3m2.

73
lacAIJZACI0N.- El esp.irilu de la iglesia se vera reflejado en
i::,:;°;gc:::1;a:c:on:s:;i;ye:::::;ugi:e;:dt]o:1:d:eci:;;v;:£n:Ci'a;nyv:e[:c;:e:nnmti;
]paosb,;gc]]::::,:°;SohdLouydeenu£]hEoar::[Fi;a£:r::tbearisaL,]C,:f}:;en`::
en el |iaisaje urbano. Su ubicaci6Ii.se recomienda frenle a
::spi::]a°Sdeib::ai,°cSo.vce°h:cue]Satra.C::::F}ae]n:::;:::[°deE::::rlblemenle
_`ha

76
I/5
CAPITULO XIV
SOCIO CULTURAL
14.1 Esle equipamienlo eng]oba dos conceplos,
L0 SOCIAL.- En el senLido dc ayudf o atenciorl a
co}irilnjdad, especialmente a I?s desamparados y tambierl
fom€nto a las lnstitucioiies Sociales, cuyos obj€t`,`Jos son
super.aci6n por rrledici de la cducaci6n, el adicslramiento
pracllca de actividades en ese c.ampo
Indudablemente, no dcbe perderse de vista que muchas de lag
actividades .trata`das ep otros cap.llulos de equipamit]ilo
tamb]en .Son` sociales, de§de el momento que estan dedicades a
la sociedad `bLcolmnidad.'
Pero, denlro la clasificaci6n ]nlernacjonal, se acepla este
apelativo para equipamicnto conocido, como servicios de
I)rotecci6n a la mfancia, juvenlud` a la mujer y a ]a ancianidad
En este sentido se cataloga. Preveiici6n en dispensarios I)ara
nifios laelanles; Protecci6n maler-ò-infanul; Guarderias y
Jardines de infantes (tratadas en Educaci6n); Orfanatos Hogares
de j6venes; Asilos para ancianos. Comedores Popu]ares y Cen'Lros
Sociales en general, Sindicatos, et.c.
Ijo CULTURAL.- Equipamientos dedicados a la pres[aci6Ii de
servicios difusores. depositarios y aclivadores de la cullura en
la sociedad. Dent.ro de esla clasificaci6n se liene: Casa de la
Cultural Teatros, Cine, Bib]iolecas, Sala de Fleles, h;ijseos, Salas
de Exposici6n, Sedes de Congresos, elc
Estos dos tipos de Equ]pamienlo tienen su propia localizaci6n y
forma ecol6gica dife]'en[e, de acuerdo siempre a la impo].tancia
de log Centros Urbanos y de los inlereses sociales y cultuJ'ales
de los habjtantes.
14.2 NORMAS,
:n]acu:;,iou:;:::nt9:Tn::`cpoo]reeLt:::;,rs:ed:g::rpva[:]o:nenuns]t,:ro]g::
cuadro d]ferente a los que se uti`z6 para log o',ros
equ]})a"eii+Los` doridE la frecuenc'ia de uso i]r,plica clella
rcg`dlaridad er, su uLihzaci6n y, en a!guncs casos. ci`=rLa
ct,!i,g?iLoriSdad dc uso, caso de ja ese`jela bas`.ca y d3 ]cts
me,`c,r,dijrj o lF;.T.(:ris (òrr]gi Cl,>_}€£` dc arttL:u}OS de CC)risl.rri'L`,. a:,1`ri`~)
:n /,,``,ri,1,ri`, €-' ,iù: r±ii€^`t.t: t 'L|'Lj^+ =rtì, )/'tl S€ d!jL. `=r. fi ì`,ì'`î
?ii:,i t|{,i ir+L17€r` ci`-1`` L` :à`bjv€riie: `.," FU`Jieral` 'Lff_i.ì` I;i_`:tit f,`
il13;,?ri1!C-,1:I,,t.,i:-i.
` (.c,` 'ciì,,.`. `. ` .iLL`.._,: ' Ltsc ,',Isì`~ ``£c?ii,tL.:=a(:a I,j, t±;
-` ` , I -.,,-
;:,'j`;-``T:)^,;1:[7`:~`;_ì:ci:±T<`;,,:;.:'nQ:v:uoJ[TP;a:&`J;::ne6ddTJ¢:i:`LJ;.:,::oGr`!:
;`::':r!:.I,`,:i:,^:_':`f,=7`L`,i:.``d:(ata:;:``:a:T:3t:?,`L::;a:;c',"c`mp'`c``'Jn}as
•la
sijjE..rI.ic,e Loial per .vTt`'ienda que demanda el Equlpr.H}iemt,

++
i i- .i i- iig;i i"
€tiSS6Saa9`;a±i8-i
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!*!: i g i?§i!
g!-aF. e
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•..I
S39q

