Resumen de los aspectos energéticos clave que se analizaron en el parque de vivienda protegida de alauiler pública de Euskadi. Fruto de la experiencia del proyecto Zero Plana, liderado por el Gobierno Vasco y ALOKABIDE, entre 2019 y 2021.

1. Presentación Zero Plana:
Tipologías y Estrategias de Rehabilitación
Área Térmica - Laboratorio de Control de Calidad en la Edificación
Departamento de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes del Gobierno Vasco

2. 1. VISIÓN GLOBAL
Y ESTRATEGIA A LARGO PLAZO

3. 1. VISIÓN GLOBAL Y ESTRATEGIA A LARGO PLAZO

4. DESCARBONIZACIÓN
PARQUE EDIFICATORIO
MODELO ELECTRIFICADO
EPBD EED
• Reducción emisiones GEI
• Aumento uso renovables
1. VISIÓN GLOBAL Y ESTRATEGIA A LARGO PLAZO

5. 1. VISIÓN GLOBAL Y ESTRATEGIA A LARGO PLAZO

6. 1. VISIÓN GLOBAL Y ESTRATEGIA A LARGO PLAZO

7. 1. VISIÓN GLOBAL Y ESTRATEGIA A LARGO PLAZO

8. 1. VISIÓN GLOBAL Y ESTRATEGIA A LARGO PLAZO

9. 2. PROYECTO ZERO PLANA

10. 2.1 CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PARQUE DE VIVIENDAS ANALIZADO
Viviendas totales, País Vasco (act. 2019): Viviendas de alquiler público, País Vasco (act. 2019):
Conocer bien los edificios

11. 2.1 CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PARQUE DE VIVIENDAS ANALIZADO
Análisis de los edificios con titularidad pública 100%
Tamaño de los edificios (nº de viviendas) y tipo de sistemas energéticos

12. 2.1 CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PARQUE DE VIVIENDAS ANALIZADO
Uso de renovables

13. 2.2 METODOLOGÍA DEL ANÁLISIS ENERGÉTICO
DIAGNÓSTICO
(ENERGÉTICO)
ESTRATEGIAS
(REHABILITACIÓN)
ESCENARIOS A FUTURO
DESCARBONIZACIÓN INTELIGENTE
Plan especial de Auditorías Energéticas
Rehabilitación Cost-Optimal
Propuesta 2030 – 2040 – 2050
AHORRO
POBREZA ENERGETICA
CAMBIO CLIMATICO
DIGITALIZACION EMISIONES GEI
TRANSVERSAL Y SOCIAL
3 ETAPAS
OBJETIVO
Zero Plana:
+30 instituciones
y expertos
Rehabilitación,
Energía,
Salud,
Sostenibilidad,
Accesibilidad,
Digitalización BIM,
Integración social,
Gestión,
…

14. 2.3 DIAGNÓSTICO: Plan Especial de Auditorías Energéticas

15. 2.3 DIAGNÓSTICO: Plan Especial de Auditorías Energéticas
Identificación de los Grupos de Auditoría Energética (Plan Especial de Auditoría
Energética)

16. Juan María Hidalgo y Pablo Hernández
Adaptación del proceso de Auditoría Energética
2.3 DIAGNÓSTICO: Plan Especial de Auditorías Energéticas

17. 2.3 DIAGNÓSTICO: Plan Especial de Auditorías Energéticas
Indicadores energéticos
Grupos AE y edificios tipo
Consumos y facturas reales
Análisis Certificados EE
Ensayos Blowerdoor
Ensayos Termografía
Análisis Cost-Optimal
Escenarios mejora Parque público
Planificación 2030 – 2040 – 2050
PARQUE
7700 viviendas
136 edificios
11 EDIF. TIPO
METODOLOGÍA MULTIESCALA ENSAYOS
LABORATORIO CONTROL DE CALIDAD
EN LA EDIFICACIÓN, GOBIERNO VASCO
35 BLOWERDOOR TEST
Estanqueidad al aire
7 TERMOGRAFÍAS FACHADAS
Puentes térmicos – condensaciones

18. 2.3 DIAGNÓSTICO: Plan Especial de Auditorías Energéticas
Identificación de los 11 edificios de referencia

19. G
E
G
E
D
E
D
E C
D
E
B
A
A
2.3 DIAGNÓSTICO: Plan Especial de Auditorías Energéticas

20. 2.3 DIAGNÓSTICO: Plan Especial de Auditorías Energéticas
20
COMPARACIÓN CONSUMO REAL – ESTIMADO CEE
Diferencias entre consumo real y teórico del CEE
ANÁLISIS FACTURAS Y CONSUMOS
+1000 usuarios, 11 administradores
IMPORTANCIA USUARIOS
Dispersión en el consumo de gas natural
Ejemplo: IBAIONDO 228
SEGUIMIENTO
Dispersión en el consumo de gas natural
Menos calefacción
40 – 70% CEE
Más agua caliente
20 – 40% CEE
Medir y analizar el funcionamiento real

