1. SALÓN DE JUEGOS Y DESCANSO
“THE UNIVERCITY CLUB OTIUM” EN
LA CIUDAD DE DUITAMA
JAIME ANDRES BARRERA TAMAYO
Código: 1.052.384.522
YENNY MARITZA GIL C.
Código: 1.052.379.681
HENRY ALIRIO CASTRO GOMÉZ
Código: 1.052.312.149
YURY MARCELA VARGAS VELANDIA
Código: 1.052.3894.700
GRUPO 102058_295

2. • Formulación del problema
• ¿Mediante la implementación de puesta en marcha del
club universitario cuyos servicios están fortalecidos por la
calidad, podrán solucionarse las necesidades de los
habitantes de la ciudad de Duitama para que ellos puedan
tomarse un descanso, un espacio de recreación y en sitio
cercano, sano y seguro?
• DESCRIPCION DEL PROBLEMA
En la actualidad en la ciudad de Duitama un gran número
de personas sienten la necesidad de un sitio en donde
puedan encontrar diversos juegos y al mismo tiempo
puedan descansar y dedicarse a otras actividades
relacionadas con su ámbito académico o laboral.

3. JUSTIFICACION
• Este proyecto nace de la necesidad de cubrir expectativas de toda la comunidad
duitamense y por consiguiente busca para la economía regional representar una
oportunidad de empresa innovadora donde incida la generación de empleo.
• La idea de ofrecer un establecimiento de recreación y descanso surge del
requerimiento de jóvenes de la ciudad de Duitama que al igual que nosotros buscan
un lugar de esparcimiento diferente a las aulas de clase, en el que tengan la
posibilidad de descansar, entretenerse y recuperar energías para continuar con sus
actividades diarias, en este orden de ideas la importancia de este proyecto se puede
ver en términos del propósito de satisfacer la necesidad de la comunidad para que
estos puedan disfrutar de nuestros servicios en compañía de familiares, amigos o en
su defecto diferentes personas de la comunidad de Duitama, por otra parte es de
vital importancia para nosotros no solo gustar al publico si no llegar a ser la primera
opción para ellos.
• JUSTIFICACIÓN ECONÓMICA: Para la economía regional y empresarial representa
la oportunidad de crear y/o fortalecer empresas con las incidencias como son:
aumento de número y valor de las transacciones comerciales, la posibilidad de
incrementar la rentabilidad, generación de tiempo y/o de empleo, mejores servicios
para mayores ingresos.
• JUSTIFICACIÓN SOCIAL: Está dada por mayor y menor utilización de este servicio,
promoviendo el la calidad de servicio con innovaciones tecnológicas para garantizar
niveles de eficiencia altos, mejoramiento de la calidad de vida y mejores beneficios
para la empresa y la sociedad.

4. Objetivo general
• Realizar un estudio para la factibilidad de un
salón de juegos y descanso “The univercity
club OTIUM” en la ciudad de Duitama.

5. Objetivos específicos
• Posicionarnos en el mercado como una empresa que ofrece gran
variedad de servicios en un solo sitio y con unas características
únicas en el sector.
• Establecer las políticas en las diferentes áreas del negocio,
presupuestando los recursos necesarios para la operación del
proyecto con base en los análisis de costos.
• Realizar un estudio de mercado con el propósito de establecer el
comportamiento de la oferta y la demanda del servicio.
• Elaborar un estudio técnico para determinar el tamaño del
proyecto con sus capacidades correspondientes, la macro y micro
localización, la infraestructura física y la distribución en planta.
• Evaluar financieramente el proyecto para definir su rentabilidad

