Regularización de Títulos de Dominio San Antonio

EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
J U A N – L U I S M E N A R E S
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL
WHATSAPP +56941055309

LISTADO DE DOCUMENTOS
Oficio
Listado de documentos
Formularios BBNN
Certificado de deuda TGR
Certificado de no expropiación (superficie desafecta MINVU)
Plano plancheta SII
Fotocopia carnet propietario
Avalúo fiscal
Certificado de informaciones previas
Fotocopia Escritura de vecino inmediato
Certificado de Residencia Junta de Vecinos
Certificado de Matrimonio Propietario
Certificado de Nacimiento Propietario
Fotografías área pretendida
Imágenes google últimos 10 años
Escritura lote
Certificado de vigencia
Certificado de litigios
Patente profesional patrocinante
Memoria descriptiva planos
Levantamiento lote pretendido regularizar y sus obras
Especificaciones técnicas de las obras
Certificado de dotación agua potable y alcantarillado
Certificado de dotación servicios de fuerza eléctrica
Certificado de loteo irregular SERVIU
Contratos de construcción y especialidades
Poder amplio
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
GUILLERMO JOSÉ PICERO MUÑOZ
PROPIETARIO ARQUITECTO

SOLICITUD REGULARIZACIÓN D.L. 2695/79
ANT: NO CONSIDERA
MAT: INGRESO SOLICITUD
A: SR. TOMÁS COVACICH ITURBE SEREMI MINISTERIO BB.NN.
DE: GUILLERMO JOSÉ PICERO MUÑOZ PROPIETARIO
Estimado Sr. Tomás Covacich Iturbe
SEREMI BB.NN Valparaíso
De mi consideración, extiendo mediante la presente, a usted y su equipo, los antecedentes
correspondientes a solicitud de regularización -por D.L. 2695/79- sobre predio, sin dueño
conocido ni rol vigente, que ocupo de manera pacífica, no clandestina ni violenta. Emplazado
en Calle Vicuña Mackenna 1200 (carente de rol o escritura).
En específico se trata de un espacio residual, fruto de la ejecución de una subdivisión, del lote
matriz rol 3013-73 (hoy inexistente), que al momento de ser replanteado en terreno, no
considero los remanentes al costado norte de la calle Vicuña Mackenna. Sobre ellos, realicé
obras que dieron origen a mi hogar. Hoy permanece sin rol asignado y con dos roles
provisorios al oriente (roles 3013-90075 y 3013-90104).
La parte ocupada y requerida formalizar, por este medio, se trata de espacio al costado
poniente del rol 3013-90075, hoy cercado por mi parte y sobre el que he realizado trabajos que
permitieron contar con: servicio eléctrico en regla, empalme de agua potable y conexión de
alcantarillado formal y vivienda unifamiliar –cuerpo cierto sin permiso de edificación-.
Manteniendo el distanciamiento oficial mínimo entre líneas oficiales de cierro de la vía de
acceso, pretendo regularizar título de dominio asociado al predio, sobre parte de la faja de
espacio residual (de la subdivisión del rol 3013-73 antes mencionado) y que se emplaza en el
costado norte de la calle Vicuña Mackenna, entre calles Cladonia y Subida Peatonal Vicuña
Mackenna.
El área pretendida se detallará al final del expediente, mediante lámina de levantamiento
básico, elaborada por el arquitecto Juan Luis Menares Rodríguez, quien asesora nuestras
acciones. Se deja datos de contacto en formulario y se adjunta memorias explicativas de la
situación documental del contexto.
Sin otro particular me despido agradeciendo su tiempo y alta labor.
Cordialmente
PROPIETARIO

CÓMO SE ENTERÓ QUE PUEDE REGULARIZAR SU PROPIEDAD
Folleto - afiche - revista de regularización
Información radial - spot publicitario
Dirigentes vecinales - sociales
Información entregada por el Municipio/Gobernación
Facebook - Twitter
Gobierno en terreno
talleres educativos, Prevención de la Irregularidad
Amigo que sabía sobre el proceso de regularización
Secretaría Regional Ministerial y/o oficina provincial de Bienes Nacionales
Pagina web del Ministerio de Bienes Nacionales
Otros:
TIPO DE POSESIÓN (*) (marque según corresponda)
Personal. (Se refiere a si la posesión es ejercida por el (la) propio (a) solicitante.
Agrega Posesión. (Se refiere al hecho de que el solicitante agrega a su posesión, los años de posesión ejercidos por el anterior propietario o poseedor
del inmueble).
A través de otra persona a su nombre. (Se refiere a si la posesión es ejercida por un tercero que reconoce como dueño (a) al (o a la ) solicitante).
Indiqueelnombredela(s)personasqueagregaposesión:
INDICAR LAS MEJORAS REALIZADAS EN EL INMUEBLE (*)
Construcciones Cercos Plantaciones Agua potable
Luz Eléctrica Alcantarillado Limpias Limpias
Vivienda Animales Arreglos de murallas
de la propiedad Otros
* Describir otras mejoras:
RUT: Firma Solicitante:
¡Felicitaciones!. Con la presentación de esta solicitud y los demás antecedentes, usted se ha
transformado en un potencial beneficiario para regularizar su propiedad.
A continuación, revise las etapas que le quedan para llegar a ser dueño de su propiedad.
1. Recopilación de antecedentes, llenado de la solicitud y demás formularios.
2. Ingreso de carpeta de antecedentes en la Seremi de Bienes Nacionales de su Región.
3. Una vez pagado el cupón, se inicia el trámite de regularización de la Pequeña Propiedad Raíz.
4. Notificación de la Seremi de Bienes Nacionales por carta certificada a su domicilio de la resolución, solo en los casos que
su solicitud sea rechazada.
5. Visita a terreno para comprobar cumplimiento de requisitos y ejecución de etapa técnica.
6. Notificación por carta certificada de la Resolución que ordena la publicación.
7. Le llegará una Notificación por carta certificada de la Resolución que ordena la inscripción en el CBR (Conservador de
Bienes Raíces), además, le avisarán telefónicamente.
8. La Seremi de Bienes Nacionales le entregará el título de dominio inscrito en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
Usted fue atendido por:
(Nombre y apellido funcionario) (Firma)
Si usted cambia de domicilio o teléfono NO OLVIDE avisar a la Secretaría Regional Ministerial
u Oficina Provincial de Bienes Nacionales de su región.
v.0.1
X
X
17.134.937-0
x
x
x
x
x
x
x
x
x
R.U.N. : 17.134.937-0
x
x

SOLICITUD REGULARIZACIÓN D.L. Nº 2.695/79
FORMULARIO Nº1
v.0.1
I. PRESENTA SOLICITUD: (*)
Tipo de solicitante:
-Persona natural
-Persona jurídica
Presenta solicitud
forma personal
(no completa punto II.B)
A través de representante del solicitante
Folio:
(sólo persona natural, en caso de ser persona jurídica descargar
formulario en www.bienesnacionales.cl)
II. ANTECEDENTES DEL (DE LA) SOLICITANTE
DATOS SOLICITANTE Rut Nº (*) Cantidad de Solicitantes (1) Fecha de Nacimiento
Nombre (*) Apellido Paterno (*) Apellido Materno (*) Estado Civil Género
F
M
Nacionalidad (*) Profesión u Oficio (*) Domicilio (*) Ud. es jefa de hogar
No
Sí
Comuna(*) Provincia (*) Región(*) Teléfono Fijo
Celular Teléfono trabajo Correoelectrónico
“Se entiende por jefa de hogar la mujer que es económicamente activa, tiene responsabilidades familiares y es el principal sustento económico del
hogar. Se incluirá además, a las mujeres que están en la condición de Trabajadora Jefa de Núcleo Secundario (mujer económicamente activa que
vive al interior de un hogar que tiene un jefe o jefa distinto a ella, pero con su aporte económico mantiene cargas familiares de su núcleo).” (Sermam)
INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA (en caso de no ser ubicado en los teléfonos señalados anteriormente, indicar datos de
persona que pueda recibir recados, correspondencia y notificaciones)
Nombre de contacto(*) Teléfono contacto(*)
Dirección correspondencia (identificar región, provincia y comuna) (*)
II. A OTROS ANTECEDENTES DEL (DE LA) SOLICITANTE (sólo persona natural)
DATOS CÓNYUGE
Rut Cónyuge (*) Domicilio (sólo si es distinto al del (de la ) Solicitante)
Nombre (*) Apellido Paterno (*) Apellido Materno (*)
AYMARA
ATACAMEÑO O
LIKAN ANTAY
DIAGUITA COLLA
QUECHUA YAGÁN MAPUCHE NINGUNO
PERTENECE A PUEBLOS ORIGINARIOS (*)
KAWESKAR
OTROS
INSCRITO EN EL REGISTRO NACIONAL DE LA DISCAPACIDAD:
No
Sí Otro miembro grupo familiar
Solicitante Cónyuge
PROPÓSITO DE LA REGULARIZACIÓN(*)
Vender la propiedad
Acceder a créditos
Optar a Subsidio
Otros (especificar)
¿cuál?
¿cuál?
¿cuál?
(*): información obligatoria
(1): Cuando es más de un solicitante adjuntar hoja anexa, bajar desde www.bienesnacionales.cl, para llenar los antecedentes o solicitar en la
Seremi de Bienes Nacionales de su región.
Fecha (*)
(llenar sólo persona natural casada)
(En caso de indicar Sí complete según
corresponda)
d d / m m / a a a a
1 7 0 1 1 9 8 9
GUILLERMO JOSÉ PICERO MUÑOZ soltero
CHILENA Músico CALLE VICUÑA MACKENNA 1200
VIÑA DEL MAR VALPARAÍSO VALPARAÍSO ***
gjpicerom@gmail.com
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 941055309
JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861 RECREO VIÑA DEL MAR
***
***
X
X
X OBTENER TITULO DE DOMINIO DE ESPACIO SIN
PROPIETARIO, OCUPADO DURANTE MÁS DE 5 AÑOS
x x
1 7. 1 3 4. 9 3 7 0 1
x
x
***
+56 9 7495 9908
*** ***
***

