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De piero lucas
- 1. PROYECTO FINAL INTEGRADOR CÁTEDRA: Arqs. Oscar Borrachia + Vicente Speranza + Jorge Barroso FADAU - Universidad de Morón Alumno: De Piero Lucas Mat.: 830 - 0171 Hotel Boutique – Playa Ferrando – Colonia del Sacramento Uruguay PFI–2015–B+S+B
- 2. 01 – El Sitio – Implantación 02 – Estructura Funcional 03 – Estructura Morfológica 04 – Materialidad – Instalaciones – Estructura 05 – Diseño Sustentable 06 - Compromiso con el Entorno 07 – Compromiso Social 08 – Innovación de la Propuesta PFI–2015–B+S+B
- 3. -ELSITIO- Colonia del Sacramento, ubicada en el suroeste de Uruguay, a 177 kilómetros de Montevideo y frente a las costas de Buenos Aires, a una distancia de unos 50 kilómetros. Su casco antiguo, el barrio histórico, fue declarado Patrimonio de la Humanidad en 1995 al ilustrar la fusión exitosa de los estilos portugués, español y post-colonial. Se caracteriza por sus calles angostas de piedra, que resaltan su tradición militar. Su proximidad con la ciudad de Buenos Aires la vincula fuertemente con ésta. Son numerosos los viajeros que llegan y parten con ese destino. Colonia del Sacramento figura en las estadísticas como tercer destino turístico, detrás de Montevideo y Punta del Este.
- 4. -IMPLANTACION- Ubicación del predio: El mismo se encuentra en la zona de Ferrando, mas precisamente en PLAYA FERRANDO. El terreno tiene un área de 17912m2, esta limitado al Norte por las vías del viejo Ferrocarril que uniría a Colonia del Sacramento con el Real de San Carlos, al Sur por 50mts de playa hasta el rio. Por el Este esta limitado por el Arroyo de la Caballada y al Oeste por la calle José Vico la cual divide el Balneario Playa Ferrando del terreno a construir.
- 6. 01 – El Sitio – Implantación 02 – Estructura Funcional 03 – Estructura Morfológica 04 – Materialidad – Instalaciones – Estructura 05 – Diseño Sustentable 06 - Compromiso con el Entorno 07 – Compromiso Social 08 – Innovación de la Propuesta PFI–2015–B+S+B
- 7. -PLANTABAJA- 00 – ACCESO PRINCIPAL 01 – RECEPCION 02 – LOBBY 03 – LOBBY BAR 04 – BAÑOS HOMBRES 05 – BAÑOS MUJERES 06 – GUARDADO DE EQUIPAJE 07 – OFICINA GERENCIAL 08 – OFICINA ADMINISTRATIVA 09 – NUCLEO ASCENSORES 10 – ESCALERA DE INCENDIOS 11 – ASCENSOR DE SERVICIO 12 – RESTAURANTE 13 – DEPOSITO RESTAURANTE 14 – COCINA PRINCIPAL 15 – RECEPCION SPA 16 – SALA DE VAPOR MUJERES 17 – SALA DE MASAJES MUJERES 18 – SALA DE MASAJES HOMBRES 19 – SALA DE VAPOR HOMBRES 20 – VESTUARIOS MUJERES 21 – BAÑOS MUJERES 22 – BAÑOS HOMBRES 23 – VESTUARIOS HOMBRES 24 – GIMNACIO 25 – ACCESO SECTOR PISCINA 26 – BAÑOS SECTOR PISCINA 27 – ACCESO A PLAYA 28 – EXPANSIÓN LOBBY BAR 29 – EXPANSIÓN RESTAURANTE
- 8. -PLANTATIPO1ºY2ºNIVEL- 09 – NUCLEO ASCENSORES 10 – ESCALERA DE INCENDIOS 11 – ASCENSOR DE SERVICIO 30 – HABITACION REGULAR KING 31 – HABITACION DISCAPACITADOS 32 – HABITACION REGULAR TWIN 33 – HABITACION REGULAR KING 34 – HABITACION REGULAR TWIN / BALCON TERRAZA 35 – HABITACION REGULAR KING / BALCON TERRAZA 36 – HABITACION EN SUITE
- 9. -PLANTATERRAZA- 09 – NUCLEO ASCENSORES 10 – ESCALERA DE INCENDIOS 11 – ASCENSOR DE SERVICIO 37 – RESTO – BAR 38 – BAÑO HOMBRES 39 – BAÑO MUJERES 40 – DEPOSITO DEL SECTOR
- 10. -PLANTADETECHOS-