6. Referentes históricos
• A través de la historia se ha asimilado en su esencia eso que se ha denominado ocio, se da por
fuera del espacio productivo, al margen de este, no como contraposición.
• El mundo griego o mejor la ciudad de los griegos, tenían tiempo para una actividad que ellos
denominaban ocio esta era: contemplación, encuentro con los dioses, con la naturaleza, encuentro
consigo mismos, era fundamentalmente un espacio de gratuidad con cada individuo y con el
entorno; el ocio era el motor de la sociedad griega; gracias a él debemos el legado natural, cultural
en cuanto a las ciencias, el arte y algunos deportes.
• Posteriormente Roma denomino OTIUM al ocio griego y lo transformo agregándole diversión para
todos e igualmente se cumplía en espacios distintos a los productivos.
• En la edad media el OCIO y OTIUM, son condenados desde la moral católica por venir del mundo
pagano; sin embargo los señores feudales dedicaban su tiempo libre a las competencias, las
cacerías, la pesca, etc.
• El renacimiento tomado como movimiento cultural retoma las ideales del mundo griego, pero al
llegar la época moderna, con el surgimiento de la nueva clase social, la burguesía, el trabajo y los
negocios toma importancia en el avenimiento de libre mercado y las prácticas contrarias a esta
nueva moral economista son condenadas.
• En la revolución industrial el tiempo libre es motivo de lucha por las clases trabajadoras, gracias a
las condiciones inhumanas en las que tienen que trabajar adultos y niños

7. REFERENTES CONTEXTUALES DEL
PROYECTO
• Duitama es una ciudad Colombiana ubicada en el
Departamento de Boyacá situada en el centro oriente de
Colombia, en la región del alto Chicamocha.
• Duitama es la capital de la provincia del Tundama. Se le
conoce como la ciudad cívica Y “La perla de Boyacá”. Es el
puerto transportador terrestre más importante del oriente
Colombiano al encontrarse sobre la troncal central del
norte, y es un punto estratégico de las relaciones
industriales y comerciales de esta región del país. Limita
por el norte con el Departamento de Santander, Municipios
de Charalá y Encino; por el sur con los Municipios de
Tibasosa y Paipa; por el oriente con los Municipios de
Santa Rosa de Viterbo Y Belén; y por el occidente con el
Municipio de Paipa.

8. TIPO DE INVESTIGACION
• Específicamente se habla de un proyecto de
investigación aplicada, donde se ha identificado
cierta dispersión de los establecimientos
cercanos a la UPTC de Duitama, lo que busca la
empresa con esto es unificar todas las
actividades en un solo lugar.
• Este proyecto es de carácter económico ya que
su implementación depende de la existencia de
una demanda real en el mercado para permitir
una rentabilidad del capital comprometido por
los socios.

9. VARIABLES E INSTRUMENTOS
• Instrumentos: La técnica principal fue la encuesta aplicada a los habitantes de la ciudad de
Duitama.
• Variables: Se indago acerca de los establecimientos y bares cercanos a la UPTC de Duitama y
los posibles ciudadanos que apoyaron esta idea innovadora.
• VARIABLES AMBIENTALES
• De la misma manera como determinamos la factibilidad del proyecto en su parte técnica,
financiera, la rentabilidad de los estudios de mercadeo, también veremos la factibilidad ambiental
que tendrá este proyecto.
• Hablamos de esta factibilidad ambiental si planteamos la ejecución del proyecto, considerando
las condiciones y los efectos ambientales del sitio y las regulaciones, condiciones, restricciones
y oportunidades que tendrá el proyecto.
• Para el desarrollo de este punto debemos tener en cuenta, su Hidrología: esta comprende los
procesos asociados al ciclo del agua, y en esta encontramos el régimen de flujo en donde
podemos decir que el agua que se utilizara en el proyecto para su buen y correcto desarrollo
proviene de los ríos cercanos al municipio y es tratada por la empresa EMPODUITAMA y esta es
la encargada de suministrar el agua de calidad que es la que estamos consumiendo los
boyacenses. En el régimen de crecidas o avenidas podemos referirnos a que el sector en el que
se encuentra el proyecto es una zona en la que muy difícilmente se presentan inundaciones ya
que sus alcantarillados son muy buenos y se encuentran en limpieza constante los empleados
de la empresa encargada.