• Si usted no conoce el número de rol de su propiedad, lo puede solicitar en el Servicio de Impuestos Internos (SII), con la dirección
del inmueble.
• En caso de que su propiedad no tenga número de rol, puede concurrir al Servicio de Impuestos Internos con la dirección de algún
vecino directo o colindante a su propiedad.
• Para los casos de mayor cabidad o extensión, si el inmueble esta contenido dentro de otro inmueble de mayor cabidad o extensión
puede concurrir al SII y solicitar el certificado de avalúo con indicación de superficie.
(sólo completar si existe representante)
II. B DATOS REPRESENTANTE (*)
Rut Nº Representante(*) Nombre Representante (*)
Apellido Paterno
Representante (*)
Apellido Materno
Representante (*)
Teléfono Fijo Celular
Domicilio (*) Comuna (*) Provincia(*) Región
Dirección correspondencia (identificando comuna, provincia y región)
Correo electrónico
III. ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD A REGULARIZAR
Nombre de contacto (*) Celular contacto (*)
Teléfono Fijo contacto (*)
INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA (en caso de que no sea ubicado en los teléfonos antes señalados, indicar datos persona que pueda recibir recados)
UBICACIÓN DEL INMUEBLE
Comuna (*) Región (*)
Provincia (*)
Dirección (Calle Nº, Depto, Block, sitio, lote, manzana, sector, localidad, camino, escribir todo en mayúsculas, separado por un espacio, sin puntos
ni símbolos según corresponda) (*):
TIPO DE INMUEBLE INMUEBLE INSCRITO A NOMBRE DE (*)
ANTECEDENTES GENERALES(*)
Urbano
Rural
Un particular
Una cooperativa disuelta
Una comunidad
Municipalidad
No sabe
SERVIU, región
Servicio Público, ¿cual?
Empresa del Estado
Otro
NÚMERO DE ROL DEL INMUEBLE (*)
PREVIO A LLENAR ESTA PARTE DEL FORMULARIO LEA LAS SIGUIENTES INSTRUCCIONES:
TIPO DE ROL: MARQUE SEGÚN CORRESPONDA
Propiedad Vecino Mayor Cabidad o Extensión
v.0.1
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
1 5 0 6 9 5 5 1 1
32-2623765 9-41055309 MENARESJL@GMAIL.COM
JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861 VIÑA DEL MAR VALPARAISO VALPARAISO
JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861 RECREO VIÑA DEL MAR, VALPARAISO, REGIÓN DE
VALPARAISO
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ NO TIENE 941055309
VIÑA DEL MAR VALPARAISO VALPARAISO
CALLE VICUÑA MACKENNA 1200, VIÑA DEL MAR.
X
X
X
TERRENO SIN
ROL VIGENTE.

COMPLETE: (si existe más de un Rol separar por los siguientes datos: Nº Rol, Rol a nombre de, y el avalúo fiscal).
Nº Rol (*) Rol a Nombre de (*)
Avalúo Fiscal (*) Ingresar superficie aproximada del terreno (*) Metros2
DATOS DE LA INSCRIPCIÓN,
pesos
Hectáreas
(si la conoce, en caso de existir más de una inscripción por: fs, Nº, año y Conservador).
Fojas Número Año CBR (Conservador Bienes Raíces)
POSESIÓN MATERIAL
IV. ANTECEDENTES DE LA POSESIÓN
Tiempo aproximado que posee el inmueble: (*)
Años
¿CÓMO LLEGÓ A POSEER LA PROPIEDAD? (*)
Compraventa o promesa de Compraventa
Herencia
Cesión de derechos
Subdivisión de hecho
Donación
Permuta
Simple posesión material
Ocupación autorizada por propietario SERVIU
Ocupación autorizada por Municipio u otro Servicio descentralizado
Otra situación, ¿Cual?
COMPROBANTE INGRESO SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN D.L. Nº 2.695/79
Folio Nº Fecha
La Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales de la Región , (la Oficina
Provincial de ), ha recibido la solicitud de regularización de don (doña)
, C.I. Nº
Los antecedentes que se acompañan a la solicitud serán evaluados, a fin de determinar si es posible aplicar el procedimiento
contemplado en el D.L.Nº 2.695/79, sobre regularización de la pequeña propiedad raíz.
Ud. puede consultar el estado de su solicitud en la línea 800 104 559, indicando el Nº de Folio registrado en la parte superior
izquierda de este comprobante.
El trámite de regularización tiene un costo que debe ser financiado por el (la) solicitante. Sin embargo, si Ud. se encuentra en el RSH,
podrá acceder a co-financiamiento del mismo.
IMPORTANTE
• Si usted NO paga, el Ministerio de Bienes Nacionales no podrá iniciar el proceso y procederá a archivar su caso.
• El cupón tiene una vigencia de 10 días hábiles y en este período debe ser cancelado.
• El pago del procedimiento no es garantía del término positivo de su solicitud.
¡Recuerde: la única forma de acreditar que Ud. es dueño (ña) de su propiedad es con el título de
dominio inscrito en el Conservador de Bienes Raíces!
v.0.1
3013-73 ROL NO VIGENTE.
AVALUO 2006: 48.022.214 SEISCIENTOS NOVENTA Y DOS 692 0.0692
16
OCUPACIÓN DE REMANENTES DE
LOTE SUBDIVIDIDO.
X
GUILLERMO JOSÉ PICERO MUÑOZ 17.134.937-0
Valparaíso
*** *** *** ***

CERTIFICADO DE DEUDA CONTRIBUCIONES
Adjunto a esta carta explicativa se encuentra el certificado de deuda de contribuciones, dicho
documento está presente en la base de datos de la TGR, sin embargo se deja constancia de las
siguientes situaciones:
1.- Que el servicio de impuestos internos declara el rol 3013-73 como inexistente al momento
de solicitar la descarga en fechas recientes.
2.- Que el índice de propietarios del conservador de bienes raíces de Viña del Mar no tiene
propiedad consignada a nombre de Anibal Scarella (hoy registrado como titular en la
plataforma de certificados de deuda de contribuciones) sobre los terrenos materia de esta
solicitud.
3.- A mayor abundamiento se ha realizado la búqueda correspondiente, referida a los
ciudadanos chilenos de nombre Aníbal Scarella que al presente son:
1.- Anibal Felipe Scarella Chamy
2.- Anibal Hernan Juan Scarella Gutierrez
De ellos ninguno aparece registrado como dueño sobre el lote 3013-73, ni la dirección Av.
Vicuña Mackenna 1200. Del listado de propiedades adjunto, se evidencia la ausencia del paño
en cuestión.
En las páginas siguientes se adjunta:
1.- Certificado de deuda de contribuciones del rol 3013-73
2.- Listado de propiedades rescatado del índice de registro del conservador de bienes raíces de
Viña del Mar -a nombre de Aníbal Scarella Chamy y Anibal Scarella Gutierrez-.
NOTA: Otros certificados en el expediente dan cuenta de la caducidad del rol 3013-73, que se
refiere a los lotes A y B de la Calle Vicuña Mackenna (hoy atomizado en más de 20 roles
nuevos). VÉASE plancheta de mapas SII online.
Téngase presente que el certificado de deuda tiene por objeto registrar morosidad y no
necesariamente roles vigentes.