79
CAPITULO XV
ADMINISTRATIVO 0 DE GESTION
15.1
Esle equipamienlo es[a reJerido a la presLaci6n de servicios
[anto dc Administraci6n, Informacl6n, Tr6miles en general,
Recaudac]ch, Seguridad, Juslicia y Se].vicios Directos, de
interaccjt-jn cnlre los gobjelnos central, regional, local }t ]os
habilantes de los amb]tos naciona}, regioml. local y rural
Eslos servicitts adoptan lambien una jerarquizaci6n en el
i:.:;PraeT;]cetnutr°asa:tnt::semp::v]]nacs]a:i:e]faesctx[caas]d::si:o%::;:ao]e]S6c]aa];
se descerilralizan a nivel de Subalca]dias de s€cLores urbanos,
en el caso de ]a misma ciudad, y en Alcaldias reglonales o
provinciales, dentro del departamento
I,os serv]cios de Seguridad, como la policia, varia]}
jcrarquicamente en cuanto a su organizacl6n y efecli'os, de
acuerdo al tamaho del centro urbano y rural donde ejercen s-iis
funciones.
Le local.izaci6n espacia] de estos servicios detter6 obedecer
lambien a la cobertura de radios de influencia en el caso de
segundad, desde una comisaria. hasla ima central
metropolitana de gran organizaci6n y especializaci6n
En el caso de] SerVlcio de Juslicia, desde un juez parroquial
hasta una Corle Su|)rema.
En lo que a Servicios Adminislrat,ivos se reflere, exisle una
corriente acLua] de centralizaci6n en areas de conjuntos de
equipamienlo. denominados Centro I.ivico-Adminislrativos`
lambien a escala de unidades urbanas qu€ atienden €n
combinaci6n con o[ro tipo de servicios.
15.2 NORRAS.
::;``}}eassta]Qdz;nLer:i::]€i]Pe°q`}:;a£.:::}tc:°s:ce}oe_S!:iiEuqruai:as:1:i;.:6ey:
conlinuaci('m una ldbla de ri{eTencia de algunos de los
equipamieliìos AdmiJ]is:Lra!ì`,os }{o sp pre'iende ofrecer la
totLalidad` Itl }os mas ]mFortanles co{no Palac:io de C-obierno.
Camaras i,eglsladoras y olros del Gobi€rno CeTilral, ya que su
p`,alii!icacit'in debe eslar de acuerdo a o'Lras mti]liples premisas,
i,:::":::i:(I,,ezlacpl::`1S:eTlnelncla:gpo::I::ddeer:snpopnasi:tt,1E:de;c:::,:s,:
de los prof eslonales que diseiian eslos eslab}ecimienlos.
For ron:,iguienl€. 1a tab'ta Ofrccc. el equpamjento minimo e
indispelisa.ble a objelo df valorar las areas necesarias a [iempo
de ]jroyeclar a rcadopiar iiìievos o ya exlstentes Centros
Ui.banos, denlro del conceplo de Umbral.