10. ALCANCES DEL PROYECTO
• Limitaciones
• No poseemos una demanda histórica puesto que nuestro proyecto
es algo innovador para la ciudad de Duitama.
• No va hacer ubicada en el centro de la ciudad, porque
incrementarían sus gastos.
• Proyecciones
• Buscamos mediante la aplicación de esta empresa en la ciudad de
Duitama generar satisfacción a nuestros clientes brindándoles
confianza, calidad en cada uno de los servicios ofrecidos por la
empresa, gracias al cumplimiento de cada una de las metas y
objetivos.

11. CARACTERISTICAS
• “THE UNIVERCITY CLUB OTIUM” ofrece una variedad de servicios en los que se encuentran:
• Servicio de entretenimiento:
Que incluye mesas de billar, futbol tenis, ping pong, juegos de video y una variedad de
juegos de mesa. También se incluye en este servicio.
• Servicio de comunicaciones:
Que incluye, computadores portátiles para la comodidad de nuestros usuarios.
• Servicio de descanso:
Hamacas y sofá camas con el fin de brindar un espacio en el cual nuestros clientes tengan la
posibilidad de relajarse. Estos servicios van dirigidos a la comunidad estudiantil,
principalmente universitarios.
• Servicio de cafetería:
Será arrendada a una persona particular.
• “THE UNIVERCITY CLUB OTIUM” está básicamente orientada a satisfacer las necesidades de
ocio de los habitantes y estudiantes de la ciudad de Duitama, teniendo en cuenta que cada
día habrá más personas interesadas en utilizar los servicios de “OTIUM”.

12. USUARIOS O CONSUMIDOR
• Los servicios ofrecidos por “THE UNIVERCITY
CLUB OTIUM” están dirigidos a todos los
habitantes de la ciudad de Duitama
principalmente a los estudiantes universitarios
que en un momento determinado poseen la
necesidad del servicio ofrecido por la empresa
“OTIUM”.

13. Análisis de la demanda actual
• Para el presente proyecto se tiene en cuenta
los resultados obtenidos en las encuestas
realizadas a los ciudadanos de Duitama donde
existe una demanda actual de $6´272.000

14. Análisis de la oferta actual
• La oferta actual es de $1´402.000 según los datos recogidos en las
encuestas realizadas en los diferentes locales del sector donde se va a
instalar el proyecto. Se realizo la encuesta a las personas que estaban
atendiendo los locales, para determinar cuantas personas ingresaban
diariamente a estos locales, saber el valor y determinar cuanto ganan
diariamente cada establecimiento.

15. ANALISIS DE PRECIO
• se manifiesta en su incidencia sobre el nivel
de las inversiones y costos que se calculen y
por lo tanto sobre la rentabilidad que podría
generar su instalación.

16. Determinación del tamaño optimo
• Para determinar el tamaño óptimo se tuvo en
cuenta la cantidad de servicios a atender en
un año, (8.400) que debe corresponder al 70%
de la capacidad instalada, ya que se aumenta
el servicio a cubrir hasta llegar a un 90% en el
transcurso de los siguientes 5 años (2015).

17. LOCALIZACION DEL PROYECTO
• Se entienden por obras físicas aquellas que se realizan cuando se adquieren
terrenos, se hacen construcciones, remodelaciones y otro tipo de obras
complementarias, encaminadas al logro de la ejecución del proyecto.
• Para la distribución en planta de “THE UNIVERCITY CLUB OTIUM” se tuvieron en
cuenta los siguientes factores:
• Mínima distancia de recorridos
• Utilización de los espacios cúbicos
• Bienestar y seguridad de los trabajadores y publico
• Las obras e instalaciones se proyectan realizar en una casa de dos plantas ubicada
en la carrera 22 No. 20 A 37 del municipio de Duitama de propiedad de un
familiar de los gestores del proyecto. Las dimensiones son 8 metros de frente por
13.2 metros de fondo, para un área total de 105 metros, con áreas que serán
adecuadas para el funcionamiento de “THE UNIVERCITY CLUB OTIUM”

