capitalización

1. CAPITALIZACIÓN
Instituto Universitario Politécnico
“Santiago Mariño”
Extensión Porlamar
Realizado por:
Kellys Marval
C.I 23.592.335
Ing.industrial

2. Capitalización
Proceso matemático para estimar el Valor de
una Propiedad usando una tasa apropiada de
retorno en la inversión y los ingresos operativos
netos anuales esperados a ser producidos por la
propiedad.
Tipos de capitalización
es un tipo de capitalización de
recursos financieros que se
caracteriza por que la variación que
sufre el capital no es acumulativa
Simple
Compuesta
Se caracterizan porque los intereses,
a diferencia de lo que ocurre en
régimen de simple, a medida que se
van generando pasan a formar parte
del capital de partida, se van
acumulando, y producen a su vez
intereses en períodos siguientes.

3. Tasas de capitalización
Tasa Nominal
La tasa de capitalización o más conocida como CAP es
el cociente que se obtiene dividiendo el ingreso neto
producido entre el valor de la propiedad. Es un factor
muy práctico para conocer el valor estimado de una
propiedad en un instante dado.
Se conoce como tasa nominal al
interés que se capitaliza mas de una
vez al año
Es aquella tasa que se calcula
para un período determinado y
que puede cubrir períodos
intermedios.
Tasa Efectiva