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83
' CAPITULO XVI
ESTACIONAMIENTOS
16.i I)FTINICJONES.
lros centros urbanos conlemporaneos se Yen afectados por ull
elemenlo que al mismo liempo caraeteriza ]a vida urbana: nos
re{erimos el automo'ior, que desde su aparici6n, ha llegddo a
saturar las vias urbanas y atln sobrepasar dicho li}mle,
convirlichdose a nl/e] trafico y transporlc. en uii verdadero
prob]ema en la soluci6n urbanistica. Ahora, si nos refefimos al
autom6vil particular, es ev]dente que el 80-85 % de todo el
trans|]orte de superficie esla representado por €].
En el Campo del EquipamienLo. inleresa I)asicamenle L`l deslino
de los viajes de ese elemento, ya que es tat su cantidad y uso.
que ya es un hecho su incorporaci6n en los Planes de
Zonificaci6n Urbana y soluclones arquilecl6nicas
El estaciommient.o gan6 primero los hordes de las cal7jadas. y
se generaron diversos sistemas de control pagado o voliir.ìario,
qua hasta boy no hah dado resullado: sigue siendo necesario
dejar completament.e !ibres lag calzadas En ]as areas de
actividad intensa, el momento que d automovi]ista pasa 8 ser
pcal6n. surge el problema de lugar para el coche.
Denlro esla temaiica, se ha pensado dos t]pcs de soluciones que
el Urbanismo boy por boy, trala de cunplir. Ia ubicaci6n de
grandes playas de eslaciommienLo fuera de lag vias vchiculares
y pr6ximas o relativament,e pr6x;mas a las areas de mayor
concen[raci6n de aclividades.
La otra soluci6n incluye los estacionamien!Los denLro la soluci6n
arquitecl6nica o edl!.icios de diversa indole tamtiien fuera de lag
VI'as, en este caso es tal vez ob]elable el riujo de vehìculos de
sabd, en el caso de oficinas, en la hora punlo de retorno a ]as
residencias. que desemboca tambien sobre vias en la misma
hera punto.
84
16,2 AliEcuAcloN I]ri NORMAs.
Dentro de ]as deflnicior,es y cardc'L._rlslicF.s firiotadds mu;'
birev+e.T.eiltLe, i._ra`La d3 l]egar a uns ,adecijac16n de r.orTr,as
e:'istè,i.!L€Js =1 ri€f _? '_3!:roamt-ri(:.ario dc`]i€ ia pro:io,'`L|,(',}] d`J
fi9":i'.'€? .,-€:A.J:I.I&.`r:: -,-C: ì,`JC €`~> I,`,`1rc,1 ::.r±;C,ar=+.i./3Tt`tcLr,ILc, f,
•^r€=l;:ci,::s :-Li.L`r;eat `, .``=.nt.€a.ri~ie,ìceii3`: I,e 3`Fi liue €ji t`à`]C al
- -,= =-?>,:,A,.-> -,--,- "`.-, f,>lrr-,r>,!^ T,`-` ' ` ,_=-.Jr,:cl;ot= /11( c`r±
1`: ,~L;L`,` i.` c-=,]`::;a|`st:, (11)
Ctl.+rece ii i:eTL.r,~.. :` ',._.~,fa-i_i ::;2{ 1C;:T!, q`J3 ?i?I il[tilì dc`Leillli}`,3r
fl !.-_rc=` i:,I,-`-3 I-- -
16.3 Esr]ÀC]oNAIf]Ek,TC; __ No_Rh{AS.
EDUCACION:
- Escuela Bis!c.a
- Colegios ]ntermedio`
Medio y- Comerc]ales
- Universidades
SALUD:
- Hospila]es
`` .I-_ ..;e/``{6riicfs
I por cads au]a de clases.
I por cada 15 asientos.
1 por cada 25 esludianles.
I por cada loo m2 de area cons-
truida o i por cada 6 camas
RECREACION: (no drea verde abierta)
~ Palitroqu€ 3 por mesa.
-Cenlros de Recreo 20 por fada 120 m2 de area coiiu
truida.
-Sa}as de Eaile 1 por coda 5 asicnl.os o 3m2 dc
area de asientos mss i por coda
3m2 de area de bails.
-Restiau.~arl`.es y Hares 1 por cads 20 m2 de area cons-
truida.
Arthur 8. G€lilin ..u/honlsmo, Plorlificoci6ri y Diseno" 1972

85
86
iz`6ENTROS COMERCIALES.
- : #se,,:I:;::s ,, ,
- Mercados
- Tier.das
.(
rmusTRIA:
CULTO:
EDIFICIOS PtJBLICOS:
- Teatros. Cines,
Auditores.
EDHCIOS DE OFICINAS:
- 0{icinas Generates
- Bancos Proresionales y
otros servicios.
- Olicinas M6dicas
HOTELES:
- Iloteles de
Deparhamentos
- I]oteles y Clubs
- Moteles
I(
`-----
3 por cada 100 m2 conslruidos.
4 por cada 100 m2 construidos.
6 por cads loo m2 construidcjs
1 por cada loo m2 dc area cons-
lruida.
1 por cami6n cada 465 m2 de area.
1 por cada 50 rf de area coris-
lruida.
1 por coda 10 asislentes.
i por cada 5 asientos fijos o
3 mz de area de asientos.
I por cada 50 m2 de area.
I por cada 30 m2 de area.
I por cada doctor y empleado mas
I por cada habitaci6n de recono-
cimienlo o por cada 12 mz de
area construida.
1 por cada unidad.
1 por habilaci6n hasla 40.
i por cada 2 habilaciones sobre 40
1 por dormitorio o unidad.
Wr-A
~ Unifa]niliar
- Multilamiliar:
11 dormil()rio
2 .±i~jr.r!_,=i:,ori.I,is
r.,---- f ,- -`, -,r-, : , : t' -r
cc)r'st.fiji:a-
2 por unidad.
1 por unidad.
1 par unidad.
i ::. -= :,I -,JTi,i:3:,
r).-,--------

