Analisis estrategico

1. Caso Inmobiliaria
Manquehue 2019
Desarrollo de proyectos inmobiliarios taller

2. Otros pasivos financieros 72.730.890 62.146.545
Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar 16.553.729 18.098.911
Otras provisiones 8.857.585 10.962.903
Pasivos por impuestos 2.464.473 248.282
Provisiones por beneficios a los empleados 594.995 859.413
Otros pasivos no financieros 536.524 614.752
TOTAL DE PASIVOS CORRIENTES 101.738.196 92.930.806
Otros pasivos financieros 29.317.715 24.744.936
Cuentas por pagar 12.047.068 11.137.828
Pasivos por impuestos diferidos 1.194.127 1.287.601
Otras provisiones 21.535.873 21.110.279
Provisiones por beneficios a los empleados 98.008 350.907
TOTAL DE PASIVOS NO CORRIENTES 64.192.791 58.631.551
TOTAL PASIVOS 165.930.987 151.562.357
Capital emitido 98.570.453 83.784.885
Sobreprecio en colocación de acciones - 3.448.858
Ganancias acumuladas 30.447.862 28.756.264
Otras reservas ‐6.505 228.390
Patrimonio atribuible a los propietarios de la controladora 132.460.668 112.769.539
Participaciones no controladoras 36.427.938 36.594.932
TOTAL PATRIMONIO 168.888.606 149.364.471
TOTAL DE PATRIMONIO Y PASIVOS 334.819.593 300.926.828
ACTIVOS 31-12-2019 31-12-2018
Efectivo y equivalentes al efectivo 23.133.855 7.512.470
Otros activos no financieros 92.403 72.340
Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar corrientes, neto 26.607.758 34.789.569
Inventarios 96.545.434 77.186.963
Activos por impuestos 11.084.226 8.797.401
TOTAL DE ACTIVOS CORRIENTES 157.463.676 128.358.743
Otros activos financieros 261.702 261.033
Otros activos no financieros 529.624 547.133
Cuentas por cobrar 5.936.466 5.552.180
Inventarios 37.709.924 36.946.566
Inversiones contabilizadas utilizando el método de la participación 3.942.297 6.810.454
Activos intangibles distintos de la plusvalía 573.246 573.020
Plusvalía 419.078
Activo Fijo (Propiedades, planta y equipo) 6.551.121 2.507.726
Propiedades de inversión 90.870.907 92.176.272
Activos por impuestos diferidos 30.980.630 26.774.623
TOTAL DE ACTIVOS NO CORRIENTES 177.355.917 172.568.085
TOTAL DE ACTIVOS 334.819.593 300.926.828

3. 31‐12‐2019 31‐12‐2018
M$ M$
Ingresos totales 48.418.172 54.191.756
Costo de ventas ‐31.707.990 ‐37.178.515
BENEFICIO BRUTO 16.710.182 17.013.241
Gasto de administración ‐13.853.992 ‐12.677.326
Imgresos o Perdidas de Explotación 2.856.190 4.335.915
Otros ingresos 758.304 4.047.376
Otros gastos ‐1.410.081 ‐84.138
Ingresos financieros 582.954 178.216
Costos financieros ‐1.801.424 ‐2.291.968
Participación en las ganancias (o pérdidas) 644.358 ‐970.952
que se contabilicen utilizando el método de la participación
Resultados por unidades de reajuste ‐357.339 ‐1.025.699
GANANCIA ANTES DE IMPUESTOS 1.272.962 4.188.750
Ingreso (gasto) por impuestos a las ganancias 2.245.170 ‐677.467
GANANCIA PROCEDENTE DE OPERACIONES CONTINUADAS 3.518.132 3.511.283
Ganancia, atribuible a participaciones no controladoras 23.5 555.837 301.884
INGRESOS NETOS (Disp para accionistas comunes) 2.962.295 3.209.399
ESTADO DE RESULTADOS POR FUNCIÓN

4. estu
Mejor
r
Compromiso
con el
inversionista
Valor del
colaborador
Pasíón por
el Cliente
ESTRAEGIA
“Creamos con Pasion
tu Lugar para vivir”
“Vision para Inmobiliaria Manquehue
que considera al Inversionista, a los
Clientes y sus los Colaboradores”
“Mejor Inmobiliaria para trabajar”
“Mejor equipo de la industria”
“Top 10 en el Best Place to Work”
“El mercado confía en que Manquehue
cumple sus metas”
“Líder de ventas en el segmento medio”
“Caso de estudio en cómo trasformar
la experiencia del cliente y la calidad del servicio”
“Primera en satisfacción al cliente”
“Los que mejor conocen a sus clientes”

5. “En Inmobiliaria Manquehue
coexisten dos grandes
unidades de Negocios”
“Negocio
inmobiliario”
“Vocación por residentes finales”
Casas
Departamentos
Diseño
Habitabilidad
Seguridad
“Venta de Tierra ”Para desarrollo de:
Condominios de casas Edificios
Comercio
Educación
Infraestructura Urbana
“Piedra roja”
UNIDADES DE NEGOCIO