21. 2.4 ESTRATEGIAS DE REHABILITACIÓN
21
Grupo ENEDI UPV/EHU, Laboratorio de Control de Calidad en la Edificación, Gobierno Vasco
DEFINICIÓN DE MEDIDAS DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
10 MEDIDAS BASE + 16 COMBINACIONES DE MEDIDAS
CO1 CO2 CO3 CO4 CO5 CO6 CO7 CO8 CO9 CO10 CO11 CO12 CO13 CO14 CO15 CO16
Nº Mejoras base
Envolvente
térmica
Base
Envolvente
térmica
Completa
Envolvente
térmica
Completa
+
Ventilación
Instalaciones
+
Renovable
solar
térmica
Instalaciones
+
Renovable
BC
Ventilación
+
Instalaciones
+
Solar
térmica
Ventilación
+
Instalaciones
+
BC
+
FV
E.t.
Base
+
Instalaciones
E.t.
Completa
+
Instalaciones
E.t.
Completa
+
Ventilación
+
Instalaciones
E.t.
Completa
+
Instalaciones
+
Renovable
Solar
térmica
E.t.
Completa
+
Instalaciones
+
Renovable
Bomba
de
Calor
E.t.
Completa
+
Instalaciones
+
Renovable
Bomba
de
Calor
+
FV
E.t.
Completa
+
Ventilación
+
Renovable
Solar
térmica
E.t.
Completa
+
Ventilación
+
Renovable
Bomba
de
Calor
E.t.
Completa
+
Ventilación
+
Renovable
Bomba
de
Calor
+
FV
1 Insuflado de cámara 1 1
2 SATE 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
3 Aislamiento de cubierta 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
4 Aislamiento de forjado inferior 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
5 Huecos 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
6 Ventilación 1 1 1 1 1 1
7 Renovación instalaciones 1 1 1 1 1 1 1 1
8 EERR - paneles solares térmicos 1 1 1 1
9 EERR - BC aerotermia 1 1 1 1 1 1
10 EERR - paneles fotovoltaicos 1 1 1
MEJORAS DE REHABILITACIÓN COMBINACIONES DE MEJORAS
Pasivas Activas Rehabilitación integral
Descarbonizacion
(Deep renovation)
Mejoras
aisladas
26 Medidas mejora
10 aisladas
16 combinaciones
Mejoras combinadas
¿CÓMO REHABILITAR?

22. 2.4 ESTRATEGIAS DE REHABILITACIÓN
22
METODOLOGÍA COST OPTIMAL
UNE 15459 - Eficiencia energética de los edificios
Coste Global
Inversión
inicial
Costes de
Operación
Valor
Residual
Coste de la
energía
Costes de
mantenimiento
30 años de
ciclo de vida
¿POR QUÉ ES NECESARIO REHABILITAR?
AHORRO
POBREZA ENERGETICA
CAMBIO CLIMATICO
DIGITALIZACION EMISIONES GEI
TRANSVERSAL Y SOCIAL