Certificado de Deuda
SCARELLA ANIBAL Y OTRA
NOMBRE
V MACKENNA LT 1A-B VINA DEL MAR
037-03013-073
DIRECCION
ROL
COMUNA
ESTE ROL VINA DEL MAR 037-03013-073 NO REGISTRA DEUDA
18:17
La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de
barra que se indica en certificado.
(Liquidada al: 25-10-2022)
El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL VINA DEL MAR
037-03013-073.
IMPORTANTE
Emitido a las:
Página 1 de
Fecha de Emisión del Certificado: 25-10-2022
1
DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS
001SD202229819921628

Consulta de Indices de los Registros de Propiedad,
Hipotecas y Prohibición
Seleccione tipo de búsqueda
Los índices consultados no implican vigencia.
POR DATOS DE INSCRIPCIÓN POR NOMBRE DEL PROPIETARIO
Para una búsqueda efectiva ingresa Apellidos y nombre Ej: López Muñoz
Eduardo
Propiedad
Registro
28 / 40
SCARELLA CHAMY ANÍBAL FELIPE
Nombre del Propietario
LIMPIAR CONSULTAR
Se encontraron 3 resultados.
Consulta Limitada a 100 resultados
Foja 1106 V Número 1248 Año 2017
Detalles del Registro
Foja 1106 V
Número 1248
0
MI CUENTA
INICIO TRÁMITES EN LÍNEA CONSULTAS OTRAS INFORMACIONES

Año 2017
Registro
Tipo
Nombre 1 SCARELLA CHAMY ANIBAL FELIPE
Nombre 2 SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTRO
Fecha Inscripción 2017-02-15
Comuna VIÑA DEL MAR
Direccion
lote 93, manzana F, camino a Concón sin número denominado Barrio Residencial El
Encanto, Reñaca. Plano 86 año 1966. Rol Nº 3104-4
PROPIEDAD
PERMUTA
Foja 1351 V
Número 1481
Año 2020
Registro
Tipo
Nombre 1 SCARELLA CHAMY ANIBAL FELIPE Y OTROS
Nombre 2 MOLLER AHUMADA JESSICA Y OTRAS
Direccion
depto. C, piso 2, Edificio Colectivo Nº 120, calle Veintinueve Poniente Lote 1846 Nº
3266, hoy con acceso común por calle Veintinueve Poniente Nº 3266, 5º Sector - Gómez
Carreño, Población Gómez Carreño. Plano 816 año 1969
PROPIEDAD
COMPRAVENTA
Foja 7846 Número 9105 Año 2015
0
MI CUENTA

Foja 7846
Número 9105
Año 2015
Registro
Tipo
Nombre 2 INV Y ASESORIAS INM QUINTO CENTENARIO SA
Direccion
Lote M, calle Montemar Nº 71, Balneario Reñaca, Sector B, Reñaca Bajo. Plano
1310 año 2019. Roles Nº 3100-9 y 3100-20
PROPIEDAD
COMPRAVENTA
9 N ORT E 6 2 3 , V I Ñ A D E L M A R , QU I N TA R E G I ÓN , C H I L E .
Horario COVID-19: Lunes a Viernes de 08:00 a 13:00 horas.
R E P ORT E D E E R R OR E S A : W E BM A S T E R @ C BRV I N A . C L
T E L E F ON O + 5 6 3 2 2 9 7 3 4 4 4
E M A I L : C ON S E RV A D OR @ C BRV I N A . C L
C O P Y R I G H T © 2 0 2 2 C O N S E R VA D O R D E B I E N E S R A Í C E S D E V I Ñ A D E L M A R
0
MI CUENTA

Consulta de Indices de los Registros de Propiedad,
Hipotecas y Prohibición
Seleccione tipo de búsqueda
Los índices consultados no implican vigencia.
POR DATOS DE INSCRIPCIÓN POR NOMBRE DEL PROPIETARIO
Para una búsqueda efectiva ingresa Apellidos y nombre Ej: López Muñoz
Eduardo
Propiedad
Registro
25 / 40
SCARELLA GUTIERREZ ANÍBAL
Nombre del Propietario
LIMPIAR CONSULTAR
Se encontraron 27 resultados.
Consulta Limitada a 100 resultados
Foja 115
Número 122
0
MI CUENTA

Año 1990
Registro
Tipo
Nombre 1 SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL Y OTRA
Nombre 2 LENGERICH SAN CRISTOBAL MARGRET Y OTROS
Fecha Inscripción
Direccion
lote 1, del Fundo Hijuela Sur de Reñaca que se conoce también con el nombre de
Hacienda Santa Julia de Reñaca. Plano 1259 bis año 1982
PROPIEDAD
REINSCRIPCION
Foja 117 V
Número 124
Año 1990
Registro
Tipo
Fecha Inscripción
Direccion
lote 2, del Fundo Hijuela Sur de Reñaca que se conoce también con el nombre de
Hacienda Santa Julia de Reñaca. Plano 1259 bis año 1982
PROPIEDAD
REINSCRIPCION
0
MI CUENTA

Foja 311 V
Número 326
Año 1991
Registro
Tipo
Nombre 2 CHAMY FALAHA EDUARDO
Fecha Inscripción
Direccion
lote 1-A que es parte de la subdivisión del lote 1, Fundo Hijuela Sur de Reñaca,
Hacienda Santa Julia. Plano 207 año 1991 - TITULO FUSIONADO -
PROPIEDAD
ADJUDICACION
Foja 312
Número 327
Año 1991
Registro
Tipo
Nombre 2 CHAMY FALHA EDUARDO
Fecha Inscripción
PROPIEDAD
ADJUDICACION
0
MI CUENTA

Direccion
lote 1-B que es parte de la subdivisión del lote 1, Fundo Hijuela Sur de Reñaca,
Hacienda Santa Julia. Plano 207 año 1991 - TITULO FUSIONADO -
Foja 313
Número 328
Año 1991
Registro
Tipo
Nombre 2 CHAMY FALAHA EDUARDO
Fecha Inscripción
Direccion
lote 2-A que es parte de la subdivisión del lote 2, Fundo Hijuela Sur de Reñaca,
Hacienda Santa Julia. Plano 207 año 1991
PROPIEDAD
ADJUDICACION
Foja 540
Número 739
Año 1999
Registro
Tipo
Nombre 1 SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN JUAN
PROPIEDAD
ADJUDICACION
0
MI CUENTA

Nombre 2 CENTRO MEDICO VIÑA DEL MAR LTDA
Direccion calle Traslaviña Nº 337. Rol Nº 1201-2
Foja 1043
Número 1454
Año 2003
Registro
Tipo
Nombre 1 SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL
Nombre 2 INM EL ALTO DE REÑACA LTDA
Direccion
oficina 301 del piso 3, del Edificio Portal Reñaca, con acceso común por Avenida
Borgoño Nº 13.955, Reñaca. Plano 2142 año 2001. Rol Nº 3131-101.- DESAFECTADO
DEL REGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA
PROPIEDAD
COMPRAVENTA
Foja 1105 V
Número 1247
Año 2017
0
MI CUENTA

Registro
Tipo
Nombre 1 SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN JUAN Y
Direccion
1310 año 2019. Roles Nº 3100-9 y 3100-20
PROPIEDAD
PERMUTA
Foja 1897 V
Número 2084
Año 1996
Registro
Tipo
Nombre 2 CAMPOS SAINT JEAN MARIA PILAR Y OTRO
Direccion
lote B, Avenida Vicuña Mackenna esquina de Aníbal Pinto, hoy calle Aníbal Pinto
45, Reñaca. Plano 2357 año 1996 ** FUSIONADO **
PROPIEDAD
COMPRAVENTA
Foja 4172
0
MI CUENTA

Número 5528
Año 2004
Registro
Tipo
Nombre 2
Direccion casas D, E y F, Avenida Vicuña Mackenna Nº 1395. Plano 767 año 2014
PROPIEDAD
FUSION
Foja 4239
Número 4953
Año 2013
Registro
Tipo
Nombre 1 SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTROS
Nombre 2 CARLEVARINO CORDOVA MARIA ELENA Y OTRO
Direccion
sitio 2, calle Vicuña Mackenna sin número, hoy Avenida Vicuña Mackenna Nº 967,
Balneario Montemar, Reñaca Bajo. Plano 564 año 1962. Rol Nº 3014-8
PROPIEDAD
COMPRAVENTA
0
MI CUENTA

Foja 4411
Número 4877
Año 1996
Registro
Tipo
Nombre 2 SCARELLA CALANDRONI ANIBAL JUAN ESTEBAN
Direccion
lote 93, manzana F, camino a Concón sin número denominado Barrio Residencial El
Encanto, Reñaca. Plano 86 año 1966. Rol Nº 3104-4
PROPIEDAD
COMPRAVENTA
Foja 5073 V
Número 5539
Año 2020
Registro
Tipo
Nombre 2 GONZALEZ GAJARDO RICARDO CALIXTO Y OTRA
PROPIEDAD
COMPRAVENTA
0
MI CUENTA

Direccion
depto. 401 del piso 4, del Edificio Guillatún, calle Benjamín Vicuña Mackenna 610,
acceso común, Sector Reñaca. Plano 812 año 1994. Rol Nº 3009-33
Foja 5074 V
Número 5540
Año 2020
Registro
Tipo
Nombre 2 GONZALEZ GAJARDO RICARDO CALIXTO Y OTRA
Direccion
estacionamiento 4 del piso 1, del Edificio Guillatún, calle Benjamín Vicuña
Mackenna 610, acceso común, Sector Reñaca. Plano 811 año 1994. Rol Nº 3009-48
PROPIEDAD
COMPRAVENTA
Foja 5689 V
Número 6691
Año 2019
Registro
Tipo
PROPIEDAD
FUSION
0
MI CUENTA

