MEMORIA DESCRIPTIVA MODELO

1. “ASOCIACION DE COMERCIANTES DEL MERCADO CIUDAD DE GOSEN”
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO CONSTRUCCION DE CERCO PERIMETRICO 1
MEMORIA DESCRIPTIVA
“MERCADO CIUDAD DE GOSEN”

2. “ASOCIACION DE COMERCIANTES DEL MERCADO CIUDAD DE GOSEN”
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO CONSTRUCCION DE CERCO PERIMETRICO 2
MEMORIA DESCRIPTIVA
C O N T E N I D O
1.- OBJETIVOS
2.- DATOS DEL PROYECTO
3.- ANTECEDENTES
4.- DESCRIPCION DEL PROYECTO
5.- UBIGEO
6.- UBICACION
7.- DESCRIPCION DEL TECNICA
8.- SITUACION ACTUAL
9.- DESCRIPCION DE LOS SERVICIOS BASICOS
10.- ACCESOS
11.- PANEL FOTOGRAFICO

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PROYECTO CONSTRUCCION DE CERCO PERIMETRICO 3
1.- OBJETIVOS
La presente Memoria Descriptiva corresponde a la Propuesta de Proyecto de Habilitación
Urbana, está orientada con fines de regularizar su saneamiento físico legal ante SUNARP
para lo cual. El planteamiento se hizo teniendo en cuenta las disposiciones que regulan la
inscripción de predios ante esta institución
2.- DATOS DEL PROYECTO
La propiedad del mercado cuidad de gosen se encuentra dentro del asentamiento humano
CIUDAD DE GOSEN con plano aprobado por Cofopri
plano N° 71-COFOPRI-2001-GT - MZ A-4 lote N° 1 área de comercio
Registrado ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos SUNARP
con título N° 2013-00252931 y con partida registral N° PO31800213
ZONIFICACION
Residencial de Densidad Media RDM N° 0191-2014-SGPUCOPHU-GDU-MVMT
COMERCIO VECINAL – CV aprobado por ordenanza N°1655 MML de fecha 12/01/2013
Con Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos CIRA N° 351-2014/MC
Contrato de servicios públicos SEDAPAL N° de suministro 5386244-7 y con
LUZ DEL SUR N° de suministro 1351894
3.- ANTECEDENTES
El mercado ciudad de gosen se encuentra dentro del Asentamiento Humano ciudad de
Gosen Situado en las laderas del cerro las conchitas y concentra sus actividades
económicas y administrativas, en la asentamiento humano del mismo nombre sus
consumidores son vecinos del mismo asentamiento y del asentamiento humano santa rosa
y se comercializan productos de consumo como verduras, carne de pollo, pescado,
granos, abarrotes en general y bienes complementarios como ropa, ferretería, plásticos,
perfumería, bebidas, etc.
4.- DESCRIPCION DEL PROYECTO
Los socios propietarios del mercado cuidad de gosen han programado el equipamiento y
construcción del mercado para brindar mejor servicio a la ciudad, con el objetivo de
garantizar una mejor y mayor actividad comercial y otorgar la seguridad necesaria para las
transacciones comerciales.
El proyecto solucionará en primer lugar la necesidad de contar con un equipamiento que
cobije y otorgue garantías a los comerciantes actuales, en segunda instancia ordenará el
comercio de este asentamiento humano evitando desordenes en el uso del suelo urbano y
tercero, considerando que la inversión de la construcción lo ejecuta los socios como
Propietarios comerciantes, quienes al contar con una infraestructura comercial tendrán las
garantías suficientes para acceder a los créditos necesarios para reciclar y ampliar sus
actividades comerciales.

