Este documento describe el contexto geográfico, social y económico del Delta del Tigre en Argentina. Explica que las islas se formaron por sedimentación de los ríos Paraná y Bermejo y albergan un ecosistema de humedales único. También detalla la población permanente y temporada, las actividades productivas tradicionales y los desafíos ambientales actuales como la urbanización y la pérdida de hábitat. Finalmente, presenta las normativas de construcción y planes de manejo para promover un desarrollo sustent

1. INDICE
1.CONTEXTUALIZACION
1.a Proceso de Urbanizacion
1.b Contexto Social - Economico
1.c Marco Geografico
2.LINEAMIENTOS PRELIMINARES
2.a Matriz DAFO
2.b Problemas y Potencialidades
3. PLAN DE DESARROLLO URBANO
3.a Modelo de Desarrollo
3.b Lineas de Actuación
3.c Desarrollo Sustentable
3.d Materialidad

2. 1.

3. CONTEXTUALIZACION
1.A - PROCESO DE URBANIZACION
El sector con jurisdiccion en el Partido de Tigre forma parte del llamado Delta Inferior
del Parana y comprende la Primera Seccion de Islas del Delta. Tiene una superficie de
220km2 (lo que corresponde aproximadamente al 60% de la superficie total del
citado partido).
Las islas del Delta del partido de Tigre tienen en su gran mayoría menos de
trescientos años. Su existencia es resultado de los aportes aluviales de las cuencas del
Bermejo y el Paraná, que sedimentan en las orillas isleñas antes de alcanzar el estuario
del Plata. Su combinación particular de albardones costeros y zonas inundables por
mareas de agua dulce ha producido un ecosistema característico, denominado
humedal. El humedal isleño ha convivido durante dos siglos con un área urbana en
constante crecimiento, más allá de las riberas del Luján y el Plata, combinando su uso
como zona de ocio semanal con la oferta de alimentos y artesanías ligadas a su
producción agrícola y forestal.
El Delta en la Cuenca del Plata: El Delta del Tigre pertenece a la Cuenca del Plata, esta
ultima, con una extension de 3.100.000km2 es la quinta entre las mas grandes del
mundo, y estructura una porcion importante del cono sur de America, desde el Pantanal
Brasileno al Chaco boliviano, arrastrando en su marcha una considerable proporcion de
material aluvial. “Literalmente, el corazon de Sudamerica corre por el Rio Parana y sus
afluentes Pilcomayo y Bermejo, ya que transportan abundante material sedimentario
en sus aguas” (Arrese, 2002). Se calcula en 160 millones de toneladas el aporte anual
de sedimentos aportados al Delta por el Parana.
El Delta del Rio Paraná se distribuye
politicamente principalmente:
- Delta Bonaerense: 257.400 ha
- Delta Entrerriano: 1.475.000 ha
C

4. C
1.B- CONTEXTO SOCIAL - ECONOMICO
. Poblacion permanente
En relacion a la totalidad del delta paranaense, las Islas de Tigre, cuya superficie
corresponde al 20% del total, se caracterizan por poseer la mayor densidad de
poblacion, quizas como consecuencia directa de su cercania con una zona
metropolitana multitudinaria. Esa proximidad ocasiona un mejor acceso a las
comunicaciones, al transporte fluvial y terrestre, al equipamiento sanitario y al educativo,
a las redes de servicios electricos y telefonicos, etc. El censo poblacional de 2001
informa que la poblacion islena en el Partido de Tigre era de 5.034 habitantes, mientras
que el resto del Delta bonaerense contaba para la misma fecha con una poblacion de
5.668 habitantes, distribuida sobre el 80% restante de la superficie.
. Poblacion Temporaria
Mientras decrece la poblacion permanente, ha crecido la poblacion de fin de semana,
ya que las islas de la Primera Seccion del Delta no han escapado a las transformaciones
operadas en el territorio continental durante los ultimos anos. Una normativa ambigua y
contradictoria ha desprotegido al sector insular frente a una ola de inversiones
inmobiliarias que modifica costas y cotas de nivel, crea lagunas y amenaza al humedal,
transpolando a las islas modos de vida y usos de la tierra propios del continente
La población de segunda residencia (fines de semana), mantiene un flujo estable que
duplica la población permanente durante todo el año. Repercute sensiblemente en el
desarrollo del área, ya que incrementa el número de habitantes más de 2 veces la
población permanente.
Durante el semestre de noviembre a abril, el flujo de turismo de fin de semana crece
substancialmente, debiendo sumarse a la poblacion citada un incremento de visitantes.
De la informacion relevada, y a partir de los distintos datos suministrados, se estima que
la afluencia de turistas promedio es de 32.945 por mes.
Esto implica que la poblacion los fines de semana alcanza las 11.900 personas, ademas
de la poblacion estable citada (un 237% mayor que la poblacion permanente).

