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  1. 1. FONDO DE CAPITAL PRIVADOVALOR INMOBILIARIO1
  2. 2. Terminal LogísticoComplejos ubicados en los principales nodos logísticos del país,caracterizados por la facilidad de movimiento de mercancía desde losgeneradores de carga, hacia las áreas de consumo local o hacia lospuntos que faciliten el comercio exterior.Con elementos diferenciadores como, vías internas amplias, muellesy servicios complementarios acordes a la funcionalidad y amplitudrequerida por las operaciones logísticas de última generación.Profesionales de Bolsa con una ampliaexperiencia adquirida a través de susFondos de Capital Privado incursiona enel Mercado Inmobiliario dando inicio a laprimera inversión de su tipo para crear elFondo Inmobiliario TERMINALESLOGISTICOS DE COLOMBIA -CARTAGENA.
  3. 3. Por quéCARTAGENACartagena posee una economía sólida polifacética gracias a que cuenta con unaestructura productiva diversificada en sectores como la industria, comercio, turismo y lalogística para el comercio marítimo internacional que se facilita por su ubicaciónestratégica sobre el Mar Caribe al norte Suramericano y en el centro del continenteamericano.Ubicación Estratégica: Ubicada sobre el Caribe a tan solo 2horas y media de Estados Unidos y a una hora de Panamá enavión.Puerto de CartagenaMuelles el BosqueContecarAeropuerto InternacionalZona Franca LaCandelariaReficarEl puerto de Cartagena, ha sido ganador en 6 ocasiones del premio del puerto máscompetitivo en el Caribe, es un punto estratégicopara el comercio mundial a través del Mar Caribedebido a su cercanía al Canal de Panamá, elGolfo de México y los Puertos del CaribeAdemás su moderna infraestructura logística yportuaria, permite el manejo de buques PostPanamax con capacidad de 12.000 TEU (Twenty-foot equivalent unit), los cuales transitarán conmayor frecuencia una vez se termine laampliación del canal Panamá en el 2015.1,1 Km de la Zona Franca la Candelaria2,5 Km de Reficar3,9 Km de Contecar6,6 Km de la Zona Franca Parque Central9,4 Km de los Muelles del Bosque10,8 Km del Muelle de Cartagena18,0 Km del Aeropuerto Internacional
  4. 4. LOCALES COMERCIALESArriendo en el MamonalVía TurbacoVíaCartagenaContecar
  5. 5. ElPROYECTOMUCHO MÁS QUE BODEGAS:Espacios modulares con valor agregado, ideales paraalmacenamiento y soporte de operaciones logísticas eindustriales.•Módulos desde 1.000 m² hasta 34.000 m².•Amplios espacios sin columnas interiores.•Módulos con altura libre de 15 a 18 metros.•Iluminación natural de los módulos.•Un muelle de carga por cada 500 m².•Rampas niveladoras para cada bodega.•Muelles deprimidos de carga.•Carril de desaceleración sobre el acceso.•Pisos con resistencia de 8 Ton/ m².ACTIVIDADES OPERACIONALES:•Plataforma Cross Docking.•Distribución física de carga.•Gestión y control del almacén.•Preparación de pedidos (“picking”).•Procesos de re-exportación de carga.•Cargue y descargue de mercancía suelta y detractomulas.•Operaciones de valor agregado a la carga.•Operaciones para contenedores con carga refrigerada.•Consolidación y des-consolidación de carga encontenedores.•Embalaje, etiquetado (código de barras y otros),paletizado y envasado.GeneralidadesUbicación: Zona industrial de Mamonal,Área Total del lote: 126.500 M2Área total Construida:102.322 M2Bodegas: 77.322 M2Locales Comerciales, Bodecales, Oficinasy Hotel: 25.000 mt2Varios tipos de inmuebles en un solo lugar: bodegas, oficinas, bodecales,locales comerciales y hotel.