- 11. -PLANTASUBSUELO- 41 – SOBRERRECORRIDO INFERIOR ASCENSORES 42 – ASCENSOR DE SERVICIO 43 – SALA DE MAQUINAS / PISCINA 44 – SALA DE MAQUINAS / AGUA CALIENTE / CALEFACCION 45 – SALA DE MAQUINAS / TANQUE DE RESERVA 46 – SALA DE MAQUINAS / AGUAS GRICES / REFRIGERACION 47 – SALA DE MAQUINAS / ELECTRICIDAD / BATERIAS SOLARES 48 – LAVANDERIA 49 – COMEDOR DE EMPLEADOS 50 – MONTA CARGAS / COCINA 51 – CAMA DE REFRIGERACION / COCINA 52 – DEPOSITO / CARGA / DESCARGA 53 - BAÑO Y VESTUARIO / EMPLEADOS / MUJERES 54 – BAÑO Y VESTUARIO / EMPLEADOS / HOMBRES
- 12. -CORTEC1- 00 – ACCESO PRINCIPAL 04 – BAÑOS HOMBRES 05 – BAÑOS MUJERES 06 – GUARDADO DE EQUIPAJE 07 – OFICINA GERENCIAL 08 – OFICINA ADMINISTRATIVA 09 – NUCLEO ASCENSORES 10 – ESCALERA DE INCENDIOS 15 – RECEPCION SPA 17 – SALA DE MASAJES MUJERES 18 – SALA DE MASAJES HOMBRES 24 – GIMNASIO 25 – ACCESO SECTOR PISCINA 27 – SECTOR DE ENCUENTRO 30 – HABITACION REGULAR KING 31 – HABITACION DISCAPACITADOS 32 – HABITACION REGULAR TWIN 33 – HABITACION REGULAR KING 38 – BAÑO HOMBRES 39 – BAÑO MUJERES 40 - DEPOSITO
- 13. -CORTEC2- 00 – ACCESO PRINCIPAL 01 - LOBBY 03 – LOBBY BAR 09 – NUCLEO ASCENSORES 12 - RESTAURANTE 13 – DEPOSITO RESTAURANTE 27 – SECTOR DE ENCUENTRO 32 – HABITACION REGULAR TWIN 33 – HABITACION REGULAR KING 34 – HABITACION REGULAR TWIN / BALCON TERRAZA 35 – HABITACION REGULAR KING / BALCON TERRAZA 36 – HABITACION EN SUITE 37 – RESTO - BAR 38 – BAÑO HOMBRES 39 – BAÑO MUJERES 40 – DEPOSITO 45 – SALA DE MAQUINAS / TANQUE DE RESERVA 46 – SALA DE MAQUINAS AGUAS GRICES / REFRIGERACION 50 – MONTA CARGAS / COCINA 51 – CAMARA DE REFRIGERACION
- 14. -CORTEC3- 24 – GIMNASIO 26 – BAÑOS SECTOR PISCINA 32 – HABITACION REGULAR TWIN 37 – RESTO - BAR
- 15. 01 – El Sitio – Implantación 02 – Estructura Funcional 03 – Estructura Morfológica 04 – Materialidad – Instalaciones – Estructura 05 – Diseño Sustentable 06 - Compromiso con el Entorno 07 – Compromiso Social 08 – Innovación de la Propuesta PFI–2015–B+S+B
- 16. -VISTANORTE-
- 17. -VISTASUR-
- 18. -VISTAESTE-
- 19. -VISTAOESTE-
- 25. -VISTANORTE-
- 26. -VISTASUR-
- 27. 01 – El Sitio – Implantación 02 – Estructura Funcional 03 – Estructura Morfológica 04 – Materialidad – Instalaciones – Estructura 05 – Diseño Sustentable 06 - Compromiso con el Entorno 07 – Compromiso Social 08 – Innovación de la Propuesta PFI–2015–B+S+B
- 60. 01 – El Sitio – Implantación 02 – Estructura Funcional 03 – Estructura Morfológica 04 – Materialidad – Instalaciones – Estructura 05 – Diseño Sustentable 06 - Compromiso con el Entorno 07 – Compromiso Social 08 – Innovación de la Propuesta PFI–2015–B+S+B
- 61. ENERGIAGEOTERMICA-REFRIGERACION/CALEFACCION-AGUASPLUVIALES- ENERGÍA GEOTÉRMICA: La tierra, como inmenso acumulador térmico que es, mantiene estables unas condiciones de temperatura. Entre 1.50 y 2.00 metros de profundidad la temperatura se mantiene en la media de la jornada (media entre la máxima del día y la mínima de la noche). A partir de entre 10.00 y 15.00 metros mantiene constante la temperatura media del año. En el primer caso la incorporación de geotermia tierra-aire hace posible que, mediante el paso del aire exterior a través de conductos enterrados a esa profundidad, aprovechemos ese aire atemperado para usarlo en la ventilación del edificio que, de esta manera, no incorpora aire directamente del exterior a temperaturas más extremas. En el segundo caso mediante la ejecución de perforaciones a profundidades a partir de 100 metros y mediante el paso a través de ellas de un fluido caloportador, generalmente agua glicolada, podamos extraer calor de la tierra en invierno para calefaccionar el edificio e, inversamente, ceder calor en verano desde éste al terreno para refrescar.
