Master plan grupo 4

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MASTER PLAN
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MICHELI, MARIA VICTORIA
REBOIRAS, MARIA AGUSTINA
RUIZ, PABLO ALEJANDRO
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BARRIO OTAMENDI, DELTA DEL TIGRE

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USO DE SUELOS
ESPACIO VERDE RÍOS Y ARROYOUSO RECSIDENCIAL

USO DE SUELOS
ESPACIO VERDE RÍOS Y ARROYOUSO RECSIDENCIAL
PORCENTAJE DE USOS
ESPACIOS VERDES 71,1%
RECIDENCIAS 9,74 %
RÍOS Y ARROYOS 19,13 %

MOVILIDAD
PUENTES SENDEROS MUELLES

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Instalaciones eléctricas
precarias.
Falta de desagües cloacales.
Falta de conexión de agua fría
y caliente.
Estado edilicio medio a malo.
Cerramientos precarios.

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FORTALEZAS:
. Apto para actividades productivas como ganadería y apicultura.
. Altos niveles de vegetación apta para la producción y comercialización,
tanto como materia prima o producto final.
. Alto valor paisajístico apto para el recreación y el turismo.
DEBILIDADES:
. Falta de agua potable.
. Poca accesibilidad.
. Falta de espacios comunes.
. Falta de integración social.
. Poco mantenimiento de calles y senderos.
. Falta de infraestructura a nivel general.
MATRIZ FODA

OPORTUNIDADES:
El auge del turismo de fin de semana que viene creciendo en el país nos
brinda la oportunidad de ser receptivos de turistas.
El recorrido de la lancha colectivo incluye el acceso a las islas, lo cual
facilita la atracción de turistas a la zona.
AMENAZAS:
La inseguridad de la zona para el turista a raíz de la situación económica-
social que posee la argentina.
MATRIZ FODA

TRANSFORMAR LA
REALIDAD
RESPETANDO EL
SITIO
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REALIZAR LOS ARREGLOS Y/O AGREGADOS PERTINENTES PARA GENERAR
MEJORAS EN LAS CONDICIONES DE VIDA DE LOS HABITANTES
SELECCIONADOS POR LA CATEDRA.
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MEJORAR EL EQUIPAMIENTO URBANO YA SEA CAMINOS, PUENTES,
MUELLES, PARA GENERAR CIRCULACIONES Y ACCESOS MAS COMODOS Y
FRANCOS.
GENEARAR ESPACIOS PUBLICOS DONDE LA COMUNIDAD LOGRE
INTERACTUAR Y TENER OPORTUNIDAD DE ESPARCIMIENTO.
CREAR ESPACIOS DONDE LA COMUNIDAD PUEDA INSTALAR
EQUIPAMINETOS TALES COMO UN SUM, SALA DE PRIMEROS AUILIOS Y
ACITIVIDADES CON FINES ECONOMICOS ,YA SEA, APICULTURA ,
CABAÑAS PARA ALQUILES, ETC.
INSERTAR INNOVACIONES SUSTENTABLES TANTO EN LAS CASAS A
MODIFICAR COMO EN LO PLANTEADO PARA USO COMUNITARIO,
LOGRANDO QUE SE RESPETE EL MEDIO AMBIENTE.

RIO
SARMIENTO
RIO
SARMIENTO
LOTES A INTERVENIR
SENDEROS A MEJORAR
CAMINOS A REABRIR
SECTOR RECREATIVO
MUELLES A MEJORAR
MUELLES A CONSTRUIR
PROPUESTA -- PLANO DE USOS DE SUELO
PUENTES A CONSTRUIR
SECTOR CABAÑAS
SECTOR SUM Y EQUIPAMIENTO

PROPUESTAS
MUELLES
PUENTES
SENDEROS
SUM Y EQUIPAMIENTOS
UNIDAD SANITARIA
SECTOR MODULOS HABITACIONALES
PLANTA POTABILIZADORA
ESPACIO PUBLICO
TRATAMIENTO DE BASURA
SECTOR RECREATIVO

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ACCESOS - MUELLES
MUELLES A
MEJORAR
MUELLES A
CONSTRUIR

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ACCESOS - MUELLES
PROPUESTA
MEJORAR LO EXISTENTE UTILIZANDO MATERIALES DE
LA ZONA COMO LA MADERA
UTILIZAR MANO DE OBRA LOCAL
TANTO LOS ARREGLOS COMO LO PROYECTADO A
CONSTRUIR DEBE CONTINUAR CON EL LENGUAJE
PROPIO DE LUGAR
LOGRAR