5. -DELTA SUPERIOR
-DELTA MEDIO
-DELTA INFERIOR O
EN FORMACION
El Delta del Parana, desde Diamante hasta su desembocadura se divide en tres grandes
regiones:
ECOSISTEMA DE PERTENENCIA.
Evolucion del Delta
1.C - MARCO GEOGRAFICO
C

6. CLIMA.
El Clima de la region es templado humedo , con regimen de lluvias y ligero deficit de
precipitaciones en verano (precipitacion media anual 1.021mm )
TEMPERATURA.
La temperatura media anual es de 16‘C (maximas entre 38-40 C )
VIENTOS.
Los vientos predominantes son del cuadrante norte,los del sudeste originan ¨repuntes¨
en el delta frontal provocando inundaciones. Los suelos son de origen aluvional, del
tipo aplacuol mistico.
HIDROGRAFIA.
El Rio Paraná integra la gran cuenca del Plata- y su subcuenca es la mayor del sistema ,
con una superficie aproximada de 1.510.000 km2.
Asimismo es el curso de mayor longitud con un total de 3740 km, incluyendo el tramo
que en Brasil recibe el nombre de Paranaiba. Lo que se considera delta comienza al
sur de la ciudad enterriana de Diamante.
TOPOGRAFIA.
El Delta del Paraná forma parte de la region pampeana, presenta una gran llanura
constituida por acumulacion, predominantemente de sedimentos de origen
continental.
Las islas del Delta sus costas o riberas son mas elevadas que sus centros, en los centros
isleños suelen existir pantanos y pequeñas lagunas.
SUELO.
Las islas del Delta del Paraná deben su existencia a la gran cantidad de sedimento que
lleva el agua del Paraná. En su desembocadura transporta aprox un total de
160.000.000 toneladas anuales de sedimentos. Dicha carga se reparte en funcion del
tamaño de sus particulas.
Los suelos son fértiles, pero tambien compactados, pobres en calcio y mal aireados.
En pocos lugares es francamente arenoso, estan totalmente ausentes cualquier tipo de
piedra, roca o canto rodado.
C

7. CURSOS DE AGUA SOBRE EL SECTOR DEL DELTA
Sector de estudio
ECOSISTEMA DE PERTENENCIA PRE-DELTA
C

8. - Los albardones: Constituyen los bordes altosde la palangana, siendo las porciones mas
altas del gradiente topografico insular. Se situan en las primeras decenas de metros
inmediatamente despues de los rios y arroyos. Suelen estar entre 50 y 200 cm por sobre
la altura
- Media loma o declive hacia el interior
- El pantano central: Es una enorme area deprimida con bañados, esteros y/o lagunas
(ambientes de zonas bajas) , los que poseen el suelo casi todo el año encharcado o
inundado , se cubren de agua con las mareas altas o suaves sudestadas.
El termino humedal involucra una amplia gama de ambientes incluyendo, entre otros
bosques, fluviales, pajonales y marismas. En general se utiliza para denominar
ecosistemasque permanecen en condiciones de inundacion o por lo menos con su
suelo saturado conagua durante considerables periodos de tiempo.
C
LOS ECOSISTEMAS DE HUMEDAL

