Este documento trata sobre los diferentes tipos de bienes incorporales e inmateriales. Resume las principales clasificaciones de los bienes incorporales como los derechos reales, derechos personales, derechos absolutos o personalísimos. También explica la clasificación de los bienes en relación con otros bienes como los bienes singulares, compuestos, universales, y la clasificación de los bienes en razón del sujeto al cual pertenecen como los bienes particulares y bienes del estado.

1. PROPIEDAD CIVIL Y COMERCIAL
FACULTAD DE DERECHO

2. INCORPORALES:
Son aquellos q no son percibidos x los sentidos, consiste en mero dº.
 Dº reales: es el poder jud q se tiene sobre una cosa con cargo de ser
respetado x los demás sujetos de dº.
 PRINCIPALES: aquellos dº q no requiere de la existencia de otro dº porque
tiene vida jud propia.
 ACCESORIOS: son aquellos q necesita de la preexistencia para poder
subsistir.
 Dº personales o de crédito: son dº q solo puede reclamarse de cierta
persona son los correlativos a las obligaciones (acreedor-deudor).
 Dº absolutos o personalísimo: tienen unas características de ser
intransferible, indivisible, inviolable o irrenunciable.
 Capacidad genero a producir riqueza o bienes: 2 causa. La propiedad
artística o literaria y propiedad industrial

3. POR SU RELACION CON OTROS BIENES:
 Singular: son aquella q x su naturaleza o en virtud a la ley se trata como un todo orgánico.
Esta reducidos a una unidad
 SIMPLE: cuando tiene una compactación física o económica de sus componentes q no
permite aislarse (caballo)
 COMPUESTO: conjunto de bienes q se conecta para formar una unidad sin q las partes pierda
su naturaleza (carro)
 Universales: conjunto de cosas singulares q aunque no tiene entre si una relación intima y
pertenece a una persona.
 UNIV. DE HECHO: conjunto de bienes muebles, aunque son independiente, se encuentra
ligado x su destino (YEP)
 UNIV. DE DERECHO: conjunto de relaciones jud tratada de forma especial x ley se agrupa dº
subjetivos (herencia)

4. EN RAZON DEL SUJETO AL CUAL PERTENECE
 Bienes particulares: son los q pertenece a un propietario particular.
 PROPIEMENTE PARTICILARES: cuya regulación y funcionamiento impera a favor
del dueño o propietario (carro)
 PARTICULARES AFECTOS A UN SERVICIO PUBLICO: son los elementos
arquitectónicos y naturales de un bien particular destinado x su naturaleza uso o
afectación a las satisfacción de necesidades colectivas (fachada colonial)
 Bienes del estado:
 BIENES FISCALES: bienes cuya titularidad corresponde siempre a una persona
jurídica de dº publico y sirve como medio para la prestación de las funciones
estatales y servicios públicos. En estos bienes se incluye los baldíos.

5. BIENES FISCALES
CARACTERISTICAS:
 1-son enajenables, están en el comercio humano (subasta publica)
 2-imprescriptibles, no son objeto de proceso o declaración de pertenencia.
 3-son embargables o rematados.
A. los bienes destinados al servicio público, solo puede ser embargarse la 3parte de los
ingresos del servicio.
B. 2/3 partes de la renta bruta anual de los entes territoriales.
C. La suma q para concepción de obra pública se acepta o anticipe, excepto cuando se trate
de obligaciones a favor de los trabajadores.

6. BIENES DE USO PUBLICO
Están en cabeza del estado y están afectados x el uso de todos los habitantes del
territorio.
CARACTERISTICAS: Imprescriptibles, inembargable, inalienable.
BIENES BALDIOS: Están ubicados en el sector rural, destinados x su adjudicación a
particulares, personas naturales, empresas, cooperativas campesinas, personas jurd,
reconocida con el ministerio de agricultura como sector agropecuario, sin ánimo de
lucro, q preste un servicio publico o servicio social y cuya titularidad esta en cabeza de
la nación.
Fundamento legal: Ley 160/94, decreto 2664 de 1994 y 982 de 1996
Entidad encargada de administrarlos: INCODER- instituto colombiano de desarrollo
rural.