Nombre 2
Direccion
1310 año 2019. Roles Nº 3100-9 y 3100-20
Foja 5736
Número 7123
Año 2006
Registro
Tipo
Nombre 1 SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTRAS
Nombre 2 HERNANDEZ HUETO JULIA
Direccion
lote Uno JA, que forma parte de la subdivisión del lote Uno J, el que a su vez es
parte del Lote Uno, resultante de la sub. de los lotes 1 y 2, porción A, Hijuela Poniente,
Hacienda Santa Julia de Reñaca. Plano 2389 año 2006
PROPIEDAD
COMPRAVENTA
Foja 6257
Número 8550
0
MI CUENTA

Año 2003
Registro
Tipo
Nombre 2 SCARELLA GUTIERREZ CONSTANZO JOSE
Direccion
oficina 812 del piso 8, del Edificio Gala, calle Arlegui 253 al 263 y 269 al 273. Plano
6668 año 1992
PROPIEDAD
COMPR DERECHOS
Foja 6744
Número 8235
Año 1997
Registro
Tipo
Nombre 1 SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN
Nombre 2 SCARELLA GUTIERREZ CONSTANZO
Direccion calle Montaña Nº 875 al 885
PROPIEDAD
PERMUTA
0
MI CUENTA

Foja 6817 V
Número 8344
Año 2010
Registro
Tipo
Nombre 2 SCARELLA CONSTRUCCIONES Y CIA LTDA
Direccion
lote 1, en Las Golondrinas s/n, Reñaca. Plano 4345 año 1999 **HAY CONJUNTO
HABITACIONAL**
PROPIEDAD
COMPR DERECHOS
Foja 6904
Número 7820
Año 2017
Registro
Tipo
Nombre 2 SUTTER HIDALGO LUIS FERNANDO
PROPIEDAD
COMPRAVENTA
0
MI CUENTA

Direccion
lote 1 de la subdivisión del lote 8 de la manzana C, del Sector B, Reñaca Norte.
Plano 344 año 1980. Rol Nº 3100-20 ** FUSIONADO A FS. 5698 V Nº 6691 AÑO 2019***
Foja 9113
Número 9829
Año 1994
Registro
Tipo
Direccion
oficina 812 del piso 8, del Edificio Gala, calle Arlegui 253 al 263 y 269 al 273. Plano
6668 año 1992
PROPIEDAD
DACION EN PAGO
Foja 9113 V
Número 9830
Año 1994
Registro
Tipo
PROPIEDAD
DACION EN PAGO
0
MI CUENTA

Direccion calle Montaña Nº 875 al 885
Foja 9114 V
Número 9831
Año 1994
Registro
Tipo
Direccion
depto. 41, piso 4; bodega 7 y estac. 11, ambos primer nivel subterráneo, Edificio
Villa Sofía, calle San José No 277 Oriente. Planos 792 al 799 año 1983
PROPIEDAD
DACION EN PAGO
Foja 9116 V
Número 9833
Año 1994
0
MI CUENTA

Registro
Tipo
Direccion
dpto. 42, piso 4 y estac. 1 del Edf. ubicado en Las Gaviotas esq. Av. Central,
constituído por el lote 17 de los terrenos que quedan entre el camino pavimentado de
Viña a Concón, Reñaca. Pl. 1297-1296/80
PROPIEDAD
DACION EN PAGO
Foja 9582
Número 12011
Año 1997
Registro
Tipo
Nombre 2 INM E INV DITERRA LTDA
Direccion
Oficina 301, piso 3, del Edificio Montaña Centro, de calle Montaña 869, acceso
común, Sector Central. Plano 4616 año 1997
PROPIEDAD
COMPRAVENTA
Foja 10146 V
0
MI CUENTA

Número 11847
Año 2015
Registro
Tipo
Nombre 2 SOTO VALDIVIESO FERNANDO ENRIQUE
Direccion calle Avenida Vicuña Mackenna Nº 410, hoy Nº 474, Reñaca. Rol Nº 3007-5
PROPIEDAD
COMPRAVENTA
Foja 11050
Número 11440
Año 1990
Registro
Tipo
Nombre 2 GUTIERREZ BRICEÑO CARMEN LUZ
Fecha Inscripción
Direccion propiedad ubicada en Pasaje Brunet No 3, actual calle Berger No 176, Cerro Castillo
PROPIEDAD
COMPRAVENTA
9 N ORT E 6 2 3 , V I Ñ A D E L M A R , QU I N TA R E G I ÓN , C H I L E .
Horario COVID-19: Lunes a Viernes de 08:00 a 13:00 horas.
R E P ORT E D E E R R OR E S A : W E BM A S T E R @ C BRV I N A . C L
T E L E F ON O + 5 6 3 2 2 9 7 3 4 4 4
E M A I L : C ON S E RV A D OR @ C BRV I N A . C L
C O P Y R I G H T © 2 0 2 2 C O N S E R VA D O R D E B I E N E S R A Í C E S D E V I Ñ A D E L M A R
0
MI CUENTA

Emisión del
Certificado de No Expropiación
Inicio-> Lista Errores ->
:: Lista de Errores ::
Propiedades no importadas:
El Rol : "03013-00073" no se encontró en los registros, verifique el Rol de su propiedad y vuelva a intentarlo.
Volver

PLANOS PLANCHETA SII
De la búsqueda por rol el 3013-73 indica inexistencia de datos.
Activando la capa de roles, al costado superior derecho del mapa, se observa el paño que se
pretende regularizar, aunque sin rol registrado –se añade contorno en verde-.

Respecto a la propiedad al costado poniente -rol 3013-90075- si bien se encuentra en la
plataforma SII mapas, se trata de un rol provisorio, igualmente inexistente en la plataforma de
descarga de avalúos fiscales, y que se encuentra en igual proceso de regularización que la
presente propiedad.
De dicho rol se acompaña el aviso por defecto que arroja la página del SII al momento de
solicitar la descarga del avalúo fiscal simple. La ficha de deuda no existe sobre el 3013-900.

Certificado de Deuda
VINA DEL MAR
037-03013-900
ROL
COMUNA
ESTE ROL VINA DEL MAR 037-03013-900 NO APARECE REGISTRADO EN EL SISTEMA DE CUENTA
18:34
La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de
barra que se indica en certificado.
(Liquidada al: 04-11-2022)
El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL VINA DEL MAR
037-03013-900.
IMPORTANTE
Emitido a las:
Página 1 de
Fecha de Emisión del Certificado: 04-11-2022
1
DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS
001SD202230820115552

Cerrar Sesión
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Servicios online
Mi SII
SELECCION CERTIFICADOS DE AVALUO FISCAL
No existe una propiedad asociada a este N° de Rol de Avalúo
Comuna VINA DEL MAR
Manzana 03013
Predio 00073
Selección Certificados de Avalúo Fiscal https://zeus.sii.cl/avalu_cgi/br/brc201.sh
1 de 1 25/10/2022 18:44

INFORME PREVIO:
De la recopilación de antecedentes, el arquitecto asesor declara mediante este
informe que:
i.- Revisando los datos en el plano regulador comunal se rescata que la propiedad se
sitúa en la zona V1 de la ordenanza local.
ii.- Que la zona V1 tiene las siguientes condicionantes de cabida.
Zona V1.
1. Usos del suelo:
1.1. Usos permitidos.
1.1.1. Residencial: Solo Vivienda
1.1.2. Equipamiento:
Culto; Cultura : Biblioteca y Casa de la Cultura;
Educación; Sala Cuna, Jardín Infantil, Local Escolar General Básico.
Salud: Clínicas
Seguridad: Cuarteles de Bomberos, Tenencias.
Social.
1.1.3. Espacio Público.
1.1.4. Área Verde.
1.2. Usos prohibidos: Todos los no consignados en los numerales anteriores,
expresamente el hospedaje en todas sus formas, servicios artesanales y servicios
profesionales.
2. Condiciones de edificación y subdivisión predial:
2.1. Superficie predial mínima: 500 m2
2.2. Frente predial mínimo: 16 m.
2.3. Coeficiente máximo de ocupación del suelo:
Aislado 0,50
Escalonado 0,60.