23. Descripción medida mejora
Coste PEM
[€/ud]
Coste Medida
Mejora
(IVA No Incluido)
Coste Medida
Mejora
(IVA Incluido)
Mantenimiento
Preventivo [año]
Unidad
Mantenimiento
Preventivo
Mantenimiento
mejora + base
0 Base Edificio base 30.137,40 €
1 M1 Cerramiento opaco - insuflado de cámara 19,3 € 27,3 € 32,7 € 35,00 € €/vivienda 30.137,40 €
2 M2 Cerramiento opaco - aislamiento exterior de fachada 92,0 € 129,8 € 155,7 € 35,00 € €/vivienda 30.137,40 €
3 M3 Cerramiento opaco - aislamiento de cubierta 53,2 € 75,1 € 90,1 € 375,00 € €/portal 30.137,40 €
4 M4 Cerramiento opaco - aislamiento de forjado inferior 40,9 € 57,6 € 69,1 € 20,00 € €/vivienda 30.137,40 €
5 M5 Huecos 746,3 € 1.052,3 € 1.262,3 € 15,00 € €/vivienda 30.137,40 €
6 M6 Ventilación 4.446,5 € 6.269,6 € 7.520,8 € 100,00 € €/vivienda 52.937,40 €
7 M7-1 Caldera Instalaciones centralizadas 15.283,3 € 21.549,4 € 25.850,1 € 82,00 € €/vivienda
7 M7-2 Caldera Instalaciones individuales 1.800,0 € 1.926,0 € 2.304,0 € 60,80 € €/vivienda 30.137,40 €
8 M8 Energías renovables - paneles solares térmicos 1.444,6 € 2.036,9 € 2.443,5 € 12,00 € €/vivienda 33.273,40 €
9 M9-1 Energías renovables - bomba de calor aerotermia centralizada 7.139,8 € 10.067,2 € 12.076,3 € 82,00 € €/vivienda
9 M9-2 Energías renovables - bomba de calor aerotermia individual 5.000,0 € 7.050,0 € 5.457,0 € 60,80 € €/vivienda 30.137,40 €
10 M10 Energías renovables - paneles fotovoltaicos 87,1 € 122,8 € 135,9 € 30.237,40 €
11 CO1 Envolvente térmica base 1.067.039,3 € 1.504.525,4 € 1.665.114,8 € 30.137,40 €
12 CO2 Envolvente térmica completa 2.159.519,9 € 3.044.923,1 € 3.369.930,8 € 30.137,40 €
13 CO3 Envolvente térmica completa y ventilación 3.173.325,5 € 4.474.389,0 € 4.951.974,4 € 52.937,40 €
14 CO4 Instalaciones y renovable solar térmica 739.777,4 € 1.043.086,1 € 1.154.422,6 € 33.273,40 €
15 CO5 Instalaciones y renovable bomba de calor 866.400,0 € 1.221.624,0 € 1.352.017,2 € 37.068,60 €
16 CO6 Instalaciones, ventilación, solar térmica 1.946.206,0 € 2.744.150,5 € 3.037.054,5 € 56.073,40 €
17 CO7 Instalaciones, ventilación, BC y paneles fotovoltaicos 2.203.478,6 € 3.106.904,9 € 3.438.528,4 € 66.899,80 €
18 CO8 Envolvente térmica base e instalaciones 1.477.439,3 € 2.083.189,4 € 2.305.544,0 € 30.137,40 €
19 CO9 Envolvente térmica completa e instalaciones 2.569.919,9 € 3.623.587,1 € 4.010.360,0 € 30.137,40 €
20 CO10 Envolvente térmica completa, ventilación e instalaciones 3.583.725,5 € 5.053.053,0 € 5.592.403,6 € 52.937,40 €
21 CO11 Envolvente térmica completa, instalaciones y solar térmica 2.899.297,3 € 4.088.009,2 € 4.524.353,4 € 33.273,40 €
22 CO12 Envolvente térmica completa y bomba de calor 3.299.519,9 € 4.652.323,1 € 5.148.900,8 € 30.137,40 €
23 CO13 Envolvente térmica completa, bomba de calor y FV 3.430.169,9 € 4.836.539,6 € 5.352.780,2 € 30.237,40 €
24 CO14 Envolvente térmica completa, ventilación, instalaciones y solar térmica 3.913.102,9 € 5.517.475,0 € 6.106.397,0 € 56.073,40 €
25 CO15 Envolvente térmica completa, ventilación y bomba de calor 4.313.325,5 € 6.081.789,0 € 6.730.944,4 € 52.937,40 €
26 CO16 Envolvente térmica completa, ventilación, bomba de calor y FV 4.443.975,5 € 6.266.005,5 € 6.934.823,8 € 53.037,40 €
Cerramientos
Medidas
de
rehabilitación
Combinaciones
de
medidas
de
rehabilitación
Instalaciones
Comb.
pasivas
Comb.
activas
Rehab.
integral
Descarbonización
2.4 ESTRATEGIAS DE REHABILITACIÓN
23
PRECIOS Y MANTENIMIENTO DE LAS MEDIDAS DE MEJORA
Coste medida
mejora
Inversión
inicial
Mantenimiento
preventivo y correctivo
¿CÓMO REHABILITAR?