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PROYECTO CONSTRUCCION DE CERCO PERIMETRICO 4
5.- UBIGEO
EL N° DE UBIGEO del asentamiento humano CIUDAD DE GOSEN ES N° 150143
6.- UBICACION
6.1.- UBICACION POLITICA.-
Ubicación : CENTRO URBANO DEL ASENTAMIENTO
HUMANO CIUDAD DE GOSEN - MZ A4, LOTE N°1 AREA COMERCIO
Distrito : VILLA MARIA DEL TRIUNFO
Provincia : LIMA
Departamento : LIMA
UBICACIÓN DEL MERCADO CIUDAD DE GOSEN
PERIMETRO DEL ASENTAMIENTO HUMANO CIUDAD DE GOSEN

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PROYECTO CONSTRUCCION DE CERCO PERIMETRICO 5
6.2.- UBICACION GEOGRAFICA.-
Cuadro de coordenadas de levantamiento topográfico georeferenciado a la red
geodesica nacional del mercado ciudad de gosen MZ A4 lote N° 1 AREA DE COMERCIO
7.- DESCRIPCIÓN TECNICA
7.1.- CUADRO DE DISTRIBUCION DE AREAS COFOPRI.-
Se encuentra comprendida dentro del entorno urbano del asentamiento humano ciudad
de gosen y pertenece a la Habilitación del mismo designada por cofopri en la MZ A4
lote N° 1 como área de comercio SEGÚN CONSTA EN SU CUADRO DE AREAS DEL
PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION DE COFOPRI
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE COFOPRI
CUADRO PERTENECIENTE AL PLANO DE TRAZDO Y LOTIZACION DE COFOPRI
USO
Area Area
Area
(m2)
%
PARCIAL
%
GENERAL
Inscrita
(m2)
Modificada(m2
)
AREA UTIL 92,022.16 118305.25 67.35
AREA DE VIVIENDA (590
Lts.) 63,649.80 -186.6 63463.2 36.13
AREA DE COMERCIO 1,730.24 39.36 1,769.60 1.01
AREA DE EQUIPAMIENTO
URBANO 26,642.12 53072.45 30.21
Recreación Pública
Area Verde 26594.7 26594.7 15.14
Parque 16,271.78 -54.1 16,217.68 9.23
Area Deportiva 3,566.30 3,566.30 2.03
Area Esparcimiento Público 1,306.60 -204.5 1,102.10 0.63
Servicios Públicos Complementarios 0.93
Servicios Comunal 1,541.57 92.7 1634.27 2.07
Educación 3,643.67 1.53 3,645.20 0.18
Salud 312.2 312.2
AREA RESERVADA 26,594.70 -26594.7 0
AREA DE CIRCULACION 57,041.21 311.47 57,352.68 32.65
AREA TOTAL 175,658.07 -0.14 175,657.93 100.00%

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PROYECTO CONSTRUCCION DE CERCO PERIMETRICO 6
PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION
N° DE PLANO 71-COFOPRI-2001 - GT
UBICACIÓN DEL MERCADO CIUDAD DE GOSEN mz A4 lote N° 1 área de comercio
7.2.- COLINDANTES

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PROYECTO CONSTRUCCION DE CERCO PERIMETRICO 7
Sus dimensiones y colindantes se expresan en este cuadro y es tal como registra ante
COFOPRI y SUNARP
5.1- Altitud.-
Se encuentra comprendida entre una altitud de 300 msnm.
5.2- Área.-
La Infraestructura Comercial tiene una superficie de 1,769.60 m2. En total,
está colindando en su parte frontal con las dos avenidas principales del asentamiento
humano cuidad de gosen la calle unión y la calle caminos de la hermandad y por la
parte trasera con los lotes del asentamiento humano del mercado ciudad de gosen y
está situada en la parte central del entorno urbano del asentamiento
CUADRO DE LINDEROS Y COLINDANTES
MEDIDA COLINDANCIA
46.61 ML CALLE UNION
7.30 ML LOTE.13 MZ. S, AAHH PROYECTO INTEGRAL VILLA SANTA ROSA
3.00ML LOTE.12 MZ. S, AAHH PROYECTO INTEGRAL VILLA SANTA ROSA
15.20 ML LOTE.12 MZ. S, AAHH PROYECTO INTEGRAL VILLA SANTA ROSA
6.88 ML PASAJE LOS CLAVELES
21.34 ML PASAJE LOS CLAVELES Y LT.15, MZA.R, AAHH PROYECTO INTEGRAL VILLA SANTA ROSA
5.00 ML LOTE,14 MZA.R, AAHH PROYECTO INTEGRAL VILLA SANTA ROSA
15.00 ML LOTE,14 MZA.R, AAHH PROYECTO INTEGRAL VILLA SANTA ROSA
10.87 ML PASAJE LOS ROSALES
19.23 ML PASAJE LOS ROSALES Y LT. 17,MZA.Q, AAHH.PROYECTO INTEGRAL VILLA SANTA ROSA
49.80 ML PASAJE HERMANDAD
22.93 ML LOTE 2 (EDUCACION)
7.3.- PERIMETROS