2.4. Coeficiente máximo de constructibilidad:
Aislado 1,00
Escalonado 1,20
2.5. Tipo de agrupamiento:
Aislado.
Escalonado.
2.6. Distanciamientos y rasantes:
a) Para edificaciones aisladas en general: se deberá aplicar lo establecido en la
Ordenanza de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
b) Para edificación escalonadas: la distancia mínima a los deslindes será de 3
metros en todos los pisos sin perjuicio de lo dispuesto en la Ordenanza de la Ley
General de Urbanismo y Construcciones.
2.7 Altura máxima:
a) Para edificaciones aisladas en general: 9 metros. Medidos verticalmente desde
el suelo natural.
b) Para edificación escalonada: estará determinada por un plano paralelo a 7
metros. Medidos verticalmente desde el suelo natural.
2.8 Antejardín de Tipo A con los siguientes anchos mínimos:
6 metros en propiedades con frente a las siguientes calles:
En Miraflores: Los Acacios; Av.Los Plátanos; Av. Sporting Club; Los Fresnos; Los
Pinos; Los Aceres; Los Olmos; Las Encinas; Los Carolinos: Los Ligustros; Los
Aromos en toda su extensión; Av. Lusitania, desde el límite Sur Zona V1 hasta Los
Acacios; Los Abetos, desde el límite Sur de la Zona V1 hasta Calle del Puente.
En Reñaca: Av. Edmundo Eluchans - Camino del Alto Reñaca-Concón.
3 metros en propiedades con frente al resto de las calles de esta zona.
2.9. Densidad neta máxima: 200 habitantes por Há.
2.10. Estacionamientos: Según se establece en Capítulo V y Tabla Dotaciones Mínimas de
Estacionamiento Vehicular de la presente Ordenanza.
iii.- La dirección de obras municipales de Viña del Mar no emite certificados de
informaciones previas relativos a propiedades que carecen de rol o naturaleza jurídica
verificable.
iv.- Que del registro de documentos en el archivo de topografía de la DOM se ha
logrado rescatar resoluciones aprobatorias, de fecha reciente, relativas a permisos de
obras cercanos al lote. Se acompañan además de los extractos del plano regulador
como respaldo a las condicionantes de cabida.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto ICA 10.867

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FORMULARIO 2-2.1.
JVB/PZC/PMQ pmq
R.A.A.ON.
RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
VIÑA DEL MAR
REGION: V A L P A R A I SO
N° DE RESOLUCIÓN
33
FECHA APROBACIÓN
30/12/2021
ROL SII
4651-804
VISTOS:
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General, y el Instrumento de
Planificación Territorial.
C) La Solicitud de Aprobación, los pianos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y el arquitecto, correspondientes al expediente
S.A.A.ON 5.1.5. N° AAE-2021-7164
D) El Certificado de Informaciones Previas N° 126 de fecha 26/0112017
E) El Informe Favorable N° 016 del Revisor Independiente, de fecha 15/04/2021
F) Se deja constancia que el solicitante declaró que al solicitar el permiso de edificación, tramitará conjuntamente el(los) siguiente(s) permiso(s)
RESUELVO:
1 Aprobar el Anteproyecto de obra de edificación de OBRA NUEVA con destino(s) HABITACIONAL
ubicado en calle/avenida/camino CALLE VICUNA MACKENNA N°2155 N° lote rnanzana
localidad/loteo REÑACA condominio/sector HIJUELA PONIENTE — SANTA JULIA
Zona ZONA V1-EV del Plan Regulador COMUNAL de conformidad a los pianos y antecedentes timbrados por esta D.O.M., que forman parte
de la presente autorización y que se encuentran archivados en el expediente
S.A.P.- 5.1.5. N° AAE-2021-7164
2 Dejar constancia que en caso de que el Anteproyecto declaró que se acogerá a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, éste cumple con las Normas
Urbanísticas pare su aplicación (Solo en casos que la solicitud indica que se acogerá a esta Ley).
3 Dejar constancia que su vigencia será de 1 AÑO a contar de la fecha de esta resolución, de acuerdo al Articulo N° 1.4.11. de la 0.G.U.C.
4 Antecedentes del Anteproyecto
NOMBRE DEL PROYECTO:
41 DATOS DEL PROPIETARIO
(180 dins t Añoj
ANTEPROYECTO OBRA NUEVA 19 EDIFICIOS DE 4 PISOS MAS 1 SUBTERRANEO
NOM BRE 0 RAZON SOCIAL DEL PROPIETARIO R.U.T.
INMOBILIARIA NUEVA REÑACA LIMITADA. 76.211.367-8
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO R.U.T.
EDUARDO FELIPE DIB MALUK 7238901-8
DIRECCION: Nombre de la via N' Local/ Of/ Depto Localidad
LIMACHE 3061 EL SALTO
COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
VINA DEL MAR prosen@dib.c1 322388335
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE: REPERTORIO N° 14815/2013
DE FECHA: 16/12/2013
4.2 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
NOM BRE 0 RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA(cuando corresponda) R.U.T.
ARCHIPLAN PROYECTOS DE ARQUITECTURA S.A. 78.524.720-5
NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE R.U.T.
MATIAS BALLACEY MOLINA 7910700-K
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE REGISTRO CATEGORIA
I TALO REMEDY FLORES 007-05 1
5 CARACTERISTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO DEOBRA NUEVA
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
CARGA DE OCUPACION TOTAL DE LAS EDIFICACIONES
(personas1según articulo 4.2.4 OGUC.
1693 DENSIDAD DE OCUPACION
(personasihectárea)
163
CRECIMIENTO URBANO n NO
I
sl explicitar: densificación / extension) DENSIFICACION

FORMULARIO 2-2.1.
JVB/PZC/PMQ/pmq
R.A.A.ON.
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA 1 1 Si 1
_
_
_
_
_
x
i NO LOTE0 DFL 2./59 l 1 Si x1 NO
P ROYECTO se desarrollará en Etapas: y SI _ NO Cantidad de etapas 2
Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC Etapas Art. 9° del DS 167 (MTT) de 2016
5 2 SUPERFICIES
SUPERFICIE ÚTIL (rn2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S) 4478,74 3672,20 8150,94
EDIFICADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores)
16130,13 12940,71 29070,84
EDIFICADA TOTAL 20608,87 16612,91 37221,78
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2) 7378.35
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO 0 LOS PREDIOS (m2) 98270,34
5.3 NORMAS URBANiSTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO ri No I ____¡ si x PARCIAL
NORMAS URBANISTICAS PROYECTADO PERMITIDO
DENSIDAD 177 hab/ha 200+25%=250 hab/ha-art.6.1.8
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre ler piso)
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (ler piso) 0.08 0,5
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 0.38 1.0
DISTANCIAMIENTOS 18.92 mt 10 mt/art.6.1.8 OGUC
RASANTE 2.6.3 2.6.3
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO A A+E
ADOSAMIENTO 2.6.2
ANTEJARDIN 3 mt 3 mt
ALTURA EN METROS Y/0 PISOS 13.37 14.00/art.6.1.8 OGUC
ESTACIONAMIENTOS AUTOMOVILES 591 548
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS 365 274
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHICULOS (ESPECIFICAFB
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD 29 6
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS
l 1 SÍ NO
CANTIDAD
DESCONTADA
x
5 4 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
TIPO DE USO
Residencial
ART 2.1.25. OGUC
Equipamiento
ART. 2.1.33. OGLIC
Act. Productivas
ART 2.1.28. OGUO
lnfraestructura
ART 2.1.21 OGUC
Área verde
ART 2.1.31. OGUC
Espacio Público
ART 2.1.30. OGUC
CLASE / DESTINO HABITACIONAL
ACTIVIDAD
ESCALA ART 2.1.36. OGUC
5.5 PROTECCIONES OFICIALES: Predio 0 Inrnueble con Protección Oficial (información de( CIP).
F-1( NO — Sí, especificar n Z C H ICH n ZOIT n OTRO; especiticar
MONUMENTO NACIONAL: E ZT
n M H SANTUARIO DE LA NATURALEZA
5.6 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTICULO 70 LGUC (•)
CESIÓN R APORTE
OTRO
ESPECIFICAR;
(*) SOLO EN CA50 DE ANTEPROYECTOS OUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR OENSIFICACION (exigible conforrne a plazos del Articulo primero transitono de la Ley N' 20.958)
5.7 CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA (solo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (articulo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN
171( CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
(DENSIDAD DE OCUPACION )
163
2000
X 11 = 0.90
nCON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
44%
Nola 1 En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificación completa
Nola 2: Para calcular la Densidad de Ocupación de la Ampliación, se debe considerar la carga de ocupación (según art 4.2 4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos
del anteproyecto, sin considerar en el cálculo. la cantidad de personas de las edificaciones recibidas. Solo podrá descontarse la carga de ocupación de edificaciones a demoler, en los
casos que 81 piermiso de dernolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de
inciso final del articulo 5.1.6 y al inciso tercero del articulo 1.4., ambos de la OGUO)
germiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al
. 5. .
(Caroa de ocupación del proyecto calculada aegún el art 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Nola 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente formula : Superficie del terreno (clue considera el terreno más la superficie extenor haste el eje del
(An. 2.2.5. Bis OGUC)
espacio público adyacente existente o previsto en 81 IPT )iasta un ~Imo de 30 m)