24. Base Descripción medida mejora
% Reducción
CEPNR
% Reducción
demanda
calefacción
1 M1 Cerramiento opaco - insuflado de cámara 10,8% 13,2%
2 M2 Cerramiento opaco - aislamiento exterior de fachada 26,3% 32,1%
3 M3 Cerramiento opaco - aislamiento de cubierta 2,9% 3,6%
4 M4 Cerramiento opaco - aislamiento de forjado inferior 2,7% 3,3%
5 M5 Huecos 5,6% 6,8%
6 M6 Ventilación 10,5% 12,8%
7 M7 Caldera Instalaciones individuales 24,1% 0,0%
8 M8 Energías renovables - paneles solares térmicos 8,9% 0,0%
9 M9 Energías renovables - bomba de calor aerotermia individual 5,8% 0,0%
10 M10 Energías renovables - paneles fotovoltaicos 13,1% 0,0%
11 CO1 Envolvente térmica base 26,2% 31,9%
12 CO2 Envolvente térmica completa 48,3% 58,9%
13 CO3 Envolvente térmica completa y ventilación 58,3% 71,0%
14 CO4 Instalaciones y renovable solar térmica 30,9% 0,0%
15 CO5 Instalaciones y renovable bomba de calor 35,5% 0,0%
16 CO6 Instalaciones, ventilación, solar térmica 38,8% 12,8%
17 CO7 Instalaciones, ventilación, BC y paneles fotovoltaicos 44,3% 12,8%
18 CO8 Envolvente térmica base e instalaciones 43,9% 31,9%
19 CO9 Envolvente térmica completa e instalaciones 60,8% 58,9%
20 CO10 Envolvente térmica completa, ventilación e instalaciones 68,4% 71,0%
21 CO11 Envolvente térmica completa, instalaciones y solar térmica 67,6% 58,9%
22 CO12 Envolvente térmica completa y bomba de calor 73,9% 58,9%
23 CO13 Envolvente térmica completa, bomba de calor y FV 87,0% 58,9%
24 CO14 Envolvente térmica completa, ventilación, instalaciones y solar térmica 75,1% 71,0%
25 CO15 Envolvente térmica completa, ventilación y bomba de calor 79,8% 71,0%
26 CO16 Envolvente térmica completa, ventilación, bomba de calor y FV 93,0% 71,0%
Medidas
de
rehabilitación
Cerramientos
Instalacion
es
Combinaciones
de
medidas
de
rehabilitación
Comb.
pasivas
Comb.
activas
Rehab.
integral
Descarbonización
2.4 ESTRATEGIAS DE REHABILITACIÓN
EJEMPLO 1: IBAIONDO 228
Clima frío (VG) + Baja Eficiencia Energética

25. Base
M1
M2
M3
M4
M5
M6
M7
M8
M9
M10
6.000.000 €
7.000.000 €
8.000.000 €
9.000.000 €
10.000.000 €
11.000.000 €
12.000.000 €
200 210 220 230 240 250 260 270 280 290 300 310 320 330
Cost
Optimal
(30
years)
[€]
Non Renewable Energy Consumption [kWh/m2·y]
Energy Refurbishment Measurements - Cost Optimal
E F G
M7
8.000.000€
Cos
Base
M1
M2
M3
M4
M5
M6
M7
M8
M9
M10
6.000.000 €
7.000.000 €
8.000.000 €
9.000.000 €
10.000.000 €
11.000.000 €
12.000.000 €
200 210 220 230 240 250 260 270 280 290 300 310 320 330
Cost
Optimal
(30
years)
[€]
Non Renewable Energy Consumption [kWh/m2·y]
Energy Refurbishment Measurements - Cost Optimal
E F G
2.4 ESTRATEGIAS DE REHABILITACIÓN
25
RESULTADOS COST-OPTIMAL Medidas aisladas
EJEMPLO 1: IBAIONDO 228
Menor consumo de energía
Menor
coste
económico
(obras
+
uso
30
años)
Base
M1
M2
M3
M4
M5
M6
M7
M8
M9
M10
6.000.000 €
7.000.000 €
8.000.000 €
9.000.000 €
10.000.000 €
11.000.000 €
12.000.000 €
200 210 220 230 240 250 260 270 280 290 300 310 320 330
Cost
Optimal
(30
years)
[€]
Non Renewable Energy Consumption [kWh/m2·y]
Energy Refurbishment Measurements - Cost Optimal
E F G
Clima frío (VG) + Baja Eficiencia Energética

26. Base
M1
M2
M3
M4
M5
M6
M7
M8
M9
M10
CO1
CO2
CO3
CO4
CO5
CO6
CO7
CO8
CO9
CO10
CO11
CO12
CO13
CO14
CO15
CO16
6.000.000 €
7.000.000 €
8.000.000 €
9.000.000 €
10.000.000 €
11.000.000 €
12.000.000 €
13.000.000 €
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 275 300 325 350
Cost
Optimal
(30
years)
[€]
Non Renewable Energy Consumption [kWh/m2·y]
Energy Refurbishment Measurements - Cost Optimal
A B C D E F G
Pasivas
Activas
Rehab. integral
Descarbonización
2.4 ESTRATEGIAS DE REHABILITACIÓN
26
Grupo ENEDI UPV/EHU, Laboratorio de Control de Calidad en la Edificación, Gobierno Vasco
RESULTADOS COST-OPTIMAL
Todas las medidas
EJEMPLO 1: IBAIONDO 228
Clima frío (VG) + Baja E.E.

27. 2.4 ESTRATEGIAS DE REHABILITACIÓN
27
Grupo ENEDI UPV/EHU, Laboratorio de Control de Calidad en la Edificación, Gobierno Vasco
EJEMPLO 1: IBAIONDO 228 RESULTADOS COST-OPTIMAL Pasivas
Activas
Rehab. integral
Descarbonización
Combinaciones
Clima frío (VG) + Baja E.E.

