Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre los arrendadores y arrendatarios de una propiedad. Los arrendatarios tienen el uso pleno de la propiedad arrendada excepto la cocina, y deben pagar la renta mensualmente así como hacerse cargo del mantenimiento general. El contrato es por un año y se renovará automáticamente a menos que una de las partes avise por escrito su intención de terminarlo.

1. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:
Lugar y fecha:
Arrendador(es):
Arrendatario(s):
Dirección del inmueble:
Lo arrendado:
Duración:
Fecha de iniciación:
Uso del inmueble:
Servicios: .
Con el visto bueno de la mayoría de los copropietarios para este acto, los
contratantes, además de lo dispuesto anteriormente, convenimos lo siguiente:
Primero: Los Arrendadores conceden al arrendatario, el pleno goce de lo arrendado, con
excepción de la cocina, la que será utilizada ocasionalmente por los copropietarios o por
los que estos autoricen. Las demás instalaciones de la casa de habitación, bienes y
enseres ubicados dentro de la misma, no podrán ser utilizadas por el arrendatario, sin
autorización escrita de los arrendadores o demás copropietarios.
Segundo: La suma acordada entre las partes por concepto de arrendamiento, será
pagadera por el arrendatario en efectivo o compensatoriamente, con el cuido general de
la casa, mueblesy enseres, conservación y aseo general de la mismacasa de habitación,
mantenimiento de plantas y árboles frutales, roce de maleza, que se encuentren dentro
del área que encierra la cerca a la casa de habitación y aseo de baños, tanque de agua
entre otros. Parágrafo: Los elementos necesarios para estos menesteres, serán
suministrados por los copropietarios de la finca.
Tercero: El canon establecido será cancelado dentro de los primeros cinco días de cada
mes y será incrementado anualmente con base en la variación del índice de precios al
consumidor (IPC), suministrado por el DANE, en efectivo, o con la aceptación de los
trabajos realizados, conforme a la cláusula Segunda del presente contrato.
Cuarto: El arrendatario declara haber recibido el inmueble y sus instalaciones en buen
estado, con todos los servicios completos y funcionando correctamente y los devolverán
en el mismo estado, salvo el deterioro natural proveniente del tiempo y su legítimo uso.
Quinto: El arrendatario se obliga a NO dar la inmueble destinación distinta a lo acordado
en el presente contrato, ni ceder, ni transferir el arrendamiento, sin autorización escrita de
los Arrendadores. Su incumplimiento, dará a los arrendadores el derecho a dar por
terminado el contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble y en caso de cesión o
subarriendo, se podrá celebrar un nuevo contrato con los usuarios reales, no siendo
necesario requerimiento judicial o privado, a lo cual renuncia el arrendatario.
Sexto: El arrendatario tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que hace referencia
la ley y no podrá realizar otras, sin autorización escrita de los arrendadores.
Séptimo: La falta de pago compensatorio o en efectivo oportuno de la renta y en la forma
acordada, faculta a los arrendadores para dar por terminado el presente contrato y
exigir de inmediato la restitución del bien, sin necesidad de exigirlo judicial o
extrajudicialmente, pues en este caso, todo los gastos que ocasione el trámite judicial,
serán a cargo del arrendatario.
Octavo: Cualquiera de las partes podrá dar por terminado el presente contrato, mediante
preaviso escrito a la otra, con un mes de anticipación.
Noveno: La vigenciadel presente contrato es deun año, contado a partir _________de 20__,
hasta el __________y se prorrogará automáticamente por el términoinicialmentepactado, si

2. dentro del mes anterior a su vencimiento, ninguna de las partes avisa por escrito a la otra, su
interés de darlo por terminado.
Décimo: El incumplimiento de las obligaciones derivadas de este contrato por cualquiera
de las partes, dará lugar a darlo por terminado de ipso facto, además de constituirla en
deudora de la otra, en la suma de trescientos mil ($ 500.000.oo) pesos moneda corriente,
a título de pena por tal incumplimiento. Los arrendadores podrán cobrar ejecutivamente
el valordeloscánonesdeclarados debidos,lapena pactada, los servicios dejadosde pagar
y los perjuicios, valiéndose de la sola presentación del contrato de arrendamiento.
Décimo Primero: La persona que tendrá acceso permanente a lo arrendado y a la finca
en general, conforme a este contrato, es a los arrendatarios. Su incumplimiento dará a
los arrendadores, el derecho de dar por terminado de IPSO FACTO el contrato y solicitar
la entrega del mismo, sin necesidad de acudir ante autoridad judicial o policial, a lo cual
renuncian el arrendatario.
Décimo Segundo: La persona que se entenderá con los arrendatarios, para el
cumplimiento del presente contrato, son los propietarios de la finca y de la vivienda en
general, en el siguiente orden de prelación: __________ Nadie más podrá dar
instrucciones al respecto al arrendatario, con el propósito de evitarnos malos entendidos
dentro del núcleo familiar y los arrendatarios.
Décimo Tercero: El arrendatario velará por la conservación del inmueble arrendado,
casa de vivienda en general y los bienes recibidos para su custodia y la restituirán en
el mismo estado en que le fueron entregados, a la terminación del contrato, previa
comprobación del respectivo inventario.
Décimo cuarto: El inmueble arrendado y demás bienes, fueron entregados por los
arrendadores a los arrendatarios, el ___________ 2018, previa elaboración y
aceptación del inventario de bienes, entregado para su responsabilidad.
Décimo quinto: Con todo y en todos los casos, el presente contrato se regirá dentro
de los criterios de la ley de arrendamiento, que sirve de base para regular los
arriendos de vivienda urbana entre otros.
Décimo sexto: El servicio de luz y el de agua serán cancelados por los arrendatarios
y los arrendatarios por partes iguales.
Décimo séptimo: A la terminación por cualquier circunstancia del presente contrato,
lo arrendado y demás bienes entregados, podrán ser recibidos por cualquiera de los
arrendadores o copropietarios.
Décimo octavo: Los frutos producidos en la finca, no podrán ser usufructuados por los
arrendatarios o personas ajenas, sin el consentimiento por lo menos de uno de los
propietarios de la finca.
Décimo noveno: Los actuales arrendatarios, firmante del presente contrato, fueron
presentado y recomendados por el señor Jorge Alexander Preciado Castro.
Para constancia de lo anterior, se firma por las partes y ante testigos, este documento, el
_______________).
ARRENDADOR(ES)
ARRENDATARIO(S)
TESTIGO(S)
. .
C.C. O NIT. C.C. O NIT.