9. En Argentina, cerca del 23% del territorio incluye humedales, dentro de estos se destacan
los sistemas fluviales asociados a la Cuenca del Paraná-Paraguay y en particular el Delta
del Rio Paraná, por su magnitud, su biodiversidad y los bienes y servicios ecosistematicos
que provee.
Las propiedades de los humedales estan condicionadas por el regimen hidrológico, que
puede actuar al mismo tiempo como factor limitante y como estimulador de la diversidad
de especies dependiendo de las caracteristicas del hidroperíodo, de la energia de los
flujos de agua y de la disponibilidad de nutrientes.
La degradacion y perdida de los ecosistemas acuaticos y los humedales, asi como de las
especies que los habitan, ocurre de manera acelerada ya que no se suelen usar criterios
de uso y esquemas de produccion sustentable adecuados a los mismos.
En consecuencia, se espera una reduccion de los servicios de estos ecosistemas debido
a perdida de resilencia impuesta por los usos no sustentables.
C

10. FLORA
Sobre los albardones se desarrollan bosques de timbó blanco, árbol característico de
los montes ribereños y el laurel, distinguible por su brillante follaje. El ceibo agrega el
rojo de sus flores, el sauce criollo y el pacará.
En la media loma, se encuentran extensos pajonales de un pasto de gran tamaño, la
“paja de techar”, además de plantas como la serrucheta.
Al ser más bajo que el albardón, el interior de las islas frecuentemente se inunda.
Las lagunas y madrejones (antiguos cauces del río) están cubiertos por una variada
vegetación flotante, principalmente helechitos y repollitos de agua. Los acompaña el
irupé, de enormes hojas circulares y bellas flores asomando al ras del agua.
FAUNA
Sobre los albardones en sus especies arbóreas las ramas son frecuentadas por horneros,
la tacuarita azul y el carpintero batarás.
En la media loma, viven sobre de plantas pequeñas y variadas especies de ranas.
Hacia el interior de los bosques hasta llegar, al anegado corazón insular, se encuentra el
lugar donde caza el martín pescador grande y una multitud de chajaes, patos, garzas,
cigüeñas, gallaretas y cuervillos de la cañada.
Entre el pajonal de los contornos encuentran refugio diurno coipos y carpinchos, y de
noche las bandadas de varilleros y dragones. La comadreja colorada y el gato montés.
También por las sendas que dejan entre las plantas flotantes, del lobito de río y el carpin-
cho. En el interior de las islas, frecuentemente inundables ,se ha detectado la presencia
del yacaré nato y de la ñacaniná amarilla
C

11. ECOLOGIA
ACTIVIDADES HUMANAS
Endicamiento y rellenado de áreas inundables. Introducción de especies toxicas.
Deforestación. Contaminación de Agua. Caza y Sobrepeso
La explotación forestal: álamo, el sauce y el eucalipto. Apicultura: miel, polen y
propóleo. Pequeños productores de mimbre y junco.
Variedad de hospedajes y actividades para el turista. Deportes como el remo, la
navegación a vela y la natación
C

12. C
NORMATIVA DE CONSTRUCCIONES PARA EL DELTA
UTILIZACIÓN DE MATERIALES
Se persigue el empleo de materiales de construcción de bajo impacto ambiental, con
alta eficiencia energética, durabilidad, recuperabilidad y recursos renovables; con mayor
capacidad para ser reciclados y fomentar con ello, una gestión adecuada de los resi-
duos. Unido a este objetivo se encuentra el de propiciar el uso de materiales locales
para preservar el paisaje natural y su arquitectura característica .
COTA DE INUNDABILIDAD
Se establece la cota de + 1,20 m al cero IGN para la reconstrucción del perfil natural de
los albardones.
COTA DE HABITABILIDAD
Se establece como cota base para la materialización del piso apto para las actividades
humanas permanentes (habitar, trabajar, reunir, etc.) al nivel +4.50 mts. al cero IGN.

13. PLANO DE MANEJO DEL DELTA TIGRE
CENTROS DE ISLAS, PLANICIES DE INUNDACIÓN, BAJOS INUNDABLES
En concordancia con el modelo de protección ambiental y desarrollo sustentable
dispuesto en el Plan de Manejo y la Normativa de Ordenamiento Territorial, bajo
las modalidades establecidas en dichas normas, se prohíbe ocupar, construir,
modificar o intervenir, ya sea temporal o permanente, en el área denominada
Centro de Isla, que viene determinada por la franja que comienza a partir de los
45m desde la Línea de Ribera hasta el límite opuesto de las parcelas que compo-
nen las Islas del Delta de Tigre.
C