28. 2.4 ESTRATEGIAS DE REHABILITACIÓN
28
Grupo ENEDI UPV/EHU, Laboratorio de Control de Calidad en la Edificación, Gobierno Vasco
EJEMPLO 1: IBAIONDO 228 Pasivas
Activas
Rehab. integral
Descarbonización
Combinaciones
RESULTADOS COST-OPTIMAL
Clima frío (VG) + Baja E.E.

29. 2.4 ESTRATEGIAS DE REHABILITACIÓN
29
Grupo ENEDI UPV/EHU, Laboratorio de Control de Calidad en la Edificación, Gobierno Vasco
EJEMPLO 1: IBAIONDO 228 Pasivas
Activas
Rehab. integral
Descarbonización
Combinaciones
RESULTADOS COST-OPTIMAL
Clima frío (VG) + Baja E.E.

30. 2.4 ESTRATEGIAS DE REHABILITACIÓN
30
Grupo ENEDI UPV/EHU, Laboratorio de Control de Calidad en la Edificación, Gobierno Vasco
EJEMPLO 1: IBAIONDO 228 Pasivas
Activas
Rehab. integral
Descarbonización
Combinaciones
RESULTADOS COST-OPTIMAL
Clima frío (VG) + Baja E.E.

31. 2.4 ESTRATEGIAS DE REHABILITACIÓN
31
Grupo ENEDI UPV/EHU, Laboratorio de Control de Calidad en la Edificación, Gobierno Vasco
EJEMPLO 1: IBAIONDO 228 Pasivas
Activas
Rehab. integral
Descarbonización
Combinaciones
RESULTADOS COST-OPTIMAL
Clima frío (VG) + Baja E.E.

32. Base Descripción medida mejora
1 M1 Cerramiento opaco - insuflado de cám
2 M2 Cerramiento opaco - aislamiento exte
3 M3 Cerramiento opaco - aislamiento de c
4 M4 Cerramiento opaco - aislamiento de fo
5 M5 Huecos
6 M6 Ventilación
7 M7 Caldera Instalaciones individuales
8 M8 Energías renovables - paneles solares
9 M9 Energías renovables - bomba de calor
10 M10 Energías renovables - paneles fotovol
11 CO1 Envolvente térmica base
12 CO2 Envolvente térmica completa
13 CO3 Envolvente térmica completa y ventila
14 CO4 Instalaciones y renovable solar térmic
15 CO5 Instalaciones y renovable bomba de c
16 CO6 Instalaciones, ventilación, solar térmic
17 CO7 Instalaciones, ventilación, BC y panele
18 CO8 Envolvente térmica base e instalacion
19 CO9 Envolvente térmica completa e instala
20 CO10 Envolvente térmica completa, ventilac
21 CO11 Envolvente térmica completa, instalac
22 CO12 Envolvente térmica completa y bomba
23 CO13 Envolvente térmica completa, bomba
24 CO14 Envolvente térmica completa, ventilac
25 CO15 Envolvente térmica completa, ventilac
26 CO16 Envolvente térmica completa, ventilac
Medidas
de
rehabilitación
Cerramientos
Instalacion
es
Combinaciones
de
medidas
de
rehabilitación
Comb.
pasivas
Comb.
activas
Rehab.
integral
Descarbonización
Base Descripción medida mejora
% Reducción
CEPNR
% Reducción
demanda
calefacción
1 M1 Cerramiento opaco - insuflado de cámara 10,8% 13,2%
2 M2 Cerramiento opaco - aislamiento exterior de fachada 26,3% 32,1%
3 M3 Cerramiento opaco - aislamiento de cubierta 2,9% 3,6%
4 M4 Cerramiento opaco - aislamiento de forjado inferior 2,7% 3,3%
5 M5 Huecos 5,6% 6,8%
6 M6 Ventilación 10,5% 12,8%
7 M7 Caldera Instalaciones individuales 24,1% 0,0%
8 M8 Energías renovables - paneles solares térmicos 8,9% 0,0%
9 M9 Energías renovables - bomba de calor aerotermia individual 5,8% 0,0%
10 M10 Energías renovables - paneles fotovoltaicos 13,1% 0,0%
11 CO1 Envolvente térmica base 26,2% 31,9%
12 CO2 Envolvente térmica completa 48,3% 58,9%
13 CO3 Envolvente térmica completa y ventilación 58,3% 71,0%
14 CO4 Instalaciones y renovable solar térmica 30,9% 0,0%
15 CO5 Instalaciones y renovable bomba de calor 35,5% 0,0%
16 CO6 Instalaciones, ventilación, solar térmica 38,8% 12,8%
17 CO7 Instalaciones, ventilación, BC y paneles fotovoltaicos 44,3% 12,8%
18 CO8 Envolvente térmica base e instalaciones 43,9% 31,9%
19 CO9 Envolvente térmica completa e instalaciones 60,8% 58,9%
20 CO10 Envolvente térmica completa, ventilación e instalaciones 68,4% 71,0%
21 CO11 Envolvente térmica completa, instalaciones y solar térmica 67,6% 58,9%
22 CO12 Envolvente térmica completa y bomba de calor 73,9% 58,9%
23 CO13 Envolvente térmica completa, bomba de calor y FV 87,0% 58,9%
24 CO14 Envolvente térmica completa, ventilación, instalaciones y solar térmica 75,1% 71,0%
25 CO15 Envolvente térmica completa, ventilación y bomba de calor 79,8% 71,0%
26 CO16 Envolvente térmica completa, ventilación, bomba de calor y FV 93,0% 71,0%
Medidas
de
rehabilitación
Cerramientos
Instalacion
es
Combinaciones
de
medidas
de
rehabilitación
Comb.
pasivas
Comb.
activas
Rehab.
integral
Descarbonización
Resultados
Energía y CO2
Mejoras
aisladas
Combinaciones
de
mejoras
2.4 ESTRATEGIAS DE REHABILITACIÓN
¿CÓMO REHABILITAR?

