El documento describe los tipos de mantenimiento industrial, incluyendo el mantenimiento preventivo, predictivo y correctivo. Explica que el mantenimiento correctivo requiere procedimientos como solicitudes de servicio, reportes de fallas y órdenes de trabajo para controlar las reparaciones. También cubre los agentes que causan desgaste en los equipos y el uso de software de mantenimiento para mejorar el control de las actividades de mantenimiento.

1. Taxonomía de los tipos de
mantenimiento y
conservación industrial
ADMINISTRACIÓN DEL MANTENIMIENTO

2. Conservación, preservación y mantenimiento como
nueva tendencia
La conservación es toda acción humana que, mediante la aplicación
de conocimientos científicos y técnicos, contribuye al óptimo
aprovechamiento de los recursos existentes en el hábitat humano.

3. Conservación, preservación y mantenimiento como
nueva tendencia
La Conservación Industrial necesita información de qué atenciones
requiere el equipo o máquina para que éste funcione adecuadamente
dentro de su tiempo de vida útil; requiere de estrategias de conservación.

4. Conservación, preservación y mantenimiento como
nueva tendencia
La conservación se divide en dos grandes
ramas: una de ellas es la preservación (la
cual atiende las necesidades de los
recursos físicos) y la otra es el
mantenimiento (que se encarga de
cuidar el servicio que proporcionan estos
recursos)

5. Conservación, preservación y mantenimiento como
nueva tendencia
La función de mantenimiento se
entiende como sostener o alargar la
vida útil de los elementos o equipos de
producción, y atiende dos
componentes básicos de éstos: el
cuerpo y la función.

6. Conservación, preservación y mantenimiento como
nueva tendencia
Agentes que generan fallas o desgastes en los equipos

7. TIPOS DE MANTENIMIENTO
MANTENIMIENTO
PREDICTIVO
PREVENTIVO
CORRECTIVO

8. Procedimiento para efectuar el
mantenimiento correctivo
Es necesario contar con un procedimiento que ayude a controlar las
actividades de mantenimiento correctivo. Este procedimiento consiste en
utilizar formatos o un software de mantenimiento, como:
• Solicitud de servicio correctivo
• Reporte de equipo fuera de servicio o solicitud de servicio
• Reporte de fallas
• Orden de trabajo correctiva
• Paquete de mantenimiento MP

9. Solicitud de servicio correctivo
Es un formato utilizado para solicitar algún trabajo de reparación o para
reportar una falla.
Puede ser llenado por el usuario del equipo o por el supervisor del área,
después de lo cual se envía al departamento de mantenimiento.

10. Solicitud de
servicio
correctivo

11. Reporte de equipo fuera de servicio o
solicitud de servicio
Es un formato elaborado por el usuario del equipo o por el personal del
departamento de mantenimiento. En este reporte se incluye información
precisa acerca de los siguientes aspectos:
• Descripción de la falla o el desperfecto
• Magnitud de la falla o el desperfecto
• Lugar o parte donde se localiza la falla
• Descripción del trabajo que es necesario ejecutar. (Esto puede tomarse como base para
elaborar la orden de trabajo)
• Grado de urgencia de la reparación, por ejemplo: A. Atención inmediata; B. Atención a
mediano plazo (indicar una fecha)

12. Reporte de
equipo fuera
de servicio o
solicitud de
servicio

13. Reporte de fallas
Es un formato que debe ser llenado por el encargado de ejecutar la
reparación del equipo. En dicho formato se especifica:
• El equipo o la parte del equipo a reparar
• La(s) actividad(es) a realizar
• La fecha en que se efectuará dicha reparación
Posteriormente, se elabora una orden de trabajo correctiva (OTs) para
programar su ejecución.

14. Reporte
de fallas

15. Orden de trabajo correctiva
Es un documento que emite el departamento de mantenimiento, debido a
que es el encargado de la planeación y control del mantenimiento de la
empresa. Para dar seguimiento y tener control de las OTs, se recomienda
seguir un procedimiento que consta de los siguientes pasos:
• Generar y foliar la orden de trabajo
• Imprimir la orden
• Entregar la orden a la persona encargada de efectuar el trabajo
• Ejecutar la orden, llenarla y solicitar la firma de quien recibe el trabajo
• Cerrar la orden
Existe un formato estandarizado por ISO (clave IS0-17), utilizado para
generar la orden de trabajo correctiva

16. Orden de
trabajo
correctiva

17. Paquete de mantenimiento MP
En la actualidad es recomendable utilizar un paquete de mantenimiento
para tener un mejor control de las actividades relacionadas con el
mantenimiento correctivo. El software de mantenimiento preventivo MP,
versión 8, tiene dos formas para reportar una falla y se puede hacer desde
los programas:
• Reportar fallas
• Mantenimiento preventivo MP, versión 8