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El terreno en global tiene 223.16 m de perímetro de forma irregular,
aproximadamente y de superficie variable con pendientes de 3% a 8% en su topografía y
se distribuye sus lados y vértices de la siguiente forma conforme al cuadro que se adjunta
CUADRO DE LINDEROS Y VERTICES
CUADRO DE DATOS TECNICOS
VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
P1 P1-P2 22.93 71°49'15" 291221.277 8649647.81
P2 P2-P3 46.61 97°31'39" 291243.83 8649643.64
P3 P3-P4 49.80 134°54'43" 291241.43 8649597.09
P4 P4-P5 7.30 49°52'30" 291204.399 8649563.8
P5 P5-P6 3.00 102°44'11" 291204.165 8649571.09
P6 P6-P7 15.20 259°12'10" 291207.068 8649571.85
P7 P7-P8 6.88 100°18'28" 291206.068 8649587.02
P8 P8-P9 21.34 261°5'42" 291212.739 8649588.69
P9 P9-P10 5.00 99°23'40" 291210.813 8649609.94
P10 P10-P11 15.00 264°20'6" 291215.652 8649611.2
P11 P11-P12 10.87 95°39'54" 291213.33 8649626.02
P12 P12-P1 19.23 263°7'41" 291223.854 8649628.75
VISTA DONDE SE
APRECIA LA TOPOGRAFIA
DEL TERRENO
Área: 1769.60 m2
Perímetro: 223.16 ml

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PROYECTO CONSTRUCCION DE CERCO PERIMETRICO 9
VISTA DEL LADO DEL MERCADO QUE COLINDA CON LA CALLE
CAMINOS DE LA HERMANDAD
VISTA DE MURO PROVICIONAL DEL MERCADO QUE COLINDA
CON EL ASENTAMIENTO HUMANO SANTA ROSA

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PROYECTO CONSTRUCCION DE CERCO PERIMETRICO 10
8.- SITUACION ACTUAL
La situación del mercado de ciudad de gosen es precario con puestos de diferente
material desde triplay calaminas y ladrillo con concreto y se encuentran en forma
desordenada y contando si con los servicios básicos como son agua y desagüe el
sistema eléctrico esta desordenado y en constante peligro y por no tener cobertura las
lluvias del invierno ponen en peligro de resbalarse de los socios, clientes y
consumidores
VISTA PANORAMICA DEL MERCADO CIUDAD DE GOSEN NOTESE LA PRECARIEDAD
DE LOS PUESTOS QUE CONFORMAN EL MERCADO CUIDAD DE GOSEN
VISTA DEL MERCADO POR DENTRO SE APRECIA LOS PUESTOS DE VENTA

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PROYECTO CONSTRUCCION DE CERCO PERIMETRICO 11
9.- DESCRIPCIÓN DE SERVICIOS BASICOS
El mercado cuidad de Gosen cuenta con sus servicios básicos de agua potable y
alcantarillado y energía eléctrica
El servicio agua potable y alcantarillado tiene con SEDAPAL mediante contrato con esta
entidad prestadora de los servicios, asignado N° de suministro 5386244-7
Y la energía eléctrica tiene contrato con LUZ DEL SUR el cual le dio un suministro trifásico
aéreo de 9.90 kw N° de suministro 1351894
AGUA POTABLE
ALCANTARILLADO
ENERGIA ELECTRICA