FORMULARIO 2-2.1.
JVB/PZC/PAIS/pmq
5 3 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO
R.A.A.ON.
(Art.184 LGUC)
BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
5 9 DISPOSICIONES ESPECIALES A (DUE SE ACOGE 0 ACOGERÁ EL PROYECTO
ED.F.L-N°2
de 1959 n Conjunto Armónico riProyección Sornbras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art 6.2.4. OGUC
—
y Ley Kt' 19.537 Copropienag Inmobiliaria Beneficio Fusion Art. 63 LGUC x Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Arl. 6.6.1. OGUC, según resolución N°
—
(V y U ) de fecha
—
—
v!gente hasta.
_
piOlro ;
especificar
5.10 AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
Art. 121 Art. 122 7Art.123 Art.124 Art.55 Art. 59 Bis OTRO , Especiftear
5.11 NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L D.S N 167 de 2016 MTT
VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS LOCALES COMERCIALES Otro; especificar
NJ'
TOTAL UNIDADES
435 0 0
ESTACIONAMIENTOS para aulomóviles 591 Otros
Estacionamientos
exigidos (IPT):
Especificar Canlidad Especificar Cantidad
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas 365
5.12 PARA ANTEPROYECTOS CONDOMINIO TIPO B
SUPERFIC1E TOTAL DEL TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
6 CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRAMITE PREVIO, CONJUNTO 0 SIMULTÁNEO AL PERMISO (Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC)
nFUSION SUBDIVISION SUBDIVISION AFECTA — LOTEO
nMODIFICACIÓN DE DESLINDES
ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. 0.G.U.C.)
RECTIFICACIÓN DE DESLINDES n OTROS (especificar)
7 CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCION
CLASIFICACIÓN M2 %(*) VALORM2(**)
B-3 21.393,45
_ _ _ ------
-----
_ -----
___. ----
(*) El 100% corresponde a la superficie edificada total que se calcula según Tabla de Costos Unitarios MINVU
(**) Valor de la Table de Costos Unitarios MINVU vigente a la fecha de ingreso de la solicitud.
8 CONSTANCIA MONTO CONSIGNADO AL INGRESO DE LA SOLICITUD
Monto ConsIgnado al Ingreso de la Solicitud
Monto correspondiente 7.054.576
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° 8551914 FECHA: 20/05/2021
GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley
D.S: Decreto Supremo
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano
GIM: Giro de lngreso Municipal
ICH: lnmueble de Conservación Histórica
IMIV: Informe de Miligación de Impacto Vial
INE: Instituto Nacional de Estadisticas
I.P.T Mstrumento de Planificación Territorial.
LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
MH: Monumemo Histórico
MINAGRI: Ministerio deAgricultura.
MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanisrno
MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
SAG: Servicio Agricola y Ganadero
SEREMI: Secretaria Regional Ministerial
SEIM: Sistema de Evaluación de Impact()
en Movilidad.
ZCH: Zona de Conservación Histórica
ZOIT: Zona de Interés Turlstico
ZT: Zona Tipica

FORMULARIg2-2.1.
JVBIPZC/P1571-0/pmq
R.A.A.ON.
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPEC(ALES)
1- Anteproyecto 19 Edificios de 4 pisos más 1 subterráneo destino Habitacional.
2- El sector 1 declarado en pianos, cuenta con Permiso de Obra Nueva N° 55/2019 para un total de 8
Edificios de 4 pisos más 1 subterráneo cada uno.
3- Documentos que dan cuenta del cumplimiento de restricciones informadas:
- Certificado Chilquinta PS GI-2021/406.
- Oficio DGAC: OF.(0) N° 09/2/1/8676 de fecha 6 Julio 2021.
- Resolución Exenta N° 964 GORE, de fecha 5 Agosto 2016 (vía VT-3v PREMVAL).
- Resolución Exenta N° 061/2019 Servicio de Evaluación Ambiental - SEA, de fecha 26 Febrero 2019.
- Ord. D.O.H. R.V. N° 0296 Dirección de Obras Hidráulicas, de fecha 17 Marzo 2016.
- lnforme Técnico N° 19/18 del ingeniero civil Sr. Heriberto Araos: Análisis del potencial riesgo de
Remoción en Masa.
- Ord. N° 137 SEREMITT Región de Valparaiso, de fecha 24 Enero 2019: aprueba EISTU con 599
estacionamientos.
- Oficio N° 204 SEREMITT Región de Valparaiso, de fecha 29 Enero 2020: medidas de mitigación.
4- Para efecto de presentar solicitud de permiso obra nueva, debe considerar los antecedentes señalados
en art. 5.1.3, 5.1.6 y 5.1.7 de la OGUC, entre otros.
5- La pte. aprobación no constituye permiso para ejecutar faenas ni instalaciones.
TIMBRE
JULIO VENTURA BECERRA.
DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES
Nombre y firma

FORMULARIO 2-4.1.
JVB/PZC/PM-1757-Pmq
P.ON.
REGIÓN:
PERMISO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUN1CIPALES DE:
VIÑA DEL MAR
VALPARAISO
NÚMERO DE PERMISO
51/2021
FECHA DE APROBACIÓN
01/07/2021
ROL al l
3186-1
VISTOS
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General, y el Instrumento de
Planificación Territorial.
C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales correspondientes al
expediente S.P.E.-5.1.4/5.1.6. N° SE 5445/2021
D) El certificado de informaciones previas N 388 de fecha 09/03/2021
E) El anteproyecto de Edificación N° _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ de fecha _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (cuando corresponda)
F) El informe Favorable de Revisor lndependiente N° 013/2021 vigente, de fecha 25/0312021 lcuandu Currespondal
G) El informe favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural IN° 12/21 de fecha 23107/2021 (CUandO COrrespondal
H) La Resolución N° de la misma fecha de esta Resolución que aprueba el loteo (con construcción simu(tánea).
l) Que previo a la fecha de esta Resolución, se aprobaron las tramitaciones condicionantes para el permiso referidas a
de fecha _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
( .......subdrvisien afecta, rnoddrcactón. rectilicación de deslindes. dernolicIón. etc(
J) Otros (especificar):
RESUELVO:
1 Conceder permiso para CONSTRUIR
(Especificar)
superficie tota( de 920,75 m2 y de 4
Ubicado en calle/avenida/camino CALLE DOS
Lote N°
sector URBANO
(urbano o rural)
(fusión, subdioisión, subdivisión afecta.... I
1 EDIFICIO con una
(Número de ediliclos. casas. palpones,etc)
pisos de altura, destinado a COMERCIO y OFICINAS
manzana G localidad o loteo FORESTA DE REÑACA
zona ZV4
N° 2024
del Plan regulador COMUNAL
Comuna o Intercomunal
aprobando los pianos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la tetra C de los VISTOS de este
permiso.
2 Dejar constancia que la obra que se aprueba NO CORRESPONDE los beneficios del D.F.L.-N°2 de 1959.
(Manhene o pierde)
3 Que el presente permiso se otorga amparado en las siguientes autorizaciones especiales:
plazos de la autorización especial
Art.121, Art.122, Art 123. Art.124. de la Ley General de Urbanismo y Constmcciones. sires lespectlicar).
4 Que el proyecto que se aprueba se ajusta al citado anteproyecto aprobadolcuando corresponda).
5 Antecedentes del Proyecto
NOMBRE DEL PROYECTO : OBRA NUEVA EDIFICIO DE 4 PISOS
5.1 DATOS DEL PROPIETARIO:
NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO R.U.T.
INMOBILIARIA E INVERSIONES RENACA NORTE S.A. 96.813.480-9
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO R.U.T.
ALBERTO HAMEL LOPEZ — JORGE DEL CAMPO ZEGERS
13191406-7 — 12454872-1
DIRECCION: Nombre de la via NI' Local/ Of/ Depto Localidad
VICUÑA MACKENNA 999 VIÑA DEL MAR
COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
VIÑA DEL MAR AHAMEL@HMABOGADOS 322748968
PERSONERíA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITO MEDIANTE: SESION DE DIRECTORIO N° 6
DE FECHA: 22/11/2010 Y REDUCIDA A ESCR(TURA PÚBLICA
CON FECHA: 22/11/2010 ANTE EL NOTARIO SR (A): MARCOS DIAZ LEON
5.2 INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES
NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL de l a empresa del ARQUITECTO (cuando conasponda) R.U.T
NOMBRE DEL PROFESIONAL ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T
HARKEN JENSEN VIVANCO 7170468-8
NOMBRE DEL CALCULISTA R.U.T
CHRISTIAN SCHNAIDT MECKLENBURG 13527808-4
NOMBRE DEL CONSTRUCTOR (*) R.U.T

