CONTRATO DE PROMESA DE VENTA

1. CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRA VENTA
En la ciudad de . al día del mes de de , comparecen por una parte el Señor con
domicilio en No. Fracc. en , a quien en el curso del presente contrato se le
denominará como “EL PROMITENTE VENDEDOR”, y por la otra parte el Señor con domicilio en
No. Colonia en , a quien en lo sucesivo se le denominará como “EL PROMITENTE
COMPRADOR”, y quienes manifiestan ser mexicanos, mayores de edad, de estado civil, el Primero
CASADO y el Segundo CASADO aptos para contratar y obligarse, quienes celebran contrato de promesa de
venta el cual otorgan en unión de los testigos que al final se expresa, según las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- “EL PROMITENTE VENDEDOR” se obliga a vender y “EL PROMITENTE
COMPRADOR” se obliga a comprar, libre de todo gravamen, al corriente en el pago de contribuciones
prediales y servicios de agua, respondiendo el Primero del saneamiento para caso de evicción, el siguiente
bien inmueble: , ubicada en: DEL MUNICIPIO DE . construida en una superficie de
m2 DE TERRENO Y m2 APROXIMADAMENTE CONSTRUIDOS TECHADOS EN DOS
PLANTAS.
SEGUNDA.- El precio de la operación será la cantidad de: $ ( pesos 00/100 M. N.) entregando
“EL PROMITENTE COMPADOR” al firmarse este contrato a cuenta y como garantía, la cantidad de: $
( pesos 00/100 M. N.) y el saldo restante lo liquidará de la siguiente forma:
AL DE DE $
DE DE $
TERCERA.- Será por cuenta de “EL PROMITENTE COMPRADOR” todos los gastos, impuestos, y
honorarios que cause la escritura definitiva, así como los gastos e impuestos normales del presente contrato y
de la(s) Hipoteca(s) y apertura de crédito, en caso de Crédito Hipotecario. No así al Impuesto sobre la Renta
que será por cuenta del “PROMITENTE VENDEDOR”.
CUARTA.- “EL PROMITENTE VENDEDOR”, se hará responsable del inmueble materia de este contrato,
en todos sus materiales, custodia y mantenimiento hasta el momento de la entrega. Una vez entregado el
inmueble “EL PROMITENTE COMPRADOR” lo recibirá de conformidad por escrito.
QUINTA.- Las partes contratantes están de acuerdo en que si alguna de ellas falta a las obligaciones que se
pactan en este contrato, y la operación no se lleva a cabo por su culpa, esta persona le pagará a la otra el
equivalente al % ( ) del importe de la operación, por concepto de daños y perjuicios.
SEXTA.- Las partes contratantes consideran que lo pactado en este documento es justo y legítimo y por lo
tanto renuncian a las acciones de nulidad, error, lesión y enriquecimiento ilegítimo, que establecen los
Artículos 1803, 2149 Y 2151 del Código Civil del Estado.
SEPTIMA.- Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes contratantes se someten
a las Leyes y Tribunales competentes de la ciudad de , renunciando a cualquier otro fuero que pudiera
corresponderles por razón de domicilio presente o futuro.
OCTAVA.- Este contrato se extiende por triplicado, y fue leído a los contratantes y conformes con su
contenido, lo firman en unión de los testigos.
PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR

2. TESTIGO TESTIGO