14. Actividades predominantes
fuerade las islas del tigre
1 Forestación y ganadería
2 Forestación extensiva
3 Forestación moderada
4 Forestación
5 Área inactiva
6 Reactivación productiva
y quintas
7 Delta de las Islas del Tigre
Un estudio detectó 800 mil
m2 de construcciones no
declaradas y más de 16 mil
parcelas fuera de norma.
“La codificación indica
que el Delta es zona rural,
lo que determina que no
debe haber parcelas
menores a una hectárea.
Consolidación de las
zonas
1 Zona productiva mixta
2 Ribera del Río Paraná
3 Zona consolidada
4 Zona aluvional reciente,
amortiguación
5 Zona aluvional reciente,
reserva
6 Ribera del Río Luján
Los especialistas recomiendan
el fomento la reforestación
con especies no agresivas y el
incentivo a actividades
sustentables, como la cestería.
“La política productiva es
importante para detener la
migración de los habitantes
del Delta”. El Delta ocupa el
60% de la superficie del
partido de Tigre y viene
perdiendo población
permanente año tras año.
C

15. Referencia de las tipologías
de urbanizaciones
dominantes
El fenómeno tiene que ver
con la pérdida de actividades
productivas, la falta de
infraestructura para los
que la necesitan y no la
pueden pagar y una alta
presión inmobiliaria que
incluye proyectos a gran
escala, frenados por una
ordenanza cautelar “La idea
no es interrumpir la
explotación turística sino
orientarla a actividades no
invasivas, como el turismo
ecológico y de
interpretación”, dice Fajre.
El Plan también busca
minimizar el impacto de los
deportes náuticos y la
navegación. “Se han
realizado dragados que
comprometen el ecosistema
explica Arrese. Otra premisa
es reducir el uso de autos
en las islas.
La medida cautelar prohibió,
entre otras cosas, el plan de
un ferry.
Los ecosistemas existentes y
su grado de vulnerabilidad
a la acción del hombre
1 Área menos vulnerable
2 Zona de vulnerabilidad
3 Ecosistema de alta
fragilidad
4 Área de máxima fragillidad

16. 2.

17. - Alta preservacion ambiental
- El río como atractivo.’
- Tradición productiva en artesanías.
- Recursos naturales ( agua, madera, etc. )
- Tranquilidad
- Crecimiento general de la poblacion del Delta
- Creciente hábito de la población de consumo
de actividades recreativas y turísticas.
- Aparición de nuevas tendencias para los mate-
riales de construcción como el bambú
- Infraestructura deficiente
- Provisión de agua potable inexistente.
- El clima condiciona determinantemente el
turismo y la vida en el delta.
FORTALEZAS
OPORTUNIDADES
DEBILIDADES
AMENAZAS
- Fomento del Delta en otros municipios
- Aceleracion del cambio climatico con eventos
cada vez mas intensos.
- Las obras de infraestructura importantes no
se financian con fondos municipales y estan
influidas por la coyuntura politica.
ANALISISINTERNO
ANALISISEXTERNO
F
F.O.D.A
LINEAMIENTOS PRELIMINARES

18. PROBLEMATICAS SOLUCIONES
Falta de Agua potable Osmosis inversa /
Recoleccion de aguas de lluvia .
Falta de infraestructura publica Iluminacion publica, senderos
Residuos Sistema individuales de compost
Viviendas en deterioro Refaccion y ampliacion
Falta de equipamiento urbano Sum, sala de primeros auxilios,
talleres y lugares de permanencia
PLAN DE DESARROLLO URBANO
P

19. ANALISIS DEL SITIO

22. 3.