33. 2.4 ESTRATEGIAS DE REHABILITACIÓN
33
Grupo ENEDI UPV/EHU, Laboratorio de Control de Calidad en la Edificación, Gobierno Vasco
Base
M1
M2
M3
M4
M5
M6
M7
M8
M9
M10
CO1
CO2
CO3
CO4
CO5
CO6
CO7
CO8
CO9
CO10
CO11
CO12
CO13
CO14
CO15
CO16
0 €
200.000 €
400.000 €
600.000 €
800.000 €
1.000.000 €
1.200.000 €
1.400.000 €
0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60
Cost
Optimal
(30
years)
[€]
Non Renewable Energy Consumption [kWh/m2·y]
Energy Refurbishment Measurements - Cost Optimal
B
A C
Pasivas
Activas
Rehab. integral
Descarbonización
RESULTADOS COST-OPTIMAL
Todas las medidas
EJEMPLO 2: MUSKIZ 40
Clima costa (BI) + Media EE

34. 2.5 ESCENARIOS FUTUROS
34
Grupo ENEDI UPV/EHU, Laboratorio de Control de Calidad en la Edificación, Gobierno Vasco
BAU
R (Business as usual)
HEB
R+ (High Efficiency Building)
nZEB
R++ (nearly Zero Energy Building)
ESTADO ACTUAL
(sólo mantenimiento)
PUESTA EN COMÚN:
3 posibles caminos para rehabilitación

35. EJEMPLO 1: IBAIONDO 228 Clima frío (VG) + Baja E.E.
2.5 ESCENARIOS FUTUROS
BAU: Rehabilitación base
HEB: Rehabilitación eficiente
nZEB: Rehabilitación máxima
CO9: Envolvente completa + Renovar instalaciones
CO13: Fotovoltaica + Envolvente comp. + Aerotermia (Bomba de Calor)
CO16: Fotovoltaica + Envolvente comp. + Ventilación + Aerotermia (BC)

36. 2.5 ESCENARIOS FUTUROS
Medida CEPNR Reducción CO₂ Inversión Inicial
Costes energía
(Año 1)
Costes
Mantenimiento (Año
1)
Costes Operación =
Ener + Mant
(30 años)
Mejora [kWh/m²·y] [Tn CO₂/año] [€/vivienda] [€/vivienda] [€/vivienda] [€/vivienda] [€/viv
Base 315,4 0 0 1.324 € 133 € 41.178 € 41.1
BAU CO9 123,7 631 18.453 € 519 € 132 € 17.721 € 36.1
HEB CO13 40,9 868 25.593 € 342 € 133 € 12.571 € 38.1
nZEB CO16 22,2 979 34.098 € 186 € 233 € 9.972 € 44.0
Cost
EDIFICIO CABECERA - IBAIONDO 228
es
ento (Año
Costes Operación =
Ener + Mant
(30 años)
Ahorro Usuario
(Año 1)
Ahorro Usuario
(30 años)
enda] [€/vivienda] [€/vivienda] [€/m² s.u. viv] [€/m² s.c. viv] [€/vivienda] [€/vivienda]
3 € 41.178 € 41.178 € 604 € 503 € 0 € 0 €
2 € 17.721 € 36.174 € 531 € 442 € 805 € 23.444 €
3 € 12.571 € 38.164 € 560 € 467 € 982 € 28.602 €
3 € 9.972 € 44.070 € 646 € 539 € 1.139 € 33.161 €
Coste Global = Inversión Inicial + Costes de Operación
(30 años)
O CABECERA - IBAIONDO 228
Medida CEPNR Reducción CO₂ Inversión Inicial
Costes energía
(Año 1)
Costes
Mantenimiento (Año
1)
Costes Operación =
Ener + Mant
(30 años)
Mejora [kWh/m²·y] [Tn CO₂/año] [€/vivienda] [€/vivienda] [€/vivienda] [€/vivienda] [€/viv
Base 315,4 0 0 1.324 € 133 € 41.178 € 41.1
BAU CO9 123,7 631 18.453 € 519 € 132 € 17.721 € 36.1
HEB CO13 40,9 868 25.593 € 342 € 133 € 12.571 € 38.1
nZEB CO16 22,2 979 34.098 € 186 € 233 € 9.972 € 44.0
Cost
EDIFICIO CABECERA - IBAIONDO 228
EJEMPLO 1: IBAIONDO 228 Clima frío (VG) + Baja E.E.
BAU: Rehabilitación base
HEB: Rehabilitación eficiente
nZEB: Rehabilitación máxima
CO9: Envolvente completa + Renovar instalaciones
CO13: Fotovoltaica + Envolvente comp. + Aerotermia (Bomba de Calor)
CO16: Fotovoltaica + Envolvente comp. + Ventilación + Aerotermia (BC)

