Este documento trata sobre la supervisión y residencia de obras. Explica los conceptos de avance de obra físico, económico y programado vs ejecutado. También cubre los temas de metrados y valorizaciones de obra, incluyendo suma alzada, precios unitarios, adelantos directos y de materiales, y fórmulas de reajuste de precios. El objetivo es que los estudiantes comprendan la importancia de estos componentes en el cumplimiento del presupuesto y cronograma de una obra a través del tiempo.

1. SUPERVISIÓN Y
RESIDENCIA DE OBRAS
SESIÓN N° 5
TEMA:
METRADOS Y VALORIZACIONES
DE OBRA

2. SESIÓN N° 05
TEMA
METRADOS Y VALORIZACIONES DE OBRA
AVANCE DE OBRA
Avance físico
Avance económico, financiero
Avance programado vs ejecutado
METRADOS Y VALORIZACIONES DE OBRA
Suma alzada y precios unitarios
Metrados de obra
Valorizaciones
Adelanto directo, adelanto de materiales y amortizaciones
Fórmulas polinómicas de reajuste de precios
APRENDIZAJE
ESPERADO
Conocer la
importancia de los
componentes que
forman el
presupuesto de una
obra y los procesos
que involucran el
cumplimiento del
mismo en el tiempo
a través de la
venta.

3. PRE REQUISITOS
SESIÓN N° REVISAR INFORMACIÓN SOBRE:
05
Actividades previas:
• Leer respecto al Decreto Supremo N° 344-2018-EF,
Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado.
• Leer respecto Ley N° 30225, Ley de Contrataciones
del Estado.

4. ACTIVIDAD DE MOTIVIACIÓN
|
https://www.youtube.com/watch?v=zvHXBM2FRNY

5. 1. AVANCE DE OBRA, METRADOS Y VALORIZACIONES
Reporte el cual se presenta de manera
periódica, generalmente mensual,
donde se puede evidenciar el estado
actual de la obra, tanto física como
económicamente.
1.1 AVANCE DE OBRA

6. 1. AVANCE DE OBRA, METRADOS Y VALORIZACIONES
Representa la comparación de
volúmenes de la obra respecto a lo
proyectado. Esta ligado a las HH del
presupuesto, metrados y duración en
determinado tiempo dentro del plazo
1.1 AVANCE DE OBRA
AVANCE FISICO

7. 1. AVANCE DE OBRA, METRADOS Y VALORIZACIONES
Es la comparación del monto
valorizable respecto al presupuesto en
un determinado tiempo dentro del plazo
de obra.
1.1 AVANCE DE OBRA
AVANCE ECONOMICO FINANCIERO

8. 1. AVANCE DE OBRA, METRADOS Y VALORIZACIONES
1.1 AVANCE DE OBRA
El avance físico de una obra no es igual al avance económico necesariamente.

9. 1. AVANCE DE OBRA, METRADOS Y VALORIZACIONES
1.1 AVANCE DE OBRA
El avance físico de una obra no es igual al avance económico necesariamente.

10. 1. AVANCE DE OBRA, METRADOS Y VALORIZACIONES
Es importante manejar siempre estas
variables en la obra.
1.1 AVANCE DE OBRA
PROYECTO
AVANCE
ECONOMICO DE
LA OBRA
AVANCE FISICO DE
LA OBRA
CRONOGRAMA
PRESUPUESTADO
AVANCE PROGRAMADO VS EJECUTADO

11. 1. AVANCE DE OBRA, METRADOS Y VALORIZACIONES
Comparación entre lo programado y
ejecutado.
1.1 AVANCE DE OBRA
AVANCE PROGRAMADO VS EJECUTADO
https://www.youtube.com/watch?v=ZKhxFas7XIA

12. 1. AVANCE DE OBRA, METRADOS Y VALORIZACIONES
1.2 METRADOS Y VALORIZACIONES DE OBRA
SUMA ALZADA Y PRECIOS UNITARIOS
SUMA ALZADA PRECIOS UNITARIOS
Se valoriza siempre el total
del metrado presupuestado
Se valoriza siempre el total
del metrado ejecutado.
Art. 194.3-DS 344-2018-EF
Ya no se
considera el
presupuesto
referencial