- 62. ENERGIAFOTOVOLTAICA ENERGÍA FOTOVOLTAICA: Energía solar fotovoltaica, Paneles Fotovoltaicos, células solares fotovoltaicas y Proceso de conversión fotovoltaica. El concepto de energía solar fotovoltaica se basa en el principio de que la energía contenida en las partículas de luz (los fotones) puede ser convertida en electricidad. Esto se logra a través del denominado proceso de conversión fotovoltaica. A grandes rasgos lo que ocurre es que, mediante la utilización de un dispositivo especialmente diseñado a tal efecto, se obtiene electricidad gracias al efecto fotoeléctrico de la luz solar. Generalmente estos dispositivos consisten en una lámina metálica semiconductora que recibe el nombre de célula fotovoltaica. Como resultado de este proceso de conversión fotovoltaica, se obtiene energía a bajas tensiones (entre 380 y 800 V) y en corriente continua. Posteriormente se utiliza un inversor para así transformarlo en corriente alterna.
- 63. 01 – El Sitio – Implantación 02 – Estructura Funcional 03 – Estructura Morfológica 04 – Materialidad – Instalaciones – Estructura 05 – Diseño Sustentable 06 - Compromiso con el Entorno 07 – Compromiso Social 08 – Innovación de la Propuesta PFI–2015–B+S+B
- 64. COMPROMISO–SOCIAL/ENTORNO- COMPROMISO SOCIAL Y CON EL ENTORNO: El compromiso e idea durante la cursada de proyecto final integrador junto a mis compañeros de equipo fue en la zona de Ferrando, principalmente reconstituir las vías del viejo Ferrocarril que uniría a Colonia del Sacramento con el Real de San Carlos, generando estaciones en puntos específicos desde el Real de San Carlos hasta una futura terminal de ómnibus en la ruta N º 1. También esta proyectada una peatonal a orillas del rio con locales y restaurantes con sus comidas típicas. Generando así un paseo turístico ineludible a la hora de visitar Colonia del Sacramento, la cual figura en las estadísticas como tercer destino turístico, detrás de Montevideo y Punta del Este.
- 65. 01 – El Sitio – Implantación 02 – Estructura Funcional 03 – Estructura Morfológica 04 – Materialidad – Instalaciones – Estructura 05 – Diseño Sustentable 06 - Compromiso con el Entorno 07 – Compromiso Social 08 – Innovación de la Propuesta PFI–2015–B+S+B
- 66. INNOVACION/VISIONDEFUTURO VISION DE FUTURO: Lograr que el departamento de Colonia del Sacramento, Patrimonio Cultural de la Humanidad, se posicione en el mundo como un destino turistico ineludible en el Rio de la Plata. Que se conozca por su historia, diversidad cultural, recursos naturales y variada oferta de entretenimiento en un ambiente amable, tranquilo y seguro. Esto se logra trabajando articuladamente, el sector publico, privado y la sociedad civil, invirtiendo, formando a la gente, para ser un destino sustentable, innovador y de calidad, en beneficio de la comunidad. Este proyecto cumple con los todos puntos mensionados anteriormente. Es un Hotel de calidad, sustentable e innovador.