37. 2.5 ESCENARIOS FUTUROS
37
BAU: Rehabilitación base
HEB: Rehabilitación eficiente
nZEB: Rehabilitación máxima
M10: Fotovoltaica
CO11: Solar térmica + Envolvente comp. + Renovación instalaciones
CO16: Fotovoltaica + Envolvente comp. + Ventilación + Aerotermia (BC)
EJEMPLO 2: MUSKIZ 40 Clima costa (BI) + Media EE

38. 2.5 ESCENARIOS FUTUROS
Medida CEPNR Reducción CO₂ Inversión Inicial
Costes energía
(Año 1)
Costes
Mantenimiento (Año
1)
Costes Operación =
Ener + Mant
(30 años)
Mejora [kWh/m²·y] [Tn CO₂/año] [€/vivienda] [€/vivienda] [€/vivienda] [€/vivienda] [€/vivienda]
Base 53,9 0 0 312 € 170 € 12.416 € 12.416 €
BAU M10 37,5 11 3.160 € 217 € 172 € 9.698 € 9.698 €
HEB CO11 23,3 23 13.513 € 135 € 192 € 7.685 € 7.685 €
nZEB CO16 1,9 34 23.177 € 22 € 272 € 5.970 € 5.970 €
Coste Global
Medida CEPNR Reducción CO₂ Inversión Inicial
Costes energía
(Año 1)
Costes
Mantenimiento (Año
1)
Costes Operación =
Ener + Mant
(30 años)
Mejora [kWh/m²·y] [Tn CO₂/año] [€/vivienda] [€/vivienda] [€/vivienda] [€/vivienda] [€/vivienda]
Base 53,9 0 0 312 € 170 € 12.416 € 12.416 €
BAU M10 37,5 11 3.160 € 217 € 172 € 9.698 € 9.698 €
HEB CO11 23,3 23 13.513 € 135 € 192 € 7.685 € 7.685 €
nZEB CO16 1,9 34 23.177 € 22 € 272 € 5.970 € 5.970 €
Coste Global
tes
ento (Año
)
Costes Operación =
Ener + Mant
(30 años)
Ahorro
Usuario (Año
1)
Ahorro Usuario
(30 años)
enda] [€/vivienda] [€/vivienda] [€/m² s.u. viv] [€/m² s.c. viv] [€/vivienda] [€/vivienda]
0 € 12.416 € 12.416 € 132 € 110 € 0 € 0 €
2 € 9.698 € 9.698 € 103 € 86 € 95 € 9.094 €
2 € 7.685 € 7.685 € 82 € 68 € 177 € 5.163 €
2 € 5.970 € 5.970 € 63 € 53 € 290 € 8.455 €
Coste Global = Inversión Inicial + Costes de Operación
(30 años)
BAU: Rehabilitación base
HEB: Rehabilitación eficiente
nZEB: Rehabilitación máxima
M10: Fotovoltaica
CO11: Solar térmica + Envolvente comp. + Renovación instalaciones
CO16: Fotovoltaica + Envolvente comp. + Ventilación + Aerotermia (BC)
EJEMPLO 2: MUSKIZ 40 Clima costa (BI) + Media EE