7. BIENES DE USO PUBLICO
 BIENES VACANTES: Son bienes inmuebles sobre los cuales ejerció la
propiedad privada pero q aparece en el momento sin dueño aparente o
conocido. Estos bienes pertenecen en su totalidad al fondo nacional agrario.
 BIENES MOSTRENCOS: Son bienes muebles q han tenido dueño particular
pero han sido abandonados material, jurid y no se sabe quien es su dueño
actual. Estos bienes pertenecen al ICBF.
 BIENES OCULTOS: Son de propiedad de la nación, q aparecen abandonados
materialmente o su titulación esta confusa, se hace imprescriptibles para
adelantar un proceso x su estado actual.

8. FUENTES DE LAS OBLIGACIONES
 Contrato: Es un acto creador de obligaciones q surge del consentimiento otorgado x
las partes
 Cuasicontrato: Es un hecho voluntario y lícito sin acuerdo de las partes q lo ejecuta en
(pago de lo no debido)
 Delito: Es un hecho ilícito realizado con intención de causar daño.
 Cuasidelito: Es un hecho ilícito realizado son intención de causar daño q debido a la
imprudencia o impericia del sujeto origina la obligación de resarcir el perjuicio
causado.
 Ley: Es la declaración de la voluntad soberana manifestada en la forma prevenida de
la constitución nacional; el carácter general de la ley es mandar, prohibir, permitir o
castigar.
 Enriquecimiento sin causa: (jurisprudencia) Un patrimonio se acrecienta injustamente
acosta de otro cuando no existe una causa jurd o legal q amerite el enriquecimiento.

9. PROPIEDAD
 ARTICULO 669. CONCEPTO DE DOMINIO. El dominio que se llama
también propiedad es el derecho real en una cosa corporal, para
gozar y disponer de ella, no siendo contra ley o contra derecho ajeno.
 La propiedad separada del goce de la cosa se llama mera o nuda
propiedad.
 ARTICULO 670: PROPIEDAD SOBRE LAS COSAS INCORPORALES. Sobre las
cosas incorporales hay también una especie de propiedad. Así, el
usufructuario tiene la propiedad de su derecho de usufructo.

10. LECTURA
 QUE TIPO DE PROPIEDAD EXISTIO EN EL SALVAJISMO?
 COMO SURGE LA PROPIEDAD COLECTIVA O SOCIALISTA?
 CUALES FUERON LOS PRIMEROS GRANDES PROPIETARIOS EN MESOPOTAMIA?
 CUAL FUE EL PRMERO CODIGO QUE GARANTIZO LA PROPIEDAD PRIVADA?
 COMO SURGE LA PROPIEDAD PRIVADA EN EGIPTO?
 CUALES ERAN LOS GRANDES PROPIETARIOS EN GRECIA?
 COMO FUE LA EVOLUCION DE LA INSTITUCION PRIVADA?

11. PROPIEDAD
 PROPIEDAD SOBRE LAS PRODUCCIONES DE LA INTELIGENCIA O DEL
INGENIO:
-C.C. ART 671.
-C.N. ART. 61
EN SUS DOS MANIFESTACIONES:
1. LOS DERECHOS DE AUTOR: Leyes 23 de 1992 y 44 de 1993.
2. PROPIEDAD INDUSTRIAL: Decisión 486 del año 2000, expedida por la
Comisión de la Comunidad Andina.

12. DERECHOS SOBRE LA PROPIEDAD
 DERECHO ROMANO:
1.DERECHO DE USARLAS: (IUS UTENDI)
2.DERECHO DE GOZARLAS (IUS FRUENDI)
3.DERECHO DE DISPONER DE ELLAS (IUS ABUTENDI)

13. PROPIEDAD PRIVADA
 DEFINICION:
La institución en virtud de la cual se otorga libertad a las
personas, para que produzcan, adquieran y exploten cosas
mediante la compara de la fuerza de trabajo.
DEFINICIÓN PARA LA PEQUEÑA PROPIEDAD PRESONALISTA
Es la producción y explotación de bienes mediante el trabajo
personal del dueño.

14. CARACTERISTICAS
 PLENO o ABSOLUTO: Es el mas pleno y completo de los derechos que pueden
tenerse sobre las cosas, el dueño tiene poderes sobre la cosa y el dº ajeno
esta limitado x el interés de comunidad.
 EXCLUSIVO: El propietario puede oponerse a las intromisiones de 3º en el
ejercicio de sus dº, el propietario tiene 3 atribuciones (uso, fruto, facultad para
disponer de la cosa) cuando el propietario se desprende de alguno de estos
atributos se da la nuda propiedad. Es la máxima síntesis del egoísmo humano.
Puedo hacerlo valer frente al Estado mismo y demás entidades de derecho
público.
 IRREVOCABLE: La propiedad dura cuanto dura la cosa, es plenamente estable,
pues no depende de la existencia de otro derecho. Para la extinción de la
propiedad depende de su voluntad y no de la voluntad de un tercero.