FORMULARIO 2-4.1.
JVB/PZC/PUPT;-mq
NOMBRE DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (')
P.ON.
INSCRIPCIÓN REGISTRO
CATEGORÍA N°
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE (cuando corresponds) REGISTRO CATEGORÍA
[TAW REMEDY FIDR ES 7-5 1
NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DEL PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL(cuando
corresponda)
REGISTRO CATEGORIA
JORGE CARVALLO WALBAUM 13190944-6 1°
NOMBRE DEL PROFESIONAL RESPONSABLE DE IA REVISION DEL PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL R.U.T
JORGE CARVALLO WALBAUM 13190944-6
(*) Podra individuallrarse haste antes del Mick) de las obras.
6 CARACTERISTICAS DEL PROYECTO DE OBRA NUEVA
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO x TODO
PARTE _
_
_
_
,
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES DENSIDAD DE OCUPACIÓN
163.46 794
(personas) según artículo 4.2.4. OGUC. (personas/hectárea)
CRECIMIENTO URBANO NO x I SÍ explicitar: densificación / extension) DENSIFICACION
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA 1 1 Si x NO LOTEO DFL 2 I SÍ pi NO
PROYECTO se desarrollará en Etapas: n si ix I NO Cantidad de etapas
ETAPAS CON mITIGACIONES PARCIALES (a considerar en IMIV, art. 173 LGUC) Etapas art 9 del DS 167 (MTT) de 201 6
6.1 SUPERFICIES
SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S) 0 0 0
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores)
837,20 83,55 920,75
S. EDIFICADA TOTAL 837,20 83,55 920,75
SUPERFICIE OCUPACICIN SOLO EN PRIMER PISO (m2) 323.29 suPERFICIE TOTAL DEL PREDIO 0 LOS PREDIOS (m2) 1581,88
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S) (agregar hoja adicional si hubiere más subterraneosl
S. Edificada por nivel o piso ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
nivel o piso -1
nivel o piso -2
nivel o piso -3
nivel o piso -4
nivel o plso -5
TOTAL
S EDIFICADA SOBRE TERRENO (agregar hoja adicional si hubiere eras pisos sobre el nivel de suelo natural)
S. Edificada por nivel o piso ÚT1L (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
nivel o piso 1 280 43.29 323.29
nivel o piso 2 278.6 16.33 294.93
nivel o piso 3 278.6 16.33 294.93
nivel o piso 4 7.6 7.6
nivel o piso 5
nivel o piso 6
nivel o piso 7
nivel o piso 8
nivel o piso 9
nivel o piso 10
TOTAL 837.20 83.55 920.75
S. EDIFICADA POR DESTINO
DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
Residencial
ART 2.1.25. OGUC
Equipamiento
ART. 2.1.33. OGUC
Act. Productivas
ART 2.1.28. OGUC
Infraestructura
ART 2 1.29. OGUC
Área verde
ART 21.31. OGUC
Espacio Público
ART 2.1.30. OGUC
SUPERFICIE EDIFICADA 920.75

FORMULAITp 2-4.1.
JVB/PZC/Pfs.0/pmq
6.2 NORM1S URBANÍSTICAS
P.ON.
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO — N O si Fi PARCIAL
NORMAS URBANÌSTICAS PROYECTADO PERMITIDO
DENSIDAD
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre ler piso)
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (ler piso) 0.20 0.25
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 0.58 2.0
DISTANCIAMIENTOS 2.6.11 2.6.3
RASANTE 2.6.11 2.6.3
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO A A+P+E
ADOSAMIENTO -- ---
ANTEJARDÍN 3 mt 3 mt
ALTURA EN METROS Y/0 PISOS 2.6.11 2.6.3
ESTACIONAMIENTOS AUTOMOVILES 23 23
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS 12 12
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHICULOS (ESPECIFICAR)
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPAC1DAD 2 2
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMOVILES POR CANTIDAD
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS
n s, x NO
DESCONTADA
6.3 USO DE SUELO Y DESTINO(S) CONTEMPLADOS(S)
TIPO DE USO
Residencial
ART 2.1.25. OGUC
Equipamiento
ART. 2.1.33. OGUC
Act. Productivas
ART 2 1 28. OGUC
lnfraestructura
ART 2.1.29. OGUC
Area verde
ART 2.1.31 OGUC
Espacio Público
ART 2.1.30. OGUC
CLASE / DESTINO COMLRCIO-SERVICIO,
ACTIVIDAD LOCAI. COM -01-ICIN AS
ESCALA (Art. 2.1.36. OGUC) BASICA
6 4 PROTECCIONES OFICIALES
x I NO nSÍ, especilicarn ZCH ICH ZOIT OTRO; especificar
MONUMENTO NACIONAL. in ZT MH SANTUARIO DE LA NATURALEZA
6.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 7cr LGUC (*
CESION ,F71APORTE
n O T R O
_ _ _ _ ESPECIFICA,
SÓLO EN CASO DE PROVECTOS OUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIF1CACION (exigible conforrne a plazos del Articulo pnmero transitorio de la Ley N 20.958)
6.6 CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA (solo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N' 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN
Fi CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
(DENSIDAD DE
OCUPACION )
794 X 11 = 4.37 %
2000
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
44%
Nola 1: En e) proyecto de edificación de Obra Nueva. se debe efectuar el cálculo de la edificación completa.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (segun ad. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto. sin
considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas tuesen demelidas para materializar el proyecto. Solo podrá descontarse
la carga de ocupación de edificaciones a demoler, en los cases que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y se adjunten los
antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al incise final del articulo 5.1.6. y al inciso tercero del articulo 5.1.4., ambos de la 0.G.U.C.
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obliene de la siguiente formula : (Carpa de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
(Art. 2.2.5. Bis OGUC) Superficie del terrerto (que considera el terreno rnás la superficie exterior hasta el eje del espacio
oúblico adyacente existente o previsto en el IPT hasta un mincrno de 30 mu
6.7 CÁLCULO DEL APORTE
CORRESPONDA)
(EN LOS CASOS QUE
AVALÚ0 FISCAL VICENTE A LA FECHA DE LA
SOLICITUD DE LA MODIFICACION.
CORRESPONDIENTE AL 0 LOS TERRENOS
(no se debe lock* valor de edificaclones existentes)
375600706
AVAIÚ0 FISCAL INCREMENTADO. CORRESPONDIENTE AL 0
LOS TERRENOS (') ((c) + ((c) x (d))]
PORCENTAJE DE BENEFICIO
POR CONSTRUCTIBILIDAD
4.37
% de cesión
Ra)o(0)]
() El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumenlo de
constructibilidad obtenido por un beneficio normative (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC)
16413751
(e) x ((a) o (b APORTE
EOUIVALENTE EN DINERO

FORMULARIO 2-4.1.
JVB/PZC/PfID/pmq
6.8 INCENtIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS (DUE SE ACOGE EL PROYECTO
P.ON.
(Art 184 LGUC)
BENEFICIO CONDICIÕN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
6 9 DISPOSICIONES ESPECIALES A (DUE SE ACOGE EL PROYECTO
D.F.I.N°2 de 1959 Conjunto Armónico x ProyeCCión Sornbras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4.
____OGUC
n71 Ley N° 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusion Art. 63 LGUC Conj. Viv, Econ. Art. 6.1.8. OGUC Art. 2.4.1. OGUC Inciso
Segundo
II Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N
(V y U ) de fecha vigente haste:
Olro : especificar
6.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6 letra L D.S. NI° 167 de 2016 Mrr
VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS LOCALES COMERCIALES Otro especificar TOTAL UNIDADES
o 4 2 N°
ESTACIONAMIENTOS para automóviles 23
Otros
Estacionamientos
exigidos (IPT):
Especificar Cantidad Especificar Canlidad
ESTACIONAMIENTOS para blcicletas 12
6.11 PARA PROYECTOS DE CONDOMINIO TIPO B
SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
7 OTRAS AUTORIZACIONES QUE FORMAN PARTE DE ESTE PERMISO (lnciso final Art. 5.1.6. de la OGUC)
DEMOLICIÓN INSTALACIÓN DE FAENAS INSTALACIÓN DE GRÚAS Y SIMILARES
HOTRAS (especificar)
LIEJECUCIÓN DE EXCAVACIONES, ENTIBACIONES Y SOCALZADO
8 CLASIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
CLASIFICACIÓN m2 %(*) VALOR m2 (—) CLASIFICACIÓN m2 %(*) VALOR m2 (—)
A-2 920,75
(*) El 100% corresponde a la superlicie edi icada total que se calcula segun Table de Coslos Unitarios MINVU
(•') Valor de la Tabla de Costos Unitarios MINVU vigente a la fecha de ingreso de la solicitud.
9 DERECHOS MUNICIPALES
(a
(b
(c
(d
(e
1
1
(g
PRESUPUESTO (Calculado con Table Costos Unitarios MINVU) 240.389.410
S U B T O T A L 1 DERECHOS MUNICIPALES [(a) x (1,5% Art. 130 LGUC)) % 1,5005 3.605.841
DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS 0 PISOS TIPO REPETIDOS (-) $
S U B T O T A L 2 DERECHOS MUNICIPALES [(b) - (c)] 3.605.841
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) . (30%)) (-) 1.081.752
DESCUENTO MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD (-)
TOTAL DERECHOS A PAGAR [(d) - (e) - (f))) $ 2.524.089
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO 8607484 FECHA : 25/06/2021
9.1.- CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC)
Unidades de Cases o pisos tipo
repetidos
Porcentaje de descuentos de los
derochos municipales
núrnero rnáximo de unidades con
descuento por tramo
DESCUENTO ($)
1° y 2° 0% 0
3°,4° y 5' 10% 1
6°,7°,8°,9 y 10° 20% 2
11 a la 20 , inclusive 30% 10
21 a la 40 ° inclusive 40% 20
41 o más 50% variable
TOTAL DESCUENTO:
Esta table se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
10 G L O S A R I O :
D.F.L.. Decrelo con Fuerzade Ley
D.S: Decreto Supremo
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano
GIM: Giro de Ingreso Municipal
ICH: Inmueble de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial
I.P.T- Instrumento de Planificación Territorial.
LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
MH: Monumento Histórico
MINAGRI: Ministerio deAgricultura.
MINVU: Ministerio de Vivienday Urbanismo
MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
SAG: Servicio Agricola y Ganadero
SEREMI: Secretaria Regional Ministerial
SEIM: Sistema de Evaluación de lmpacto
en Movilidad.
ZCH: Zona de Conservación Histórica
ZOIT: Zona de Interés Turfstico