87
CAPITULO XVII
LAS GRANDES
INFRAESTRUCTURAS DE LA
. CIUDAD
Hasta 61 capitu]o precedente se esLudiaron log equipamienlos
caracterisl.loos a los ascnlamlentos que ya presenta caracleristic.as
urba]ias Sin elTibargo t.odo asenl.amienlo requi€re de otro tipo de
EquipamienLo General a todas sus actividades que podrian l]amarse
"GRANDES EQupAMIENTOS", "lNFRAESTRUCTURA BASICA" o simplemen[e
designados con el tradicional "SERVICI0S PUBLICOS".
Isle capilulo se ocupara cntonces de ellos.
AGUA POTABLE.- Es evidente que no cxis[e vida sin
unabasLecimiento de agua, y esta realidad no solamente_afecla a log
seres u organismos vivos entre enos la vida humana, sino que es
tambien fundamental para las activIdades que genera el hombre ya
sean com€rciales, induslriales u olras.
En los asentamienlos, conocemos que el volumen diarjo' de agua que
requieren las pers.onas esla entre los 225 a 350 lilros y que la
p,rioridad en la instalaci6n del s€rvicio es de primer arden en
^cua}quier nuevo asenlamienlo. tanto asi que la ubicaci6n para ]a
cor`.strucci6n de los seclores residenciales. dependera primero de las
probabilidades de instalar los servicios de agua y alcantarillado.
• Ahora bien, como enfocar la materializaci6n del servicto; el primer
aspeclo es ubicar la "ruenle" que originara la dolaci6n y habra que
rea]izar captaciones. 6s`Las podrian st:`r aguas superficiales: tomas de
;:r:g:I:i:;,(:i::§]r:i]ns;e:aendye:na::n:a:]eddsee°l:S:uu§f:°arn:::b:t]e6£i:nae:a:s::::L::a::ie%r:i§
filtranles.
Eslas "fuentes" estaran protegidas por legislaci6n especifica que
eviten asenlamientos mediaLos o cria de aninales u otros mag que
signifiquen conlaminaci6n.
#,a}paa::E::C]°pnorcup#::fad:uedeecsft:::ons.€fr]iLqruotser€yp:i%:;hmzàern::
.-..,
( iirii_e9T(ìi6.-r:TC:9`ntrua+6azA°an!fe`:ra;C}°;:)id]cida en |o posib|e For gravedad
:[oragmu:d]uon:eveazcut::ufac::sS:r:a£::I::CLdaast:nu]n:oPo°SLbi:€::q§::V;aa::
]||lll|||u 1,„1,I,^-" -y-_ ..----
E:]ramr[:]srer;:g:S:::::]o6nmean:srees]]°5no'%e;:iscotnasn£:Sd:aeT::nrepresentar
E:t:q%'ap?u:rdtee}saerre:b:eerLda`SLonbcue:'r6ana.ah.%%L€ae|:S!:,¥;i;ASue:¥Ci:e;;VI:]Ta:}'
lt=u, OIJ u,L,| ,^ V .___ _ |J
ta°Pc°aE!ga;f]::SunE]pfo`Fe:%;°a].aemfeenr{:::i:Lead,:e:rasTa]whas}
col]diciones
etc. estaraT`
ulJa t/ JLiae iuli^L,ui,.u `[. v_...__ .
el volumen de los diversos ramales a la colectora pincipal.
Normalmente lag aguas+ as'l reunidas Se aT?9i_!T_9.u`TL;:ua:Sa:
EVACUACI0N DE AGUAS SERVIDAS.- Esla deliominaci6n esla
::fteor;::sas:a:€:g?earseqt:aecesr:a:°E:{enn°s:;Va:Sadaenspaunetsesdedesuar::;;Z!:i6#
cielo natural. En los asentanientos pequeaos y aan en el uso
i:omc:Sst::°;e[£c]ii:?I::::ns::eps:i:sag:::osPu::em:i::tus%rpst:ca¥:%::::
::usd°:i:gt:i.,nedt]Cspepnesra°b]:r:;.itnai::eu£':I::da:e:]tcaa¥i::ill::,;msafay3reecs,dz
deba]o de las cal}es y que funcione For gravedad y/o con la ayuda de
una o mss estaciones de bombeo, si .el ca`so,lo re_e¥ir:I:e_râ, para Ilevar
de aoqua,
:.:e:IT;;ar`;niìL:C:;:ss::g:uL;::ua;;:'%`:ut.;s'g;i:j]:£:i:i;:::%gru:I:::£Sush°i:zr:d::
:-;;:eel:::##:I:i::£S:epftii];S:-:i::?dndoa;udgen:I:e:S::i]ee:easru%;ri_ab:,_:.S:°as.dbl-::i
::ro%fe}:;::sa(:[e`:idnat:::6np.u:}|Lernad:|g|Ct::S:uii{ae:,e6nnte:gE::i€dd¥aebnot::I.
§:i;:}ncLoesd}eecheonser#ea)c::I::toqu]]T;i:§!ParceL:'E}oLsad°bsarrSsS°}a'ceE:gdas°
ircT,Coon:eecu:::]a.d::a6%i°coseees]Lnudd|:tre{[alpi::a:]s::t°th]{:mco]ndcaa::S'ne:
n€cesariam.en'|e de ser potable) con sus etapas y prchlenas €e
i:i::#i.Ci:'d6ens`qu:`Sd'èrt.::C:6o|ac]oi::::ape:::amyenteevaicausaec:iani]enptroesent.a