23. IDEA GENERAL DEL PLAN URBANO
En base a los datos , circunstancias observadas en la isla y las problematicas que presen-
tan decidimos actuar sobre algunas cuestiones particulares para mejorar la calidad de
vida de las personas y del entorno.
Detectamos 4 componentes fundamentales a tratar:
ESPACIO PUBLICO: Distribución de un correcto equipamiento urbano que contribuya a
la comunidad en diferentes aspectos (salud, ocio, laboral, educativo, etc)
VIVIENDAS: Refacción y/o ampliación de viviendas existentes en mal estado, aplicación
de sistemas sustentables que resuelvan problemas de infraestructuras (recolección de
agua de lluvia, lechos nitrificantes, etc)
INTERVENCION URBANA: Mejoramiento de la estructura urbana, brindar las mismas
condiciones en todo el trazado de la isla; completando senderos; agregando ilumi-
nación publica en sectores donde la red no abastece; vinculaciones entre islas, perfeccio-
nando la circulación; tratamiento de residuos, lo cual reduce el volumen de desechos un
50%.
TURISMO: Crear actividades que fomenten el turismo dentro de la isla, generando
nuevos ingresos económicos para el beneficio de la comunidad (parador de acceso a la
isla; cabañas en alquiler; actividades en el SUM)
Vinculando estos 4 componentes, da como resultado una isla donde todos sus resi-
dentes colaboran en la generación de ingresos para el mantenimiento del espacio públi-
co, disponiendo a su vez mejoras particulares en sus hogares, como colectivas, donde
toda la comunidad se ve beneficiada pudiendo hacer uso de nuevos equipamientos y
facilitando su modo de vida.
ACTORES QUE INTERVIENEN EN EL PLAN URBANO
Uuarios directos ; Los isleños
Beneficiarios directos ; Los turistas
Usuarios Indirectos ; Habitantes de otras islas cercanas
P

24. EQUIPAMIENTO URBANO
INTERVENCION URBANA
VIVIENDAS
TURISMO
PLANDEDESARROLLOURBANO

25. INTERVENCION
URBANA SENDEROS
PUENTES
RESIDUOS
ALUMBRADO
PUBLICO
MOBILIARIO
URBANO
PLAZA
Mejoramiento de los senderos internos de la isla mediante
la colocación de baldosones cerámicos para una mejor
circulacion.
Vinculación de zonas por medio de puentes que permiten
una conexión mas fluida para la integracion del area.
Tratamiento de residuos organicos mediante sistemas indivi-
duales de compost.
Ubicación cada 50 metros de postes de luz a lo largo de todo
el sendero nuevo
Mobiliarios de hormigon o madera ubicados sobre el sendero
que recorre el arrollo Curubica
Vinculacion de areas mediante plazas y lugares de encuentro

27. EQUIPAMIENTO
URBANO
HUERTAS
PRIMEROS
AUXILIOS
SUM
PARADOR
TALLER
Cosecha de frutas y verduras para consumo propio
de la comunidad
Espacio confomado con mesas de trabajo para dife-
rentes actividades y equipado con libros.
Centro de primeros auxilios ubicado lo más próximo
a la entrada al barrio. Intersección entre Arroyo
Curubica y Rio Sarmiento, para urgencias medicas.
Equipamiento con insumos farmaceuticos.
El salón de usos múltiples tendrá como funcionalidad
ofrecer espacios para determinadas actividades en las
que los isleños se sientan identificados.
Parador gastronómico ubicado en el muelle con
el fin de revitalizar el ingreso y fomentar el turismo
E

29. VIVIENDAS
REFACCION
AMPLIACIONES
TRATAMIENTO DE
AGUA DE LLUVIA
TRATAMIENTO DE
AGUAS NEGRAS
Mejoramiento de las viviendas analizando la situación
particular de cada una
Ampliación de las viviendas utilizando método de cons-
trucción en seco
En cada vivienda se procedera a captar el agua de lluvia
por medio de un tanque recolector y a tratar la misma
con el sistema de osmosis inversa (nanofiltrado)
En cada vivienda se procedera a instalar un sistema de
tratamiento septico de aguas negras
RESIDUOS
En cada vivienda se procedera a tratamiento de residuos
organicos mediante sistemas individuales de compost.
V

31. TURISMO
Módulo habitable de 30m2 que contaran con las comodidades
para dos personas. Se elaboraran en construccón en seco y
contará con recolección de agua de lluvia.
CABAÑAS
TRATAMIENTO DE
AGUA DE LLUVIA
TRATAMIENTO DE
AGUAS NEGRAS
En cada vivienda se procedera a captar el agua de lluvia por
medio de un tanque recolector y a tratar la misma con el
sistema de osmosis inversa (nanofiltrado)
En cada vivienda se procedera a instalar un sistema de trata-
miento septico de aguas negras
RESIDUOS
En cada vivienda se procedera a tratamiento de residuos
organicos mediante sistemas individuales de compost.
T