FORMULARIO 2-4.1.
JVB/PZC/Pkrarpmq
INE: Ins (auto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanisrno y Construcciones ZT: Zona Tipica
P.ON.
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
DESTINOS CONTEMPLADOS: COMERCIO.
1- Cumple con condiciones para acogerse a Ley 19537 de Copropiedad Inmobiliaria.
2- Cuota exigencia estacionamientos (23) se cumple en el mismo predio.
3- Proyectos de especialidad incorporados:
- Telecomunicaciones: SIEL Consultores SpA; Rut 76450074-1
- Mecánica de Suelos: ingeniero civil Sr. Heriberto Araos Ovalle, Rut 6492623-3
4- Antes de iniciar faenas debe designar profesional constructor de la obra autorizada.
5- Los excedentes de excavaciones deben ser depositados en vertedero autorizado, contando con ruta de camiones autorizada por
Departamento de Tránsito Municipal.
6- El pte. permiso debe ser recepcionado por esta DOM una vez terminadas las obras autorizadas.
7- APORTE AL ESPACIO PUBLICO: debe ser cancelado antes de la recepción de obras, por un valor total de $
16.413.751.-
TIMBRE
LIO VENTURA BECERRA.
IRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES
nornbre y firma

N°2023/105-111
C E R T I F I C A D O D E R E S I D E N C I A
En Viña del Mar, Reñaca a 01 de Febrero de 2023, la Junta de Vecinos Reñaca
Costa, Distrito Nº105, RUT 71.813.400-5, con Personalidad Jurídica Vigente
N°326.560 de la Comuna de Viña del Mar conforme a lo establecido en la Ley
N°19.418, Certifica que:
Don GUILLERMO JOSÉ PICERO MUÑOZ, con Cédula de Identidad N°
17.134.937-0, de nacionalidad chilena, mantiene domicilio vigente en Av. Vicuña
Mackenna No. 1200, Reñaca, perteneciente a la circunscripción de Reñaca Bajo de
la Comuna de Viña del Mar.
El presente Certificado es un Instrumento legal, por lo que, si se faltare a la verdad
en cuanto a los Datos proporcionados por el mismo interesado, se llevarán a efecto
las Sanciones Contempladas en los Artículos 210 y 212 del Código Penal.
Se emite el presente certificado a petición del interesado, para los fines que estime
conveniente, el cual tendrá una vigencia de 90 días.

DECLARACIÓN SIMPLE
En Viña del Mar, con fecha 1 de Diciembre de 2022 yo, Guillermo José Picero Muñoz,
declaro mediante la presente, encontrarme en situación de estado civil soltero.
GUILLERMO PICERO MUÑOZ
17.134.937‐0

SERVICIO DE REGISTRO
CIVIL E IDENTIFICACIÓN
REPUBLICA DE CHILE
FOLIO : 500480364607
Código Verificación:
814ce15921ac
500480364607
CERTIFICADO DE NACIMIENTO
Circunscripción : RANCAGUA
Nro. inscripción : 385 Registro : S Año : 1989
Nombre inscrito : GUILLERMO JOSÉ PICERO MUñOZ
R.U.N. : 17.134.937-0
Fecha nacimiento : 17 Enero 1989
Sexo : Masculino
Nombre del Padre : GUILLERMO HERNÁN PICERO TRUJILLO
R.U.N. del Padre : 7.421.465-7
Nombre de la Madre : ANA MARÍA MUñOZ CÉSPED
R.U.N. de la Madre : 5.595.361-9
FECHA EMISIÓN:
1 Diciembre 2022, 19:00.
Certificado Gratuito
OBS: La hora se incluye respecto de nacimientos inscritos con comprobante de parto desde
el año 2000 a la fecha
Verifique documento en www.registrocivil.gob.cl o a nuestro Call Center 600 370 2000, para teléfonos fijos y
celulares. La próxima vez, obtén este certificado en www.registrocivil.gob.cl.
Timbre electrónico SRCeI Incorpora Firma Electrónica
Avanzada
www.registrocivil.gob.cl

Propiedad rol 3013-73
Coordenadas UTM -32.97309518902479, -71.52883008352156
Imágenes históricas 2011-2022
2022
2021

ESCRITURA LOTE
El propietario declara que el predio sujeto a la presente solicitud de regularización de título de
dominio, carece de registro en el conservador de bienes raíces de Viña del Mar.
A mayor abundamiento se adjunta formulario único de bienes nacionales (“formulario 2”)
firmado ante notario, donde se señala: “haber efectuado las averiguaciones en el conservador
de bienes raíces de Viña del Mar (…), no habiéndose encontrado antecedentes de inscripción
de titulo de dominio.
En Valparaíso a 4/11/2022 firma:
R.U.N. : 17.134.937-0

CERTIFICADO DE LITIGIOS
R.U.N. : 17.134.937-0

VIGENCIA LOTE
R.U.N. : 17.134.937-0

MEMORIA DESCRIPTIVA DE PLANOS
Se presenta planta topográfica del predio con el emplazamiento de las obras de arquitectura
ejecutadas por la familia Picero en el lote pretendido sanear.
Los planos de arquitectura son de tipo levantamiento básico en planta, cortes, elevaciones,
ubicación, emplazamiento y cuadro de superficies.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO

REVESTIMIENTOS EXTERIORES
FUNDACIONES
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
*** ***
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
ESTRUCTURA DE MUROS
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
COMUNA
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
*** *** REÑACA ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
GUILLERMO JOSÉ PICERO MUÑOZ 17.134.937-0
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
COMUNA ROLSII
VIÑA DEL MAR 3013-73
PERSONA NATURAL O REP.
LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** ***
TIPO DE SOLICITUD: REGULARIZACIÓN DE TÍTULO DE DOMINIO
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
VICUÑA MACKENNA
CALLE o CAMINO NUMERO
1200
CUBIERTA
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO
CARPINTERÍA DE MADERA, TABLEROS PREFABRICADOS DE MADERA.
RADIER DE HORMIGÓN ARMADO. NO EXISTE ENTREPISOS.
PANELES PREFABRICADOS DE MADERA
LADRILLO EN PANDERETA
ACERO GALVANIZADO ONDA
PLANCHA FIBROCEMENTO

RED DE AGUA POTABLE
INSTALACION AGUA POTABLE
INSTALACION SANITARIA
PUERTAS
VENTANAS
RED ALCANTARILLADO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
CIELOS
RED DE GAS
INSTALACIÓN ELECTRICA
PLANCHA FIBROCEMENTO EN ÁREAS SOCIALES Y DE SERVICIOS. PLANCHA YESO CARTÓN EN HABITACIONES
CERÁMICOS SOBRE PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA YESO CARTÓN
POLIESTIRENO EXPANDIDO
POLIESTIRENO EXPANDIDO
CERÁMICOS SOBRE RADIER EN TODAS LAS ÁREAS
ATABLERADAS
PERFILERIA DE ALUMINIO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
PAVIMENTOS
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
SISTEMA DE RED PÚBLICA
CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.
COLECTOR PÚBLICO
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED AÉREA PÚBLICA.
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE TIPO L, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
NO TIENE
RED ELECTRICA

RESISTENCIA AL FUEGO
NO TIENE
OBRAS EXTERIORES
TERMINACIÓN EXTERIOR
TERMINACIÓN CUBIERTA
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO
ACERO GALVANIZADO ONDA SIN TERMINACIÓN.
CROMÁTICA CUBIERTAS
CROMÁTICA FACHADAS
PORCENTAJE VIDRIADO
VENTILACIÓN MECÁNICA DE TIRO FORZADO EN BAÑO
40% EN VIDRIO MONOLÍTICO
S/R: TABIQUERÍA
MADERA
S/R: NO CONSIDERA F-30: CARPINTERÍA MADERA
F-15: ESTRUCTURA
MADERA/ ACERO
GALV.
F-15: YESO CARTON
TABIQUES Y MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TECHUMBRE CIELO FALSO
NO TIENE
MUROS DE CONTENCIÓN
VENTILACIÓN FORZADA
F-120: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA
F-30: CARPINTERÍA
MADERA
INSTALACIÓN DE GAS
AZUL
MATERIAL VISTO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
ELEMENTOS SOPORTE
VERTICAL
NO TIENE

IMG-20210414-WA0012.jpg https://mail.google.com/mail/u/0/?pli=1
1 de 1 20/2/2023, 11:30

0
1
2
1
3
4
3
5 6
7
6
8
9 76

1

6

9

6

6
1

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91
3 3

0 3

33
5!
5
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9 76

1

6

9

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6
1

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6

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1

6
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3 3

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