El Derecho Venezolano, diverso como es, goza actualmente de una variedad de figuras jurídicas que estuvieron vigentes en el Derecho Romano. Esto se debe a la gran influencia que ha ejercido y que sigue todavía ejerciendo éste no sólo en la creación histórica de ordenamientos jurídicos como el de Venezuela, sino en otros muchos de la región y del mundo. Desde luego, es el derecho de propiedad se encuentra allí incluido, y dentro de él, cabe decir, instituciones como la servidumbre, que no es otra que el derecho real ejercido sobre una cosa ajena, en este caso denominada fundo sirviente, para conseguir de él beneficios y utilidades atribuibles a un fundo dominante, éste último al cual compete la potestad u obtención de beneficio.

1. “LA
SERVIDUMBRE”
República Bolivariana de Venezuela.
Universidad José Antonio Páez.
Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas.
Escuela de Derecho.
Cátedra: Derecho Civil II (Bienes).

2. DEFINICIONES
• Es un derecho real y particular de goce.
• Un fundo (sirviente) se sujeta a otro (dominante).
• El primer fundo presta servicios al segundo.
• También se conoce como: “gravamen impuesto sobre un
inmueble en beneficio de otro, perteneciente a distinto dueño”
(Mary Sol Graterón).
• El inmueble en cuyo favor se constituye la servidumbre, se
denomina predio dominante.
• El que la sufre, por otro lado, es el predio sirviente.
FUNDO
SIRVIENTE
FUNDO
DOMINANTE

3. DEFINICIONES
Artículo 709 C.C.
“Por el hecho del hombre puede establecerse la
servidumbre predial que consiste en cualquier gravamen
impuesto sobre un predio para uso y utilidad de otro
perteneciente a distinto dueño, y que no sea en manera
alguna contraria al orden público.”

4. DEFINICIONES
• Estatuye una limitante al derecho de propiedad mientras esté
constituida.
• Para que exista una servidumbre, se requieren dos fundos.
• Necesariamente ambos fundos deberán pertenecer a personas
distintas, ya que si son de un mismo titular, no procede esta
figura.
• El gravamen no podrá ser constituido en contra del orden
público.

5. FINALIDAD
• Tiene un fin meramente económico, de servicio o de provecho.
• Siempre será el predio dominante quien obtenga beneficios sobre
el predio sirviente.
• Precisamente aquel beneficio es constituido con base en un
gravamen, entonces, resulta ser una limitación al derecho que por
Ley compete al propietario del predio sirviente, pero éste no puede
disminuir ni hacer dificultoso el uso de la servidumbre por parte
del propietario del predio dominante (Arts. 732-733 C.C) es decir, hay
limitaciones establecidas para proteger su finalidad.

6. FINALIDAD
Un ejemplo claro se da cuando se
establece servidumbre de paso

7. CARACTERES GENERALES
• Constituye un estado excepcional de la propiedad ya que impone
un gravamen al predio.
• Son unilaterales, es decir, implican una carga para uno (predio
sirviente) y un provecho para el otro (predio dominante).
• Generalmente son actos a título oneroso, no obstante pueden
también ser gratuitas.
• Son perpetuas, pero pueden ser establecidas por un tiempo
determinado.
• Son doblemente reales y ambulatorias.

8. CARACTERES GENERALES
• Estatuyen derechos inseparables de la propiedad del fundo
dominante.
• No posee el carácter de derecho autónomo.
• Son indivisibles.
• Son inalienables.
• Principio “nemini res sua servit.”
• Principio “servitus in faciendo consistere nequit.”

9. ¡MUCHAS GRACIAS
POR SU ATENCIÓN!