13. 1. AVANCE DE OBRA, METRADOS Y VALORIZACIONES
1.2 METRADOS Y VALORIZACIONES DE OBRA
SUSTENTO
SUMA ALZADA
Se valida de acuerdo al
avance en coordinación
con el supervisor y
planos de ejecución.
PRECIOS UNITARIOS
Se detalla cada partida
de acuerdo a los planos
de ejecución
SUMA ALZADA Y PRECIOS UNITARIOS

14. 1. AVANCE DE OBRA, METRADOS Y VALORIZACIONES
1.2 METRADOS Y VALORIZACIONES DE OBRA
METRADOS DE OBRA
Dimensionamiento
numérico de todas las
partidas y subpartidas
comprometidas en la obra.
Debe tener una unidad de
medición (m2, m3, und,
ml, m3km, etc.)

15. 1. AVANCE DE OBRA, METRADOS Y VALORIZACIONES
Es la representación
económica del
avance físico en un
periodo de tiempo
determinado.
1.2 METRADOS Y VALORIZACIONES DE OBRA
VALORIZACIONES

16. 1. AVANCE DE OBRA, METRADOS Y VALORIZACIONES
1.2 METRADOS Y VALORIZACIONES DE OBRA
ADELANTO DIRECTO Y ADELANTO DE MATERIALES
PÚBLICO
DIRECTO : hasta el 10% monto del contrato.
MATERIALES : hasta el 20% monto del contrato.
Dentro de los 8 días de haber firmado el contrato,
ES FACULTATIVO.
REQUISITOS:
Garantía de fiel cumplimiento (carta fianza) y
comprobante de pago.
Reglamento de la Ley de Contrataciones del
Estado: D.S N° 344-2018-EF
PRIVADO
Bases y TDR
DIRECTO : Variables.
MATERIALES : Variables.
Bases y TDR

17. 1. AVANCE DE OBRA, METRADOS Y VALORIZACIONES
1.2 METRADOS Y VALORIZACIONES DE OBRA
AMORTIZACIONES
Art 156.3 - D.S N° 344-2018-EF
“La amortización del adelanto se
realiza mediante descuentos
proporcionales en cada uno de los
pagos parciales que se efectúen al
contratista por la ejecución de la o
las prestaciones a su cargo. Cualquier
diferencia que se produzca respecto
de la amortización parcial de los
adelantos se toma en cuenta al
momento de efectuar el siguiente
pago que le corresponda al
contratista o al momento de la
conformidad de la recepción de la
prestación.”
D.S. N° 011-79-VC

18. 1. AVANCE DE OBRA, METRADOS Y VALORIZACIONES
1.2 METRADOS Y VALORIZACIONES DE OBRA
FORMULA POLINOMICAS DE REAJUSTE DE PRECIOS
Actualiza el valor de los
componentes del
presupuesto de obra durante
su ejecución.
Variación de precios de
algunos insumos del
presupuesto.
Para presupuestos
expresados en moneda
nacional.
Como máximo 4 reajustes y
mínimo 1, salvo excepción
puede ser hasta 8
REAJUSTE
a, b :Coeficiente de incidencia.
Mr, Mo : Indicadores de precio de la construcción (INEI).

19. DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
• Cuestionario.
INDICACIONES
• Responder las 4 preguntas en un tiempo máximo de 8min.

20. CRITERIOS DE EVALUACIÓN
N° CRITERIOS DE EVALUACIÓN PUNTAJE MÁXIMO
1 Conocimiento de clase 20
PUNTAJE TOTAL 20

21. CONCLUSIONES
Definamos 3 conclusiones:
Reconocer a través del sistema de contratación la manera de valorizar tiene su
particularidad (precios parciales, y metrados).
Reconocer la diferencia entre un avance físico y financiero además de validar su
importancia en la “curva S” real.
Reconocer el uso de las herramientas de cronograma proyectado, real y ganado
para poder controlar la obra, tomar acción oportunamente frente a posible retraso.

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