89
Ademas de las redes anleriores. servicios ptlblicos vilales, se
encuentran las insLalaciones destinadas a proveer a ]os habitanl€s de
:]seocTocid&dt,c(§r:n`:ne5Ju::r|aia}es,ah'rderd°ei::e[fr::::!y[£amr:;o£:gdaeseps:::
instalaciones aprovechar el subsuelo de ]as calles.
Dentro del saneamiento de los asentamientos si bien no comprenden
a grandes infraestructuras es impor[ante mencionar dos aspeclos
rmportantes. Ia eli"inaci6n de residuos s61idos y la limpieza de|
::|¥;auf`;:;I:aam#n::rumi!*cig;:jie3d-::::-:-;ip:iiea:;sceTaeT:5-::a-;rl:::S¥:;
::Turse,:i£::teeiLLLiL:=:3:::iq+:a::::::::i:a±c:smecna,s:
!]esea£T::=:gr:;#a-:£;ELr:°-re:u::]Szaarcr,%[:Old,:aTuedveasr:es::I:Coas:
apoyarian definilivamente a lograr cjudades ]inpias y por supuesLo
mejorar e] medio ambiente.
ALGINOS DATOS DE INIERES,
COSTOS DE CAPITAL PARA LA CONSTRUCCI0N DE SERVICIOS
URBANOS PARA 1o.000 HABrl'ANTEs.
Ejemp]os: ,
(En miles de Sus.)
--i-___ --i-------===:E=-mEH==:_----à =95.4
T.L0.49
Terrenos
Cosos (2.875 u) 8.690.0 45.29
Edlficios Ptiblicos y Comerciales
` ` i :`` `s I ``.
9.01
Indus(rio 2.520.0 13.15
[scuelos con compos y juegos 956.0 t98
[spocio lbre 115.0 0.60
Tronsporles I 1 2.0 0.58
Empresos de servI.cios pablicos I .815.0 1t
Correteros, olcantorillodo, etc. 2.027.0 70.58
Otros . 1.132.0 5.90
1 9.190.4 100-00
Tabla - 10.
90
EMPLEoDETERRENOuRBANopARAio.OOOIIABrTANTEs.
En Hect6reas 1 Ha. = 2.471
Cosos y iordines
Edl:icios comerc:oles y p(Iblicos
lndùslrl.a
Esc,Jelos
Espocio obierto
Tronspores
Seivicios p6blicos
Correteros, ec,
0lr3S
Tabla -
acres.
11. (* Hasta un 25%)
Fuente PÀ STONE NN.UU. `TIENRA Y COSTOS"
IroTACI0N: Es el consumo anual Lolal pre'isto de una ciudad.
dividido por su correspondienle pob}aci6n ahasLecida y For el No de
dias del aiò, expresada en }itros por habitante.
CALCUL0DEPOBLACIONFUTURA(PT)=Pi(1+T)t
Donde:
PT = Poblaci6n total
pi = Pobiaci6n inicial
T = Tasa decrec]mento
t = N'lmerodeafios
OTROS COSTOS,
K = Rp + Sii + E82
Donde:

'''
K = CosLo toLal de ]a jn'c,rsl6n pard, pasar de` [err€no bruto a
len.enu construido. /
ri = Prei`io de adqi]Isici6n por m2 del lerreno bru|o
al = Gaslo de la conslrucei6n de las ca}les y eafial)zacior,es refer}das
a] m2 de calle.
a2 = Gaslos en conslrucci6n areas '€i'`des ctm referencia al m2 de
jardin
92
1. COSTOS DE URBENIZACION
€aa§a?8a§-!§iia§§§§§§ I
•-,
_i
.-,,
I I
./(
.'i'
.'i
1!
i;
I:
1!'!
I;

•,=.
I
-
I
.
I
I
I

93
94
CL0a5.I
a?¥&?
a<a5Z|LJa
???::
-T_
2. ESPACIOS PUBLICOS (espacios verdes y equrpaniento deportivo y
socioeducativo)`
I
I_i I

I

i+

)

)