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PUENTES
LOS PUENTES PROYECTADOS SERAN EN MADERA CON
CUBIERTA DE CHAPA LOGRANDO ULIZAR TANTO MANO
DE OBRA LOCAL COMO MADERA DEL SITIO
DEBERAN TENER LA ALTURA NECESARIA PARA
PERMITIR LA LIBRE CIRCULACION POR LOS RIOS DE LAS
EMBARCACIONES, SE TOMARAN +3.50m
PROPUESTA

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PUENTES
LOS PUENTES TENDRAN LA FUNCION DE CONECTAR DE
CORRECTA MANERA A LOS HABITANTES CON OS
DISTINTOS PUNTOS DE INTERES DE LA ZONA
REDUCIENDO DISTANCIAS.
NOS INTERESA UNA MEJOR Y MAS FRANCA
INTERACCION ENTRE LOS HABITANTES PARA LOGRAR
UN SENTIDO DE COMUNIDAD Y PERTENENCIA PARA CON
EL SITIO.
PROPUESTA

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SENDEROS
SENDEROS A MEJORAR
SENDEROS A REABRIR
TANTO LOS SENDEROS A MEJORAR COMO LOS QUE SE
REABRIRIAN TIENEN EL OBJETIVO DE INTERCONECTAR
ESPACIOS Y QUE LAS CIRCULACIONES SEAN
FUNCIONAL Y ESTETICMENTE MAS ADECUADAS.
PROPUESTA

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SENDEROS
CEMENTO ALISADO
POCO MANTENIMIENTO
MANO DE OBRA LOCAL
NO ESPECIALIZADA
PERMITE DIFERENTES
DISEÑOS
PROPUESTA

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SUM Y EQUIPAMIENTO PROPUESTA
4500 m2 VERDES DONDE SE PROYECTARA LA IMPLANTACION DEL SUM Y
EQUIPAMIENTOS BUSCANDO GENERAR NUEVAS POSIBILIDADES Y CUBRIR
NECESIDADES DE LOS HABLITANTES DE LA ZONA.
ESTA PENSADO EN UN SITIO QUE PERMITA EL FACIL ACCESO PARA LOS
HABITANTES LOCALES TANTO COMO PARA LOS POSIBLE VISITANTES.
FACIL ACCESO PEATONALMENTE Y FLUVIALMENTE, DADA SU IMPLANTACION A
ORILLAS DEL RIO OTAMENDI Y COMUNICADO CON DIFERENTES SENDEROS.
LA PROYECCION DE ESTE SECTOR TIENE LA POTENCIALIDAD DE BRINDAR
NEVAS OPORTUNIDADES ECONOMICAS Y SOCIALES A LOS HABITANTES
LOCALES.

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SUM Y EQUIPAMIENTO PROPUESTA
sendero
SUM
UNIDAD
SANITARIA
Espacio verde
SECTOR PARA
POTABILIZAR EL AGUA
sendero
RIO OTAMENDI

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SUM PROPUESTA
UN ESPACIO DONDE A COMUNIDAD PUEDA
UTILIZAR PARA REUNIONES,
CELEBRACIONES, ETC
UBICADO EN UN SITIO VERDE DE FACIL
ACCESO PARA LOS LOCALES.
SE USARA MADERA DEL LUGAR COMO
ELEMENTO PRINCIPAL
PODRIA ALQUILARSE PARA REALIZAR
EVENTOS Y GENERAR INGRESOS A LA
COMUNIDAD.
BAÑO

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UNIDAD SANITARIA PROPUESTA
SECTOR CONSULTORIO
SECTOR ESPERA
CON ESTE MODULO DE 30m2 SE BRINDA LA OPORTUNIDAD
A LA COMUNIDAD DE SER ATENDIDOS EN CASO DE
EMERGENCIA O PARA CHEQUEOS REGULARES.
EL MODULO CUENTA CON UN ESPACIO DE ESPERA Y OTRO
DE CONSULTORIO CON LAS VENTILACIOMES
CONTROLADAS COMO UN ESPACIO SANITARIO NECESITA.
LA CERCANIA AL RIO OTAMENDI PERMITE A LAS LANCHAS
SANITARIAS DEL MUNICIPIO ACERCARSE EN CASO DE
UNA EMERGENCIA
SE REALIZARA EN MADERA DEL SITIO

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SECTOR MODULOS HABITACIONALES PROPUESTA
SECTOR DE 3800m2

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SECTOR MODULOS HABITACIONALES PROPUESTA
PROYECCION TECHO
BAÑO
MODULO HABITACIONAL DE 12m2 UTILIZANDO MATRIALES COMO MADERA, ALUMINIO Y
POLICARBONATO, LOS MUEBLES PUEDEN SER REBATIBLES PARA LOGRAR MAS ESPACIO
INTERIOR
LA IDEA ES GENERAR UNA SERIE DE MODULOS PREFABRICADOS QUE SE INSERTEN EN ESTE
ESPACIO VERDE A ORILLAS DEL RIO OTAMENDI LO CUAL ODRIA GENERAR INGRESOS A LOS
HABITANTES DEL BARRIO.