39. Planes
2020 – 2030
(mill €/año)
2030 – 2040
(mill €/año)
2040 – 2050
(mill €/año)
Mejora GEI
(% CO2)
Coste 30 años
Edif poco EE
Coste 30 años
Edif media EE
BAU 1,8 2,2 2,8 30 – 60 % Ahorro 12 % Ahorro 5 %
HEB 2,5 3,0 6,5 57 – 87 % Ahorro 7 % Inversión 25 %
nZEB 3,5 7,0 7,9 88 – 96 % Inversión 7 % Inversión 80%
2.5 ESCENARIOS FUTUROS
39
Grupo ENEDI UPV/EHU, Laboratorio de Control de Calidad en la Edificación, Gobierno Vasco
BAU: Rehabilitación base
HEB: Rehabilitación eficiente
nZEB: Rehabilitación máxima
ESCALA DE PARQUE GLOBAL
Impacto de la inversión a 30 años según cada escenario
6373 viviendas rehabilitadas hasta 2050
AHORRO
POBREZA ENERGETICA
CAMBIO CLIMATICO
DIGITALIZACION EMISIONES GEI
TRANSVERSAL Y SOCIAL

40. Juan María Hidalgo y Pablo Hernández
2.5 ESCENARIOS FUTUROS
nZEB: Rehabilitación máxima
ESCALA DE PARQUE GLOBAL

41. En todo el parque público de viviendas de
alquiler, el CEPNR es de 50.713 MWh/a y
las emisiones de CO2 son de 10.905 Tn
CO2/a
Con una inversión total de 176 M€ se reduciría el CEPNR en
60.000 MWh/a (-83 % de CEPNR) y se evitaría verter a la
atmósfera 12.400 Tn CO2/a
(-85% de emisiones de CO2)
2.5 ESCENARIOS FUTUROS

42. 2.6 REFERENCIAS
AHORRO
POBREZA ENERGETICA
CAMBIO CLIMATICO
DIGITALIZACION EMISIONES GEI
TRANSVERSAL Y SOCIAL
Resumen de todo el proceso de diagnóstico y propuestas de rehabilitación,
ver páginas 37 – 43 del tomo 3:
https://www.alokabide.euskadi.eus/contenidos/recurso_tecnico/aa10_comun/es_def/adjuntos/eje5/Zero_plana_Tomo_3_CAST.pdf
En mayor detalle, metodología y auditorías energéticas realizadas,
ver apartado 3.4 del tomo 1 (págs 31-45):
https://www.alokabide.euskadi.eus/contenidos/recurso_tecnico/aa10_comun/es_def/adjuntos/eje5/Zero_plana_Tomo_1_CAST.pdf
En mayor detalle, resultados del coste-optimo,
ver apartado 6.4 del tomo 2 (páginas 17-34):
https://www.alokabide.euskadi.eus/contenidos/recurso_tecnico/aa10_comun/es_def/adjuntos/eje5/Zero_plana_Tomo_2_CAST.pdf

43. REFLEXIONES FINALES

44. ADECUAR LA METODOLOGÍA A LOS OBJETIVOS DE CADA CASO:
- Objetivo energético principal, pero cada vez más integrado con los demás aspectos
- Se ha analizado un parque de 7700 viviendas
- Se han identificado 11 grupos de Auditoría Energética
- Se ha obtenido un diagnóstico energético bastante detallado
LAS PROPUESTAS DE MEJORA DEBEN ALINEARSE CON LA REALIDAD Y FUTURO DESEADOS
- Se han definido unas mejoras e indicadores que se seguirán revisando
- El análisis a largo plazo permite dialogar con todos los participantes
- Resultados base que permiten análisis a futuro
EL ESCENARIO DESCARBONIZADO ES POSIBLE, PERO TIENE UN COSTE
- Es imprescindible unirlo a los beneficios NO energéticos, sino de salud, medioambiente,
de gestión, etc.
- Los mix energéticos de la red eléctrica futura pueden facilitar la transición, si nos
preparamos con edificios bien equipados
3. REFLEXIONES FINALES

45. PRÓXIMOS PASOS

47. Foto excel

48. Simulador de soluciones
de rehabilitación
adaptadas al parque
protegido de alquiler
social
Aplicación web abierta de uso sencillo
para conocer el potencial de rehabilitación
de edificios de vivienda colectiva

49. Simulador de soluciones de rehabilitación adaptadas
al parque protegido de alquiler social
o Ayuda a conocer los potenciales de rehabilitación
o Calcula los costes de obra y subvenciones
o Análisis a largo plazo, a 30 años
o Recomendaciones de rehabilitaciones coste-óptimo
Claves de la herramienta:

50. Sólo en 5 pasos:
Simulador de soluciones de rehabilitación adaptadas
al parque protegido de alquiler social

51. Funcionamiento:
Simulador de soluciones de rehabilitación adaptadas
al parque protegido de alquiler social
Resultados a largo plazo (30 años)

52. ¡Muchas gracias!
Eskerrik asko!
Área Térmica del Laboratorio Control de Calidad de la Edificación
Dirección de Vivienda y Arquitectura (Gobierno Vasco)
termica@euskadi.eus
945 26 89 33
@AT_LCCE
LinkedIN/AT-LCCE
Grupo de Investigación ENEDI UPV/EHU
Juan María Hidalgo Betanzos