15. CARACTERISTICAS
 EXTINCIÓN DE DOMINIO: El simple transcurrir del tiempo no extingue la
propiedad, es decir, que el simple hecho de no ejercer el derecho, no implica
caducidad o prescripción de la propiedad.
Hay extinción en los siguientes casos:
-Inexplotación del bien.
-No cumplir su función social y ecológica.
-Por su propia Finalidad.

16. EXTINCIÓN DE DOMINIO POR SER CONTRARIO A LA MORAL
SOCIAL
Además de la extinción del dominio por incumplimiento de la función
social en materia de predios rurales incultos (ley 160 de 1964 art. 52), del
dominio privado de las aguas (Decreto 2811 de 1964, art 82), de la
propiedad minera particular (Ley 20 de 1969), y de la prescripción
extintiva por el transcurso del tiempo unida a la posesión de un tercero
que pueda usucapir, encontramos en la:
 CONSTITUCIÓN POLÍTICA ART 34
 LEY 1708 DE 2014. ART 15 Y 16

17. FUNCION SOCIAL DE LA PROPIEDAD Y FUNCION ECOLÓGICA
FUNCIÓN SOCIAL
ART 58 DE LA CONSTITUCIÓN
-Parágrafos 1 y 3
SENTENCIAS
C-066 DE 24 DE FEBRERO DE 1993.
C-589 DE 1995.
C-595 DE AGOSTO 18 DE 1999.
FUNCIÓN ECOLÓGICA
T-411 DE 17 DE JUNIO 1992.
CONSTITUCIÓN
ART. 79-
ART. 95 NUM 8

18. FORMAS DE PROPIEDAD
 1 COPROPIEDAD O COMUNIDAD: Se da en un mismo bien,
es ejercido x varios sujetos la propiedad y si es ejercido x
una solo propietario sobre un mismo bien se denomina
unitaria.
 2- PROPIEDAD HORIZONTAL
 3. PROPIEDAD FIDUCIARIA

19. PLURALIDAD DE OBJETOS Y SUJETOS
 PROPIEDAD UNITARIA: La que presupone un sujeto o titular que ejerce
una potestad de dominación en forma exclusiva sobre una cosa
corporal. Se constituye por unidad de objeto y unidad de sujeto.
 PLURALIDAD Y COMUNIDAD
a. Pluralidad de sujetos y unidad de objeto.
b. Pluralidad de objetos y unidad o pluralidad de sujetos. (Universalidad
jurídica)
Tanto en la primera como la segunda hipótesis se dice que existe
comunidad.

20. COMUNIDAD SINGULAR Y COMUNIDAD UNIVERSAL
 El calificativo de singular o universal se extrae no de la unidad o
pluralidad de sujetos, sino de la unidad o pluralidad de derechos.
 Si un solo derecho pertenece a varios, tenemos la comunidad singular;
si un conjunto de derechos pertenece a uno o varios sujetos, tenemos
la comunidad universal, pues existe varios derechos aglutinados en
una universalidad jurídica.
 Cuando en el código civil, en el artículo 2322, se dice que la
comunidad puede recaer sobre cosa universal o singular, ha
empleado la expresión cosa universal en el sentido de conjunto de
derechos patrimoniales como puede apreciarse en el artículo 2324,
que señala como ejemplo la cosa universal de herencia.

21. COMUNIDAD SINGULAR
 SITUACIONES:
1. El derecho de propiedad pertenece en forma solidaria a los varios
sujetos, y no hay división del contenido del derecho ni de la cosa
sobre que recae. Ej. La propiedad solidaria, llamada también
propiedad colectiva o propiedad en mano común, es el patrimonio
de familia inalienable e inembargable que autoriza la ley 70 de 1931.
2. La propiedad puede pertenecer a varios no solidariamente, y en este
caso el contenido total de la propiedad se encuentra dividido en
partes igual calidad o de calidad desigual. La copropiedad o
condominio representa la división del contenido de la propiedad en
partes de igual calidad, las cuales reciben el nombre de cuota parte.
Así, una persona puede ser copropietaria de la mitad de la propiedad
sobre un inmueble, y otra, de la otra mitad.