  6. 6. LOCALESCOMERIALESCaracterísticasUbicación: Zona industrial Mamonal,Área Total: 2.576 M2Sobre la vía a Cartagena y la vía aTurbacoPrimer pisoBahías de parqueo
  7. 7. LOCALES COMERCIALESPARA COMIDACaracterísticasUbicación: Zona industrial Mamonal,Área Total: 1.062 M2Sobre la vía a TurbacoPrimer pisoBahías de parqueoMódulos disponibles para ampliación
  8. 8. LOCALES COMERCIALESPARA COMIDA7,00 m9,40m22,78m7,00 m16,80m16,80m7,00 m 10,43 mPisos Muros Cielos RasosPorcelanaSanitariasVentaneríaCarpinteríamaderaPorcelana toardesia 60 x60 o similarExternos; murobloque cemento 40 x20Dry wall No AplicaPuertas Ventanascorredera vidriolaminado 3+3No Aplica
  9. 9. LOCALES COMERCIALESPARA EQUIPOS INDUSTRIALESCaracterísticasUbicación: Zona industrial Mamonal,Área Total: 645,11 M2Sobre la vía a Cartagena y la vía aTurbacoPrimer pisoBahías de parqueoMódulos disponibles para ampliación
  10. 10. LOCALES COMERCIALESPARA EQUIPOS INDUSTRIALESPisos Muros Cielos RasosPorcelanaSanitariasVentaneríaCarpinteríamaderaPorcelana tozement 60 x60 o similarInternos: Dry wallExternos: murobloque cemento 40 x20No Aplica No AplicaPuertas Ventanascorredera vidriolaminado 3+3No Aplica
  11. 11. LOCALES COMERCIALESENTIDADES FINANCIERASCaracterísticasUbicación: Zona industrial - Mamonal,Área Total: 868 M2Sobre la vía a CartagenaPrimer pisoBahías de parqueoMódulos disponibles para ampliación
  12. 12. 6,40m9,85 m7,30m 10,00 m7,45m9,85 m7,30m10,00 mLOCALES COMERCIALESENTIDADES FINANCIERAS7,30m9,85 mPisos Muros Cielos RasosPorcelanaSanitariasVentaneríaCarpinteríamaderaPorcelana tozement 60 x60 o similarInternos: Dry wallExternos: murobloque cemento 40 x20No Aplica No AplicaPuertas Ventanascorredera vidriolaminado 3+3No Aplica7,30m
  13. 13. OFICINASCaracterísticasUbicación: Zona industrial -MamonalÁrea Total: 645,11 M2Sobre la vía a Cartagena y la vía aTurbacoMódulos disponibles para ampliaciónPiso 2 Piso 3
  14. 14. BODEGASCaracterísticasUbicación: Zona industrial -MamonalÁrea Total: 77.142 M2Sobre la vía a Cartagena y la vía aTurbacoMódulos disponibles para ampliación79,5 m27,83m7,64 mÁrea debodegaMezzanineNúmero debodegasTotal metroscuadrados2.455 300 4 11.0202.530 300 12 33.9601.152 300 6 8.7121.551 300 1 1.8512.292 300 7 18.1443.155 300 1 3.455TOTALES 31 77.142
  15. 15. HOTELZona Ejecutiva84 habitaciones con:• 2 camas semidobles• 1 baño• 1 sala• 1 closet• 1 tvSuites2 habitaciones con:• 1 Cama king• 1 baño• 1 sala• 1 terraza• 1 closet• 1 tvZona VIP32 habitaciones con:• 1 Cama king• 1 baño• 1 sala• 1 closet• 1 tvZona Operativa34 habitaciones con:• 2 camas semidobles• 1 baño• 1 sala• 1 closet• 1 Cocineta• 1 tvAdicional se prestará unservicio de hotel con lassiguientes características
  16. 16. 31/05/2013"Las obligaciones de Profesionales deBolsa como la sociedad administradora dela cartera colectiva relacionadas con lagestión del portafolio son de medio y no deresultado. Los dineros entregados por losinversionistas a la cartera colectiva no sondepósitos, ni generan para la sociedadadministradora las obligaciones propias deuna institución de depósito y no estánamparados por el seguro de depósito delFondo de Garantías de InstitucionesFinancieras FOGAFíN, ni por ninguno otroesquema de dicha naturaleza. La inversiónen la cartera colectiva está sujeta a losriesgos de inversión, derivados de laevolución de los precios de los activos quecomponen el portafolio ".MedellínCalle 2 No 20-48PBX: (574) 215 63 00Fax: (574) 317 34 94BarranquillaCra. 53 No.82-86 Oficina 602PBX: (575) 356 91 44Fax: (575) 356 87 71CaliCalle 25N No. 6N-67PBX: (572) 668 8100Fax: (572) 668 70 90PereiraAvda. Circunvalar No. 8B-51 Of 302PBX: (576) 333 22 95Fax: (576) 333 22 86BogotáCalle 93B No. 12-18 Piso 2,4 y 5PBX: (571) 646 33 30Fax: (571) 635 88 78Advertencia:16

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