`. /
A
I

-i
F

I
---_ I -I
aft-®
-
§=aistt;-
I. iai<.9`=- I
c •,-:._#flE,_-:-i I . ',i _ : -_-T-_ i `Jiri¥i¥`=!=F==::i--='1f
i .I---.`
'i'B
Qrfi
'rt I---..
I
.`
I , iTil--_viv` 1
I
dig
rvf_I:
E=dl.==i-`
i ,Ti=7 -!
i
Urb n -
I
:```
1300
22.5
J50j5.0j5.0J5.0351035.0J5.0 55057,579.2f6166'650!654 386 '00 '6,023.520Iit14.8'52lit 540J15
-_---./=89089.0
1.400 442 fT ]0'0 89.0
6500 5„ 80 22,8 890
8500 J„ 8.0 228 89.0
I 5.000 JO.0 80 240 8910
28 0cO
J04 8.0 2J,5 890
Tabla -.13.
;:0:1::;.::ba,5e:%S!:gsuabc]:;:iqu;::e::j:;s:`::n:eus];:1:.:::::eFa]::espo|'iid,I:eQasss,V?:.e:r:;:,::
gimnasios, canchas de tents. parque de juegos. pistas de patlnaje, etc ,
parques de atracciones o cu}turales como salas de exposici6n, casa de
la cullura, etc )
Una otra relaci6n para el consumo de espacio. superficie por
habilanle.
Espacjos pdblicos 25 m2/hab
Espacios ptlb}jcos urbanos
Espacios pdblicos suburbanos i§ ::)#
Los servicios pt]b}icos urt)anos se descomponen en.

95 2. EQUIPAviENTO ESCOLAR.
JARDIN DE vicINDAD (UNIDAD VECINAL).
4 m2/hab -Umhral a; imp}antaci6n I.000 vivjendas (20 m2/viT)
PARQUE DE BARRIO.
4 m2/hah -- Umtiral de impl8ntaci6n 4 000 viviendas (20 m2/viv-)
PARQUE UNIDAD DISTRITAL.
5 m2/hah - lj'mbral de implantacj6n 15 000 vivie!idas (26 rf,/viv)
EVALT`}AcloN DE LA NECEsli)AD DF. EspAclo pRopro PARA
CADA TIPO DE EQUIPAMENTO.
I. EQUIPAMIENTO DE SALUD.
- PJevenci6n y Cuidodos
- Dispensorfo d€ Sector
- Es(€blecirriiento Exl`ro llospiial
_H¥s;#e{:¢#:;:'yprivodos)
500 Comos frene.'o!
650 Comas Psl|iji41,.ices
300 Comas 6eriotri.a
- Gen(ro Hospi(olorio Urbono
~ Cenl/o Hosptlolorio Universilorio
SUPERf lcIE POR VM[NOA PARA [OUIPAVIENT0 0E SALUD
Tabla -14.
-_==L. -'L-- -----._`: ' -
: . I _-__
ir
._:€
-I I-- ==
•-=:-asi-=-==----
i-¥
_-jd_ : _-
vlvI-6nda==
-
Ensehonzo preescolof 0.:ic4Uf'5°oMnGo`se)mat(EdodI1435 olumnos po5mo?|ud|n:;e,op,o;,
r vw, 500ou'oUmno
01i iil
Enseionzo bosico 0.S5 olumnos po[scuelo(Edod300lumnospar6-7-8-9JOUfi°S)(s|nmd?epd6esii:;!°/°' r v'v. 500oufoUmno I 7.70
Erise^on?a )n{ermedio ,v 0Medio20(si
4n5md?e°;:e:;n:0;S,o/PoO,r
I,mv;,;LOO
9.00
[nscfic,izc 1 a,le,, 90 olu' 46oo G66i`r•„+I'8+I
[speciolizoI;etic!enles,.-!1,3,11,J!3S
d:-.odos )I par 2400 olunJjrmG!es55m';;;,30s`,,C*IT,flo
[s-`13',.-.;,,~'.J,:.rlcl i
§o°%: d;!L;:;ncoiL;,i:;s ``';'r ( '`C/¢°°
!lri``€fiTied!c y lil:d;o
i. -/ ,'•i
i
FT'!(sin
c:,s,i:i,i/8,"rf,
.1`(:,,{-'=, +";r•i,=Llnor'll,J +Tm2(s,n
% a::-;;:;:i:),.,,oijc;n:,;" ,:,:,cO
scuelo5 lndus'irioies 20%rr'2(s,,n
':ee!n(;u:(oh/eoi;Od€p6s:(o) 37 28000mno
1 2.5o
!
i(FTs;nc%;s,i:j`j/8Urr. (
I,L1`(:,,{-'=,+I,;n,rl1..`'CC":,,i,,E=L`nor,,,,J
''''
I ,:,:,c,a
r l.`J(
Escuelo5 lndus'irioies
::2%:ee!n(;u:(oh/eoi;°m::(sl'nd€p6s:(o)
28000
1 2.5o
0,8C,
: ` ` `` 1 Esioblecimien`o polo 28000 2.cO 070
Deficien{es mentciles
i'ni:rnosi'U:::S ,#hobi(ontes
Oe(icienl€s sensorioles 1 oulo e3pecifico 85000 htegrodo a
o motor€s
otros nt'cleos
['nsejlonzo Superior
!5°6m2/:;,`*,`c°:,`:S/(:.jvn.dep6sito)
1`50 I
Sup.3rricie de suelo ( poro equipomiento escolor y universior;o) por viviendo 30 cO
Tabla -15.