18. RECURSO HUMANO
Nombre del Salario Subsidio Subsidio Subsidio
ITEM Cargo Meses Q SALARIO A Pagar Transporte Transporte
Transporte a Pagar
1 Empleado 1 12 1 515.000 515.000 0 65.000 65.000
2 Empleado 2 12 1 515.000 515.000 0 0 65.000
Total 1.030.000 1.030.000 0 130.000
12.360.000 1.560.000

19. MAQUINARIA Y EQUIPO

20. ADECUACIONES Y OBRAS FISICAS
• Primer piso
• 1. Recepción
• 2. Lookers
• 3. Baño hombres
• 4. Cafetería
• 5. Salón de juegos
• 6. Sala de videojuegos
• 7. Sala auxiliar
• Segundo Piso
• 8. Salón de sueño
• 9. Baño Mujeres
• 10. Salón de lectura
• 11. Salón de televisión
• Tercer piso
• 12. canchas futbol tenis

21. ASPECTOS ORGANIZACIONALES Y
ADMINISTRATIVOS
• El estudio administrativo de un proyecto, comprende el
análisis del marco jurídico en la cual va a operar la unidad
empresarial como paso previo a la definición de tipo de
empresa que se va a constituir; la determinación de la
estructura organizacional más adecuada a las características y
necesidades del proyecto y la descripción de los sistemas,
procedimientos y reglamentos que van a permitir orientar y
regular las actividades en el periodo de operación.
• TIPO DE ORGANIZACIÓN: De acuerdo a su constitución
jurídica se llego a la conclusión, que la más adecuada a las
características del proyecto, aspiraciones y posibilidades de
los interesados es la Sociedad Anónima Simplificada (SAS)

22. CONCLUSIONES
• Con la realización de este proyecto se desarrollo el estudio de un salón de juegos y descanso
“The univercity club OTIUM” en la ciudad de Duitama, como proyecto empresarial,
obteniendo como resultado, una alternativa de rentabilidad para aplicar lo visto durante
nuestra carrera en favor de la comunidad.
• Se establecieron las políticas en las diferentes áreas del negocio, presupuestando los
recursos necesarios para la operación del proyecto con base en los análisis de costos.
• Es de gran importancia identificar cada uno de los lugares donde se reside, ya que por medio
de esto podemos conocer las problemáticas, situación actual, necesidades y/o oportunidades
que puede ofrecer cada uno dentro de este territorio nacional.
• El proyecto se presenta como una investigación aplicada a una necesidad detectada que se
va a desarrollar por medio de una idea visualizada desde el punto de vista empresarial y
social.
• Un buen proyecto no surge como solución improvisada y difícilmente podrá garantizar el
logro de sus objetivos y metas, si no cuenta con personal competente para su realización.
• “The univercity club OTIUM” es hoy un hecho y una realidad para los habitantes de Duitama,
el aprovechamiento del tiempo libre es uno de los ejes fundamentales que promueve la
salud y el bienestar de las comunidades Boyacenses.

23. BIBLIOGRAFIA
• Cañón Salazar Henry, Modulo Diseño de proyectos, Universidad Nacional abierta y
a Distancia, ECACEN, Bogotá Colombia, 2011.
• Departamento nacional de estadísticas DANE (estadística de población e índices de
inflación).
• www.boyacacultural.com/index.php?option=com_content...
• www.wikipedia.org
• http://appa.galeon.com/aficiones1422946.htm
• http://www.monografias.com/trabajos14/concep-organizar/concep-organizar.shtml
• http://duitama.com.co/index.php?option=com_content&view=article&id=5:piramide-po
• http://www.youthministryacademy.org/esp/images/pdfs/juego_o_recreacion
• http://www.wikilearning.com/monografia/el_recreo_humano-el_recreo_humano_en_la_
• http://www.utadeo.edu.co/dependencias/deportes/reglamento_futboltenis.