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10.- ACCESOS
El mercado cuidad de Gosen se encuentra en la parte sur del distrito de vila maria del
triunfo entre la avenida Pachacutec y la avenida Jose Carlos Mariategui y se encuentra
dentro del entorno urbano del asentamiento humano y se encuentra ubicado en la parte
alta y céntrica del asentamiento humano ciudad de Gosen el cual se encuentra entre el
cruce de las avenidas José Carlos Mariátegui y la avenida Pachacutec en las faldas del
cerro las conchitas
Medios de transporte.
Para llegar a el mercado ciudad de Gosen se toma la línea G que viene desde chorrillos a
José Gálvez.
Origen - Destino
( Tramos )
Distancia
Km.
Tipo de
Vía
Tiempo
Recorrido
Estado
Conservación
Tipo
Transporte
Chorrillos –
cuidad de gosen
25
pista
Asfaltada
01.30
horas
Bueno
Automóviles
Ómnibus,
combi
José Gálvez –
ciudad de gosen
4
pista
Asfaltada
10
minutos
Bueno
Automóviles
Ómnibus,
combi
UBICACIÓN DE MERCADO CIUDAD DE GOSEN
CRUCE AVENIDA J.C. MARIATEGUI Y AVENIDA PACHACUTEC
INGRESO POR LA AVENIDA PACHACUTEC

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PARADERO MARIATEGUI EN LA AVENIDA PACHACUTEC
VISTA DE PARADERO MARIATEGUI DESDE A. HH. GOSEN

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PROYECTO CONSTRUCCION DE CERCO PERIMETRICO 14
INGRESANDO POR LA VIA PRINCIPAL AL AA. HH. GOSEN
SUBIENDO POR LA CALLE UNION SE VE EL MERCADO GOSEN
MERCADO GOSEN ENTRE
LAS CALLES UNION Y CAMINOS DE LA HERMANDAD

15. “ASOCIACION DE COMERCIANTES DEL MERCADO CIUDAD DE GOSEN”
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11.- PANEL FOTOGRAFICO
Imagen Nº 1: Vista frontal ingreso principal a mercado
Imagen Nº 2: Vista con la calle caminos de la hermandad

16. “ASOCIACION DE COMERCIANTES DEL MERCADO CIUDAD DE GOSEN”
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Imagen Nº 3: Vista panorámica del mercado
Imagen Nº 4: vista panorámica del mercado dentro del entorno
Urbano del Asentamiento Humano Ciudad de Gosen

17. “ASOCIACION DE COMERCIANTES DEL MERCADO CIUDAD DE GOSEN”
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Imagen Nº 5: vista panorámica del mercado subiendo por la calle unión
Imagen Nº 6: vista panorámica del mercado subiendo por la calle caminos de la
hermandad

18. “ASOCIACION DE COMERCIANTES DEL MERCADO CIUDAD DE GOSEN”
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Imagen Nº 7: vista panorámica del mercado el ingreso que colinda con el asentamiento
humano Santa Rosa
Imagen Nº 8: vista panorámica del mercado bajando por la calle unión entre el vértice
P-1 y el vértice P-2 según plano perimétrico

19. “ASOCIACION DE COMERCIANTES DEL MERCADO CIUDAD DE GOSEN”
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Imagen Nº 9: vista panorámica del mercado
Imagen Nº 10: vista del mercado colindando con el AA. HH. Santa rosa

20. “ASOCIACION DE COMERCIANTES DEL MERCADO CIUDAD DE GOSEN”
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Imagen Nº 11: vista del mercado colindando con el AA. HH. Santa rosa
Imagen Nº 12: vista interior del mercado gosen

21. “ASOCIACION DE COMERCIANTES DEL MERCADO CIUDAD DE GOSEN”
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Imagen Nº 13: vista del mercado realizando el levantamiento topografico
Imagen Nº 14: vista del mercado realizando el levantamiento topográfico interno