97
3 . EQUIPAMIENIO COMERCIAL.
I I ' ---=rr--rrri rdn.-`.-`.-
='§.-HtEL=d=EL-ffi-E !i__ftl-_EE_
Ri=ICE
E-E: = T =-::-&?RE--.--
----- . :i!-q `=-E=_===-=_-
CENTR0 COMERUNIDADVICINA£ 1000 VIVIENOA-S 0.40 Ho. CowPAROUEO 4.o m2
CENTR0 COMER'clAL OE 7Oon VlvlEN DAs 4 50 Ho C,ON
6.4 in2
UNl DAD DIS"TAL pAI0U[o
I I Sl)PEf?FIcl[DLS
UELO REF'ERENTE A UNA VM[NDA |04 m2
Tabla -16,
4. VIAS.
No ex]ste alguna norma, ni dalo§-'qiic permitan evaluar la superficie
de vias necesarjas a ur`.a pob)aci6n dada, porque depende mucho de ]a
soluci6n misma urbana, alguna aproximaci6n podria ter,erse de
ar`Lierdo al crilerjo de que una bue]ia soluci6n viaria ocuparia s6lo un
15 % dcl area lolal, mas eslo no recupere es posible.
Sin embargo. algunos esludios esladisticos muestran que
Por deba]o de 400 viviendas ]as vias consisten mas bien en una red
residencial privada. Fn mas de 400 vivjendas el consumo de espacio
'aria erilre 5 a 35 m2 por vivienda, tomando el valor numerico de 35
m2/viv. se puede plantear una formula de aproximaci6n de consumo
que seria:
s - r¥ - [m2]
ES{Lnd,mfo6rd:uj:/_Pr£Ct%lca. Sin fundamento le6rlcu+ permite un error
98
5. EQUIPARENTO SOCIAL.
=3-===.--:=ii+======:L==±:=======
-Èlt-Erasi:.=-
E=-¥!.1; EiH
--a-=-----= =
= - '_¥ErREcaE===7
E=---i-=L¥-= lNEuflnqaEm .£f£-U-:_-Hal . .E!
=¥¥i=T¥T=_=== i--_---asÀ± EE
-fiil¥--==== =J=i=
Preventorio de`foc(enles _Protecci6nma{emo-infontil-S8°c:'nfi:S/i%eshob`) . 1ooo - jjtT 0.082 -
58co , :+- o.4j5
2800 - :` 0254 -
Cuordefios 1000 t4l- o. I 4 t
Jordin de infontes 2cOO 4so 0,.225 - ,
Gen(ros socidles loco -453
0.4'fr - -
oqor de j6venes trobej-- t5000
I 3120
0,208
Hogor de oncioròs 5800 -
• . 5400
0-586
Resouronie poro hoqores 5800 1250 o.215
` Sup€rricie Generol par uno viviendo 5200
Tabla -17.
6. EQulpAMmNTO cut;TURAL.
g+==-g¥-_-- -Cosodelooulturo(1/20cOOOhob.)Teatro =_.-
-=EiEffi_J= -- ± '` .. , .€--
IMEE±1E=ee580cO iEEid15000 topVNIEND^+RE-±h=---=E•o.26
(1 /500cO hob.) 15000 4ooos/i:rfueo 0.27
Cinema
5ooo 02:I
Biblioteco
'4oo loo 0.2t
Soles de lies(osOtros:~Museos-Soloscleexposici€ri-Cenlrosdecongreso ,
1 SOOO 2500- 0. I 67
SL'perfic ie General por uno viviendo 268 m2
Tabla - 18.

•' . EDIFICIOS PUBLICOS.
Adminis(roci6n
- P'€fecturo
- C!ndod Admnjs`L[a
Sequ,;dad
- Policlo
-- comiscr,-a
- 8omberos
Jus`i€'o
-lriburiol de lnsl.
- C6rcel
C,rr€o
- Venonillo
- Sucursol
- Polocio de Comunic.
Sequ ridod Socidl
- Con`rol die pquos
1000 mEn
0,25
0.06
020
0.10
St]perficie Cenerol necesorio polo uno viviendo I.6to
Table.--19-.
8.EQulpAMHroDrvERso.
lqles;.I
Cemcr.ierics.
C err,en€Jio Trodroioriol
Cen`cr`erio Mejrtrodo
Cem€nlciio Jardin
Cemer€ric rorestol
Super(ifie conslderodo minimo polo cemenl€Jios trodiciorloles p/hobitonte 1 50
Tabla - 20.
loo
40 Ha/loo.000 hab. para enlefra"entos 65% .Q>,|do caminos }'
iardines.
s= += constante
Donde,.
§ = §]uEeur#:ieoddee the:::tna°nt°ecs:,Pada P0r el I-otal de Equipam!en[o
a = La sup5rficie cc`.Tisiderada' en equip.air_i€nlct par ceda persoria