PROPUESTA
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LOTES DONDE SE COLOCARAN LAS PLANTAS DE TRATAMIENTO
AREAS DE ABSTECIMIENTO
DECIDIMOS SEPARAR A LAS OCHO VIVIENDAS PRESECCIONADAS PARA SU
REMODELAMINETO EN DOS GRUPOS DEPENDE SU UBICACIÓN, DE ALLI EN EL
GRAFICO LA DIMENSION DEL AREA DE INFLUENCIA O ABASTECIMEINTOLO
CUAL PEERMITIRA ACHICAR LAS DIDTANCIAS DE CALERIAS PARA EL
ABASTECIMIENTO .

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BATERÍA DE TANQUES DE TRATAMIENTO
PROPUESTA

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BATERÍA DE TANQUES DE FILTRADO
Eliminar impurezas
existentes y reduce
drásticamente la cantidad
de personas padeciendo
enfermedades como el
cólera.
Solución a pequeña escala.
En estos filtros se
desarrollan bacterias
colaboradoras útiles para la
eliminación de parásitos
causantes de enfermedades
que podrían tener las aguas
turbias a filtrar.
Con el agregado de cloro, el
agua podrá utilizarse para la
ingesta.
PROPUESTA

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ESPACIO PÚBLICO
SECTOR DE RECREACIÓN Y SUM
Se incorporará al
espacio público
equipamiento que
permita actividades
recreativas, de
permanencia y de
valoración del espacio.
PROPUESTA

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ESPACIO PÚBLICO
Se construirán
espacios de
semicubiertos que
fusionen
arquitectura con
vegetación,
permitiendo
realizar
actividades bajo
techo sin perder el
contacto con la
naturaleza y
fomentando la
integración de la
comunidad.
PROPUESTA

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ESPACIO PÚBLICO
SECTOR DE RECREACIÓN
Se determinará
un sector de
espacio público
con mesas y
sillas, donde
puedan
realizarse
comidas
comunitarias, y
diferentes
actividades
que promuevan
la interacción
entre los
distintos
usuarios.
PROPUESTA

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ESPACIO PÚBLICO
Se propondrá
un espacio de
feria, donde
se podrán
comercializar
productos
artesanales,
realizados en
la isla, a la
cual podrán
acceder
aquellas
personas que
visiten el
sector, ajenas
a la
comunidad.
PROPUESTA

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PUESTOS DE BASURA
PROPUESTA

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SEPARACIÓN DE LA BASURA
La basura orgánica se
reutilizará en un sector
de las huertas para
realizar compost en la
tierra.
Se colocarán tachos de
basura para plásticos y
papel, en puntos
estratégicos de la isla
para facilitar la
recolección de la lancha
basurera.
PROPUESTA

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SECTOR RECREATIVO
PROPUESTA
SECTOR DE 6000m2
EN ESTE SECTOR VERDE PLANTEAMOS LA POSIBILIDAD DE GENERAR
ACTIVIDADES QUE CONECTEN AL VISITANTE CON LA NATURALEZA
GENERANDO CIRCUITOS DE CAMINATAS Y CABALGATAS, DOTANDO AL SECTOR
CON EQUIPAMIENTO PARA DESCANSAR Y COMER .
TANTO LAS POSIBILIDADES PROPUESTAS AQUÍ COMO EN EL SECTOR DE
ESPACIOS HABITACIONALES Y LA ZONA DEL SUM GENERARAN PUESTOS DE
TRABAJO PARA LOS HABITANTES LOCALES.

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SECTOR RECREATIVO
PROPUESTA

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GENERAR UN PROYECTO DE ESTA
ESCALA PERMITIRA EXPLOTAR LOS
RECURSOS DEL SITIO DE MANERA
AMIGABLE CON EL AMBIENTEY LA
COMUNIDAD, FOMENTANDO LOS
VINCULOS SOCIALES Y MEJORANDO LA
CALIDAD DE VIDA DE TODOS SUS
HABITANTES SIN DEJAR DE TENER EN
CUENTA SU IDIOSINCRACIA Y RESETO
POR LA NATURALEZA

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