22. COMUNIDAD SINGULAR
 SITUACIONES:
3. El contenido del derecho de propiedad puede dividirse entre varios
(generalmente dos) en partes de distinta calidad, como sucede con los
derechos del usufructo y del nudo propietario. Mientras coexistan estas
dos clases de derechos, la propiedad se encuentra desmembrada.
4. El total de propiedad sobre un inmueble puede resultar dividido entre
varios, en razón de encontrarse dividido materialmente el inmueble en
diversas partes. Esto sucede con un edificio de varios pisos, cada uno de
los cuales pertenece a distintos propietarios, y esta es la institución de la
propiedad horizontal.

23. COPROPIEDAD O COMUNIDAD
 CONCEPTO: Si la propiedad de una cosa pertenece a varias
personas en común, se tratará de una comunidad por
cuotas o de una comunidad en mano común.
 Cuando hablamos de copropiedad nos estamos refiriendo
a un derecho de propiedad que pertenece a varios.
 Sobre una misma cosa solo es posible un derecho de
propiedad; mas este derecho puede ser ejercido por varios
sujetos.

24. DERECHOS Y HABERES DE LOS COPROPIETARIOS EN LA COSA
COMÚN
Art. 2323 C.C.
1.Actos de administración de la cosa común. Art 2107
2.Principio de representación. Art 2107. Por mandato del
artículo 2323, esta regla se aplica a la comunidad.
3.Igualmente se entiende que el comunero que posee la
cosa, la posee en nombre de la comunidad. Art. 2525
C.C. y Art. 407 C.P.C.

25. DERECHOS DE LOS COMUNEROS SOBRE SUS CUOTAS PARTES
1. DISPONER LIBREMENTE DE SUS DERECHOS DE CUOTA PARTE.
2. TOMAR POSESIÓN DE SU DERECHO PARTE Y ADMINISTRARLO.
ART 2330-2331 Y 2332.

26. OBLIGACIONES DE LOS COMUNEROS
 EL COMUNERO PUEDE RESULTAR OBLIGADO EN RELACIÓN CON
TERCEROS Y CON LOS OTROS COMUNEROS.
1. Es obligado respecto de las deudas comunes de la cosa común. Art
2324 y 2325.
2. Cada comunero debe a la comunidad lo que saca de ella. Art 2326 y
2327.

27. DISOLUCIÓN DE LA COPROPIEDAD
ART. 1374 No obligación de permanecer en al indivisión.
La partición y división de la cosa común es uno de los medios para dar
por terminado la copropiedad.
ARTICULO 2340. CAUSALES DE TERMINACIÓN DE LA COMUNIDAD. La
comunidad termina:
 1. Por la reunión de las cuotas de todos los comuneros en una sola
persona.
 2. Por la destrucción de la cosa común.
 3. Por la división del haber común. La partición o división puede darse
por dos maneras Art. 467 del C.P.C.
 4. Art 407 del C.P.C.

28. PROPIEDAD HORIZONTAL
 La propiedad de departamentos, oficinas o locales en un mismo
edificio (propiedad horizontal) consiste en que los diversos
departamentos o locales (por lo general destinados a vivienda, a
oficinas o al comercio) de un edificio pertenecen en forma privada a
distintos propietarios.
 Se entiende que es una propiedad separada e independiente de un
edificio. Sin embargo, la costumbre introdujo la expresión de
propiedad horizontal para indicar toda la propiedad separada de
apartamentos en un mismo edificio. Según anota CASTÁN TOBEÑAS
fue la ley española de octubre de 1939 la que empleó la expresión de
propiedad horizontal.
 Expresamente el legislador colombiano señala que por la nueva ley
que regula, la 675 de 2001, “se expide el régimen de propiedad

29. PROPIEDAD HORIZONTAL
 CAUSAS POR SOBRESALIENTES:
1. EXTRAORDINARIO CRECIMIENTO DE LA CIUDADES-MILLONES DE
PERSONAS.
2. POLÍTICA SOCIAL PARA FACILITAR LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA AL
MAYOR NÚMERO DE PERSONAS.
3. LA PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS ES MAS FÁCIL
ECONÓMICA.
4. EL EXORBITANTE COSTO DE LA TIERRA EN LAS GRANDES CIUDADES.
5. PROGRESO DE LA ARQUITECTURA.

30. LEY 675 DE 2001
 Define la propiedad horizontal como una
forma especial de dominio “en la que
concurren derechos de propiedad exclusiva
sobre bienes privados y derechos de
copropiedad sobre el terreno y los demás
bienes comunes, con el fin de garantizar la
seguridad y la convivencia pacífica en los
inmuebles sometidos a ella, así la función
social de la propiedad. Art. 1.