Tr
INDICE
CAPITUL0 I. Concep[os Generales
I.I
I.2 Las ac[jvjdade-s
Es[ructilra espacjal urbana
13 Uso del suelo urbano
I.4 Procesos sofìalpq
1,6 Ei equipati.i!ento
i.5 flelaeldn porceJ]l.
- A Equjpamen[o de eiu
8. Equipamlen[o recreaeional
Ca cj or]
C LTqujpamjento de comercjo
D Equjparnie.ilo de salud
E L`qujpamienlo
F. Equipamjen[o socjo c.u}tura]
admil]istra
G. Equjpamiento d]verso
H. Servjcjos ptib]icos
1.7 Loca!jzacj6n
j8 M€djdade]a
consumo de especio
y/o ense.fianza. ..
..... 8
8
8
'8
9
u jyicuiud qe ia ocupaci6n del espacjo por ]as acl.jyl.dades...
I,9 i,as norma.i de equipamiento y su traducci6n en
Ilo Caracler
lil Flexibi]idaa de las normas
normas del equjpamlenlo .. I I
CAPITULOH. Jerarquia del eqliipamjento-escalas ........... 15 -
CAPITUI.O Ill. Indicadores de las normas de equipamienLo ........
) A. Necesjdad de] pniiinarn`.anln
de] equipamien[o
B.FrecuenciadeljsJ
C. Espacio
E f:g,a.c'ddeain(
F. Localjzacj6n
1 CAP"O IV. I)ensidades
Densjdad
Densjdad resjden.cjal bruta
C,0
F6rmulas

resjdeJ}cl.al neta..
]9
19
20
:0
20
102
CAPITULO V. Umbrdles del equipamiento
Conceplo
i=.4_p|-rJL;'.-, i;:, iT;,I ;i!i: ,+,:i equ.ii;im:,±,r,.i
C4ILÌTELO VIE, 1a -vivieiida y su eq`jipari:i€n+io ...... „ 37
Relaci6n corl e] C.0.S
Los componeri'i€s del `Jsc, d€ì suelu p:ra !8 -Jivienda ,.. 38
Ef,`,f,leo de! slJc>!c. ;:: c:!fLs'L..,jcLi5i`[ d€ ``7i-,lie;1,€Li ........... 38
Vias resid
Er.1.p]eo d:I s``clo eii esl.:~.r~.ic`[iGr!i:erito
Espacjos !it)res (exc!u}7er.a:o servicios y estaLìonamientos).„ ..., 39
Ejemp]o de norrrjas de densidad residencia} y tab]as ..,,,. „ ` . „ 40
CAPITULO VIII. Ed]Jcaci6n
I)efinicjones
Clasificaci6n
Normas
CAPITULO IX. Salud
Definiciones
Clasificaciones
Terminologia hospi[alaria
Normas
CAPI"O X.
Definieiones
Clasjficaci6n
Normas
CAPITUI,O RT. Corrlercio
Dt'finicjones
Jerarquia de] equipamiento comercial
Las ujiidaG'es comerc!ales
Normas

CAPITULO rm` lndustria
Definiciones
C}asificaci6n 'de la industria
Patrones de asentamenlo iridustrial
Faclor€s de siluaci6n
Normas
Dens`idad laboral
+€APITULO Xm. Cullo normas
I)efii]iciones
Jerarquia Gel equipamento
Normas
CAprruLO X[V. Socio cultural
I)efiniciones
ClasiJicaci6r,
t'ormas
CAPITUL0 XV. Administrativo o de gesti6n
DEfiniciones
Clasifidaci6n
Normas
CAprruLOXVI.'Estacionaliiientos
D€finicidnes
E§taciommiento-normas
CAprruLO XVII. Las grandes infraestructuras de la ciudad ....... 87
87
88
90
92
94
Eiacu-aci6n de aguas servidas
Agua potable
Dotaci6n
1. Coslos de urbanizaci6n
2. Espacios ptiblicos
r-` _-I_-_ ,
Eval'uaci6n de la necesidad de espacio propio para cada
tipo de equipgivienlo
1.I Equipapiiento de salud
2. Equipamienlo escolar
-`` A.i-.rr---_._._
3. EqnipamEellto com€rcial:. .._ ............................................... _ ..... 97
n*
93-.
4- Vias -...-..-...-..-.,.....-.--...-..-,.--
5 Eqtiipamiento social
9&-,
_i I _ . _ . -
1,
1
104
6 Equipami(.r.Io cultuiiral
r/. Edificios p.ab]l
8. EquipamienLo dii,'ejrso
IhDICE

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